Dieses einzigartige Gebäude befindet sich im Herzen von Marbella und bietet eine Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen. Mit seiner ausgezeichneten Lage in einer fußgängerfreundlichen Umgebung vereint es die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens mit der Nähe zum Strand. Das Objekt ist in einem hervorragenden Zustand und bereit für den Bezug oder die sofortige Nutzung des Restaurants.
Vergeleken met projecten als 'Ocean View Marbella' (vanaf €960.000) en 'Salvia' (vanaf €845.000), die zich ook in Marbella bevinden, biedt dit gebouw een unieke propositie door de integratie van een volledig operationeel restaurant met woonruimte. 'Santa Clara Homes' (vanaf €1.245.000) vertegenwoordigt een ander segment, waarschijnlijk meer gericht op nieuwbouwresidentiële villa's. De prijs van €1.100.000 voor dit specifieke pand is gerechtvaardigd door de dubbele functie, de uitstekende staat, de centrale locatie in de oude stad en de directe inzetbaarheid van de commerciële ruimte. Dit onderscheidt het van projecten die uitsluitend residentieel zijn of nog in de bouwfase verkeren.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Gebäude liegt strategisch günstig in einer belebten Fußgängerzone, nur wenige Schritte von wichtigen Plätzen und Straßen entfernt. Die unmittelbare Nähe zu Geschäften, Restaurants und dem Strand (738 m) positioniert es als attraktiven Standort im Herzen von Marbella, wo städtisches Flair auf Küstenleben trifft.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die eine integrierte Wohn- und Geschäftslösung suchen. Sie eignet sich für Eigennutzer, die eine Wohnung mit einer sofort nutzbaren Gewerbefläche wünschen, oder für Investoren, die Mieteinnahmen aus beiden Segmenten erzielen möchten. Die zentrale Lage erfüllt Bedürfnisse nach Komfort und Erreichbarkeit.
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein bestehendes Gebäude, das sich in einem ausgezeichneten Wartungs- und Erhaltungszustand befindet. Es wurde komplett möbliert und ist bezugsfertig. Das Restaurant ist ebenfalls vollständig eingerichtet und kann sofort in Betrieb genommen werden, was einen schnellen Einstieg ermöglicht.
Dieses Gebäude ist vollständig möbliert und für die sofortige Nutzung vorbereitet. Es bietet keine neuen Baukapazitäten oder die Möglichkeit zur individuellen Anpassung von Neubauprojekten. Die angebotene Gewerbefläche ist ein etabliertes Restaurant, keine leere Nutzfläche für andere Zwecke.
Dieses Objekt passt zu Unternehmern, die eine integrierte Wohn- und Arbeitslösung suchen, um das mediterrane Leben in vollen Zügen zu genießen. Es ist ideal für Paare oder kleine Familien, die in einer pulsierenden städtischen Umgebung leben und gleichzeitig ein eigenes Restaurant betreiben möchten. Die Lage ist perfekt für Personen, die Wert auf kurze Wege zu Annehmlichkeiten und den Strand legen und das authentische Stadtleben von Marbella erleben möchten, fernab von touristischen Hotspots, aber dennoch zentral gelegen. Auch für Investoren, die eine Immobilie mit sofortiger Ertragsmöglichkeit erwerben möchten, ist dieses Angebot attraktiv.
Das Gebäude präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand, was sich in der durchdachten Renovierung und Pflege widerspiegelt. Die Wohnbereiche sind mit hochwertigen Holzböden ausgestattet und verfügen über Einbauschränke, die für Ordnung sorgen. Klimaanlage gewährleistet ganzjährigen Komfort. Die Fenster sind doppelt verglast, was zur Energieeffizienz und Schalldämmung beiträgt. Die private Terrasse und das Solarium bieten zusätzliche Außenbereiche zum Entspannen. Das integrierte Restaurant ist professionell ausgestattet und bereit für den Betrieb, was auf eine hohe Funktionalität und Qualität der Gewerberäume schließen lässt.
Das Gebäude steht zum Verkauf ab einem Preis von €1.100.000. Es umfasst zwei Schlafzimmer und drei Badezimmer auf einer Wohnfläche von 135 m². Die Immobilie ist vollständig möbliert und in ausgezeichnetem Zustand, inklusive eines voll ausgestatteten Restaurants mit gültiger Betriebslizenz. Die Preisgestaltung reflektiert die einzigartige Kombination aus Wohnraum und etabliertem Gewerbe in erstklassiger Lage im Zentrum von Marbella.
