Situată în centrul orașului Marbella, această clădire oferă o combinație unică de spații rezidențiale și comerciale, ideală pentru cumpărătorii care caută confort și calitate a vieții. Proprietatea este amplasată într-un mediu urban vibrant, cu acces pe jos la toate facilitățile esențiale, făcând-o o alegere perfectă pentru a vă bucura de stilul de viață Costa del Sol. Clădirea este în stare excelentă, bine întreținută și gata pentru mutare imediată.
În comparație cu proiectele învecinate precum Ocean View Marbella (de la 960.000 €), Salvia (de la 845.000 €) și Santa Clara Homes (de la 1.245.000 €), această proprietate oferă un amestec unic rezidențial și comercial în inima Marbellei. În timp ce alte proiecte se pot concentra pe reședințe de lux sau apartamente pe malul mării, această clădire se remarcă prin restaurantul existent și locația sa urbană excelentă. Intervalul său de preț de 1.100.000 € este în conformitate cu alte proprietăți premium din zonă, dar cu valoarea adăugată a spațiului comercial. Piața imobiliară din Marbella continuă să atragă cumpărători internaționali care caută atât stil de viață, cât și oportunități de investiții. Proprietățile din zonă beneficiază de terenuri de golf de clasă mondială, plaje frumoase și o industrie turistică prosperă. Acest proiect specific are avantajul în ceea ce privește facilitățile oferite, potențialul sursă de venit (prin restaurant) și accesul direct la viața urbană.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Clădirea este situată în centrul orașului Marbella, la mică distanță pe jos de plajă și de numeroasele facilități. Poziția sa excelentă permite integrarea ușoară în ritmul vieții locale, bucurându-se în același timp de toate avantajele urbane ale zonei înconjurătoare.
Această clădire oferă flexibilitate pentru persoanele sau familiile care doresc să combine spațiul de locuit cu activitățile comerciale. Poziția sa superioară, împreună cu facilitățile complete, o face o casă confortabilă și funcțională.
Clădirea este vândută ca proprietate existentă, în stare excelentă și bine întreținută. Este gata pentru mutare fără a necesita renovări suplimentare, oferind o tranziție fără griji pentru cumpărători.
Aceasta este o clădire existentă, nu oferă caracteristici de dezvoltare nouă specifice proiectelor noi. Designul și facilitățile sale reflectă standardele momentului construcției. Nu sunt incluse garanții noi de construcție.
Această proprietate este deosebit de potrivită pentru cei care apreciază facilitățile urbane și apropierea de plajă. Dacă sunteți un profesionist care caută un loc cu acces ușor la birou sau pentru a lucra de acasă, și doriți să vă bucurați de viața urbană vibrantă după o zi de muncă, acesta este locul potrivit pentru dumneavoastră. Este, de asemenea, atractivă pentru antreprenorii care doresc să-și combine reședința cu o afacere mică, cum ar fi un restaurant. Pentru cei care caută o a doua proprietate și doresc să se bucure de soare, plajă și bucătăria locală, este, de asemenea, o opțiune atractivă. Locuirea în centrul orașului Marbella înseamnă acces instantaneu la viața de pe malul mării, evenimente culturale și diverse opțiuni de luat masa, fără a fi nevoie să vă bazați pe mașină.
Clădirea este prezentată în stare excelentă, demonstrând grija acordată. Finisajele includ pardoseli din lemn, adăugând căldură și rafinament spațiului. Ferestrele cu geam dublu oferă o bună izolare fonică și eficiență energetică. Proprietatea este dotată cu aer condiționat pentru confort pe tot parcursul anului. În plus, dispune de o terasă privată și un solar, oferind spațiu suplimentar pentru relaxare în aer liber și plajă. Există un restaurant la fața locului, ideal pentru sectorul de ospitalitate sau pentru cei care doresc să îl transforme pentru alte scopuri. Mai mult, dulapurile încorporate oferă spațiu amplu de depozitare.
Prețul acestei clădiri începe de la 1.100.000 €. Proprietatea oferă două dormitoare și trei băi, cu o suprafață totală de locuit de 135 m². Prețul său reflectă poziția sa premium într-o locație de top din Marbella, precum și combinația unică de spații rezidențiale și comerciale pe care o oferă. Datorită versatilității sale, atrage o varietate de cumpărători care caută o reședință, un spațiu comercial sau ambele.
Această clădire din inima Marbellei oferă rezidenților un stil de viață urban vibrant. Cu acces pe jos la plajă, restaurante, magazine și transport public, viața de zi cu zi devine ușoară și convenabilă. Diminețile pot începe cu o cafea într-o cafenea de pe malul mării, după-amiaza petrecută la cumpărături în magazinele din apropiere și seara, alegând dintre numeroasele restaurante. Numeroasele centre sportive și piscine din zonă susțin un stil de viață activ. Pentru familii, școlile din apropiere oferă opțiuni educaționale, în timp ce facilitățile medicale bine dezvoltate asigură liniștea sufletească. Clădirea în sine oferă un spațiu de locuit confortabil, în timp ce secțiunea sa de restaurant existentă oferă potențial pentru afaceri comerciale.
