Ocean View Marbella（€960,000から）、Salvia（€845,000から）、Santa Clara Homes（€1,245,000から）のような近隣プロジェクトと比較して、この物件はマルベーリャの中心部にユニークな住宅と商業の複合施設を提供しています。他のプロジェクトは高級レジデンスや海辺のアパートメントに焦点を当てているかもしれませんが、この建物は既存のレストランと優れた都市立地によって際立っています。€1,100,000という価格帯は、この地域の他の高級物件と一致していますが、商業スペースの付加価値があります。マルベーリャの不動産市場は、ライフスタイルと投資機会の両方を求める国際的な購入者を引きつけ続けています。この地域の不動産は、世界クラスのゴルフコース、美しいビーチ、そして活気ある観光産業から恩恵を受けています。この特定のプロジェクトは、提供されるアメニティ、潜在的な収入源（レストラン経由）、そして都市生活への直接的なアクセスという点で利点があります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この建物はマルベーリャの中心部に位置し、ビーチや多くの施設まで徒歩圏内です。その優れた立地により、周辺の都市の利便性を享受しながら、地元の生活リズムに簡単に溶け込むことができます。
この建物は、居住空間と商業活動を組み合わせたい個人または家族に柔軟性を提供します。その優れた立地と充実したアメニティは、快適で機能的な家となります。
この建物は、良好な状態で維持されている既存の建造物として販売されています。さらなる改修なしにすぐに移住でき、購入者にとって手間のかからない移行を提供します。
これは既存の建物であり、新しいプロジェクトに典型的な新しい開発機能は提供していません。そのデザインとアメニティは、建設当時の基準を反映しています。新しい建設保証は含まれていません。
この物件は、都市の利便性とビーチへの近さを高く評価する方に特に適しています。あなたがオフィスへの簡単なアクセスや自宅での作業を可能にし、仕事の後には活気ある街の生活を楽しみたいプロフェッショナルであれば、ここはあなたにぴったりの場所です。また、レストランのような小規模ビジネスと住居を組み合わせたい起業家にも魅力的です。セカンドハウスを探していて、太陽、ビーチ、地元の料理を楽しみたい方にも魅力的です。マルベーリャの中心部に住むということは、車に頼ることなく、ビーチライフ、文化イベント、そして多様な食事の選択肢にすぐにアクセスできることを意味します。
建物は優れた状態で提供され、その手入れが行き届いていることを示しています。仕上げには、空間に暖かさと洗練さを加える広葉樹の床が含まれます。二重ガラス窓は、良好な遮音性とエネルギー効率を提供します。物件には、一年中の快適さを確保するためのエアコンが備わっています。さらに、プライベートテラスとサンルームがあり、屋外でのリラクゼーションや日光浴のための追加スペースを提供します。敷地内にはレストランがあり、ホスピタリティセクターや他の目的で転換したい方に最適です。さらに、組み込みのワードローブは十分な収納スペースを提供します。
この建物の価格は€1,100,000から始まります。この物件は、2つのベッドルームと3つのバスルーム、合計135平方メートルの居住スペースを提供しています。その価格設定は、マルベーリャの主要なロケーションにおける優れた立地と、提供されるユニークな住宅および商業スペースの組み合わせを反映しています。その多用途性により、住居、商業スペース、またはその両方を求める多様な購入者を引きつけています。
マルベーリャの中心部にあるこの建物は、住民に活気ある都市生活を提供します。ビーチ、レストラン、ショップ、公共交通機関への徒歩でのアクセスにより、日常生活は簡単で便利になります。朝は海岸沿いのカフェでコーヒーを楽しみ、午後は近くの店で買い物をし、夜は数多くのレストランから食事を選ぶことができます。地域内の数多くのスポーツセンターやプールは、アクティブなライフスタイルをサポートしています。家族にとって、近くの学校は教育の選択肢を提供し、よく発達した医療施設は安心を提供します。建物自体は快適な生活空間を提供し、既存のレストラン部分は商業的な機会を提供します。
マルベーリャは、コスタ・デル・ソルの一部であるマラガ県に位置する活気ある都市です。絵のように美しいビーチ、ゴルフコース、そして賑やかなナイトライフで有名です。この都市は、11の公共交通機関路線と50のバス停を含む発展したインフラを備えており、移動を容易にします。近くの138のレストラン、29の薬局、20の銀行は、住民の日常生活のニーズを満たしています。この地域には41の小学校と28の中学校があり、家族向けの教育の選択肢があります。わずか738メートル離れたビーチと数キロメートル離れたいくつかのゴルフコースへの近さは、レクリエーション活動に十分な機会を提供します。
