Разположена в центъра на Марбея, тази сграда предлага уникална комбинация от жилищни и търговски площи, идеална за купувачи, търсещи удобство и качество на живот. Имотът се намира в оживена градска среда с достъп пеша до всички основни удобства, което го прави перфектен избор за наслаждаване на начина на живот на Коста дел Сол. Сградата е в отлично състояние, добре поддържана и готова за незабавно настаняване.
В сравнение със съседни проекти като Ocean View Marbella (от 960 000 €), Salvia (от 845 000 €) и Santa Clara Homes (от 1 245 000 €), този имот предлага уникална комбинация от жилищни и търговски площи в сърцето на Марбея. Докато други проекти може да се фокусират върху луксозни резиденции или апартаменти на брега на морето, тази сграда се отличава със своя съществуващ ресторант и отлично градско местоположение. Ценовият диапазон от 1 100 000 € е в съответствие с други първокласни имоти в района, но с добавена стойност на търговското пространство. Пазарът на недвижими имоти в Марбея продължава да привлича международни купувачи, търсещи както начин на живот, така и инвестиционни възможности. Имотите в района се възползват от голф игрища от световна класа, красиви плажове и процъфтяваща туристическа индустрия. Този конкретен проект има предимството по отношение на предлаганите удобства, потенциалния източник на доходи (чрез ресторанта) и директния достъп до градския живот.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Сградата се намира в центъра на Марбея, на пешеходно разстояние от плажа и многобройните удобства. Нейното отлично местоположение позволява лесна интеграция в местния ритъм на живот, като същевременно се наслаждавате на всички градски предимства на околността.
Тази сграда предлага гъвкавост за хора или семейства, които искат да комбинират жилищно пространство с търговска дейност. Неговото отлично местоположение, заедно с пълния набор от удобства, го правят удобен и функционален дом.
Сградата се продава като съществуващ имот в отлично, добре поддържано състояние. Тя е готова за настаняване без нужда от допълнителни ремонти, осигурявайки безпроблемен преход за купувачите.
Това е съществуваща сграда, тя не предлага нови характеристики, типични за нови разработки. Нейният дизайн и удобства отразяват стандартите на времето на изграждане. Нови строителни гаранции не са включени.
Този имот е особено подходящ за тези, които ценят градските удобства и близостта до плажа. Ако сте професионалист, който търси място с лесен достъп до офиса или за работа от вкъщи, и искате да се насладите на оживения градски живот след работния ден, това е мястото за вас. Той е привлекателен и за предприемачи, които искат да комбинират жилището си с малък бизнес, като например ресторант. За тези, които търсят втори имот и искат да се насладят на слънцето, плажа и местната кухня, това също е привлекателна опция. Животът в центъра на Марбея означава незабавен достъп до плажен живот, културни събития и разнообразни места за хранене, без да се налага да разчитате на кола.
Сградата е представена в отлично състояние, което показва грижата, която е положена. Довършителните работи включват дървени подове, добавящи топлина и изтънченост към пространството. Прозорците с двойно стъкло осигуряват добра звукоизолация и енергийна ефективност. Имотът е оборудван с климатик за комфорт през цялата година. Освен това разполага с частна тераса и солариум, предлагащи допълнително пространство за релаксация на открито и слънчеви бани. На място има ресторант, идеален за хотелиерския бранш или за тези, които искат да го преустроят за други цели. Вградените гардероби също осигуряват достатъчно място за съхранение.
Цената на тази сграда започва от 1 100 000 €. Имотът предлага две спални и три бани, с обща жилищна площ от 135 м². Цената му отразява отличното му местоположение в първокласен район на Марбея, както и уникалната комбинация от жилищни и търговски площи, които предлага. Благодарение на своята гъвкавост, той привлича различни купувачи, търсещи жилище, търговско пространство или и двете.
Тази сграда в сърцето на Марбея предлага на жителите оживен градски начин на живот. С достъп пеша до плажа, ресторанти, магазини и обществен транспорт, ежедневието става лесно и удобно. Сутрините могат да започнат с кафе в крайбрежно кафене, следобедите прекарани в пазаруване в близките магазини, а вечерта - избирайки от многобройните ресторанти. Многобройните спортни центрове и басейни в района подкрепят активния начин на живот. За семействата, близките училища предлагат образователни възможности, докато добре развитата здравна инфраструктура осигурява спокойствие. Самата сграда предлага комфортно жилищно пространство, докато съществуващата ресторантска част предлага потенциал за търговска дейност.
