Tento komerčný priestor, ktorý sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších lokalít v Marbelle, len pár krokov od pláže Fontanilla a pobrežnej promenády, ponúka výnimočnú obchodnú príležitosť. Priestor s rozlohou približne 282 m², umiestnený na rohu, poskytuje vynikajúcu viditeľnosť a širokú fasádu, ideálnu na prilákanie miestnych obyvateľov aj celoročných turistov. Jeho poloha v jednej z najrušnejších oblastí Marbelly, obklopená reštauráciami, obchodmi a s neustálym peším ruchom, z neho robí ideálne miesto pre prémiový koncept stravovania.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Táto reštaurácia sa nachádza v rušnej časti Marbelly, v bezprostrednej blízkosti pláže a hlavných mestských tepien. Hustota obchodov a stravovacích zariadení zabezpečuje stály prúd zákazníkov a viditeľnosť. Jeho výhodná poloha ho robí ideálnym miestom pre komerčné aktivity.
Tento priestor, špeciálne navrhnutý pre reštauračný priemysel, je ideálny pre podnikateľov hľadajúcich lokality s vysokou návštevnosťou a strategickou polohou. Jeho priestranné vnútorné usporiadanie a výhodná rohová poloha vytvárajú ideálne podmienky na vytvorenie jedinečného gastronomického zážitku, ktorý spĺňa vysoké nároky na viditeľnosť a dostupnosť.
Táto nehnuteľnosť je ponúkaná ako existujúci komerčný priestor, vo výbornom stave a pravdepodobne nedávno renovovaný, čo zaisťuje okamžitú pripravenosť na použitie. Jeho moderný interiérový dizajn a vybavenie, ako je plne vybavená kuchyňa a barový pult, umožňujú rýchle spustenie prevádzky bez nutnosti rozsiahlych počiatočných renovácií.
Predajná cena nehnuteľnosti nezahŕňa nábytok a hlavný výhľad je do ulice. Napriek existencii krytej a súkromnej terasy, lokalita neponúka výhľad na more ani na hory. Okrem toho je nehnuteľnosť určená na komerčné využitie a nie je vhodná na bývanie.
Táto komerčná nehnuteľnosť je vhodná pre podnikateľov, ktorí chcú prevziať zavedený reštauračný biznis alebo spustiť nový kulinársky koncept v oblasti s overenou klientelou. Ideálna pre tých, ktorí hľadajú lokalitu s vysokou viditeľnosťou a peším ruchom, ako je rušná turistická oblasť alebo živá nákupná zóna. Blízkosť pláže a ďalších zariadení z nej robí atraktívnu voľbu pre podniky zamerané na turistov aj miestnych obyvateľov hľadajúcich kvalitný gastronomický zážitok. Priestor je tiež vhodný pre iné komerčné využitie, ktoré profituje z výraznej rohovej polohy.
Nehnuteľnosť je vo výbornom stave a nedávno bola renovovaná, čo naznačuje vysokú úroveň povrchovej úpravy a funkčnosti. Vybavenie zahŕňa klimatizáciu pre celoročný komfort, plne vybavenú kuchyňu pripravenú na profesionálne použitie a integrovaný bar. Prítomnosť čiastočne zariadeného interiéru a prvkov, ako je krytá a súkromná terasa, naznačuje, že priestor bol navrhnutý s ohľadom na pohodlnú a efektívnu prevádzku. Hlavný výhľad do ulice je charakteristický pre mestské komerčné nehnuteľnosti.
Táto komerčná nehnuteľnosť v Marbelle sa ponúka za prevodovú cenu 350 000 €. Vzhľadom na jej strategickú polohu, rozlohu 282 m² a vysokú viditeľnosť, táto cena ju radí medzi konkurencieschopné ponuky na miestnom trhu. Požadovaná cena odráža potenciál lokality ako oblasti s vysokou premávkou, ktorá priťahuje zákazníkov po celý rok. Ďalšie podrobnosti o dostupnosti a špecifických podmienkach sú k dispozícii na požiadanie.
Marbella, nachádzajúca sa v provincii Málaga, je dynamické mesto známe svojou kozmopolitnou atmosférou a luxusným životným štýlom. Táto oblasť priťahuje rozmanité publikum, od medzinárodných turistov po bohatých obyvateľov, čím zaisťuje neustály dopyt po kvalitných pohostinských zariadeniach. Blízkosť pláže La Bajadilla zaručuje nepretržitý prúd chodcov, vo dne aj v noci. Mestské prostredie poskytuje prístup k rôznym vybaveniam, vrátane butikov, umeleckých galérií a rekreačných zariadení, čím prispieva k živej a atraktívnej atmosfére pre obyvateľov aj návštevníkov.
Marbella, nachádzajúca sa v provincii Málaga, je renomovanou destináciou na Costa del Sol. Mesto ponúka vysokú úroveň mestského vybavenia, podporovanú značnou populáciou a prosperujúcim turistickým sektorom. S viac ako 138 reštauráciami, 29 lekárňami a 20 bankami v okruhu 2 km je bezprostredné okolie bohaté na služby. Prítomnosť 415 športovísk a 11 liniek verejnej dopravy s 50 zastávkami podčiarkuje živosť a dostupnosť oblasti. Priemerná ročná teplota 19,2 °C a 3 856 hodín slnečného svitu prispievajú k atraktívnej klíme pre obyvateľov aj návštevníkov.
