Este edifício único, localizado no coração de Marbella, oferece uma combinação de espaços residenciais e comerciais. A sua excelente localização numa área pedonal combina as conveniências da vida urbana com a proximidade da praia. A propriedade encontra-se em excelente estado, pronta para habitação ou para a exploração imediata do restaurante.
Em comparação com projetos como 'Ocean View Marbella' (a partir de 960.000 €) e 'Salvia' (a partir de 845.000 €), também localizados em Marbella, este edifício oferece uma proposta única ao integrar um restaurante totalmente operacional com espaços residenciais. 'Santa Clara Homes' (a partir de 1.245.000 €) representa um segmento diferente, provavelmente mais focado em villas residenciais de nova construção. O preço de 1.100.000 € para esta propriedade específica é justificado pela sua dupla função, excelente estado, localização central na cidade velha e a disponibilidade imediata do espaço comercial. Isto distingue-o de projetos puramente residenciais ou ainda em fase de construção.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O edifício está estrategicamente situado numa zona pedonal movimentada, a poucos passos de praças e ruas importantes. A proximidade imediata a lojas, restaurantes e à praia (738 m) tornam-no um local atrativo no centro de Marbella, onde o dinamismo urbano encontra a vida costeira.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram uma solução integrada de habitação e negócio. É adequada para utilizadores diretos que desejam um apartamento com um espaço comercial imediatamente explorável, ou para investidores que visam rendimentos de aluguer de ambos os segmentos. A localização central satisfaz as necessidades de conforto e acessibilidade.
Trata-se de um edifício existente em excelente estado de manutenção e conservação. Está totalmente mobilado e pronto a habitar. O restaurante também está totalmente equipado e pronto para iniciar atividade, permitindo uma rápida entrada em funcionamento.
Este edifício está totalmente mobilado e pronto para uso imediato. Não oferece potencial de nova construção nem a possibilidade de personalização como em projetos de obra nova. O espaço comercial oferecido é um restaurante estabelecido, não uma superfície vazia para outros usos.
Esta propriedade é adequada para empresários que procuram uma solução integrada de habitação e trabalho para desfrutar plenamente da vida mediterrânica. É ideal para casais ou pequenas famílias que desejam viver num ambiente urbano dinâmico enquanto gerem o seu próprio restaurante. A localização é perfeita para aqueles que valorizam a proximidade a serviços e à praia e que desejam experimentar a vida autêntica de Marbella, longe dos pontos turísticos movimentados, mas ainda assim central. Esta oferta é também atrativa para investidores que desejam adquirir um imóvel com uma oportunidade de rendimento imediata.
O edifício apresenta-se em excelente estado, reflexo de uma cuidadosa renovação e manutenção. As áreas de estar possuem pavimentos em madeira de qualidade e roupeiros embutidos para organização. O ar condicionado garante o conforto durante todo o ano. As janelas são de vidros duplos, contribuindo para a eficiência energética e isolamento acústico. O terraço privado e o solário oferecem espaços exteriores adicionais para relaxamento. O restaurante integrado está profissionalmente equipado e pronto para operar, indicando uma alta funcionalidade e qualidade dos espaços comerciais.
O edifício está à venda a partir de 1.100.000 €. Compreende dois quartos e três casas de banho numa área habitacional de 135 m². A propriedade está totalmente mobilada e em excelente estado, incluindo um restaurante totalmente equipado com licença de operação válida. A estrutura de preços reflete a combinação única de espaço de vida e negócio estabelecido numa localização privilegiada no centro de Marbella.
Este edifício personifica a vida urbana de Marbella. A sua localização numa zona pedonal significa que estará rodeado por uma atmosfera vibrante. Lojas, cafés e restaurantes estão mesmo à porta, enquanto a praia de La Bajadilla é acessível em poucos minutos a pé. O ritmo diário é ditado pela atividade da cidade e pela proximidade do mar. Para além do espaço residencial, a unidade inclui um restaurante totalmente equipado, oferecendo um potencial particular para empreendedores que desejam viver e trabalhar aqui. A orientação sul e sudoeste promete muita luz natural nas áreas de estar e no terraço privado.
Viver neste edifício significa mergulhar no coração de Marbella. Estará a poucos passos de numerosos restaurantes, cafés, bancos e lojas. A proximidade imediata a uma farmácia (8 m) e a um hospital (996 m) oferece segurança e conforto. A praia é facilmente acessível a pé (738 m), assim como marinas e centros desportivos. O ambiente urbano é bem servido, e onze linhas de transporte público com 50 paragens nas proximidades facilitam a deslocação sem carro.
O projeto está estrategicamente localizado no centro histórico de Marbella, uma zona urbana conhecida pela sua vitalidade e comodidades. A proximidade a serviços essenciais e à praia realça o apelo desta localização para uma vida urbana confortável à beira-mar.
Este edifício está localizado no coração de Marbella, uma cidade reconhecida na Costa del Sol, província de Málaga. Faz parte da Associação de Municípios da região e é a sede do distrito judicial que leva o seu nome. A sua localização dentro do município de 114,3 km², com 159.786 habitantes, posiciona o projeto no centro da atividade. Marbella é conhecida pelo seu estilo de vida luxuoso e pelas suas comodidades de primeira classe, oferecendo uma boa ligação a outras cidades da Costa del Sol.
A acessibilidade é uma característica chave desta localização. A praia de Playa de la Bajadilla fica a apenas 738 m. Vários campos de golfe, como o Golf Los Naranjos, são acessíveis em menos de 6 km. A ligação ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol é boa, com 39 km. Comércios, incluindo um supermercado, estão a apenas 234 m. A proximidade a um hospital (996 m) e a uma farmácia (8 m) oferece segurança adicional. A infraestrutura urbana com 11 linhas de transporte público e 50 paragens torna os deslocamentos fáceis e flexíveis.
| Distância até à Praia | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella goza de um clima mediterrâneo com temperaturas médias entre 12°C e 26°C e mais de 3.800 horas de sol por ano. Isto permite uma longa época balnear de aproximadamente cinco meses, durante os quais as temperaturas da água excedem regularmente os 20°C. O projeto está situado a uma altitude de 29 metros acima do nível do mar e beneficia de uma topografia plana com uma inclinação suave de 1,7% em direção à praia. Estas condições favorecem uma agradável vida ao ar livre durante grande parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Marbella oferece uma abundância de oportunidades de lazer. Onze praias com Bandeira Azul, incluindo as próximas Playa de la Bajadilla (738 m) e Playa de Casablanca (2,4 km), convidam ao relaxamento e ao banho. A região é um paraíso para golfistas, com inúmeros campos como o Golf Los Naranjos (6,0 km) e o Aloha Golf Club (6,8 km) ao alcance. Além disso, existem marinas como o Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km), centros desportivos e piscinas, que oferecem atividades variadas para todos os gostos.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Este edifício está localizado no coração de Marbella, uma cidade reconhecida na Costa del Sol, província de Málaga. Faz parte da Associação de Municípios da região e é a sede do distrito judicial que leva o seu nome. A sua localização dentro do município de 114,3 km², com 159.786 habitantes, posiciona o projeto no centro da atividade. Marbella é conhecida pelo seu estilo de vida luxuoso e pelas suas comodidades de primeira classe, oferecendo uma boa ligação a outras cidades da Costa del Sol.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Maio | 17.9°C | 43 mm |
| Junho | 22.1°C | 11 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Setembro | 22.8°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL442202
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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