Dit uitzonderlijke pand, gelegen in het hart van Marbella, combineert wonen en ondernemen met een commerciële ruimte op de begane grond en een privéterras op de bovenverdieping. Het gebouw verkeert in uitstekende staat van onderhoud en is volledig gemeubileerd, waardoor het direct bewoonbaar en functioneel is. De locatie in een levendige, autovrije straat, nabij belangrijke pleinen en winkelstraten, biedt een dynamische stedelijke levensstijl met alle voorzieningen op loopafstand.
In vergelijking met omliggende projecten in Marbella, zoals 'Ocean View Marbella' (vanaf €960.000) en 'Santa Clara Homes' (vanaf €1,245.000), biedt dit pand een unieke duale functionaliteit van residentieel en commercieel gebruik, wat de prijsstelling van €1,100,000 rechtvaardigt. Terwijl andere projecten zich primair richten op wonen, combineert dit gebouw dit met een operationele horecagelegenheid. De locatie in het historische centrum, in tegenstelling tot meer residentiële of nieuwbouwgebieden, biedt een ander type leefomgeving: direct aan de stedelijke dynamiek en voorzieningen. De nabijheid van het strand (hemelsbreed 738 m tot Playa de la Bajadilla) is vergelijkbaar met veel kustprojecten, maar de directe toegang tot een commerciële unit is een onderscheidend kenmerk. De beschrijving van 'Salvia' (vanaf €845.000) suggereert mogelijk een ander type woning of locatie, waarschijnlijk met een lagere prijs door minder exclusieve kenmerken of een minder centrale ligging dan dit centrum-Marbella pand.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gevestigd in het historische centrum van Marbella, biedt dit gebouw een directe verbinding met het stedelijke leven. De nabijheid van stranden, winkels, restaurants en de haven draagt bij aan een dynamische en complete woon- en werkomgeving. De centrale ligging maakt dit pand bijzonder toegankelijk.
Dit pand is geschikt voor wie een combinatie zoekt van wonen en werken op één locatie. Het biedt een privéterras voor ontspanning en een commerciële ruimte die klaar is voor gebruik, ideaal voor ondernemers of investeerders die direct willen starten in een populaire toeristische stad.
Het betreft een bestaand gebouw, dat door de uitstekende staat van onderhoud en de complete inrichting direct klaar is voor gebruik. Er is geen sprake van nieuwbouw, maar van een pand dat direct te betrekken is zonder verdere renovaties.
Dit object is een bestaand gebouw en geen nieuwbouwproject. De commerciële ruimte is momenteel ingericht als restaurant, wat aanpassingen vereist indien een ander type commerciële activiteit gewenst is. De locatie in een autovrije straat kan beperkingen opleggen aan directe toegang met voertuigen.
Dit pand is bij uitstek geschikt voor de ondernemer die de Mediterrane levensstijl ambieert en tegelijkertijd een bestaande, volledig operationele zaak wil exploiteren. Stel u voor dat u uw restaurant op de begane grond runt, met directe toegang tot uw privéwoning erboven, compleet met een zonnig terras voor uw eigen genot. Het is ook een interessante optie voor investeerders die op zoek zijn naar een pand met dubbele functionaliteit: huur de commerciële ruimte uit voor een stabiel inkomen en bewoon de bovenwoning zelf, of verhuur deze apart. De locatie in een drukke winkelstraat, op loopafstand van het strand en de haven, zorgt voor een constante stroom van potentiële klanten en bewoners, wat de attractiviteit gedurende het hele jaar garandeert.
Het gebouw kenmerkt zich door een uitstekende staat van onderhoud en afwerking, waardoor het direct te betrekken is. De woning is volledig gemeubileerd en voorzien van moderne gemakken zoals airconditioning en dubbele beglazing, wat zorgt voor comfort het hele jaar door. Houten vloeren dragen bij aan een warme sfeer, terwijl ingebouwde kasten efficiënte opbergruimte bieden. De commerciële ruimte, ingericht als restaurant, is eveneens in uitstekende staat en klaar voor gebruik, wat de hoogwaardige afwerking van het gehele pand onderstreept. Het privé solarium biedt een extra buitenruimte met potentieel voor uitzicht over de stad.
De vraagprijs voor dit unieke gebouw met zowel woon- als commerciële ruimte bedraagt €1,100,000. Dit omvat een woning van 135 m² met 2 slaapkamers en 3 badkamers, plus de commerciële ruimte op de begane grond. De prijs weerspiegelt de uitzonderlijke locatie in het centrum van Marbella, de directe bewoonbaarheid en de aanwezigheid van een commerciële exploitatievergunning. Gezien de specifieke aard van het pand – een combinatie van residentieel en commercieel – is er geen directe prijsvergelijking met puur residentiële projecten, maar het positioneert zich in het hogere segment van de markt in Marbella.
