Esta propriedade oferece uma oportunidade de negócio em Marbella, uma cidade proeminente na Costa del Sol, na província de Málaga. A sua localização, próxima da praia e de centros urbanos, cria um ambiente favorável para estabelecimentos de restauração. A cidade é reconhecida pelo seu atrativo turístico e infraestruturas, tornando-a um local adequado para diversos tipos de negócios. A propriedade em si faz parte do tecido urbano e beneficia do seu ambiente estabelecido.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está situado em Marbella, estrategicamente posicionado num ambiente urbano com acesso pedonal a inúmeras comodidades. A proximidade da praia, a poucos minutos a pé, bem como a boa ligação ao centro da cidade, caracterizam o atrativo deste local para a restauração.
Como um estabelecimento de restauração, a localização é crucial para atrair clientes. Este local oferece visibilidade numa área de alto tráfego pedonal e afluência turística. A proximidade de praias e serviços urbanos facilita o acesso de clientes e potenciais funcionários.
Trata-se de uma propriedade existente que foi utilizada como restaurante. Não faz parte de um novo empreendimento. O foco está na aquisição e possível remodelação dos espaços existentes para atender às necessidades atuais ou futuras do negócio.
Esta propriedade foi concebida especificamente para a exploração de um restaurante. Não oferece espaços residenciais e não é adequada para fins habitacionais. A estrutura e o design estão orientados para a atividade de restauração, o que implica que podem ser necessárias adaptações para outros tipos de utilização.
Este estabelecimento é adequado para empresários que desejam criar ou expandir um restaurante numa região turística estabelecida. Pode ser de interesse para restauradores que queiram beneficiar da alta frequência de turistas e locais em Marbella. A localização próxima à praia e a boa acessibilidade aos serviços tornam-no um local atraente para estabelecimentos que valorizam a visibilidade e o acesso ao cliente. Pode também interessar a investidores que desejem adquirir um estabelecimento de restauração numa cidade costeira economicamente ativa. A área e a orientação do estabelecimento oferecem flexibilidade para diferentes conceitos culinários.
A propriedade foi recentemente utilizada como restaurante e apresenta-se em excelente estado, recentemente renovada. O equipamento inclui ar condicionado para regulação térmica. Além disso, características como terraço coberto, terraço privado e bar estão presentes para apoiar a operação. A cozinha está totalmente equipada. O mobiliário é parcialmente fornecido, o que significa que alguns itens de mobiliário podem precisar de ser mantidos ou complementados. A orientação sul pode contribuir para um bom aproveitamento da luz natural.
O estabelecimento é oferecido pelo preço de 350.000 €. Este é o preço de transferência do restaurante existente. Pode supor-se que este preço reflete a área de 282 m² numa localização procurada de Marbella. Informações sobre variações ou detalhes específicos do equipamento devem ser solicitadas diretamente, pois não são especificadas aqui. O preço deve ser entendido como uma oferta para a aquisição da exploração.
Marbella, situada na costa mediterrânica do sul de Espanha, é um destino consolidado para turistas e residentes. A propriedade aqui oferecida localiza-se numa zona urbana caracterizada por uma alta densidade de comércios, restaurantes e atividades de lazer. A proximidade imediata da praia, como a Playa de la Bajadilla (738 m), realça o seu atrativo para a restauração. O clima, com temperaturas médias anuais entre 12 e 26°C, favorece as atividades durante todo o ano. Os arredores oferecem uma mistura de vida urbana local e infraestruturas turísticas, sugerindo um fluxo constante de clientes potenciais. A área de 282 m² oferece espaço para diversos conceitos gastronómicos.
A vida em Marbella é moldada pela proximidade do Mar Mediterrâneo e por um clima mediterrâneo que oferece muitas horas de sol e temperaturas amenas. O ambiente urbano da propriedade é bem servido. Diversas comodidades, como supermercados (234 m), farmácias (8 m) e centros de saúde, são acessíveis a pé. A densidade de restaurantes e cafés num raio de 2 km indica uma cena culinária vibrante. A área é também conhecida pelas suas opções de lazer, incluindo numerosos campos de golfe e centros desportivos.
