Ce bâtiment unique, situé au cœur de Marbella, offre une combinaison d'espaces résidentiels et commerciaux. Son excellente localisation dans un environnement piétonnier allie les commodités de la vie urbaine à la proximité de la plage. La propriété est en excellent état, prête à être occupée ou pour l'exploitation immédiate du restaurant.
Comparé à des projets tels que 'Ocean View Marbella' (à partir de 960 000 €) et 'Salvia' (à partir de 845 000 €), également situés à Marbella, ce bâtiment offre une proposition unique en intégrant un restaurant entièrement opérationnel avec des espaces de vie. 'Santa Clara Homes' (à partir de 1 245 000 €) représente un segment différent, probablement plus axé sur des villas résidentielles neuves. Le prix de 1 100 000 € pour cette propriété spécifique est justifié par sa double fonction, son excellent état, son emplacement central dans la vieille ville et la disponibilité immédiate de l'espace commercial. Cela le distingue des projets purement résidentiels ou encore en phase de construction.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bâtiment est stratégiquement situé dans une zone piétonne animée, à quelques pas de places et de rues importantes. La proximité immédiate des commerces, restaurants et de la plage (738 m) en fait un emplacement attrayant au cœur de Marbella, où le dynamisme urbain rencontre la vie côtière.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs recherchant une solution intégrée de logement et d'activité commerciale. Elle convient aux utilisateurs directs souhaitant un appartement avec un espace commercial immédiatement exploitable, ou aux investisseurs visant des revenus locatifs des deux segments. La localisation centrale répond aux besoins de confort et d'accessibilité.
Il s'agit d'un bâtiment existant en excellent état d'entretien et de conservation. Il est entièrement meublé et prêt à emménager. Le restaurant est également entièrement équipé et prêt à démarrer son activité, permettant une mise en service rapide.
Ce bâtiment est entièrement meublé et prêt pour une utilisation immédiate. Il n'offre pas de potentiel de nouvelle construction ni la possibilité de personnalisation comme dans les projets neufs. L'espace commercial proposé est un restaurant établi, pas une surface vide pour d'autres usages.
Cette propriété convient aux entrepreneurs recherchant une solution intégrée de logement et de travail pour profiter pleinement de la vie méditerranéenne. Elle est idéale pour les couples ou les petites familles qui souhaitent vivre dans un environnement urbain dynamique tout en gérant leur propre restaurant. L'emplacement est parfait pour ceux qui accordent de l'importance à la proximité des commodités et de la plage et qui souhaitent découvrir la vie authentique de Marbella, loin des points chauds touristiques, tout en restant centraux. Cette offre est également attrayante pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien immobilier offrant une opportunité de rendement immédiate.
Le bâtiment se présente en excellent état, reflet d'une rénovation et d'un entretien soignés. Les espaces de vie sont dotés de planchers en bois de qualité et de placards intégrés pour l'organisation. La climatisation assure un confort toute l'année. Les fenêtres sont à double vitrage, contribuant à l'efficacité énergétique et à l'isolation phonique. La terrasse privée et le solarium offrent des espaces extérieurs supplémentaires pour la détente. Le restaurant intégré est professionnellement équipé et prêt pour l'exploitation, ce qui témoigne d'une haute fonctionnalité et qualité des espaces commerciaux.
Le bâtiment est en vente à partir de 1.100.000 €. Il comprend deux chambres et trois salles de bains sur une surface habitable de 135 m². La propriété est entièrement meublée et en excellent état, y compris un restaurant entièrement équipé avec licence d'exploitation valide. La structure tarifaire reflète la combinaison unique d'espace de vie et d'activité commerciale établie dans un emplacement privilégié au centre de Marbella.
Ce bâtiment incarne la vie urbaine de Marbella. Sa situation dans une zone piétonne signifie que vous êtes entouré d'une atmosphère vibrante. Les commerces, cafés et restaurants sont à deux pas, tandis que la plage de La Bajadilla est accessible en quelques minutes de marche. Le rythme quotidien est dicté par l'activité de la ville et la proximité de la mer. Outre l'espace de vie, l'unité comprend un restaurant entièrement équipé, offrant un potentiel particulier aux entrepreneurs souhaitant vivre et travailler ici. L'orientation sud et sud-ouest promet beaucoup de lumière naturelle dans les espaces de vie et sur la terrasse privée.
Vivre dans ce bâtiment signifie s'immerger au cœur de Marbella. Vous êtes à quelques pas de nombreux restaurants, cafés, banques et boutiques. La proximité immédiate d'une pharmacie (8 m) et d'un hôpital (996 m) offre sécurité et confort. La plage est facilement accessible à pied (738 m), tout comme les marinas et les centres sportifs. L'environnement urbain est bien desservi, et onze lignes de transport public avec 50 arrêts à proximité facilitent les déplacements sans voiture.
Le projet est stratégiquement situé dans le centre historique de Marbella, une zone urbaine connue pour sa vitalité et ses commodités. La proximité des services essentiels et de la plage souligne l'attrait de cet emplacement pour une vie urbaine confortable en bord de mer.
Ce bâtiment est situé au cœur de Marbella, une ville réputée de la Costa del Sol dans la province de Málaga. Il fait partie de l'Association des Municipalités de la région et constitue le siège du district judiciaire portant son nom. Sa localisation au sein de la municipalité de 114,3 km², comptant 159 786 habitants, positionne le projet au centre de l'activité. Marbella est reconnue pour son style de vie luxueux et ses équipements de première classe, offrant une bonne connexion aux autres villes de la Costa del Sol.
L'accessibilité est une caractéristique clé de cet emplacement. La plage de Playa de la Bajadilla se trouve à seulement 738 m. Plusieurs parcours de golf, tels que Golf Los Naranjos, sont accessibles en moins de 6 km. La connexion à l'aéroport de Malaga-Costa del Sol est bonne avec 39 km. Les commerces, y compris un supermarché, sont à seulement 234 m. La proximité d'un hôpital (996 m) et d'une pharmacie (8 m) offre une sécurité supplémentaire. L'infrastructure urbaine avec 11 lignes de transport en commun et 50 arrêts rend les déplacements faciles et flexibles.
| Distance plage | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes oscillant entre 12°C et 26°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une longue saison de baignade d'environ cinq mois, durant lesquels les températures de l'eau dépassent régulièrement 20°C. Le projet est situé à une altitude de 29 mètres au-dessus du niveau de la mer et profite d'une topographie plate avec une faible pente de 1,7% vers la plage. Ces conditions favorisent une vie agréable en extérieur pendant une grande partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral de Marbella offre une multitude d'activités de loisirs. Onze plages Pavillon Bleu, dont les proches Playa de la Bajadilla (738 m) et Playa de Casablanca (2,4 km), invitent à la détente et à la baignade. La région est un paradis pour les golfeurs, avec de nombreux parcours comme Golf Los Naranjos (6,0 km) et Aloha Golf Club (6,8 km) à portée de main. De plus, il existe des marinas comme Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km), des centres sportifs et des piscines, offrant des activités variées pour tous les goûts.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ce bâtiment est situé au cœur de Marbella, une ville réputée de la Costa del Sol dans la province de Málaga. Il fait partie de l'Association des Municipalités de la région et constitue le siège du district judiciaire portant son nom. Sa localisation au sein de la municipalité de 114,3 km², comptant 159 786 habitants, positionne le projet au centre de l'activité. Marbella est reconnue pour son style de vie luxueux et ses équipements de première classe, offrant une bonne connexion aux autres villes de la Costa del Sol.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.1°C | 11 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL442202
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adéquate. Il analyse les offres en fonction de la localisation, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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