Ez a 152 négyzetméteres lakás Marbella egyik központi, mégis tengerparti övezetében helyezkedik el, közvetlenül a Playa de la Bajadilla közelében. Az 1973-ban épült komplexumban található ingatlant teljes körűen felújították, modern belső tereket kialakítva. A három hálószobás és két fürdőszobás lakás a Földközi-tengerre néző kilátást és nagy privát teraszt kínál. A telek 31 méterrel fekszik a tengerszint felett, enyhe lejtéssel a víz irányába. A kész állapotú ingatlan közvetlen közelében található a városközpont és a kikötő, amelyek teljes körű szolgáltatást biztosítanak.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Marbella városi övezetében, a kikötői negyed és a tengerpart találkozásánál található. A Playa de la Bajadilla strand kevesebb mint 800 méterre, a Puerto Deportivo kikötő pedig körülbelül 500 méterre helyezkedik el. A környezet sűrűn beépített, vegyes felhasználású terület, ahol a lakófunkciók és a turisztikai szolgáltatások keverednek. A talajviszonyok nagyrészt sík területet jelentenek.
A lakás elrendezése a hosszú távú lakhatást és a szezonális használatot is szolgálja. A 152 m² alapterület és a három hálószoba elegendő téri kínálatot nyújt családi használatra vagy vendégek fogadására. A felújított konyha és a nyitott nappali-konyha elrendezés a modern társasági életformát támogatja. A klímaberendezés és a hőszigetelő ablakok komfortot biztosítanak a meleg hónapokban.
Az épület szerkezete 1973-ban készült el, de az adott lakás belső tereit teljesen felújították. A renoválás magában foglalta a burkolatok cseréjét, a konyha és a fürdőszobák modernizálását, valamint a technikai rendszerek frissítését. A projekt jelenleg "Gereed" státuszban van, azaz azonnali birtokbavételre kész. A közös területek, beleértve a medencéket és a kerteket, karbantartott állapotban vannak.
Az ingatlan nem kínálo privát kertet, csak közös közösségi zöldterületet. Mivel egy sűrűn beépített, városi és turisztikai övezetben található, a nyári csúcsidőszakban előfordulhat a környék zajszintjének növekedése és a parkolóhelyek fokozott kihasználtsága a közterületeken. Az épület tömb jellege korlátozza a házhoz közelíthető közvetlen privát szabadtéri terek méretét.
Ref: VL418297
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a lakás megfelelő lehet azok számára, akik a városi lüktetést és a tengerpart közelségét keresik egyidejűleg. Alkalmas második otthonként fürdőzőknek, akik nem akarnak autózni a strandig, vagy állandó lakhelynek aktív nyugdíjasok számára, akik el akarják kerülni a távoli külvárosi területeket. Azoknak is szóba jöhet, akik befektetési céllal keresnek felújított, kész ingatlant kiadásra a turisztikai szektorban. Nem megfelelő választás viszont azoknak, akik csendes, elszigetelt vidéki környezetet vagy nagy, gondozásra szorló privát kertet keresnek.
A lakás felújítása során prémium kategóriás anyagokat alkalmaztak. A burkolatok modern, könnyen tisztítható felületűek, amelyek illenek a klímához. A konyha szigettel, beépített márkás gépekkel és konyhagépekkel van felszerelve, kiváló minőségű munkalapokkal. A fürdőszobákban design mosdókagylók és nagy méretű zuhanykabinok találhatók. A padlótól a mennyezetig érő ablakok nemcsak fényt engednek be, hanem tökéletesek a kilátás kiaknázására is. A belső ajtók és szekrények különleges gyártásúak, modern vonalvezetéssel.
A kért árazás 1 440 000 eurótól indul, amely magában foglalja a lakást, a privát garázshelyet és a tárolót. Ez az összeg a környékbeli hasonló, közvetlen tengerparti kilátással rendelkező ingatlanokhoz képest versenyképes. Összehasonlításképpen a közelmúltbeli új építésű projektek, mint a Mare vagy a Salvia, hasonló kategóriában 1 150 000 és 1 460 000 euró között mozognak, attól függően, hogy azok milyen közvetlen kapcsolatban állnak a vízzel. A magas ár az elsődleges tengerparti vonalnak (front line) és a teljes felújításnak köszönhető.
A napi élet ebben a környezetben a mediterrán ritmushoz igazodik, ahol a sétány és a kikötő központi szerepet játszik. A reggelente a tengerre néző terasz a napfény és a friss levegő ellátója. Mivel a legközelebbi szupermarket mindössze 234 méterre van, a bevásárlás a napi rutin része lehet gyalogosan. A napközbeni órákban a közösségi medencék nyújtanak hűsítőt. A kikötő közelsége lehetővé teszi, hogy esténként sétálva vagy kerékpárral érjék el a számos éttermet és kávézót, anélkül, hogy autóra lenne szükség. A helyi lakosság és a turisták keveredése dinamikus, élénk légkört teremt.