Marbella este un oraș vibrant situat în provincia Málaga, parte a Costa del Sol. Este renumit pentru plajele sale pitorești, terenurile de golf și viața de noapte animată. Orașul dispune de infrastructură dezvoltată, inclusiv 11 linii de transport public și 50 de stații de autobuz, facilitând mobilitatea. Proximitatea a 138 de restaurante, 29 de farmacii și 20 de bănci satisface nevoile zilnice ale rezidenților. Cu 41 de școli primare și 28 de școli secundare în zonă, există opțiuni educaționale pentru familii. Apropierea de plajă la doar 738 de metri și de mai multe terenuri de golf la câțiva kilometri oferă oportunități abundente pentru activități recreative.
Această hartă arată locația proprietății în centrul orașului Marbella, subliniind apropierea sa de plaje, magazine, restaurante și transportul public. Evidențiază poziția excelentă a proprietății într-un mediu urban, oferind acces ușor la stilul de viață Costa del Sol.
Marbella, situată în provincia Málaga, este o parte integrantă a renumitei Costa del Sol. Ocupă o poziție proeminentă în comunitatea autonomă Andaluzia și este sediul Asociației Municipalităților regiunii. Poziția sa strategică o face o bază ideală pentru explorarea sudului Spaniei, cu acces ușor la alte orașe de coastă și atracții interioare. Regiunea Marbella este cunoscută pentru stilul său de viață de lux, plajele frumoase și terenurile de golf de clasă mondială, atrăgând vacanțieri și rezidenți deopotrivă din întreaga lume.
Locația clădirii este excelentă, la mică distanță pe jos de plajă, cu Playa de la Bajadilla la doar 738 de metri. Este foarte aproape de centrul orașului, la 234 de metri de un supermarket și la doar 8 metri de o farmacie, garantând ușurința vieții de zi cu zi. Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) se află la aproximativ 39 km în linie dreaptă. Entuziaștii de golf pot accesa cu ușurință mai multe terenuri de golf renumite, cel mai apropiat, Golf Los Naranjos, fiind la doar 6,0 km. Sistemul de transport public este bine dezvoltat, cu 11 linii de autobuz și 50 de stații, facilitând deplasarea în oraș și în împrejurimi.
| Distanță până la plajă | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se mândrește cu un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale cuprinse între 12°C și 26°C, oferind un mediu de viață plăcut. Regiunea beneficiază de lumină solară abundentă, cu aproximativ 3856 de ore de soare pe an, făcând-o un paradis pentru iubitorii de soare. Sezonul de înot durează 5 luni, temperatura apei rămânând de obicei peste 20°C, ideală pentru activități pe plajă. Orașul este situat la 29 de metri deasupra nivelului mării, contribuind la un climat blând, fără temperaturi extreme. Cele 34 de sărbători locale pe an oferă rezidenților oportunitatea de a experimenta cultura locală.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Marbella dispune de numeroase plaje, inclusiv 10 plaje cu steag albastru, precum Playa de la Bajadilla (738m), Playa de Casablanca (2.4km) și Playa de la Fontanilla (2.9km). Plajele sunt la o scurtă distanță pe jos, ideale pentru relaxare și sporturi nautice. Zona este, de asemenea, un paradis pentru entuziaștii de golf, cu numeroase terenuri de golf de clasă mondială, cum ar fi Golf Los Naranjos (6.0km). În plus, există 415 facilități sportive, inclusiv piscine și centre sportive, cum ar fi Supera Miraflores (0.7km) și Polideportivo Francisco Norte (0.4km), oferind o gamă largă de opțiuni de agrement.
415 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella, situată în provincia Málaga, este o parte integrantă a renumitei Costa del Sol. Ocupă o poziție proeminentă în comunitatea autonomă Andaluzia și este sediul Asociației Municipalităților regiunii. Poziția sa strategică o face o bază ideală pentru explorarea sudului Spaniei, cu acces ușor la alte orașe de coastă și atracții interioare. Regiunea Marbella este cunoscută pentru stilul său de viață de lux, plajele frumoase și terenurile de golf de clasă mondială, atrăgând vacanțieri și rezidenți deopotrivă din întreaga lume.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 94 mm |
| Februarie | 12.1°C | 97 mm |
| Martie | 14.2°C | 85 mm |
| Aprilie | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Iunie | 22.1°C | 11 mm |
| Iulie | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.8°C | 19 mm |
| Octombrie | 18.9°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.1°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL442202
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko este un expert imobiliar specializat pe piața spaniolă. Cu o cunoaștere aprofundată a Costa del Sol, Costa Blanca și a altor regiuni de coastă populare, el îi ajută pe cumpărători să găsească proprietatea potrivită. El analizează ofertele pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și a vieții, oferind sfaturi sincere bazate pe date pe parcursul întregului proces de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
