Smeštena u centru Marbelje, ova zgrada nudi jedinstvenu kombinaciju stambenih i poslovnih prostora, idealnu za kupce koji traže pogodnost i kvalitet života. Nekretnina se nalazi u živopisnom urbanom okruženju sa pešačkom dostupnošću do svih osnovnih sadržaja, što je čini savršenim izborom za uživanje u životnom stilu Kosta del Sol. Zgrada je u odličnom stanju, dobro održavana i spremna za trenutno useljenje.
U poređenju sa susednim projektima kao što su Ocean View Marbella (od 960.000 €), Salvia (od 845.000 €) i Santa Clara Homes (od 1.245.000 €), ova nekretnina nudi jedinstvenu kombinaciju stambenih i komercijalnih prostora u srcu Marbelje. Dok se drugi projekti mogu fokusirati na luksuzne rezidencije ili apartmane uz more, ova zgrada se ističe svojim postojećim restoranom i odličnom urbanom lokacijom. Njen cenovni raspon od 1.100.000 € odgovara drugim vrhunskim nekretninama u tom području, ali sa dodatnom vrednošću komercijalnog prostora. Tržište nekretnina u Marbelji nastavlja da privlači međunarodne kupce koji traže i životni stil i investicione prilike. Nekretnine u tom području imaju koristi od golf terena svetske klase, prelepih plaža i uspešne turističke industrije. Ovaj konkretni projekat ima prednost u pogledu ponuđenih sadržaja, potencijalnog izvora prihoda (preko restorana) i direktnog pristupa gradskom životu.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Zgrada se nalazi u centru Marbelje, na pešačkoj udaljenosti od plaže i brojnih sadržaja. Njena odlična lokacija omogućava lako integrisanje u lokalni životni ritam, dok istovremeno uživate u svim urbanim prednostima okoline.
Ova zgrada nudi fleksibilnost za pojedince ili porodice koje žele da kombinuju stambeni prostor sa komercijalnim aktivnostima. Njena odlična lokacija, zajedno sa kompletnim sadržajima, čini je udobnim i funkcionalnim domom.
Zgrada se prodaje kao postojeći objekat u odličnom, dobro održavanom stanju. Spreman je za useljenje bez potrebe za daljim renoviranjem, pružajući kupcima bezbrižan prelazak.
Ovo je postojeći objekat, ne nudi nove razvojne karakteristike tipične za nove projekte. Njegov dizajn i sadržaji odražavaju standarde vremena izgradnje. Nove građevinske garancije nisu uključene.
Ova nekretnina je posebno pogodna za one koji cene urbane pogodnosti i blizinu plaže. Ako ste profesionalac koji traži mesto sa lakim pristupom do kancelarije ili za rad od kuće, i želite da uživate u živopisnom gradskom životu nakon radnog dana, ovo je mesto za vas. Takođe je atraktivna za preduzetnike koji žele da kombinuju svoj dom sa malim biznisom, kao što je restoran. Za one koji traže drugu nekretninu i žele da uživaju u suncu, plaži i lokalnoj kuhinji, to je takođe atraktivna opcija. Život u centru Marbelje znači trenutni pristup životu na plaži, kulturnim događajima i raznim opcijama za jelo, bez potrebe oslanjanja na automobil.
Zgrada je predstavljena u odličnom stanju, pokazujući brigu koja je uložena. Završni radovi uključuju drvene podove, koji dodaju toplinu i sofisticiranost prostoru. Prozori sa dvostrukim staklom obezbeđuju dobru zvučnu izolaciju i energetsku efikasnost. Nekretnina je opremljena klima uređajem za celogodišnji komfor. Pored toga, poseduje privatnu terasu i solarijum, nudeći dodatni prostor za opuštanje na otvorenom i sunčanje. Na licu mesta postoji restoran, idealan za ugostiteljski sektor ili za one koji žele da ga preurede za druge svrhe. Ugrađeni ormari takođe obezbeđuju dovoljno prostora za skladištenje.
Cena ove zgrade počinje od 1.100.000 €. Nekretnina nudi dve spavaće sobe i tri kupatila, sa ukupnom stambenom površinom od 135 m². Njena cena odražava njenu odličnu lokaciju u prestižnom delu Marbelje, kao i jedinstvenu kombinaciju stambenih i poslovnih prostora koje nudi. Zbog svoje svestranosti, privlači razne kupce koji traže stambeni prostor, poslovni prostor ili oboje.
Ova zgrada u srcu Marbelje nudi stanovnicima živahan urbani način života. Sa pešačkom dostupnošću do plaže, restorana, prodavnica i javnog prevoza, svakodnevni život postaje lak i zgodan. Jutro može početi šoljicom kafe u obalskom kafiću, popodnevi provedeni u kupovini u obližnjim prodavnicama, a uveče biranjem iz mnoštva restorana. Brojni sportski centri i bazeni u oblasti podržavaju aktivan način života. Za porodice, obližnje škole nude obrazovne mogućnosti, dok dobro razvijeni zdravstveni objekti obezbeđuju mir. Sama zgrada pruža udoban životni prostor, dok postojeći restoran nudi potencijal za komercijalnu delatnost.
