Овај стан у Марбељи, смештен у првој линији мора, нуди 152 квадратна метра стамбеног простора. Објекат је изворно изграђен 1973. године, али је недавно реновиран у складу са савременим стандардима. Налази се у урбаној зони са непосредним приступом градским садржајима. Цена износи 1.440.000 евра. Састоји се од три спаваће собе и два купатила. Локација обезбеђује поглед на Медитеран и близину луке.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Имобилија се налази на мање од једног километра од плаже Playa de la Bajadilla. Положај је урбан и интегрисан у постојеће ткиво града Марбеље. Свакодневне потребе могу се задовољити пешке, јер су трговине и услуге у непосредној близини. Ово омогућава живот без зависности од аутомобила за основне активности, иако је саобраћај у сезони интензивнији.
Распоред са три спаваће собе задовољава потребе већих породица или особа којима је потребан радни простор. Терен за терасу омогућава боравак на отвореном. Постојеће гаражно место и одаја за складиштење решавају логистичке проблеме попут паркирања и чувања предмета. Реновирање је подигло ниво удобности у односу на изворно стање зграде.
Објекат није новоградња у класичном смислу, већ реновирана зграда из 1973. године. Сви финишни радови су завршени, а инсталације ажуриране. Стан је спреман за усељење, без ризика и кашњења везаних за изградњу. Купац добија производ који је тестран у времену, са техничким побољшањима која продужавају његов век трајања.
Стан не нуди приватни базен или велику башту, ослањајући се на заједничке површине. Урбана локација уноси одређени ниво градске буке, посебно током туристичке сезоне. Како је реч о постојећој згради, не могу се мењати спољни архитектонски елементи нити оријентација стана. Према томе, није погодан за оне који траже потпуну тишину или пројекат по сопственом нацрту.
Ref: VL418297
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај стан одговара купцима који траже спремно становање у центру дешавања. Погодан је за породице којима је важно да су школе и болница близу. Такође, одговара пензионерима који желе активан живот без бриге о одржавању врта и базена. Није погодан за оне који траже осаму и изолацију, јер је окружење оживљено. Погодно је за оне који цене приступачност плажи и градским садржајима изнад површине парцеле.
Реновирање је обухватило кухињу са острвом и модерним уређајима. Подови и купатила су модернизовани. Велики прозори од пода до плафона унапређују светлост и изолацију. Клима уређај је инсталиран за регулацију температуре. Безбедност је на високом нивоу са 24-часовном службом. Иако је фасада старија, унутрашњост одговара новим стандардима. Енергетска ефикасност је побољшана новим рамовима прозора, иако зграда нема сертификат највише енергетске класе. Коришћени материјали су издржљиви и погодни за изнајмљивање.
Почетна цена од 1.440.000 евра ставља овај објекат у високи ценовни сегмент Марбеље. За ову суму се добија 152 m² у премијум локацији (front line), што је ређе на тржишту. У поређењу са пројектима попут Mare и Salvia, цена је конкурентна уз предност тренутне доступности. Трошкови одржавања заједничких делова и базена треба рачунати у месечне трошкове. Вредност имовине зависи од очувања погледа на море и квалитета локације која задржава вредност.
Живот на овој адреси подразумева мешавину градске динамике и обалског опуштања. Јутарња кафа може се пити на тераси са погледом на море, пре него што се крене у пешачку шетњу до луке или локалног тржишта. Близина спортског центра на 200 метара олакшава редовне тренинге. Вечери се проводе у близини многих ресторана, чинећи изласке једноставним без планирања превоза. Током летњих месеци, плажа постаје продужетак дневне просторије. Локална култура подстиче дуге вечере и друштвени живот на отвореном, што ова локација подржава својим распоредом. Нема потребе за дугим планирањем, јер је све на стисак руке.
Марбеља нуди густу мрежу услуга. У околини има 137 ресторана и бројне банке. Јавни превоз са 11 линија повезује локацију са осталим деловима града. Школе и здравствени центри су лако доступни. Градска структура омогућава брзу интеграцију у заједницу. Ипак, густина насељености значи и да су јавне површине често попуњене, посебно током летње сезоне када број становника порасте због туризма.
Карта приказује густо изграђену урбану зону дуж обале. Објекат је позициониран између луке Bajadilla и главне обалске променаде. Зелене површине су концентрисане око комплекса и паркова, док доминира стамбена и комерцијална архитектура.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Марбеља је административно и судско средиште регије Коста дел Сол. Удаљена је 47 км од Малаге, што омогућава приступ великим градским услугама, а задржава приморски карактер. Њен положај је стратешки за путовања дуж обале и према унутрашњости Андалузије.
Плажа је на удаљености од 738 метара. Голф терени су на око 6 километара. Аеродром Малага је удаљен 39 км, а Гибралтар 58 км. Лука је на пешачком растојању. Оваква дистрибуција омогућава брзо коришћење свих кључних садржаја региона. За голф је потребан аутомобил, док је за плажу и луку довољно пешачење.
| Удаљеност до плаже | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Са просечних 3.851 сунчаних сати и температуром од 19,1°C, клима је блага. Пливање је могуће током пет месеци у години. Надморска висина од 31 метар омогућује природну циркулацију ваздуха и смањује влажност. Сунце је интензивно, што захтева добру изолацију и клима уређаје, који су овде присутни.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Осам плавајућих застава у околини потврђује квалитет вода на плажама. Заједнички базени у комплексу су алтернатива плажи. Спортски центри су удаљени свега 200 метара. Марине у близини нуде могућност водених спортова. Ово је локација за активан живот на отвореном током целе године.
415 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 64 mm |
| Фебруар | 13.6°C | 40 mm |
| Март | 14.7°C | 130 mm |
| Април | 16.6°C | 59 mm |
| Мај | 19.8°C | 23 mm |
| Јун | 23.5°C | 6 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Септембар | 23.8°C | 24 mm |
| Октобар | 20.5°C | 73 mm |
| Новембар | 16.2°C | 78 mm |
| Децембар | 14.0°C | 70 mm |
Равно
У поређењу са пројектом Mare, чија цена почиње од 1.460.000 евра, овај стан нуди сличну ценовну категорију али са предношћу тренутне доступности (ready to move in). Нови пројекти често подразумевају чекање на изградњу, док је овде реновирани стан спреман за усељење. Пројекат Salvia је приступачнији (од 1.150.000 евра), али може да нуди мањи квадратни метар или другачију локацију. Terra Nova Hills је значајно јефтинија, али се вероватно налази даље од обале. Предност овог објекта је у првој линији мора и директном погледу, што је фактор који често оправдава виши ценовни сегмент у односу на пројекте друге или треће линије.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