Марбея е оживен град в провинция Малага, част от Коста дел Сол. Известен е със своите живописни плажове, голф игрища и оживен нощен живот. Градът разполага с развита инфраструктура, включително 11 линии на обществен транспорт и 50 автобусни спирки, което улеснява мобилността. Близостта до 138 ресторанта, 29 аптеки и 20 банки задоволява ежедневните нужди на жителите. С 41 основно и 28 средно училище в района, има образователни възможности за семействата. Близостта до плажа само на 738 метра и няколко голф игрища на няколко километра предлагат изобилие от възможности за отдих.
Тази карта показва местоположението на имота в центъра на Марбея, подчертавайки близостта му до плажове, магазини, ресторанти и обществен транспорт. Тя подчертава отличното местоположение на имота в градска среда, осигуряващо лесен достъп до начина на живот на Коста дел Сол.
Марбея, разположена в провинция Малага, е неразделна част от известната Коста дел Сол. Тя заема видно място в автономната общност Андалусия и е седалище на Асоциацията на общините в региона. Нейното стратегическо местоположение я прави идеална база за изследване на Южна Испания, с лесен достъп до други крайбрежни градове и вътрешни забележителности. Районът на Марбея е известен със своя луксозен начин на живот, красиви плажове и голф игрища от световна класа, привличащи почиващи и жители от цял свят.
Местоположението на сградата е отлично, на пешеходно разстояние от плажа, като Playa de la Bajadilla е само на 738 метра. Той е много близо до центъра на града, на 234 метра от супермаркет и само на 8 метра от аптека, което гарантира лекота в ежедневието. Летище Малага-Коста дел Сол (AGP) е на около 39 км по права линия. Голф ентусиастите могат лесно да достигнат няколко известни голф игрища, най-близкото, Golf Los Naranjos, е само на 6,0 км. Системата на обществения транспорт е добре развита, с 11 автобусни линии и 50 спирки, което улеснява придвижването в града и околностите.
| До плажа | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Марбея се радва на средиземноморски климат със средни годишни температури между 12°C и 26°C, осигурявайки приятна жизнена среда. Районът се радва на изобилна слънчева светлина, с около 3856 слънчеви часа годишно, което го прави рай за любителите на слънцето. Плувният сезон продължава 5 месеца, като температурата на водата обикновено остава над 20°C, идеална за плажни дейности. Градът е разположен на 29 метра над морското равнище, допринасяйки за мек климат без екстремни температури. 34 местни празника годишно предоставят на жителите възможност да изпитат местната култура.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Марбея може да се похвали с множество плажове, включително 10 плажа със Син флаг, като Playa de la Bajadilla (738 м), Playa de Casablanca (2,4 км) и Playa de la Fontanilla (2,9 км). Плажовете са на кратко разстояние пеша, идеални за релакс и водни спортове. Районът също е рай за голф ентусиастите, с много голф игрища от световна класа, като Golf Los Naranjos (6,0 км). Освен това има 415 спортни съоръжения, включително басейни и спортни центрове като Supera Miraflores (0,7 км) и Polideportivo Francisco Norte (0,4 км), предлагащи широк набор от възможности за отдих.
415 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбея, разположена в провинция Малага, е неразделна част от известната Коста дел Сол. Тя заема видно място в автономната общност Андалусия и е седалище на Асоциацията на общините в региона. Нейното стратегическо местоположение я прави идеална база за изследване на Южна Испания, с лесен достъп до други крайбрежни градове и вътрешни забележителности. Районът на Марбея е известен със своя луксозен начин на живот, красиви плажове и голф игрища от световна класа, привличащи почиващи и жители от цял свят.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 94 mm |
| Февруари | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Април | 16.0°C | 56 mm |
| Май | 17.9°C | 43 mm |
| Юни | 22.1°C | 11 mm |
| Юли | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Септември | 22.8°C | 19 mm |
| Октомври | 18.9°C | 80 mm |
| Ноември | 15.1°C | 116 mm |
| Декември | 12.4°C | 104 mm |
Равен
Ref: VL442202
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран на испанския пазар. С дълбоки познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни райони, той помага на купувачите да намерят правилния имот. Той анализира предложенията въз основа на местоположение, пазарна стойност, качество на строителство и обитаемост, и предоставя честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
