Ta izjemna nepremičnina, označena kot 'Building', se nahaja v Marbelli, priljubljeni destinaciji na Costa del Sol. S ceno od 1.100.000 €, ponuja 2 spalnici in 3 kopalnice na 135 m² bivalne površine. Projekt združuje stanovanjski prostor s poslovnim potencialom, saj vključuje restavracijo z licenco na lokaciji, kar predstavlja edinstveno priložnost za tiste, ki iščejo kombinacijo bivanja in podjetništva v živahnem urbanem okolju. S svojo lokacijo v starem mestnem jedru in bližino plaže ter vseh bistvenih storitev, ta nepremičnina predstavlja privlačno ponudbo.
V primerjavi z drugimi projekti v Marbelli, kot sta Ocean View Marbella (od 960.000 €) in Salvia (od 845.000 €), ta nepremičnina ponuja višjo ceno (od 1.100.000 €), kar je posledica njene edinstvene dvojne narave – kombinacije stanovanjskega prostora z že delujočo restavracijo z licenco. Medtem ko drugi projekti morda ponujajo novejše gradnje ali drugačne tipe nepremičnin, ta 'Building' izstopa s svojo lokacijo v starem mestnem jedru in takojšnjo poslovno priložnostjo. Santa Clara Homes (od 1.245.000 €) predstavlja še dražjo kategorijo, pogosto usmerjeno v luksuzne vile ali apartmaje z dodatnimi storitvami. Ta ponudba je torej specifična za tiste, ki iščejo integrirano rešitev za bivanje in delo v dinamičnem mestnem okolju. Druge nepremičnine v Marbelli se lahko bolj osredotočajo na zasebnost, pogled na morje ali golf, medtem ko ta nepremičnina ponuja neposredno integracijo z mestnim utripom in poslovnimi možnostmi, kar jo ločuje od tipičnih stanovanjskih ali počitniških nepremičnin v regiji.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je strateško locirana v starem mestnem jedru Marbelle, kar omogoča neposredno pešaško dostopnost do številnih mestnih dobrin. Bližina plaže Playa de la Bajadilla, oddaljena le 738 metrov, zagotavlja enostaven dostop do obale. Središče mesta z vsemi storitvami je dosegljivo peš, kar poudarja udobje in dostopnost vsakdanjega življenja v tem dinamičnem okolju.
Ta ponudba je namenjena posameznikom ali podjetnikom, ki iščejo kombinacijo bivalnega udobja in poslovne priložnosti. Vključena restavracija z licenco in možnostjo uporabe terase za goste ponuja takojšnjo poslovno platformo. Stanovanjski del z zasebno teraso pa zagotavlja prijetno bivalno okolje, kar skupaj predstavlja celovito rešitev za tiste, ki želijo živeti in delati na eni lokaciji.
Projekt je označen kot 'Building', kar nakazuje na obstoječo ali obnovljeno strukturo, ki je v odličnem stanju. Nepremičnina je opremljena in pripravljena za takojšnje vseljenje, kar pomeni, da ni potrebe po dodatnih gradbenih ali obnovitvenih delih. Restavracija je prav tako popolnoma opremljena, kar omogoča hiter začetek poslovanja. Stanje nepremičnine zagotavlja brezskrbno uporabo tako za stanovanjske kot poslovne namene.
Ta nepremičnina se nahaja v urbanem okolju starega mestnega jedra, kar lahko pomeni omejeno parkiranje za obiskovalce ali prebivalce, čeprav so nekatere storitve, kot je polnilnica za električna vozila, oddaljene 2.1 km. Morda ni primerna za tiste, ki iščejo popolno zasebnost ali mir stran od mestnega vrveža. Bližina restavracije lahko v določenih urah povzroči nekaj hrupa, kar je običajno za takšne centralne lokacije.
Ta nepremičnina je idealna za podjetnike, ki si želijo združiti svoje poslovanje z življenjem na prestižni lokaciji. Restavracija, ki je že opremljena in ima licenco, omogoča takojšen začetek dela, medtem ko zasebni apartma nad njo ponuja udobno bivališče. To je odlična priložnost za tiste, ki želijo izkoristiti turistični potencial Marbelle in hkrati živeti v središču dogajanja, blizu plaže, restavracij in trgovin. Primerna je tudi za investitorje, ki iščejo nepremičnino z dvojnim namenom – tako za osebno uporabo kot za generiranje prihodkov. Za tiste, ki cenijo mestno življenje, bližino kulture in zabave ter hkrát iščejo mirnejši kotiček za dom, ponuja ta nepremičnina privlačno ravnovesje. Če iščete nepremičnino, ki omogoča nemoten prehod iz bivanja v posel, je ta ponudba v starem mestnem jedru Marbelle prava izbira.
