يقع هذا المبنى في قلب ماربيا، ويوفر مزيجًا فريدًا من المساحات السكنية والتجارية، وهو مثالي للمشترين الذين يبحثون عن الراحة ونمط الحياة. يقع العقار في بيئة حضرية نابضة بالحياة مع سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة الأساسية، مما يجعله خيارًا مثاليًا للاستمتاع بأسلوب حياة كوستا ديل سول. المبنى في حالة ممتازة، ويتم صيانته جيدًا، وهو جاهز للسكن الفوري.
مقارنة بالمشاريع المجاورة مثل Ocean View Marbella (ابتداءً من 960,000 يورو)، و Salvia (ابتداءً من 845,000 يورو)، و Santa Clara Homes (ابتداءً من 1,245,000 يورو)، يقدم هذا العقار مزيجًا فريدًا من المساحات السكنية والتجارية في قلب ماربيا. في حين أن المشاريع الأخرى قد تركز على المساكن الفاخرة أو الشقق المطلة على البحر، فإن هذا المبنى يتميز بوجود مطعم قائم وموقع حضري متميز. نطاق سعره البالغ 1,100,000 يورو يتماشى مع العقارات الأخرى الراقية في المنطقة، ولكنه يضيف قيمة إضافية للمساحة التجارية. يستمر سوق العقارات في ماربيا في جذب المشترين الدوليين الذين يبحثون عن نمط حياة وفرص استثمارية. تستفيد العقارات في المنطقة من ملاعب الجولف ذات المستوى العالمي والشواطئ الجميلة وصناعة السياحة المزدهرة. يتمتع هذا المشروع المحدد بميزة من حيث وسائل الراحة المقدمة، والمصدر المحتمل للدخل (عبر المطعم)، والوصول المباشر إلى الحياة الحضرية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المبنى في وسط ماربيا، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والعديد من وسائل الراحة. يتيح موقعه المتميز الاندماج بسهولة في إيقاع الحياة المحلي مع الاستمتاع بجميع المزايا الحضرية للمنطقة المحيطة.
يوفر هذا المبنى المرونة للأفراد أو العائلات التي ترغب في الجمع بين مساحات المعيشة والأنشطة التجارية. موقعه المتميز، إلى جانب مجموعة كاملة من وسائل الراحة، يجعله منزلًا مريحًا وعمليًا.
يُباع المبنى كممتلكات قائمة في حالة ممتازة ويتم الحفاظ عليه جيدًا. إنه جاهز للانتقال إليه دون الحاجة إلى مزيد من التجديدات، مما يوفر انتقالًا خاليًا من المتاعب للمشترين.
هذا المبنى هو مبنى قائم، ولا يقدم ميزات التطوير الجديدة المميزة للمشاريع الجديدة. يعكس تصميمه ومرافقه معايير وقت بنائه. لا تشمل ضمانات البناء الجديدة.
هذا العقار مناسب بشكل خاص لأولئك الذين يقدرون وسائل الراحة الحضرية والقرب من الشاطئ. إذا كنت محترفًا تبحث عن مكان يسهل الوصول إليه إلى المكتب أو للعمل من المنزل، وتتطلع إلى الاستمتاع بالحياة الحضرية النابضة بالحياة بعد يوم العمل، فهذا هو المكان المناسب لك. كما أنه جذاب لرجال الأعمال الذين يرغبون في دمج مسكنهم مع عمل تجاري صغير، مثل مطعم. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن عقار ثانٍ ويرغبون في الاستمتاع بالشمس والشاطئ والطعام المحلي، فهو جذاب أيضًا. العيش في وسط ماربيا يعني الوصول الفوري إلى الحياة على الواجهة البحرية والفعاليات الثقافية وخيارات تناول الطعام المتنوعة، دون الحاجة إلى الاعتماد على السيارة.
تم تقديم المبنى في حالة ممتازة، مما يدل على العناية التي تم الاعتناء بها. تشمل التشطيبات أرضيات خشبية، مما يضيف الدفء والرقي إلى المساحة. توفر النوافذ ذات الزجاج المزدوج عزلًا صوتيًا جيدًا وكفاءة في استخدام الطاقة. تم تجهيز العقار بتكييف الهواء لضمان الراحة على مدار العام. بالإضافة إلى ذلك، يتميز بشرفة خاصة وسولاريوم، مما يوفر مساحة إضافية للاسترخاء في الهواء الطلق والاستمتاع بالشمس. يوجد مطعم في الموقع، مثالي لقطاع الضيافة أو لأولئك الذين يرغبون في تحويله لأغراض أخرى. علاوة على ذلك، توفر الخزائن المدمجة مساحة تخزين واسعة.
يبدأ سعر هذا المبنى من 1,100,000 يورو. يوفر العقار غرفتي نوم و 3 حمامات، بمساحة معيشة إجمالية تبلغ 135 مترًا مربعًا. يعكس سعره موقعه المتميز في منطقة رئيسية في ماربيا، بالإضافة إلى المزيج الفريد من المساحات السكنية والتجارية التي يقدمها. بفضل تنوعه، فإنه يجذب المشترين الذين يبحثون عن مسكن أو مساحة تجارية أو كليهما.
