בניין זה, הממוקם במרכז מרבייה, מציע שילוב ייחודי של חללים למגורים ומסחר, אידיאלי עבור קונים המחפשים נוחות ואיכות חיים. הנכס ממוקם בסביבה עירונית תוססת עם גישה נוחה ברגל לכל השירותים החיוניים, מה שהופך אותו לבחירה מושלמת ליהנות מאורח החיים של הקוסטה דל סול. הבניין במצב מצוין, מטופח היטב ומוכן למעבר מיידי.
בהשוואה לפרויקטים סמוכים כמו Ocean View Marbella (החל מ-960,000 אירו), Salvia (החל מ-845,000 אירו) ו-Santa Clara Homes (החל מ-1,245,000 אירו), נכס זה מציע שילוב ייחודי של מגורים ומסחר בלב מרבייה. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להתמקד בדירות יוקרה או דירות על שפת הים, בניין זה בולט בזכות המסעדה הקיימת ומיקומו העירוני המעולה. טווח המחירים שלו של 1,100,000 אירו תואם נכסים פרימיום אחרים באזור, אך עם ערך מוסף של שטח מסחרי. שוק הנדל"ן במרבייה ממשיך למשוך קונים בינלאומיים המחפשים גם סגנון חיים וגם הזדמנויות השקעה. נכסים באזור נהנים ממגרשי גולף ברמה עולמית, חופים יפים ותעשיית תיירות משגשגת. לפרויקט ספציפי זה יש יתרון מבחינת הנוחות המוצעת, מקור הכנסה פוטנציאלי (דרך המסעדה) וגישה ישירה לחיי העיר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הבניין ממוקם במרכז מרבייה, במרחק הליכה מהחוף ומשירותים רבים. מיקומו המעולה מאפשר אינטגרציה קלה לקצב החיים המקומי, תוך הנאה מכל היתרונות העירוניים של הסביבה.
בניין זה מציע גמישות ליחידים או למשפחות המעוניינים לשלב מרחב מחיה עם פעילויות מסחריות. מיקומו המעולה, יחד עם שירותים מלאים, הופך אותו לבית נוח ופונקציונלי.
הבניין נמכר כנכס קיים במצב מצוין ומטופח. הוא מוכן למעבר ללא צורך בשיפוצים נוספים, ומספק מעבר חלק לקונים.
זהו בניין קיים, הוא אינו מציע תכונות פיתוח חדשות האופייניות לפרויקטים חדשים. עיצובו והמתקנים שלו משקפים את הסטנדרטים של זמן בנייתו. אחריות בנייה חדשה אינה כלולה.
נכס זה מתאים במיוחד לאלו המעריכים נוחות עירונית וקרבה לחוף. אם אתה איש מקצוע המחפש מקום עם גישה נוחה למשרד או לעבודה מהבית, ורוצה ליהנות מחיי עיר תוססים לאחר יום עבודה, המקום הזה בשבילך. הוא גם אטרקטיבי ליזמים המעוניינים לשלב את מגוריהם עם עסק קטן, כמו מסעדה. עבור אלה המחפשים נכס שני ורוצים ליהנות מהשמש, מהחוף ומהמטבח המקומי, זוהי גם אופציה אטרקטיבית. מגורים במרכז מרבייה משמעם גישה מיידית לחיים על שפת הים, אירועי תרבות ואפשרויות אכילה מגוונות, ללא צורך להסתמך על מכונית.
הבניין מוצג במצב מצוין, המדגים את הטיפול שניתן. הגימורים כוללים רצפות עץ, המוסיפות חום ותחכום לחלל. חלונות עם זיגוג כפול מספקים בידוד אקוסטי טוב ויעילות אנרגטית. הנכס מצויד במזגן לנוחות לאורך כל השנה. בנוסף, יש לו מרפסת פרטית וסולריום, המציעים שטח נוסף למנוע בחוץ ושיזוף. ישנה מסעדה באתר, אידיאלית למגזר האירוח או למי שרוצה להסב אותה למטרות אחרות. יתר על כן, ארונות מובנים מספקים שטח אחסון רב.
מחיר בניין זה מתחיל מ-1,100,000 אירו. הנכס מציע שני חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה, עם שטח מחיה כולל של 135 מ"ר. מחירו משקף את מיקומו המעולה באזור פרימיום במרבייה, כמו גם את השילוב הייחודי של חללים למגורים ומסחר שהוא מציע. בזכות הרבגוניות שלו, הוא מושך מגוון קונים המחפשים מגורים, חלל מסחרי או שניהם.
בניין זה, הממוקם בלב מרבייה, מציע לתושבים אורח חיים עירוני תוסס. עם גישה נוחה ברגל לחוף, מסעדות, חנויות ותחבורה ציבורית, חיי היומיום הופכים לקלים ונוחים. ניתן להתחיל את הבוקר עם כוס קפה בבית קפה על שפת הים, לבלות את אחר הצהריים בקניות בחנויות הסמוכות, ובערב לבחור מבין מסעדות רבות. מרכזי ספורט ובריכות רבים באזור תומכים באורח חיים פעיל. עבור משפחות, בתי הספר הסמוכים מציעים אפשרויות חינוך, בעוד שמתקני בריאות מפותחים היטב מבטיחים שקט נפשי. הבניין עצמו מספק מרחב מחיה נוח, בעוד שחלק המסעדה הקיים מציע פוטנציאל לעסק מסחרי.