Ta nepremičnina, ki je označena kot 'Building', je na voljo po ceni od 1.100.000 €. Cena odraža lokacijo v Marbelli, eni najbolj zaželenih destinacij na Costa del Sol, ter dejstvo, da gre za kombinacijo stanovanjskega in poslovnega prostora. Ker gre za en sam objekt, ni na voljo različnih cenovnih razredov glede na velikost ali število sob, razen če bi se ponudba v prihodnosti spremenila. Nepremičnina je v odličnem stanju in pripravljena za takojšnjo uporabo, kar pomeni, da so morebitni dodatni stroški povezani predvsem z vselitvijo in začetkom poslovanja restavracije. Cena odraža visoko povpraševanje po nepremičninah na tej lokaciji, ki jo zaznamujejo ekskluzivnost, turistična privlačnost in mediteranski življenjski slog. V primerjavi z drugimi projekti v Marbelli se ta nepremičnina izpostavlja s svojo dvojno funkcionalnostjo.
Marbella, ki se nahaja v provinci Málaga, je znana kot prestižno letovišče na Costa del Sol. Ta nepremičnina, ki se nahaja v starem mestnem jedru, ponuja življenjski ritem, ki združuje mestno dinamiko s sproščenostjo obmorskega življenja. Lokacija v bližini plaže Playa de la Bajadilla (738 m) in številnih restavracij ter trgovin (supermarket 234 m, lekarna 8 m) omogoča udobno vsakdanje življenje brez potrebe po avtomobilu za večino opravil. S 39 km oddaljenosti od letališča Málaga in dobro povezanostjo preko 11 linij javnega prevoza je regija tudi dobro dostopna. Povprečna letna temperatura 19.2 °C in 3.856 sončnih ur letno poudarjajo mediteranski življenjski slog, ki ga ta lokacija ponuja. Bližina igrišč za golf, kot je Golf Los Naranjos (6.0 km), ter številnih športnih centrov in marin, kot je Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km), zadovoljuje potrebe po rekreaciji in prostem času. Območje je znano po turistični ponudbi, kar lahko vpliva na živahnost izven glavne sezone, vendar pa v bližini delujejo tudi izobraževalne ustanove in zdravstveni domovi, kar kaže na trajnostno naseljeno okolje.
Marbella, znana po svojem mediteranskem šarmu, ponuja živahno okolje, kjer je vsakdanje življenje prepleteno z udobjem in dostopnostjo. Ta nepremičnina se nahaja v starem mestnem jedru, na pešpoti v bližini glavnih ulic, kar pomeni, da so številne storitve dosegljive peš. Supermarket je oddaljen le 234 metrov, lekarna pa tik ob nepremičnini (8 m). Bližina plaže Playa de la Bajadilla (738 m) omogoča enostaven dostop do obale za sprostitev ali sprehode. Mesto ponuja bogato izbiro restavracij (138 v radiju 2 km), kavarn in trgovin, kar zagotavlja, da so vse potrebe zadovoljene. Z 41 osnovnimi in 28 srednjimi šolami ter 5 zdravstvenimi centri v bližini, je okolje primerno tudi za družine. Visoko število turističnih postelj in hotelov (52 hotelov, 12781 postelj) priča o priljubljenosti destinacije, kar lahko vpliva na živahnost mesta skozi vse leto.
Ta nepremičnina se nahaja v samem srcu Marbelle, kar jo postavlja v središče urbanega življenja. Bližina plaže, trgovin, restavracij in marine poudarja priročnost in dostopnost te lokacije. Območje starega mestnega jedra ponuja tradicionalni šarm, medtem ko bližina sodobnih objektov zagotavlja udobje. To je idealno izhodišče za raziskovanje bogate ponudbe Costa del Sol.
