Marbella'nın en çok aranan bölgelerinden birinde, Fontanilla Plajı'na ve sahil şeridine yürüme mesafesinde yer alan bu ticari gayrimenkul, olağanüstü bir iş fırsatı sunmaktadır. Yaklaşık 282 m² alana sahip olan bu köşe dükkan, hem yerel halkı hem de turistleri yıl boyunca çekmek için ideal olan mükemmel bir görünürlük ve geniş bir cephe sağlamaktadır. Marbella'nın en işlek bölgelerinden birinde, restoranlar, mağazalar ve sürekli yaya trafiği ile çevrili konumu, onu üst düzey bir yemek konsepti için birinci sınıf bir nokta haline getirmektedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Bu restoran, Marbella'nın canlı bir bölgesinde, plaja ve şehrin ana arterlerine yakın bir konumda yer almaktadır. Yoğun perakende ve yeme-içme mekanlarının varlığı, sürekli bir müşteri akışı ve görünürlük sağlar. Uygun konumu, onu ticari faaliyetler için ideal bir yer haline getirir.
Bu mekan, yüksek yaya trafiği ve stratejik konum arayan girişimciler için ideal, restoran işletmeciliğine özel olarak tasarlanmıştır. Geniş iç mekanı ve avantajlı köşe konumu, görünürlük ve erişilebilirlik için yüksek talepleri karşılayarak benzersiz bir gastronomi deneyimi yaratmak için ideal koşullar sunar.
Bu mülk, mevcut bir ticari alan olarak sunulmaktadır ve mükemmel durumda olup, yakın zamanda yenilenmiş olması muhtemeldir, bu da kullanıma hemen hazır olmasını sağlar. Modern iç tasarımı ve tam donanımlı mutfak ve bar alanı gibi olanakları, büyük bir başlangıç tadilatına gerek kalmadan hızlı bir şekilde faaliyete geçilmesini sağlar.
Mülkün satış fiyatı mobilyaları kapsamamaktadır ve ana manzara cadde manzarasıdır. Kapalı ve özel terasları olmasına rağmen, konumu deniz veya dağ manzarası sunmamaktadır. Ayrıca, mülk ticari kullanım için tasarlanmıştır ve konut amaçlı uygun değildir.
Bu ticari gayrimenkul, yerleşik bir restoran işletmesi devralmak veya kanıtlanmış bir müşteri kitlesi olan bir bölgede yeni bir mutfak konsepti başlatmak isteyen girişimciler için uygundur. Yüksek görünürlüğe ve yaya trafiğine sahip bir konum arayanlar için idealdir, örneğin yoğun bir turistik bölge veya canlı bir alışveriş caddesi gibi. Plaja ve diğer olanaklara yakınlığı, hem turistlere hem de yüksek kaliteli yemek deneyimi arayan yerel halka hitap eden işletmeler için cazip bir seçenektir. Alan, belirgin bir köşe konumundan faydalanan diğer ticari uygulamalar için de uygundur.
Mülk mükemmel durumda ve yakın zamanda yenilenmiştir, bu da yüksek bir bitiş ve işlevsellik standardını göstermektedir. Olanaklar arasında yıl boyunca konfor için klima, profesyonel kullanıma hazır tam donanımlı bir mutfak ve entegre bir bar bulunmaktadır. Kısmen mobilyalı olması ve kapalı teras ve özel teras gibi özellikler, alanın konforlu ve verimli bir işletme için tasarlandığını göstermektedir. Birincil manzara olarak 'cadde manzarası', kentsel ticari mülklerin tipik bir özelliğidir.
Marbella'daki bu ticari gayrimenkul, 350.000 € transfer fiyatıyla sunulmaktadır. Stratejik konumu, 282 m²'lik alanı ve yüksek görünürlüğü göz önüne alındığında, bu fiyat mülkü yerel pazarda rekabetçi bir seçenek olarak konumlandırmaktadır. Talep edilen fiyat, yıl boyunca müşterileri çeken yoğun bir trafik alanının potansiyelini yansıtmaktadır. Kullanılabilirlik ve özel koşullar hakkındaki ek ayrıntılar istek üzerine temin edilebilir.
