Diese renovierte Wohnung befindet sich in Marbella, Málaga, in unmittelbarer Nähe zur Küste. Das Objekt aus dem Jahr 1973 wurde vollständig modernisiert und bietet 152 Quadratmeter Wohnfläche mit drei Schlafzimmern. Die Lage an der Front Line Beach garantiert einen ungehinderten Blick auf das Mittelmeer. Zur Ausstattung gehören eine private Garage und ein Abstellraum. Die Wohnanlage verfügt über mehrere Gemeinschaftspools und gepflegte Gartenanlagen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt in einem urbanen Gebiet von Marbella, nur wenige hundert Meter vom Strand Playa de la Bajadilla entfernt. Die Infrastruktur ist dicht bebaut, wobei Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar sind. Die Höhe des Grundstücks beträgt etwa 31 Meter über dem Meeresspiegel.
Mit drei Schlafzimmern und einer Wohnfläche von 152 Quadratmetern bietet das Objekt Platz für Familien oder Personen, die viel Raum benötigen. Die offene Wohnküche und der große Balkon mit Meerblick fördern das Wohnen im Freien. Die abgeschlossene Renovierung sorgt für aktuelle technische Standards und hohen Komfort.
Das Gebäude wurde 1973 fertiggestellt und repräsentiert die Architektur dieser Zeit. Es liegt ein vollständiger Umbau vor, der die innere Struktur und die Ausstattung modernisiert hat. Die Fertigstellung dieser Renovierung ist erfolgt. Es handelt sich somit nicht um einen Neubau, sondern um einen sanierten Bestand.
Das Projekt verfügt über keinen privaten Garten, sondern nur über Gemeinschaftsanlagen. Aufgrund der städtischen Lage direkt an der Küste ist mit einem gewissen Maß an Umgebungslärm zu rechnen. Die Entfernung zum Flughafen Málaga beträgt rund 39 Kilometer. Das Baujahr bedingt, dass die Grundrisse historischen Standards entsprechen.
Ref: VL418297
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt für Käufer, die Wert auf eine zentrale Lage in Marbella legen und fußläufige Erreichbarkeit von Strand und Stadtleben bevorzugen. Es eignet sich für Personen, die keine Neubauwohnung in einer noch im Aufbau befindlichen Urbanisation suchen, sondern sofort bezugsfertigen Wohnraum in etablierter Umgebung. Die Größe von drei Schlafzimmern spricht Familien an. Die Ausstattung mit Meerblick ist für jene relevant, die den Außenbereich im mediterranen Klima intensiv nutzen möchten. Auch Investoren, die auf die Mietnachfrage in direkter Strandlage setzen, könnten ein Interesse haben.
Die Immobilie wurde umfassend renoviert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Die Küchen sind mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Böden und Fliesen wurden zeitgemäß erneuert. Die Bäder verfügen über moderne Duschkabinen und Doppelwaschbecken. Ein Lift im Haus erhöht die Barrierefreiheit. Das Gebäude selbst stammt aus dem Jahr 1973, verfügt jedoch durch die Sanierung über aktuelle technische Standards wie Klimaanlagen. Die großflächigen Fensterfronten lassen viel Licht herein. Die Gemeinschaftsanlagen sind gepflegt.
Der Kaufpreis für die Wohnung liegt bei 1.440.000 Euro. Dies entspricht einem Quadratmeterpreis von etwa 9.473 Euro. Im Vergleich zu lokalen Neubauprojekten wie Mare in Marbella liegt das Objekt in einem ähnlichen Preissegment. Im Gegensatz zu günstigeren Projekten ist der Einstiegspreis hier höher, was durch die direkte Meereslage und die Renovierung begründet ist. Die Verfügbarkeit richtet sich nach dem aktuellen Bestand.
Der Alltag in dieser Wohnanlage ist stark von der Nähe zum Meer geprägt. Der Weg zum Strand Playa de la Bajadilla ist in wenigen Minuten zu Fuß zurückzulegen, was regelmäßige Spaziergänge entlang der Küste ermöglicht. Die umgebende Gegend ist dicht besiedelt und bietet eine Vielzahl von gastronomischen Angeboten und Einkaufsmöglichkeiten. Eine Apotheke befindet sich direkt in der Nähe, was eine hohe Versorgungssicherheit signalisiert. Die Nutzung der Gemeinschaftspools und der Gärten bietet Rückzugsmöglichkeiten. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die fußläufige Erreichbarkeit von Supermärkten reduzieren die Abhängigkeit von einem Fahrzeug. Die Nähe zum Hafen unterstreicht den maritimen Charakter des Standorts.