Dit gebouw in de oude stad van Marbella vertegenwoordigt een unieke kans voor wie de levendige sfeer van de stad wil combineren met de mogelijkheid tot ondernemen. De begane grond herbergt een restaurant met een geldige exploitatievergunning en terrastoegang, volledig uitgerust om direct operationeel te zijn. De bovenliggende woning biedt een privé-toevluchtsoord, compleet met een eigen terras, ideaal voor ontspanning na een dag werken of verkennen. Gelegen aan een charmante voetgangersstraat, vlakbij belangrijke verkeersaders en pleinen, geniet men hier van directe toegang tot alle stedelijke gemakken. Dit creëert een dynamische leefomgeving waar werk en privé naadloos in elkaar overvloeien, ondersteund door de constante activiteit van het stadscentrum.
Dit gebouw bevindt zich in het levendige centrum van Marbella, een stedelijke omgeving die voorziet in alle dagelijkse behoeften. Met voorzieningen zoals restaurants, winkels en een apotheek op loopafstand, biedt de directe omgeving een hoge mate van gemak. De nabijheid van stranden, de haven en diverse sportfaciliteiten vult de stedelijke ervaring aan met recreatieve mogelijkheden. De stad zelf, met haar rijke geschiedenis en toeristische aantrekkingskracht, zorgt voor een dynamische sfeer gedurende het hele jaar, ondersteund door een bevolking van meer dan 150.000 inwoners en een aanzienlijke toeristische infrastructuur.
Dit pand bevindt zich in het bruisende hart van Marbella, een locatie die bekend staat om zijn levendige sfeer, nabijheid van voorzieningen en culturele rijkdom. De kaart toont de centrale ligging ten opzichte van stranden, de haven en het historische centrum, wat de stedelijke dynamiek en de directe toegang tot het dagelijks leven van de stad benadrukt.
Dit project is strategisch gelegen in Marbella, een van de meest prestigieuze steden aan de Costa del Sol in de provincie Málaga, Andalusië. De stad vormt het hoofdkantoor van de regionale gemeenschappen en is een centrum voor zowel toerisme als residentiële ontwikkeling. De nabijheid van andere belangrijke steden zoals Málaga (circa 43 km hemelsbreed) en de strategische ligging aan de zuidkust van Spanje maken Marbella tot een centraal punt binnen de regio, met uitstekende verbindingen en toegang tot de brede aantrekkingskracht van de Costa del Sol.
De bereikbaarheid is een sterk punt van dit pand. Gelegen in het centrum van Marbella, zijn veel voorzieningen zoals winkels, restaurants en de apotheek (slechts 8 meter verderop) te voet bereikbaar. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Nagüeles, ligt op hemelsbrede afstand van 1.9 km, wat neerkomt op een korte wandeling of fietstocht. Voor internationale reizen is de luchthaven van Málaga (AGP) op circa 43 km hemelsbreed te bereiken, met goede wegverbindingen. Er zijn 11 OV-lijnen en 50 OV-haltes in de nabije omgeving, wat de afhankelijkheid van een auto vermindert. Diverse golfbanen bevinden zich binnen een straal van 7 km, waaronder Golf Los Naranjos.
| Afstand strand | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella kent een mediterraan klimaat, met gemiddelde temperaturen die variëren van 12°C tot 26°C gedurende het jaar. Met historisch 3,856 zonuren per jaar en een zwemseizoen van 5 maanden (watertemperatuur ≥20°C), biedt de regio volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. De ligging op 81 meter boven zeeniveau, met een gematigde helling van 3.9% naar het strand, draagt bij aan het aangename klimaat en de toegankelijkheid van de kustlijn. De relatief korte afstand tot de kust en de zuidwestelijke oriëntatie van het pand zorgen voor veel zonlicht gedurende de dag.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn van Marbella biedt een breed scala aan recreatieve mogelijkheden, met 10 Blue Flag stranden, waaronder Playa de la Fontanilla (2.9 km) en Playa de Casablanca (2.4 km). Directe nabijheid tot de haven, Puerto Deportivo José Banus (3.2 km), verrijkt het aanbod met maritieme activiteiten. Verder zijn er tal van sportfaciliteiten, waaronder golfbanen zoals Golf Los Naranjos (6.0 km) en tennis- en padelclubs. De stedelijke omgeving van Marbella zelf biedt bovendien culturele bezienswaardigheden en recreatiecentra, wat zorgt voor een veelzijdige vrijetijdsbesteding.
415 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Dit project is strategisch gelegen in Marbella, een van de meest prestigieuze steden aan de Costa del Sol in de provincie Málaga, Andalusië. De stad vormt het hoofdkantoor van de regionale gemeenschappen en is een centrum voor zowel toerisme als residentiële ontwikkeling. De nabijheid van andere belangrijke steden zoals Málaga (circa 43 km hemelsbreed) en de strategische ligging aan de zuidkust van Spanje maken Marbella tot een centraal punt binnen de regio, met uitstekende verbindingen en toegang tot de brede aantrekkingskracht van de Costa del Sol.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.1°C | 97 mm |
| Maart | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mei | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Augustus | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Vlak
Ref: VL442202
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is een vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
