Dieses Objekt bietet eine Geschäftsmöglichkeit in Marbella, einer bekannten Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Lage in der Nähe des Strandes und urbaner Zentren schafft ein Umfeld für Gastronomiebetriebe. Die Stadt ist bekannt für ihre touristische Anziehungskraft und Infrastruktur, was sie zu einem Standort für verschiedene Geschäftstypen macht. Die Immobilie selbst ist Teil des städtischen Gefüges und profitiert von der etablierten Umgebung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt befindet sich in Marbella, strategisch günstig gelegen in einer städtischen Umgebung mit fußläufiger Erreichbarkeit zu zahlreichen Annehmlichkeiten. Die Nähe zum Strand, nur wenige Gehminuten entfernt, sowie die gute Anbindung an das Stadtzentrum prägen die Attraktivität dieses Standortes für Gastronomie.
Als Gastronomiebetrieb ist die Lage entscheidend für die Kundengewinnung. Dieser Standort bietet Sichtbarkeit in einem Gebiet mit hohem Fußgängerverkehr und touristischer Frequentierung. Die Nähe zu Stränden und städtischen Einrichtungen erleichtert den Zugang für Gäste und potenzielle Mitarbeiter.
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine bestehende Immobilie, die als Restaurant genutzt wurde. Es ist nicht Teil einer Neubuentwicklung. Der Fokus liegt auf der Übernahme und potenziellen Neugestaltung der vorhandenen Räumlichkeiten, um den aktuellen oder zukünftigen Geschäftsanforderungen gerecht zu werden.
Dieses Objekt ist spezifisch als Gastronomiebetrieb konzipiert. Es bietet keine Wohnräume und ist nicht für Wohnzwecke geeignet. Die Bausubstanz und die Auslegung sind auf den Restaurantbetrieb ausgerichtet, was bedeutet, dass Anpassungen für andere Nutzungsarten erforderlich sein könnten.
Dieses Objekt eignet sich für Unternehmer, die ein Restaurant in einer etablierten touristischen Region etablieren oder erweitern möchten. Es ist eine Überlegung wert für Gastronomen, die von der hohen Frequenz an Touristen und Einheimischen in Marbella profitieren wollen. Die Lage in Strandnähe und die gute Erreichbarkeit von Dienstleistungen machen es attraktiv für Betriebe, die Wert auf Sichtbarkeit und Kundenzugang legen. Ebenso kann es für Investoren interessant sein, die eine gastronomische Einrichtung in einer wirtschaftlich aktiven Küstenstadt übernehmen möchten. Die Fläche und die Ausrichtung des Objekts bieten Flexibilität für verschiedene kulinarische Konzepte.
Die Immobilie wurde zuletzt als Restaurant genutzt und präsentiert sich in einem exzellenten Zustand, kürzlich renoviert. Die Ausstattung umfasst eine Klimaanlage zur Klimaregulierung. Des Weiteren sind Merkmale wie eine überdachte Terrasse, eine private Terrasse und eine Bar vorhanden, die den Betrieb unterstützen. Die Küche ist voll ausgestattet. Die Möblierung ist teilweise vorhanden, was bedeutet, dass spezifische Einrichtungsgegenstände möglicherweise übernommen oder ergänzt werden müssen. Die Ausrichtung nach Süden kann zu guter Tageslichtnutzung beitragen.
Das Objekt wird zu einem Preis von 350.000 € angeboten. Dies stellt die Übernahmepreis für die bestehende Restaurantimmobilie dar. Es ist davon auszugehen, dass dieser Preis die Raumfläche von 282 m² in einer begehrten Lage von Marbella widerspiegelt. Informationen über Variationen oder spezifische Ausstattungsdetails sollten direkt angefordert werden, da diese hier nicht spezifiziert sind. Der Preis ist als Angebot für den Erwerb des Betriebs zu verstehen.
Marbella, an der südspanischen Mittelmeerküste gelegen, ist ein etablierter Anziehungspunkt für Touristen und Einwohner. Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einer städtischen Zone, die durch eine hohe Dichte an Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten gekennzeichnet ist. Die unmittelbare Nähe zum Strand, wie Playa de la Bajadilla (738 m), unterstreicht die Attraktivität für die Gastronomie. Das Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen zwischen 12 und 26°C begünstigt ganzjährige Aktivitäten. Die Umgebung bietet eine Mischung aus lokaler urbaner Lebendigkeit und touristischer Infrastruktur, was einen stetigen Fluss von potenziellen Kunden erwarten lässt. Die Fläche von 282 m² bietet Raum für verschiedene gastronomische Konzepte.
