与 Ocean View Marbella（起价 €960,000）、Salvia（起价 €845,000）和 Santa Clara Homes（起价 €1,245,000）等周边项目相比，此房产在马贝拉市中心提供了一个独特的住宅和商业混合体。虽然其他项目可能侧重于豪华住宅或海滨公寓，但该建筑因其现有的餐厅和优越的城市位置而脱颖而出。其价格点 €1,100,000 与该地区的其他高端房产相当，但增加了商业空间的额外价值。马贝拉的房地产市场持续吸引着寻求生活方式和投资机会的国际买家。该地区的房产受益于其世界一流的高尔夫球场、美丽的海滩和蓬勃发展的旅游业。这个特定项目在提供的便利性、潜在的收入来源（通过餐厅）以及对城市生活的直接访问方面具有优势。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该建筑位于马贝拉市中心，步行即可到达海滩和众多便利设施。其优越的地理位置使其能够轻松融入当地的生活节奏，同时又能享受周边的城市便利。
对于希望将住宅与商业活动相结合的个人或家庭来说，这栋建筑提供了灵活性。其优越的地理位置，加上完善的设施，使其成为一个舒适且功能齐全的家。
该建筑作为现有物业出售，状态极佳，维护得当。它已准备好入住，无需进一步的翻新工程，为买家提供了无忧的过渡。
该物业是现有建筑，不提供新建项目特有的新开发功能。其设计和设施反映了其建造时的标准。不包括新的建筑保修。
这个物业特别适合那些重视城市便利性和靠近海滩的人。如果您是专业人士，正在寻找一个可以轻松通勤到办公室或在家工作的空间，并且希望在工作之余享受充满活力的城市生活，那么这里就很合适。它也适合希望将其住宅与小型企业（如餐厅）结合起来的企业家。对于寻求第二套房产，希望享受阳光、海滩和当地美食的人来说，它也很有吸引力。居住在马贝拉市中心意味着可以随时享受海滨生活、文化活动和各种餐饮选择，而无需依赖车辆。
该建筑以优异的状况呈现，显示出精心维护的迹象。室内装饰包括硬木地板，为空间增添了温暖和精致感。双层玻璃窗提供了良好的隔音效果和能源效率。该物业配备了空调，确保了全年的舒适。此外，它还设有一个私人露台和一个日光浴室，为户外休闲和享受阳光提供了额外的空间。酒店内设有餐厅，非常适合餐饮业或希望将其变为其他用途的企业家。此外，嵌入式衣柜提供了充足的存储空间。
该建筑的起价为 €1,100,000。该物业提供两个卧室和三个浴室，总居住面积为 135 平方米。其定价反映了其在马贝拉黄金地段的优越位置以及提供的独特住宅和商业空间组合。由于其多功能性，它吸引了寻求住宅、商业空间或两者兼而有之的各种买家。
这栋位于马贝拉心脏地带的建筑，为居民提供了一种充满活力的城市生活体验。步行即可到达海滩、餐馆、商店和公共交通，日常生活变得轻松便捷。早晨可以在海边的咖啡馆享用咖啡，下午在附近的商店购物，晚上则在多家餐厅中选择一家用餐。该地区拥有众多的体育中心和游泳池，为积极的生活方式提供了充足的机会。对于家庭来说，附近的学校提供了教育选择，而完善的医疗设施则确保了安心。该建筑本身提供了一个舒适的居住空间，同时其现有的餐厅部分为商业企业提供了潜在机会。
Marbella 是一座充满活力的城市，位于马拉加省，是阳光海岸的一部分。它以其迷人的海滩、高尔夫球场和繁华的夜生活而闻名。该市拥有完善的基础设施，包括 11 条公共交通线路和 50 个公交站点，方便出行。附近的 138 家餐厅、29 家药店和 20 家银行满足了居民的日常生活需求。该地区共有 41 所小学和 28 所中学，为家庭提供了教育机会。酒店距离海滩仅 738 米，距离各种高尔夫球场仅几公里，为休闲活动提供了丰富的选择。
此地图展示了马贝拉市中心的项目位置，重点介绍了其靠近海滩、商店、餐馆和公共交通的便利性。它突出了该物业在城市环境中的优越地理位置，方便居民享受阳光海岸的生活。
Marbella 位于马拉加省，是著名的阳光海岸的一部分。它在安达卢西亚自治区内占有重要地位，是该地区市政协会的所在地。其战略位置使其成为探索南部西班牙的理想基地，并可轻松前往其他沿海城镇和内陆景点。马贝拉地区以其奢华的生活方式、美丽的海滩和世界一流的高尔夫球场而闻名，吸引着来自世界各地的游客和居民。
该建筑的地理位置非常优越，步行即可到达海滩，距离 Playa de la Bajadilla 仅 738 米。它紧邻市中心，距离超市 234 米，距离药店仅 8 米，确保了日常生活的便利。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约 39 公里。高尔夫爱好者可以轻松前往多个著名高尔夫球场，距离最近的 Golf Los Naranjos 仅 6.0 公里。公共交通发达，拥有 11 条公交线路和 50 个公交站点，方便在城市及周边地区出行。
| 距海滩 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella 享有地中海气候，年平均气温在 12°C 至 26°C 之间，提供了宜人的居住环境。该地区拥有每年约 3,856 小时的充足日照，使其成为那些享受阳光的人们的天堂。游泳季节长达 5 个月，水温通常保持在 20°C 以上，非常适合海滩活动。该市海拔 29 米，气候温和，远离极端温度。每年 34 天的当地节假日为居民提供了体验当地文化的机会。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
Marbella 拥有大量优质海滩，其中包括 10 个蓝旗海滩，如 Playa de la Bajadilla (738m), Playa de Casablanca (2.4km) 和 Playa de la Fontanilla (2.9km)。海滩距离酒店仅几步之遥，非常适合放松和水上运动。该地区也是高尔夫爱好者的天堂，拥有多个世界级高尔夫球场，如 Golf Los Naranjos (6.0km)。此外，还有 415 个体育设施，包括附近的 Supera Miraflores (0.7km) 和 Polideportivo Francisco Norte (0.4km) 等游泳池和体育中心，满足各种休闲需求。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella 位于马拉加省，是著名的阳光海岸的一部分。它在安达卢西亚自治区内占有重要地位，是该地区市政协会的所在地。其战略位置使其成为探索南部西班牙的理想基地，并可轻松前往其他沿海城镇和内陆景点。马贝拉地区以其奢华的生活方式、美丽的海滩和世界一流的高尔夫球场而闻名，吸引着来自世界各地的游客和居民。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.1°C | 97 mm |
| 三月 | 14.2°C | 85 mm |
| 四月 | 16.0°C | 56 mm |
| 五月 | 17.9°C | 43 mm |
| 六月 | 22.1°C | 11 mm |
| 七月 | 26.0°C | 1 mm |
| 八月 | 26.5°C | 2 mm |
| 九月 | 22.8°C | 19 mm |
| 十月 | 18.9°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL442202
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko是一位专攻西班牙房地产市场的房地产专家。他对太阳海岸、太阳海岸和其他热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地理位置、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购房过程中提供诚实、基于数据的建议。
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