この地図は、マルベーリャ中心部の物件の場所を示しており、ビーチ、ショップ、レストラン、公共交通機関への近さを強調しています。都市環境における物件の優れた立地を強調し、コスタ・デル・ソルのライフスタイルへの容易なアクセスを提供します。
マラガ県に位置するマルベーリャは、有名なコスタ・デル・ソルの不可欠な一部です。アンダルシア自治州で著名な地位を占め、地域の自治体連合の本部となっています。その戦略的な立地は、南スペインを探索するための理想的な拠点となり、他の海岸沿いの都市や内陸の観光スポットへの簡単なアクセスを提供します。マルベーリャ地域は、その高級なライフスタイル、美しいビーチ、そして世界クラスのゴルフコースで知られており、世界中から休暇を過ごす人々や住民を惹きつけています。
建物の立地は素晴らしく、ビーチまで徒歩圏内であり、プラヤ・デ・ラ・バハディージャ（Playa de la Bajadilla）までわずか738メートルです。中心部に非常に近く、スーパーマーケットまで234メートル、薬局までわずか8メートルであり、日常生活の容易さを保証します。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）は、直線距離で約39 kmです。ゴルフ愛好家は、最も近いゴルフ・ロス・ナランホス（Golf Los Naranjos）までわずか6.0 kmの距離にある、いくつかの有名なゴルフコースに簡単にアクセスできます。公共交通機関システムは、11のバス路線と50の停留所があり、都市内およびその周辺の移動を容易にします。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャは地中海性気候を誇り、年間平均気温は12℃から26℃の間で、快適な生活環境を提供しています。この地域は、年間約3856時間の豊富な日照に恵まれ、太陽愛好家にとって楽園となっています。水泳シーズンは5ヶ月続き、水温は通常20℃以上に保たれ、ビーチアクティビティに最適です。この都市は海抜29メートルの高さに位置しており、極端な温度から離れた穏やかな気候に貢献しています。年間34の地方の祝祭日は、住民に地元の文化を体験する機会を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
マルベーリャには、プラヤ・デ・ラ・バハディージャ（738m）、プラヤ・デ・カサブランカ（2.4km）、プラヤ・デ・ラ・フォンタニラ（2.9km）など、10のブルーフラッグビーチを含む多数のビーチがあります。ビーチは短い徒歩圏内にあり、リラクゼーションやウォータースポーツに最適です。この地域は、ゴルフ愛好家にとっても楽園であり、ゴルフ・ロス・ナランホス（6.0km）などの世界クラスのゴルフコースが多数あります。さらに、スーパー・ミラベル（0.7km）やポリデポルティーボ・フランシスコ・ノルテ（0.4km）などのスイミングプールやスポーツセンターを含む415のスポーツ施設があり、様々なレクリエーションの選択肢を提供しています。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
マラガ県に位置するマルベーリャは、有名なコスタ・デル・ソルの不可欠な一部です。アンダルシア自治州で著名な地位を占め、地域の自治体連合の本部となっています。その戦略的な立地は、南スペインを探索するための理想的な拠点となり、他の海岸沿いの都市や内陸の観光スポットへの簡単なアクセスを提供します。マルベーリャ地域は、その高級なライフスタイル、美しいビーチ、そして世界クラスのゴルフコースで知られており、世界中から休暇を過ごす人々や住民を惹きつけています。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL442202
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産エキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な不動産を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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