Die unmittelbare Umgebung ist städtisch geprägt und bietet eine hohe Dichte an Versorgungsmöglichkeiten. Restaurants, Cafés und Banken befinden sich in kurzer Distanz. Gesundheitsversorgung ist durch ein Krankenhaus in weniger als einem Kilometer und mehrere Apotheken gesichert. Für sportliche Aktivitäten stehen Einrichtungen wie das Polideportivo Francisco Norte in der Nähe zur Verfügung. Der Hafen Puerto Deportivo bietet Möglichkeiten für Wassersport. Die Nähe zu Golfplätzen erfordert meist ein Fahrzeug. Das Nachtleben und die kulturellen Angebote Marbellas sind durch die zentrale Lage gut erreichbar.
Die Karte zeigt die Position des Objekts direkt an der Küstenlinie von Marbella. Deutlich erkennbar ist die Nähe zum Hafen und zum Strand Playa de la Bajadilla. Die Umgebung ist durchzogen von Straßen, die die Anbindung an die Innenstadt und die Hauptverkehrswege visualisieren.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Marbella liegt im Südwesten der Provinz Málaga, an der Costa del Sol. Die Positionierung ist zentral zwischen den größeren Städten Málaga (47 km östlich) und Estepona (westlich). Dies ermöglicht Ausflüge in kulturell relevante Städte. Die Stadt fungiert als Verwaltungszentrum der Region. Die Lage am Mittelmeer macht sie zu einem Knotenpunkt für Küstentourismus.
Der Strand Playa de la Bajadilla ist in unter zehn Minuten fußläufig erreichbar. Andere Strände wie Playa de Casablanca liegen in einer Entfernung von 2 bis 3 Kilometern. Die Innenstadt von Marbella ist direkt benachbart. Der Flughafen Málaga befindet sich in einer Entfernung von etwa 39 Kilometern. Golfbegeisterte erreichen Plätze wie Golf Los Naranjos nach einer Fahrt von etwa 15 bis 20 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind nur 200 Meter entfernt.
| Strandentfernung | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella zeichnet sich durch ein mildes Klima mit einer Durchschnittstemperatur von 19,1 Grad Celsius aus. Die historische Sonnenscheindauer liegt bei 3.851 Stunden pro Jahr. Das Schwimmseason erstreckt sich über etwa fünf Monate. Die Höhe von 31 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für einen leichten Windablauf zur Küste hin. Die Hangneigung zum Strand beträgt lediglich 1,4 Prozent, was die Begehbarkeit der Umgebung erleichtert.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Der nächstgelegene Strand, Playa de la Bajadilla, ist in kurzer Distanz erreichbar. In der Region gibt es mehrere mit der Blauen Flagge ausgezeichnete Strände. Für Golfer sind in der Umgebung mehrere Plätze verfügbar, die innerhalb von 15 Minuten erreicht werden können. Sportzentren wie Supera Miraflores bieten Schwimmbäder und Fitnessmöglichkeiten. Die Häfen Puerto Deportivo und Marina la Bajadilla bieten Möglichkeiten für Bootsausflüge.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 64 mm |
| Februar | 13.6°C | 40 mm |
| März | 14.7°C | 130 mm |
| April | 16.6°C | 59 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| Dezember | 14.0°C | 70 mm |
Flach
Im direkten Vergleich zu anderen Projekten in Marbella wie 'Mare' liegt dieses Objekt preislich auf einem ähnlichen Niveau, bietet jedoch Bestandsbau statt Neubau. Im Gegensatz zu Projekten wie 'Terra Nova Hills' ist die Lage hier zentraler und urbaner, während andere Projekte oft am Stadtrand liegen. Während Neubauprojekte oft auf der grünen Wiese entstehen, ist hier eine gewachsene Infrastruktur vorhanden. Die Renovierung reduziert das Risiko von Mängeln, wie sie beim Erstbezug von Neubauten auftreten können. Der entscheidende Unterschied liegt in der Unmittelbarkeit zur Küste, was viele Neubauprojekte heute nicht mehr in dieser Form bieten.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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