Costa del Sol üzerinde yer alan Marbella, kozmopolit atmosferi ve lüks yaşam tarzıyla tanınan dinamik bir şehirdir. Bölge, uluslararası turistlerden varlıklı sakinlere kadar çeşitli kitleleri çekerek, yüksek kaliteli ağırlama işletmelerine olan talebi sürekli kılmaktadır. La Bajadilla Plajı'na yakınlığı, hem gündüz hem de gece sürekli bir yaya akışını garanti eder. Kentsel çevre, butikler, sanat galerileri ve eğlence tesisleri dahil olmak üzere çeşitli olanaklara erişim sağlayarak hem sakinler hem de ziyaretçiler için canlı ve çekici bir atmosfer yaratmaktadır.
Málaga eyaletinde yer alan Marbella, Costa del Sol'un seçkin bir destinasyonudur. Şehir, önemli bir nüfus ve gelişen turizm sektörü tarafından desteklenen yüksek düzeyde kentsel olanaklar sunmaktadır. 2 km'lik bir yarıçap içinde 138'den fazla restoran, 29 eczane ve 20 banka ile doğrudan çevre, hizmetlerle zengindir. 415 spor tesisi ve 50 duraklı 11 toplu taşıma hattının varlığı, bölgenin canlılığını ve erişilebilirliğini vurgulamaktadır. Yıllık ortalama 19.2°C sıcaklık ve 3.856 saat güneş ışığı, hem sakinler hem de ziyaretçiler için çekici bir iklime katkıda bulunmaktadır.
Bu ticari mülk, Costa del Sol'un en çok talep gören lokasyonlarından biri olan Marbella'nın kalbinde yer almaktadır. Harita, kıyı şeridine, ana ulaşım yollarına yakınlığı ve kentsel olanakların yoğunluğunu göstermekte ve bu konumun stratejik değerini vurgulamaktadır.
Marbella, Málaga ili içinde önde gelen bir şehirdir ve Costa del Sol'un önemli bir parçasıdır. İspanya'nın güney kıyısında yer alan şehir, bir turizm ve yerleşim yeri olarak bölgenin genel çekiciliğinden faydalanmaktadır. Şehir, bölgenin belediyeler birliğinin genel merkezidir ve kendi adını taşıyan yargı bölgesinin merkezidir. 114.3 km²'lik bir alana ve yaklaşık 159.786 nüfusa sahip Marbella, hem yerel halka hem de büyük bir uluslararası topluma hizmet veren önemli bir kentsel merkez olarak işlev görmektedir.
Tesis, La Bajadilla Plajı'na sadece 738 metre mesafede, yürüme mesafesinde yer almaktadır. Casablanca ve La Fontanilla plajları sırasıyla 2,4 km ve 2,9 km uzaklıktadır. Málaga Havalimanı (AGP) yaklaşık 39 km mesafede olup mükemmel uluslararası bağlantılar sağlamaktadır. Bir süpermarket (234 m) ve bir eczane (8 m) gibi temel olanaklar hemen yakındadır. Golfçüler için Los Naranjos Golf dahil olmak üzere çeşitli golf sahaları yaklaşık 6 km uzaklıktadır. 11 toplu taşıma hattı ve 50 durağın varlığı, şehir içi ulaşımı kolaylaştırmaktadır.
