Questo edificio unico, situato nel cuore di Marbella, offre una combinazione di spazi residenziali e commerciali. La sua eccellente posizione in un'area pedonale unisce le comodità della vita urbana alla vicinanza della spiaggia. La proprietà è in ottime condizioni, pronta per essere abitata o per lo sfruttamento immediato del ristorante.
Rispetto a progetti come 'Ocean View Marbella' (da 960.000 €) e 'Salvia' (da 845.000 €), anch'essi situati a Marbella, questo edificio offre una proposta unica integrando un ristorante completamente operativo con spazi residenziali. 'Santa Clara Homes' (da 1.245.000 €) rappresenta un segmento diverso, probabilmente più focalizzato su ville residenziali di nuova costruzione. Il prezzo di 1.100.000 € per questa specifica proprietà è giustificato dalla sua doppia funzione, dall'eccellente stato, dalla posizione centrale nella città vecchia e dalla disponibilità immediata dello spazio commerciale. Ciò lo distingue da progetti puramente residenziali o ancora in fase di costruzione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'edificio è strategicamente situato in una vivace zona pedonale, a pochi passi da piazze e strade importanti. La vicinanza immediata a negozi, ristoranti e alla spiaggia (738 m) lo rendono un luogo attraente nel centro di Marbella, dove il dinamismo urbano incontra la vita costiera.
Questa proprietà si rivolge agli acquirenti che cercano una soluzione integrata di alloggio e attività commerciale. È adatta a chi desidera un appartamento con uno spazio commerciale immediatamente sfruttabile, o a investitori che mirano a redditi da locazione da entrambi i segmenti. La posizione centrale soddisfa le esigenze di comfort e accessibilità.
Si tratta di un edificio esistente in eccellenti condizioni di manutenzione e conservazione. È completamente arredato e pronto per essere abitato. Anche il ristorante è completamente attrezzato e pronto per iniziare l'attività, consentendo una rapida messa in funzione.
Questo edificio è completamente arredato e pronto per l'uso immediato. Non offre potenziale di nuova costruzione né la possibilità di personalizzazione come nei progetti di nuova costruzione. Lo spazio commerciale offerto è un ristorante consolidato, non una superficie vuota per altri usi.
Questa proprietà è adatta a imprenditori che cercano una soluzione integrata di alloggio e lavoro per godersi appieno la vita mediterranea. È ideale per coppie o piccole famiglie che desiderano vivere in un ambiente urbano dinamico gestendo contemporaneamente il proprio ristorante. La posizione è perfetta per coloro che apprezzano la vicinanza ai servizi e alla spiaggia e desiderano sperimentare l'autentica vita di Marbella, lontano dai punti caldi turistici, pur rimanendo centrali. Questa offerta è anche attraente per gli investitori che desiderano acquisire una proprietà con un'opportunità di rendimento immediata.
L'edificio si presenta in eccellenti condizioni, risultato di un'attenta ristrutturazione e manutenzione. Le zone giorno sono dotate di pavimenti in legno di pregio e armadi a muro per l'organizzazione. L'aria condizionata garantisce comfort tutto l'anno. Le finestre sono a doppio vetro, contribuendo all'efficienza energetica e all'isolamento acustico. La terrazza privata e il solarium offrono ulteriori spazi esterni per il relax. Il ristorante integrato è professionalmente attrezzato e pronto per l'operatività, indicando un'elevata funzionalità e qualità degli spazi commerciali.
L'edificio è in vendita a partire da €1.100.000. Comprende due camere da letto e tre bagni su una superficie abitabile di 135 m². La proprietà è completamente arredata e in eccellenti condizioni, incluso un ristorante completamente attrezzato con licenza di operatività valida. La struttura dei prezzi riflette la combinazione unica di spazio abitativo e attività commerciale consolidata in una posizione privilegiata nel centro di Marbella.