Este mapa mostra a localização da propriedade em Marbella, uma popular cidade costeira na Costa del Sol. O marcador ilustra a proximidade de pontos importantes como a praia, o centro da cidade e outras instalações, sublinhando o atrativo para um negócio de restauração.
Marbella é uma cidade proeminente na Costa del Sol, na província de Málaga, Andaluzia. Como parte desta conhecida região costeira, Marbella beneficia da sua localização entre o Mar Mediterrâneo e o interior, marcado por montanhas. A cidade é um centro de turismo e imobiliário de luxo. O ambiente é caracterizado por uma boa infraestrutura que a liga a outras cidades importantes como Málaga (aprox. 60 km) e aos aeroportos internacionais. Marbella oferece uma alta densidade de comodidades, o que a torna uma localização atrativa.
A acessibilidade deste local em Marbella é boa. A praia de Playa de la Bajadilla fica a apenas 738 m, o que a torna acessível a pé. O supermercado mais próximo está a 234 m e a farmácia mais próxima a apenas 8 m, o que facilita as comodidades diárias. Para os golfistas, campos como o Golf Los Naranjos estão a cerca de 6 km de distância. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 39 km (em linha reta), oferecendo uma boa ligação para clientes internacionais. A mobilidade local é apoiada por 11 linhas de transporte público e 50 paragens nas proximidades, o que facilita os deslocamentos sem carro.
| Distância até à Praia | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19,2°C e, historicamente, 3.856 horas de sol por ano. Isto permite uma longa estação ao ar livre, com um período de banho que se estende por 5 meses com temperaturas da água de pelo menos 20°C. A altitude de 29 m acima do nível do mar e a baixa inclinação para a praia (1,7%) indicam uma topografia plana perto da costa. A região oferece uma alta qualidade de vida, promovida pelo clima agradável e pelo ambiente natural.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de Marbella oferece acesso a várias praias, incluindo a Playa de la Bajadilla (738 m). A região é conhecida pelas suas praias de Bandeira Azul, que garantem alta qualidade da água e boas instalações. Além das praias, existe uma variedade de atividades de lazer. 415 instalações desportivas, incluindo piscinas e centros desportivos como o Polideportivo Francisco Norte (0,4 km), estão disponíveis. A proximidade a numerosos campos de golfe, como o Golf Los Naranjos (6,0 km), torna a área atrativa também para golfistas. Portos de recreio como o Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) oferecem mais opções de lazer.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella é uma cidade proeminente na Costa del Sol, na província de Málaga, Andaluzia. Como parte desta conhecida região costeira, Marbella beneficia da sua localização entre o Mar Mediterrâneo e o interior, marcado por montanhas. A cidade é um centro de turismo e imobiliário de luxo. O ambiente é caracterizado por uma boa infraestrutura que a liga a outras cidades importantes como Málaga (aprox. 60 km) e aos aeroportos internacionais. Marbella oferece uma alta densidade de comodidades, o que a torna uma localização atrativa.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Maio | 17.9°C | 43 mm |
| Junho | 22.1°C | 11 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Setembro | 22.8°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL632965
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outros imóveis comerciais em Marbella, como Nikki Living (a partir de 450.000 €) ou Terrazas de Guadaiza I (a partir de 431.655 €), este restaurante posiciona-se a um preço de 350.000 €. Este preço pode ser considerado competitivo para um restaurante perto da praia e numa zona urbana, especialmente considerando a sua área de 282 m². Enquanto os imóveis comparados representam potencialmente unidades residenciais ou comerciais em diferentes segmentos, esta oferta foca-se claramente no setor da restauração. A localização numa região turística forte como Marbella é um fator essencial para o sucesso potencial de um restaurante. A presença de instalações como campos de golfe e praias nas proximidades reforça o atrativo do local para uma clientela diversificada.
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