| Plaja Mesafe | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella, 12°C ile 26°C arasında değişen ortalama sıcaklıklara ve yıllık ortalama 19.2°C'ye sahip bir Akdeniz iklimine sahiptir. Yıllık ortalama 3.856 saat güneş ışığı ile bölge, bol miktarda güneş ışığından faydalanmaktadır. Yüzme mevsimi, su sıcaklığının en az 20°C'ye ulaştığı yaklaşık 5 ay sürer. Manzara, deniz seviyesinden 29 metre yükseklik ve en yakın plaj olan La Bajadilla'ya doğru %1.7'lik neredeyse düz bir eğim ile karakterizedir. Bu iklimsel ve coğrafi özellikler, yılın büyük bölümünde keyifli bir yaşam ortamına katkıda bulunmaktadır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Konum, Marbella kıyı şeridine doğrudan erişim sağlar; en yakın plaj olan La Bajadilla sadece 738 metre uzaklıktadır. Casablanca ve Nagüeles plajları gibi diğer popüler plajlar da birkaç kilometre mesafededir. Marbella, yüksek çevresel kalite ve olanakları gösteren La Fontanilla gibi Mavi Bayrak plajlarıyla tanınır. Plaj aktivitelerinin yanı sıra, bölge geniş eğlence olanakları sunmaktadır. 415 spor tesisi bulunmaktadır; bunlara 6 km uzaklıktaki Los Naranjos Golf gibi çeşitli golf sahaları ve 0,4 km uzaklıktaki Polideportivo Francisco Norte gibi spor merkezleri dahildir.
415 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella, Málaga ili içinde önde gelen bir şehirdir ve Costa del Sol'un önemli bir parçasıdır. İspanya'nın güney kıyısında yer alan şehir, bir turizm ve yerleşim yeri olarak bölgenin genel çekiciliğinden faydalanmaktadır. Şehir, bölgenin belediyeler birliğinin genel merkezidir ve kendi adını taşıyan yargı bölgesinin merkezidir. 114.3 km²'lik bir alana ve yaklaşık 159.786 nüfusa sahip Marbella, hem yerel halka hem de büyük bir uluslararası topluma hizmet veren önemli bir kentsel merkez olarak işlev görmektedir.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 94 mm |
| Şubat | 12.1°C | 97 mm |
| Mart | 14.2°C | 85 mm |
| Nisan | 16.0°C | 56 mm |
| Mayıs | 17.9°C | 43 mm |
| Haziran | 22.1°C | 11 mm |
| Temmuz | 26.0°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.5°C | 2 mm |
| Eylül | 22.8°C | 19 mm |
| Ekim | 18.9°C | 80 mm |
| Kasım | 15.1°C | 116 mm |
| Aralık | 12.4°C | 104 mm |
Düz
Ref: VL632965
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Costa del Sol'daki diğer ticari gayrimenkul fırsatlarıyla karşılaştırıldığında, Marbella'daki bu mülk, 350.000 €'luk fiyatıyla cazip bir seçenek olarak öne çıkıyor. Marbella'daki Nikki Living (450.000 €'dan başlayan) ve Terrazas de Guadaiza I (431.655 €'dan başlayan) gibi benzer projeler genellikle konut seçenekleri sunarken, bu mülk özel olarak ticari bir işleve sahiptir. Bu restoranın metrekare fiyatı, özellikle belirgin köşe konumu ve plaja yakınlığı göz önüne alındığında rekabetçidir; bu faktörler genellikle daha yüksek fiyatları haklı çıkarır. Marbella bölgesi, seçkinliği ve yüksek yaşam kalitesiyle bilinir, bu da hem konut hem de ticari gayrimenkul değerine yansır. Çok sayıda olanak ve yüksek turizm akışı, bu konumdaki bir yeme-içme işletmesinin potansiyel karlılığını desteklemektedir.
Maiko, İspanyol konut piyasası konusunda uzmanlaşmış bir gayrimenkul uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkındaki derin bilgisiyle, alıcılara doğru konutu bulmalarında yardımcı olur. Arzı konuma, piyasa değerine, inşaat kalitesine ve yaşanabilirliğe göre analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyeler sunar.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
