Реновированная квартира площадью 152 м² расположена в городской черте Марбельи, в 738 метрах от пляжа Ла-Бахадилья. Объект, построенный в 1973 году, находится на расстоянии 39 км от аэропорта Малаги. Жилая площадь включает три спальни и две ванные комнаты. Квартира расположена в комплексе первой линии с видом на море. Цена начинается с 1 440 000 евро. Район характеризуется высокой плотностью застройки и наличием развитой инфраструктуры в пешей доступности.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в плотно застроенном городском районе Марбельи в непосредственной близости к побережью. В радиусе 1 км расположены порт Вирхен дель Кармен и спортивный комплекс Франсиско Норте. Расстояние до ближайшего больницы составляет менее 1 км. Транспортная развязка позволяет быстро добираться до основных автомагистралей Коста-дель-Соль.
Планировка включает три спальни и два санузла, что соответствует потребностям семьи или группы гостей. Наличие подземного гаража и кладовой решает вопросы хранения транспорта и вещей. Полностью меблированные интерьеры подготовлены для заселения. Объект рассчитан на круглогодичное использование или длительное проживание.
Строительство комплекса завершено в 1973 году. В настоящее время объект прошел полную реновацию внутреннего пространства. Инженерные системы, включая кондиционирование, обновлены. Это вторичный рынок недвижимости с ремонтом, соответствующим современным стандартам, а не новостройка.
Проект не предлагает изоляции от городской среды, так как расположен в зоне с высокой плотностью трафика и застройки. Конструктивно это здание 1970-х годов, что накладывает ограничения на изменения внешнего фасада. На территории нет частного бассейна, доступ только к общим зонам. Отсутствует возможность расширения жилой площади за счет пристроек.
Ref: VL418297
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Данный вариант подходит для тех, кто отдает приоритет городской инфраструктуре перед уединением в закрытых жилых комплексах. Это соответствует сценариям, когда автомобиль требуется только для поездок за пределы города, а основные маршруты совершаются пешком. Локация подходит для покупателей, ищущих готовое к проживанию решение без необходимости ожидания завершения стройки. Наличие трех спален делает объект подходящим для семей с детьми или для размещения гостей. Ситуация подходит людям, ценящим доступ к ресторанам и культурной жизни Марбельи в любое время года.
Объект подвергся полной реновации с заменой инженерных коммуникаций и отделочных материалов. В интерьерах использованы современные материалы: напольные покрытия, освещение и сантехника соответствуют актуальным стандартам. Кухня оборудована техникой и имеет островную планировку. Окна от пола до потолка обеспечивают естественное освещение. Ванные комнаты отделаны современными материалами, включая双人 умывальники и душевые кабины. Качество отделки оценивается как высокое, что подтверждается категорией «Люкс». Установлены системы кондиционирования для контроля микроклимата.
Ценник объекта начинается с 1 440 000 евро. Стоимость является высокой для вторичного рынка Марбельи, что обосновывается локацией первой линии и проведенной реновацией. В сравнении с новыми проектами в этом секторе цены варьируются от 1 050 000 до 1 460 000 евро. Стоимость квадратного метра составляет около 9473 евро. В цену включены мебель, парковочное место и кладовая.
Дневной ритм жизни в этом месте определяется городской динамикой и близостью к морю. Аптеки и супермаркеты находятся в радиусе нескольких минут ходьбы, что позволяет обходиться без автомобиля для решения бытовых задач. Утро может начинаться с прогулки до порта Вирхен дель Кармен или рыбного порта Ла-Бахадилья. Вечера проводятся в ресторанах городской зоны, которых в районе насчитывается более сотни. Небольшой уклон местности в сторону моря составляет 1,4%, что делает территорию удобной для пеших прогулок. Шумовой фон соответствует уровню центрального района курортного города. Наличие трех общих бассейнов на территории предоставляет возможность плавания без посещения пляжа.
В радиусе 2 км от объекта функционирует 137 ресторанов и 29 аптек, что обеспечивает высокий уровень сервиса. Система здравоохранения представлена пятью медицинскими центрами, ближайший из которых находится в 1 км. Образовательная инфраструктура включает 41 начальную школу и 28 средних школ, а также международные школы, например, British International School в 2,2 км. Спортивная инфраструктура включает полидеортивио Франсиско Норте в 200 метрах. Транспортная сеть насчитывает 11 линий общественного транспорта с 50 остановками.
Карта демонстрирует плотную городскую застройку в непосредственной близости к линии берега. Объект отмечен в районе порта Вирхен дель Кармен. Видно соседство с полидеортивио и сетью городских улиц. Железнодорожная ветка проходит в паре километров к северу.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Марбелья расположена на юге провинции Малага, на берегу Средиземного моря. Город находится в 47 км от административного центра провинции, Малаги, и в 66 км от Алхесираса. Это западная часть Коста-дель-Соль. Локация является узловым пунктом региона, соединяющим прибрежные муниципалитеты.
Ближайший пляж, Плайя де ла Бахадилья, находится на расстоянии 738 метров. До аэропорта Малаги-Коста-дель-Соль 39 км по прямой. Гольф-поля, такие как Golf Los Naranjos и Aloha Golf Club, расположены в 6-7 км от объекта. Порт Марбелья находится в 500 метрах. Ближайшая зарядная станция для электромобилей удалена на 2,1 км.
| До пляжа | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат характеризуется средней годовой температурой 19,1°C и 3851 часами солнечного сияния в год. Купальный сезон длится 5 месяцев при температуре воды выше 20°C. Высота объекта над уровнем моря составляет 31 метр. Легкий уклон в сторону моря обеспечивает естественную вентиляцию. Район находится в зоне сухого средиземноморского климата. Количество осадков соответствует показателям побережья Малаги.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
В регионе присутствуют пляжи с Голубым флагом, такие как Ла-Фонтанилья и Эль-Фаро. Инфраструктура для гольфа представлена несколькими полями в радиусе 10 км. Спортивные возможности включают муниципальные бассейны и фитнес-центры в пешей доступности. В порту Вирхен дель Кармен развита инфраструктура для водных видов спорта.
415 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.8°C | 64 mm |
| Февраль | 13.6°C | 40 mm |
| Март | 14.7°C | 130 mm |
| Апрель | 16.6°C | 59 mm |
| Май | 19.8°C | 23 mm |
| Июнь | 23.5°C | 6 mm |
| Июль | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Сентябрь | 23.8°C | 24 mm |
| Октябрь | 20.5°C | 73 mm |
| Ноябрь | 16.2°C | 78 mm |
| Декабрь | 14.0°C | 70 mm |
Ровный
В сравнении с аналогичными проектами в Марбелье, такими как Mare (от 1 460 000 евро), данный объект находится в схожем ценовом сегменте, предлагая альтернативу в виде завершенного строительства. Проекты Salvia (от 1 150 000 евро) и Terra Nova Hills (от 1 050 000 евро) демонстрируют более низкий входной порог цены, однако часто предполагают удаленность от первой линии или иной статус строительства. Данный объект отличается от упомянутых аналогов локацией в плотно застроенной городской среде с мгновенным доступом к инфраструктуре порта, тогда как другие проекты могут располагаться в клубных поселках на возвышенности. Для покупателей, приоритетом которых является доступность пляжа и городской жизни, а не виды на горы, текущий вариант предлагает более высокую плотность удобств.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