Questo edificio incarna la vita urbana di Marbella. La sua posizione in una zona pedonale significa che sarete circondati da un'atmosfera vibrante. Negozi, caffè e ristoranti sono a due passi, mentre la spiaggia di La Bajadilla è raggiungibile in pochi minuti a piedi. Il ritmo quotidiano è dettato dall'attività della città e dalla vicinanza al mare. Oltre allo spazio abitativo, l'unità comprende un ristorante completamente attrezzato, offrendo un potenziale particolare per imprenditori che desiderano vivere e lavorare qui. L'orientamento a sud e sud-ovest promette molta luce naturale nelle aree giorno e sulla terrazza privata.
Vivere in questo edificio significa immergersi nel cuore di Marbella. Sarete a pochi passi da numerosi ristoranti, caffè, banche e negozi. La vicinanza immediata a una farmacia (8 m) e a un ospedale (996 m) offre sicurezza e comfort. La spiaggia è facilmente raggiungibile a piedi (738 m), così come i porti turistici e i centri sportivi. L'ambiente urbano è ben servito e undici linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze facilitano gli spostamenti senza auto.
Il progetto è strategicamente situato nel centro storico di Marbella, una zona urbana nota per la sua vitalità e i suoi servizi. La vicinanza a servizi essenziali e alla spiaggia sottolinea l'attrattiva di questa posizione per una comoda vita urbana sul mare.
Questo edificio si trova nel cuore di Marbella, una città rinomata della Costa del Sol, provincia di Málaga. Fa parte dell'Associazione dei Comuni della regione ed è la sede del distretto giudiziario che porta il suo nome. La sua posizione all'interno del comune di 114,3 km², con 159.786 abitanti, posiziona il progetto al centro dell'attività. Marbella è nota per il suo stile di vita lussuoso e per i suoi servizi di prima classe, offrendo un buon collegamento con altre città della Costa del Sol.
L'accessibilità è una caratteristica chiave di questa posizione. La spiaggia di Playa de la Bajadilla si trova a soli 738 m. Diversi campi da golf, come il Golf Los Naranjos, sono raggiungibili in meno di 6 km. Il collegamento con l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è buono, a 39 km. I negozi, compreso un supermercato, si trovano a soli 234 m. La vicinanza a un ospedale (996 m) e a una farmacia (8 m) offre ulteriore sicurezza. L'infrastruttura urbana con 11 linee di trasporto pubblico e 50 fermate rende gli spostamenti facili e flessibili.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo con temperature medie che variano tra 12°C e 26°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. Ciò consente una lunga stagione balneare di circa cinque mesi, durante i quali le temperature dell'acqua superano regolarmente i 20°C. Il progetto si trova a un'altitudine di 29 metri sul livello del mare e beneficia di una topografia pianeggiante con una leggera pendenza dell'1,7% verso la spiaggia. Queste condizioni favoriscono una piacevole vita all'aperto per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Marbella offre una moltitudine di opportunità ricreative. Undici spiagge con Bandiera Blu, incluse le vicine Playa de la Bajadilla (738 m) e Playa de Casablanca (2,4 km), invitano al relax e al nuoto. La regione è un paradiso per i golfisti, con numerosi campi come il Golf Los Naranjos (6,0 km) e l'Aloha Golf Club (6,8 km) a portata di mano. Inoltre, ci sono porti turistici come il Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km), centri sportivi e piscine, che offrono attività varie per tutti i gusti.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Questo edificio si trova nel cuore di Marbella, una città rinomata della Costa del Sol, provincia di Málaga. Fa parte dell'Associazione dei Comuni della regione ed è la sede del distretto giudiziario che porta il suo nome. La sua posizione all'interno del comune di 114,3 km², con 159.786 abitanti, posiziona il progetto al centro dell'attività. Marbella è nota per il suo stile di vita lussuoso e per i suoi servizi di prima classe, offrendo un buon collegamento con altre città della Costa del Sol.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL442202
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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