A közvetlen környezet urbanizált, minden szükséges szolgáltatással. 2 kilométeres sugárban 137 étterem, 29 gyógyszertár és 20 bank található, ami gazdasági és szolgáltató központhoz való közelséget jelez. A legközelebbi egészségügyi központ 1 kilométeren belül van. A sportolási lehetőségek sokszínűek: a helyi sportcsarnok (Polideportivo) mindössze 200 méterre, úszómedencék pedig 600 méteren belül elérhetők. A kikötői negyed nappal és este is nyitva tartó kereskedelmi egységekkel rendelkezik.
A térkép a lakás elhelyezkedését mutatja Marbella közvetlen tengerparti sávjában. A piros marker jelöli az épületet, látható a közelség a kikötőhöz (Puerto Deportivo) és a Playa de la Bajadilla strandhoz. A városközpont és a főbb útvonalak is beazonosíthatóak, segítve a tájékozódást a szolgáltatások és a reptér irányában.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A projekt Marbella városán belül, a keleti oldalon, a történelmi központ és a San Pedro de Alcántara közötti sávban helyezkedik el. Ez a szakasz a város talán legfontosabb turisztikai és gazdasági tengelye. Málaga városa 47 kilométerre északra található, míg a fontosabb régiós központok, mint Algeciras vagy Jerez, autópályán gyorsan elérhetők. Marbella a Costa del Sol régió egyik legfontosabb igazságszolgáltatási és közigazgatási központja.
A Málaga-Costa del Sol repülőtér 39 kilométerre található, autópályán mintegy 30-35 perc alatt elérhető. A legközelebbi strand, a Playa de la Bajadilla, 738 méterre, vagyis sétatávolságra van. A golf szerelmeseinek a Golf Los Naranjos és az Aloha Golf Club 6-7 kilométerre fekszik. A tömegközlekedés jó: 11 buszvonal és 50 megálló van a környéken. A töltőállomások közül a legközelebbi 2.1 kilométerre található, míg egy gyógyszertér 8 méterre létezik a létesítménytől.
| Távolság a strandidő | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A területen évente átlagosan 3851 óra napsütés van, ami meghatározó a kültéri életszerkezet szempontjából. Az átlaghőmérséklet 19.1 °C, a júliusi átlag 26 °C körül alakul. A víz hőmérséklete öt hónapon keresztül eléri vagy meghaladja a 20 °C-ot, lehetővé téve a kényelmes fürdőzést májustól októberig. A tengerszint feletti magasság alacsony (31 m), a lejtés pedig enyhe (1.4%), ami kedvez a gyalogos közlekedésnek. A mikroklíma a tenger közelsége miatt mérsékelt.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A környék strandjai, mint a Playa de la Bajadilla és a Playa de la Fontanilla, közvetlenül elérhetők. A régióban 8 Kék Zászlós strand található, amelyek garantálják a vízminőséget és a biztonságot. A sportlehetőségek közé tartozik a közeli golfpályák (The Range, Real Club de Golf Las Brisas) használata. A kikötők (Puerto Deportivo, Marina la Bajadilla) vízi sportok és jachtkikötői szolgáltatások elérését teszik lehetővé. A Supera Miraflores és a városi medencék fedett lehetőséget kínálnak.
415 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 64 mm |
| Február | 13.6°C | 40 mm |
| Március | 14.7°C | 130 mm |
| Április | 16.6°C | 59 mm |
| Május | 19.8°C | 23 mm |
| Június | 23.5°C | 6 mm |
| Július | 26.3°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.8°C | 7 mm |
| Szeptember | 23.8°C | 24 mm |
| Október | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| December | 14.0°C | 70 mm |
Lapos
A környékbeli új építésű projektekkel, például a Mare (1.460.000 €-tól) vagy a Salvia (1.150.000 €-tól) összehasonlítva ez a lakás versenyképes árazást mutat a tengerparti first-line pozíciója miatt. Míg a Terra Nova Hills alacsonyabb áron kínál luxust a hegyoldalban, ez a projekt a víz közvetlen közelségét és a városi infrastruktúra kombinalását kínálja. A felújított régebbi épületek általában nagyobb belső tereket kínálnak ugyanazért az árért, mint az új építésűek a Marbella nyugati részén. A helyszín kifejezetten előnyös azok számára, akik kerékpárral vagy gyalog szeretnék megközelíteni a szolgáltatásokat, ellentétben a golfklubokkal, ahol az autóhasználat elengedhetetlen.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