Dieses Gebäude verkörpert das städtische Leben in Marbella. Die Lage in einer Fußgängerzone bedeutet, dass Sie von einer lebendigen Atmosphäre umgeben sind. Geschäfte, Cafés und Restaurants sind nur einen Steinwurf entfernt, während der Strand von La Bajadilla in nur wenigen Gehminuten erreichbar ist. Der tägliche Rhythmus wird durch die Aktivität der Stadt und die Nähe zum Meer bestimmt. Die Einheit bietet neben der Wohnnutzung ein voll ausgestattetes Restaurant, was ein besonderes Potenzial für Unternehmer schafft, die hier leben und arbeiten möchten. Die Süd- und Südwestausrichtung verspricht viel Tageslicht in den Wohnbereichen und auf der privaten Terrasse.
Das Leben in diesem Gebäude bedeutet Eintauchen in das Herz von Marbella. Sie sind nur wenige Schritte von zahlreichen Restaurants, Cafés, Banken und Geschäften entfernt. Die unmittelbare Nähe zu einer Apotheke (8 m) und einem Krankenhaus (996 m) bietet Sicherheit und Komfort. Der Strand ist bequem zu Fuß erreichbar (738 m), ebenso wie Yachthäfen und Sportzentren. Die städtische Umgebung ist gut erschlossen, und elf öffentliche Nahverkehrslinien mit 50 Haltestellen in der Nähe erleichtern die Fortbewegung ohne Auto.
Das Projekt ist strategisch im historischen Zentrum von Marbella gelegen, einer urbanen Zone, die für ihre Lebendigkeit und Annehmlichkeiten bekannt ist. Die Nähe zu wesentlichen Dienstleistungen und dem Strand unterstreicht die Attraktivität dieser Lage für ein komfortables städtisches Leben an der Küste.
Dieses Gebäude befindet sich im Herzen von Marbella, einer bekannten Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Es ist Teil des Verbands der Gemeinden der Region und bildet das Zentrum des gleichnamigen Gerichtsbezirks. Die Lage innerhalb der 114,3 km² großen Gemeinde, die 159.786 Einwohner zählt, positioniert das Projekt im Zentrum des Geschehens. Marbella ist bekannt für seinen luxuriösen Lebensstil und seine erstklassigen Annehmlichkeiten und bietet eine gute Anbindung an andere Städte der Costa del Sol.
Die Erreichbarkeit ist ein Schlüsselmerkmal dieses Standorts. Der Strand Playa de la Bajadilla ist nur 738 m entfernt. Mehrere Golfplätze wie Golf Los Naranjos sind innerhalb von 6 km erreichbar. Die Anbindung an den Flughafen Málaga-Costa del Sol ist mit 39 km gut. Einkaufsmöglichkeiten, einschließlich eines Supermarktes, sind nur 234 m entfernt. Die Nähe zu einem Krankenhaus (996 m) und einer Apotheke (8 m) bietet zusätzliche Sicherheit. Die städtische Infrastruktur mit 11 ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen macht die Fortbewegung einfach und flexibel.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht einen langen Schwimmsaison von etwa fünf Monaten, in denen die Wassertemperaturen regelmäßig über 20°C liegen. Das Projekt liegt auf einer Höhe von 29 Metern über dem Meeresspiegel und profitiert von einer flachen Topographie mit einer geringen Neigung von 1,7% zum Strand. Diese Gegebenheiten begünstigen ein angenehmes Outdoor-Leben über weite Teile des Jahres.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste Marbellas bietet eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten. Elf Strände mit der Blauen Flagge, darunter die nahegelegenen Playa de la Bajadilla (738 m) und Playa de Casablanca (2,4 km), laden zum Entspannen und Schwimmen ein. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit zahlreichen Plätzen wie Golf Los Naranjos (6,0 km) und Aloha Golf Club (6,8 km) in Reichweite. Darüber hinaus gibt es Yachthäfen wie Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km), Sportzentren und Schwimmbäder, die vielfältige Aktivitäten für jeden Geschmack bieten.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Dieses Gebäude befindet sich im Herzen von Marbella, einer bekannten Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Es ist Teil des Verbands der Gemeinden der Region und bildet das Zentrum des gleichnamigen Gerichtsbezirks. Die Lage innerhalb der 114,3 km² großen Gemeinde, die 159.786 Einwohner zählt, positioniert das Projekt im Zentrum des Geschehens. Marbella ist bekannt für seinen luxuriösen Lebensstil und seine erstklassigen Annehmlichkeiten und bietet eine gute Anbindung an andere Städte der Costa del Sol.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL442202
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Beratung.
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