Marbelja je živahan grad u pokrajini Malaga, deo Kosta del Sol. Poznata je po slikovitim plažama, golf terenima i užurbanom noćnom životu. Grad ima razvijenu infrastrukturu, uključujući 11 linija javnog prevoza i 50 autobuske stanice, što olakšava mobilnost. Blizina 138 restorana, 29 apoteka i 20 banaka zadovoljava svakodnevne potrebe stanovnika. Sa 41 osnovnom i 28 srednjih škola u okolini, postoje obrazovne mogućnosti za porodice. Blizina plaže na samo 738 metara i nekoliko golf terena na nekoliko kilometara nudi obilje mogućnosti za rekreaciju.
Ova mapa prikazuje lokaciju nekretnine u centru Marbelje, naglašavajući njenu blizinu plažama, prodavnicama, restoranima i javnom prevozu. Ona ističe odličnu lokaciju nekretnine u urbanom okruženju, nudeći lak pristup životnom stilu Kosta del Sol.
Marbelja, smeštena u pokrajini Malaga, sastavni je deo poznate Kosta del Sol. Ona zauzima istaknuto mesto u autonomnoj zajednici Andaluzija i sedište je Udruženja opština regiona. Njen strateški položaj čini je idealnom bazom za istraživanje južne Španije, sa lakim pristupom drugim obalskim gradovima i unutrašnjim atrakcijama. Područje Marbelje poznato je po svom luksuznom načinu života, prelepim plažama i golf terenima svetske klase, privlačeći turiste i stanovnike podjednako iz celog sveta.
Lokacija zgrade je odlična, na pešačkoj udaljenosti od plaže, pri čemu je Playa de la Bajadilla udaljena samo 738 metara. Veoma je blizu centra grada, 234 metra od supermarketa i samo 8 metara od apoteke, što garantuje lakoću svakodnevnog života. Aerodrom Malaga-Costa del Sol (AGP) je udaljen oko 39 km vazdušnom linijom. Ljubitelji golfa mogu lako doći do nekoliko poznatih golf terena, pri čemu najbliži, Golf Los Naranjos, je udaljen samo 6,0 km. Sistem javnog prevoza je dobro razvijen, sa 11 autobuske linije i 50 stanica, što olakšava kretanje gradom i okolinom.
| Udaljenost do plaže | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Marbelja se ponosi mediteranskom klimom sa prosečnim godišnjim temperaturama između 12°C i 26°C, pružajući prijatno životno okruženje. Područje obiluje sunčevom svetlošću, sa oko 3856 sunčanih sati godišnje, što ga čini rajem za ljubitelje sunca. Sezona kupanja traje 5 meseci, pri čemu temperatura vode obično ostaje iznad 20°C, što je idealno za aktivnosti na plaži. Grad se nalazi na nadmorskoj visini od 29 metara, doprinoseći blagoj klimi bez ekstremnih temperatura. 34 lokalna praznika godišnje pružaju stanovnicima priliku da iskuse lokalnu kulturu.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Marbelja se može pohvaliti brojnim plažama, uključujući 10 plaža sa Plavom zastavicom, kao što su Playa de la Bajadilla (738 m), Playa de Casablanca (2,4 km) i Playa de la Fontanilla (2,9 km). Plaže su na kratkoj pešačkoj udaljenosti, idealne za opuštanje i vodene sportove. Područje je takođe raj za golf entuzijaste, sa mnogim golf terenima svetske klase, kao što je Golf Los Naranjos (6,0 km). Pored toga, postoji 415 sportskih objekata, uključujući bazene i sportske centre kao što su Supera Miraflores (0,7 km) i Polideportivo Francisco Norte (0,4 km), nudeći širok spektar mogućnosti za rekreaciju.
415 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbelja, smeštena u pokrajini Malaga, sastavni je deo poznate Kosta del Sol. Ona zauzima istaknuto mesto u autonomnoj zajednici Andaluzija i sedište je Udruženja opština regiona. Njen strateški položaj čini je idealnom bazom za istraživanje južne Španije, sa lakim pristupom drugim obalskim gradovima i unutrašnjim atrakcijama. Područje Marbelje poznato je po svom luksuznom načinu života, prelepim plažama i golf terenima svetske klase, privlačeći turiste i stanovnike podjednako iz celog sveta.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Април | 16.0°C | 56 mm |
| Мај | 17.9°C | 43 mm |
| Јун | 22.1°C | 11 mm |
| Јул | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Септембар | 22.8°C | 19 mm |
| Октобар | 18.9°C | 80 mm |
| Новембар | 15.1°C | 116 mm |
| Децембар | 12.4°C | 104 mm |
Равно
Ref: VL442202
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je stručnjak za nekretnine specijalizovan za špansko tržište. Sa dubokim poznavanjem Kosta del Sol, Kosta Blanke i drugih popularnih priobalnih regiona, pomaže kupcima da pronađu pravu nekretninu. On analizira ponude na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i useljivosti, i pruža poštene, podatkovno zasnovane savete tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