Marbella se nahaja v zahodnem delu Costa del Sol, znana kot eno najbolj prestižnih območij v južni Španiji. Obkrožena s sredozemskim morjem in gorovjem Sierra Blanca, ponuja edinstveno kombinacijo naravne lepote in urbane sofisticiranosti. Kot del province Málaga je Marbella strateško postavljena med večja mesta, kot sta Málaga (cca. 60 km vzhodno) in Estepona (cca. 30 km zahodno), kar omogoča enostaven dostop do širše regije. Pokrajina Andaluzija, katere del je Marbella, je znana po bogati kulturi, zgodovini in živahnem življenjskem slogu. V bližini so tudi druga znana letovišča, kot sta Puerto Banús, ki je oddaljen le nekaj kilometrov, kar še dodatno poudarja ekskluzivnost in povezanost tega območja.
Nepremičnina se ponaša z odlično dostopnostjo do ključnih točk. Plaže kot so Playa de la Bajadilla (738 m) in Playa de la Fontanilla (2.9 km) so lahko dosegljive peš. Najbližji supermarket je le 234 metrov stran, lekarna pa je tik ob nepremičnini (8 m). Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 39 km, kar omogoča relativno enostavno potovanje. Za ljubitelje golfa so znani igrišči Golf Los Naranjos in The Range oddaljena le 6.0 km. Mesto podpira mobilnost z 11 linijami javnega prevoza in 50 postajami, kar zmanjšuje potrebo po lastnem vozilu. Obstajajo tudi infrastrukture za električna vozila, z najbližjo polnilnico na 2.1 km. Za tiste, ki želijo ostati aktivni, je na voljo 415 športnih objektov, vključno s športnimi centri v bližini.
| Oddaljenost do plaže | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella uživa v privilegiranem mediteranskem podnebju z povprečno letno temperaturo 19.2°C, ki se giblje med 12°C in 26°C. S skoraj 3.856 sončnimi urami na leto, kar je izjemno visoko za Evropo, je območje idealno za uživanje na prostem skozi večino leta. Petmesečno obdobje z ugodno temperaturo vode (nad 20°C) omogoča dolge sezone za vodne aktivnosti. Lokacija v Marbelli na nadmorski višini 29 metrov, z zelo blagim naklonom (1.7%) proti plaži, zagotavlja prijetno in lahko dostopno okolje. To podnebje in geografija podpirata življenjski slog, osredotočen na zunanje aktivnosti, sprostitev na plaži in uživanje v naravnih lepotah Costa del Sol.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje okoli Marbelle je bogato s plažami, med katerimi so nekatere nagrajene z Modro zastavo, kot so Playa de Casablanca in La Fontanilla, ki so lahko dostopne. Najbližja plaža, Playa de la Bajadilla, je oddaljena le 738 metrov in je skoraj povsem ravna (1.7% naklon). Poleg plaž ponuja regija tudi široko paleto rekreacijskih možnosti. Na voljo je več kot 415 športnih objektov, vključno s športnimi centri v bližini, kot sta Polideportivo Francisco Norte (0.4 km) in Polideportivo Riohuelo (0.5 km). Ljubitelji golfa imajo dostop do vrhunskih igrišč, kot sta Golf Los Naranjos (6.0 km) in Aloha Golf Club (6.8 km). Marini, kot sta Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km) in Marina la Bajadilla Marbella (1.0 km), nudijo možnosti za vodne športe in uživanje ob morju.
415 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella se nahaja v zahodnem delu Costa del Sol, znana kot eno najbolj prestižnih območij v južni Španiji. Obkrožena s sredozemskim morjem in gorovjem Sierra Blanca, ponuja edinstveno kombinacijo naravne lepote in urbane sofisticiranosti. Kot del province Málaga je Marbella strateško postavljena med večja mesta, kot sta Málaga (cca. 60 km vzhodno) in Estepona (cca. 30 km zahodno), kar omogoča enostaven dostop do širše regije. Pokrajina Andaluzija, katere del je Marbella, je znana po bogati kulturi, zgodovini in živahnem življenjskem slogu. V bližini so tudi druga znana letovišča, kot sta Puerto Banús, ki je oddaljen le nekaj kilometrov, kar še dodatno poudarja ekskluzivnost in povezanost tega območja.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| Marec | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Maj | 17.9°C | 43 mm |
| Junij | 22.1°C | 11 mm |
| Julij | 26.0°C | 1 mm |
| Avgust | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Ravno
Ref: VL442202
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trg nepremičnin. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalnih pogojev te svetuje pošteno, na podatkih temelječe svetovanje skozi celoten nakupni proces.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