Tento komerčný objekt sa nachádza v srdci Marbelly, jednej z najžiadanejších lokalít na Costa del Sol. Mapa ukazuje blízkosť pobrežia, hlavných dopravných tepien a koncentráciu mestského vybavenia, čím zdôrazňuje strategickú hodnotu tejto lokality.
Marbella je významné mesto v provincii Málaga a kľúčová súčasť Costa del Sol. Nachádza sa na južnom pobreží Španielska a využíva celkovú atraktivitu regiónu ako turistickej a rezidenčnej destinácie. Mesto je sídlom Združenia obcí regiónu a centrom súdneho okresu, ktorý nesie jeho meno. S rozlohou 114,3 km² a populáciou približne 159 786 obyvateľov slúži Marbella ako dôležité mestské centrum, ktoré obsluhuje miestnych obyvateľov aj veľkú medzinárodnú komunitu.
Nehnuteľnosť sa nachádza len 738 metrov vzdušnou čiarou od pláže Playa de la Bajadilla, čo ju robí ľahko dostupnou pešo. Ďalšie pláže, ako napríklad Playa de Casablanca a Playa de la Fontanilla, sú vzdialené 2,4 km, resp. 2,9 km. Letisko Málaga (AGP) sa nachádza približne 39 km vzdušnou čiarou, čo zaisťuje vynikajúce medzinárodné spojenia. Základné vybavenie, ako je supermarket (234 m) a lekáreň (8 m), sa nachádza v bezprostrednej blízkosti. Pre golfistov sú rôzne golfové ihriská, vrátane Los Naranjos Golf, vzdialené približne 6 km. Prítomnosť 11 liniek verejnej dopravy a 50 zastávok uľahčuje mobilitu v meste.
| Vzdialenosť k moru | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella sa teší stredomorskému podnebiu s priemernými teplotami v rozmedzí od 12°C do 26°C, s ročným priemerom 19,2°C. S historickým priemerom 3 856 hodín slnečného svitu ročne, región disponuje veľa slnečného svitu. Kúpacia sezóna trvá približne 5 mesiacov, kedy teplota vody dosiahne minimálne 20°C. Krajinu charakterizuje nadmorská výška 29 metrov nad morom a takmer rovný 1,7% sklon k najbližšej pláži Playa de la Bajadilla. Tieto klimatické a geografické vlastnosti prispievajú k príjemnému životnému prostrediu po väčšinu roka.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Lokalita ponúka priamy prístup k pobrežiu Marbelly, s najbližšou plážou Playa de la Bajadilla vzdialenou len 738 metrov. Ďalšie známe pláže, ako napríklad Playa de Casablanca a Playa de Nagüeles, sú tiež vzdialené niekoľko kilometrov. Marbella je známa svojimi plážami s Modrou vlajkou, vrátane Playa de la Fontanilla, čo signalizuje vysokú kvalitu životného prostredia a vybavenosť. Okrem plážových aktivít región ponúka rozsiahle rekreačné možnosti. Existuje 415 športovísk, vrátane niekoľkých golfových ihrísk, ako je Los Naranjos Golf vzdialený 6 km, a rôznych športových centier, ako je Polideportivo Francisco Norte (0,4 km).
415 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella je významné mesto v provincii Málaga a kľúčová súčasť Costa del Sol. Nachádza sa na južnom pobreží Španielska a využíva celkovú atraktivitu regiónu ako turistickej a rezidenčnej destinácie. Mesto je sídlom Združenia obcí regiónu a centrom súdneho okresu, ktorý nesie jeho meno. S rozlohou 114,3 km² a populáciou približne 159 786 obyvateľov slúži Marbella ako dôležité mestské centrum, ktoré obsluhuje miestnych obyvateľov aj veľkú medzinárodnú komunitu.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 94 mm |
| Február | 12.1°C | 97 mm |
| Marec | 14.2°C | 85 mm |
| Apríl | 16.0°C | 56 mm |
| Máj | 17.9°C | 43 mm |
| Jún | 22.1°C | 11 mm |
| Júl | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Október | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL632965
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s inými komerčnými nehnuteľnosťami na Costa del Sol sa tento objekt v Marbelle s cenou 350 000 € prezentuje ako atraktívna možnosť. Podobné projekty ako Nikki Living (od 450 000 €) a Terrazas de Guadaiza I (od 431 655 €) v Marbelle zvyčajne ponúkajú rezidenčné možnosti, zatiaľ čo tento objekt má špecifickú komerčnú funkciu. Cena za štvorcový meter tejto reštaurácie je konkurencieschopná, najmä vzhľadom na jej výraznú rohovú polohu a blízkosť k pláži, čo zvyčajne odôvodňuje vyššie ceny. Región Marbella je známy svojou exkluzivitou a vysokou kvalitou života, čo sa odráža v hodnote rezidenčných aj komerčných nehnuteľností. Prítomnosť mnohých zariadení a vysoký turistický ruch podporujú potenciálnu ziskovosť pohostinského zariadenia na tomto mieste.
Maiko je realitný expert špecializujúci sa na španielsky realitný trh. Vďaka hlbokým znalostiam Costa del Sol, Costa Blancy a ďalších obľúbených pobrežných oblastí pomáha kupujúcim nájsť správnu nehnuteľnosť. Analyzuje ponuky na základe polohy, trhovej hodnoty, kvality výstavby a obývateľnosti, pričom poskytuje čestné, na dátach založené rady počas celého procesu nákupu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