מרבייה היא עיר תוססת הממוקמת בפרובינציית מלאגה, חלק מקוסטה דל סול. היא ידועה בחופיה הציוריים, מגרשי הגולף וחיי הלילה התוססים שלה. לעיר יש תשתית מפותחת, כולל 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, המקלים על הניידות. הקרבה ל-138 מסעדות, 29 בתי מרקחת ו-20 בנקים עונה על הצרכים היומיומיים של התושבים. עם 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים באזור, קיימות אפשרויות חינוכיות למשפחות. הקרבה לחוף במרחק 738 מטרים בלבד וכמה מגרשי גולף במרחק של קילומטרים ספורים מציעים שפע של הזדמנויות פנאי.
מפה זו מציגה את מיקום הנכס במרכז מרבייה, תוך הדגשת הקרבה שלו לחופים, חנויות, מסעדות ותחבורה ציבורית. היא מדגישה את המיקום המעולה של הנכס בסביבה עירונית, המספק גישה נוחה לאורח החיים של הקוסטה דל סול.
מרבייה, הממוקמת בפרובינציית מלאגה, היא חלק בלתי נפרד מהקוסטה דל סול המפורסמת. היא תופסת מקום בולט בקהילה האוטונומית של אנדלוסיה והיא מקום מושבה של אגודת הרשויות של האזור. מיקומה האסטרטגי הופך אותה לבסיס אידיאלי לחקר דרום ספרד, עם גישה קלה לערים חוף אחרות ואטרקציות פנימיות. אזור מרבייה ידוע בסגנון חייו היוקרתי, בחופיו היפים ובמגרשי הגולף ברמה עולמית, המושכים נופשים ותושבים כאחד מכל רחבי העולם.
מיקום הבניין מצוין, במרחק הליכה מהחוף, כאשר פלאיה דה לה באחדייה (Playa de la Bajadilla) נמצאת במרחק של 738 מטרים בלבד. הוא קרוב מאוד למרכז העיר, 234 מטרים מסופרמרקט ורק 8 מטרים מבית מרקחת, מה שמבטיח קלות בחיי היומיום. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-39 קילומטרים בקו אווירי. חובבי גולף יכולים להגיע בקלות למספר מגרשי גולף מפורסמים, כשהקרוב ביותר, גולף לוז נאראנוס (Golf Los Naranjos), נמצא במרחק של 6.0 קילומטרים בלבד. מערכת התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 11 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, מה שמקל על התנועה בעיר ובסביבתה.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה מתהדרת באקלים ים תיכוני עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C, המספקות סביבת מגורים נעימה. האזור נהנה משפע של אור שמש, עם כ-3856 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו לגן עדן לחובבי השמש. עונת הרחצה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים בדרך כלל נשארת מעל 20°C, אידיאלית לפעילויות חוף. העיר ממוקמת בגובה של 29 מטר מעל פני הים, מה שתורם לאקלים מתון ללא טמפרטורות קיצוניות. 34 חגים מקומיים בשנה מספקים לתושבים הזדמנות לחוות את התרבות המקומית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
מרבייה מתהדרת בחופים רבים, כולל 10 חופים עם דגל כחול, כמו פלאיה דה לה באחדייה (738 מ'), פלאיה דה קזבלנקה (2.4 ק"מ) ופלאיה דה לה פונטנילה (2.9 ק"מ). החופים נמצאים במרחק הליכה קצר, אידיאליים למנוחה וספורט מים. האזור הוא גם גן עדן לחובבי גולף, עם מגרשי גולף רבים ברמה עולמית, כמו גולף לוז נאראנוס (6.0 ק"מ). בנוסף, ישנם 415 מתקני ספורט, כולל בריכות ומרכזי ספורט כמו סופרה מיראפלורס (0.7 ק"מ) ופולידפורטיבו פרנסיסקו נורטה (0.4 ק"מ), המציעים מגוון רחב של אפשרויות פנאי.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מרבייה, הממוקמת בפרובינציית מלאגה, היא חלק בלתי נפרד מהקוסטה דל סול המפורסמת. היא תופסת מקום בולט בקהילה האוטונומית של אנדלוסיה והיא מקום מושבה של אגודת הרשויות של האזור. מיקומה האסטרטגי הופך אותה לבסיס אידיאלי לחקר דרום ספרד, עם גישה קלה לערים חוף אחרות ואטרקציות פנימיות. אזור מרבייה ידוע בסגנון חייו היוקרתי, בחופיו היפים ובמגרשי הגולף ברמה עולמית, המושכים נופשים ותושבים כאחד מכל רחבי העולם.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL442202
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. עם ידע מעמיק על הקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