يوفر هذا المبنى الواقع في قلب ماربيا تجربة حياة حضرية نابضة بالحياة للمقيمين. مع سهولة الوصول سيرًا على الأقدام إلى الشاطئ والمطاعم والمحلات التجارية ووسائل النقل العام، تصبح الحياة اليومية مريحة وسهلة. يمكن بدء الصباح بفنجان قهوة في مقهى ساحلي، وقضاء فترة ما بعد الظهر في التسوق في المحلات القريبة، واختيار أحد المطاعم العديدة لتناول العشاء في المساء. يوفر العدد الكبير من المراكز الرياضية وحمامات السباحة في المنطقة فرصًا لنمط حياة نشط. بالنسبة للعائلات، توفر المدارس القريبة خيارات تعليمية، بينما تضمن المرافق الصحية المتطورة راحة البال. يوفر المبنى نفسه مساحة معيشة مريحة، بينما يوفر جزء المطعم الحالي فرصة للأعمال التجارية.
ماربيا مدينة نابضة بالحياة تقع في مقاطعة مالقة، وهي جزء من كوستا ديل سول. تشتهر بشواطئها الخلابة وملاعب الجولف والحياة الليلية المزدهرة. تتمتع المدينة ببنية تحتية متطورة، بما في ذلك 11 خطًا للنقل العام و 50 محطة حافلات، مما يسهل التنقل. تلبي المرافق القريبة مثل 138 مطعمًا و 29 صيدلية و 20 بنكًا الاحتياجات اليومية للسكان. مع 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية في المنطقة، هناك خيارات تعليمية للعائلات. القرب من الشاطئ على بعد 738 مترًا فقط والعديد من ملاعب الجولف على بعد بضعة كيلومترات يوفر فرصًا وفيرة للأنشطة الترفيهية.
توضح هذه الخريطة موقع العقار في وسط ماربيا، مع تسليط الضوء على قربه من الشواطئ والمحلات التجارية والمطاعم ووسائل النقل العام. يؤكد على الموقع المتميز للعقار في بيئة حضرية، مما يوفر سهولة الوصول إلى أسلوب حياة كوستا ديل سول.
تقع ماربيا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء لا يتجزأ من كوستا ديل سول الشهيرة. وهي تحتل مكانة بارزة في مجتمع أندلوسيا المستقل وهي مقر جمعية بلديات المنطقة. موقعها الاستراتيجي يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف جنوب إسبانيا مع سهولة الوصول إلى المدن الساحلية الأخرى والمعالم الداخلية. تشتهر منطقة ماربيا بأسلوب حياتها الفاخر وشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي، مما يجذب المصطافين والمقيمين على حد سواء من جميع أنحاء العالم.
يقع المبنى في موقع متميز، على مسافة قريبة من الشاطئ، حيث يبعد شاطئ لا باخاديلا 738 مترًا فقط. إنه قريب جدًا من وسط المدينة، ويبعد 234 مترًا عن السوبر ماركت و 8 أمتار فقط عن الصيدلية، مما يضمن سهولة الحياة اليومية. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 39 كم في خط مستقيم. يمكن لعشاق الجولف الوصول بسهولة إلى العديد من الملاعب الشهيرة، حيث يقع أقربها، جولف لوس نارانخوس، على بعد 6.0 كم فقط. نظام النقل العام متطور، مع 11 خط حافلات و 50 محطة حافلات، مما يسهل التنقل داخل المدينة والمناطق المحيطة بها.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، مما يوفر بيئة معيشية ممتعة. تستفيد المنطقة من ضوء الشمس الوفير، مع ما يقرب من 3856 ساعة من الشمس سنويًا، مما يجعلها ملاذًا لمحبي الشمس. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، وعادة ما تظل درجة حرارة الماء فوق 20 درجة مئوية، مما يجعلها مثالية لأنشطة الشاطئ. تقع المدينة على ارتفاع 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يساهم في مناخ معتدل بعيدًا عن درجات الحرارة القصوى. تتيح 34 عطلة محلية سنوية للمقيمين فرصة لتجربة الثقافة المحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تفتخر ماربيا بالعديد من الشواطئ، بما في ذلك 10 شواطئ تحمل العلم الأزرق، مثل Playa de la Bajadilla (738 مترًا)، و Playa de Casablanca (2.4 كم)، و Playa de la Fontanilla (2.9 كم). تقع الشواطئ على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يجعلها مثالية للاسترخاء والرياضات المائية. المنطقة هي أيضًا جنة لعشاق الجولف، مع العديد من ملاعب الجولف ذات المستوى العالمي مثل Golf Los Naranjos (6.0 كم). بالإضافة إلى ذلك، هناك 415 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك حمامات السباحة والمراكز الرياضية مثل Supera Miraflores (0.7 كم) و Polideportivo Francisco Norte (0.4 كم)، والتي توفر مجموعة واسعة من خيارات الترفيه.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ماربيا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء لا يتجزأ من كوستا ديل سول الشهيرة. وهي تحتل مكانة بارزة في مجتمع أندلوسيا المستقل وهي مقر جمعية بلديات المنطقة. موقعها الاستراتيجي يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف جنوب إسبانيا مع سهولة الوصول إلى المدن الساحلية الأخرى والمعالم الداخلية. تشتهر منطقة ماربيا بأسلوب حياتها الفاخر وشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي، مما يجذب المصطافين والمقيمين على حد سواء من جميع أنحاء العالم.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL442202
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. من خلال معرفته العميقة بكوستا ديل سول، كوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم مشورة صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