Das Leben in Marbella wird durch die Nähe zum Mittelmeer und ein mediterranes Klima geprägt, das viele Sonnenstunden und milde Temperaturen bietet. Die städtische Umgebung der Immobilie ist gut erschlossen. Verschiedene Einrichtungen wie Supermärkte (234 m), Apotheken (8 m) und Gesundheitszentren sind fußläufig erreichbar. Die Dichte an Restaurants und Cafés im Umkreis von 2 km deutet auf eine lebendige kulinarische Szene hin. Die Gegend ist auch für ihre Freizeitmöglichkeiten bekannt, darunter zahlreiche Golfplätze und Sportzentren.
Diese Karte zeigt die Lage des Objekts in Marbella, einem beliebten Küstenort an der Costa del Sol. Die Markierung veranschaulicht die Nähe zu wichtigen Punkten wie dem Strand, dem Stadtzentrum und anderen Einrichtungen, was die Attraktivität für ein Restaurantgeschäft unterstreicht.
Marbella ist eine prominente Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Als Teil dieser bekannten Küstenregion profitiert Marbella von ihrer Lage zwischen dem Mittelmeer und dem Hinterland, das von Bergen geprägt ist. Die Stadt ist ein Zentrum für Tourismus und Luxusimmobilien. Die Umgebung ist durch eine gute Infrastruktur gekennzeichnet, die sie mit anderen wichtigen Städten wie Málaga (ca. 60 km) und den internationalen Flughäfen verbindet. Marbella selbst bietet eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten, was die Region zu einem attraktiven Standort macht.
Die Erreichbarkeit dieses Standortes in Marbella ist gut. Der Strand Playa de la Bajadilla ist nur 738 m entfernt, was eine fußläufige Distanz darstellt. Die nächste Supermarkt ist 234 m und die nächste Apotheke nur 8 m entfernt, was die tägliche Versorgung erleichtert. Für Golfer sind die Golfplätze wie Golf Los Naranjos in etwa 6 km Entfernung erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt etwa 39 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Gäste ermöglicht. Die Mobilität vor Ort wird durch 11 ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen im Umkreis unterstützt, was Fahrten ohne Auto erleichtert.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein mediterranes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,2°C und historisch 3.856 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Freiluft-Saison, wobei das Schwimmwetter über 5 Monate mit Wassertemperaturen von mindestens 20°C anhält. Die Höhenlage von 29 m über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung zum Strand (1,7%) deuten auf eine flache Topographie in Strandnähe hin. Die Region bietet eine hohe Lebensqualität, die durch das angenehme Klima und die natürliche Umgebung gefördert wird.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Marbella bietet Zugang zu mehreren Stränden, darunter Playa de la Bajadilla (738 m). Die Region ist bekannt für ihre Blue Flag Strände, die eine hohe Wasserqualität und gute Ausstattung garantieren. Neben den Stränden gibt es eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. 415 Sporteinrichtungen, darunter Schwimmbäder und Sportzentren wie Polideportivo Francisco Norte (0,4 km), sind verfügbar. Die Nähe zu zahlreichen Golfplätzen wie Golf Los Naranjos (6,0 km) macht die Gegend auch für Golfspieler attraktiv. Marinas wie Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) bieten weitere Freizeitmöglichkeiten.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella ist eine prominente Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Als Teil dieser bekannten Küstenregion profitiert Marbella von ihrer Lage zwischen dem Mittelmeer und dem Hinterland, das von Bergen geprägt ist. Die Stadt ist ein Zentrum für Tourismus und Luxusimmobilien. Die Umgebung ist durch eine gute Infrastruktur gekennzeichnet, die sie mit anderen wichtigen Städten wie Málaga (ca. 60 km) und den internationalen Flughäfen verbindet. Marbella selbst bietet eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten, was die Region zu einem attraktiven Standort macht.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL632965
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen kommerziellen Objekten in Marbella, wie dem Nikki Living (ab 450.000 €) oder Terrazas de Guadaiza I (ab 431.655 €), positioniert sich dieses Restaurant zu einem Preis von 350.000 €. Diese Preisgestaltung könnte für ein Restaurant in Strandnähe und urbaner Lage als wettbewerbsfähig betrachtet werden, insbesondere wenn man die Fläche von 282 m² berücksichtigt. Während die genannten Vergleichsobjekte möglicherweise Wohn- oder Geschäftseinheiten in unterschiedlichen Segmenten repräsentieren, fokussiert sich dieses Angebot klar auf den Gastronomiesektor. Die Lage in einer touristisch starken Region wie Marbella ist ein wesentlicher Faktor für den potenziellen Erfolg eines Restaurants. Die Verfügbarkeit von Einrichtungen wie Golfplätzen und Stränden in unmittelbarer Nähe unterstützt die Attraktivität des Standortes für eine breite Kundschaft.
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