立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このレストランは、マルベリャの活気あるエリアにあり、ビーチと主要な都市の幹線道路に近接しています。店舗や飲食店が密集しているため、継続的な顧客の流れと視認性が保証されます。便利な立地は、商業活動に理想的な場所となっています。
このスペースは、特に飲食業界向けに設計されており、高トラフィックで戦略的な立地を求める起業家に最適です。広々とした内部レイアウトと有利な角地は、視認性とアクセシビリティに対する高い要求を満たし、ユニークな美食体験を創造するための理想的な条件を提供します。
この物件は既存の商業スペースとして提供されており、状態は良好で、最近改装された可能性が高く、即時使用の準備が整っています。モダンなインテリアデザインと、設備の整ったキッチンやバーエリアなどのアメニティにより、大規模な初期改修なしで迅速な運用開始が可能です。
物件の販売価格には家具は含まれておらず、主な眺望は通りに面しています。屋根付きテラスとプライベートテラスがありますが、立地は海や山の景色を提供していません。さらに、この物件は商業用途を目的としており、住宅用途には適していません。
この商業用不動産は、確立されたレストラン事業を引き継ぎたい、または実績のある顧客層を持つ地域で新しい料理コンセプトを立ち上げたい起業家に適しています。高い視認性と歩行者交通のある場所、例えば賑やかな観光地や活気のあるショッピングエリアをお探しの方に最適です。ビーチやその他のアメニティへの近さは、観光客と質の高い食事体験を求める地元住民の両方をターゲットとするビジネスにとって魅力的な選択肢となります。このスペースは、際立った角地から利益を得る他の商業用途にも適しています。
物件は優れた状態で、最近改装されており、高いレベルの仕上げと機能性を示しています。アメニティには、一年中の快適さのためのエアコン、プロの用途に対応できる設備の整ったキッチン、統合されたバーが含まれます。部分的に家具が備え付けられていること、および屋根付きテラスとプライベートテラスのような特徴は、このスペースが快適で効率的な運用を考慮して設計されたことを示唆しています。主な眺望である通りに面した景色は、都市部の商業用不動産の特徴です。
このマルベリャの商業用不動産は、€350,000の譲渡価格で提供されています。戦略的な立地、282㎡の面積、そして高い視認性を考慮すると、この価格は地元市場で競争力のある選択肢として位置づけられています。希望価格は、年間を通じて顧客を惹きつける高トラフィックエリアとしての立地の可能性を反映しています。空室状況と特定の条件に関する詳細については、リクエストに応じて入手可能です。
マラガ県に位置するマルベリャは、そのコスモポリタンな雰囲気と贅沢なライフスタイルで知られるダイナミックな都市です。この地域は、国際的な観光客から裕福な住民まで、多様な層を惹きつけ、質の高いホスピタリティ施設への継続的な需要を保証しています。ラ・バジャディージャ・ビーチへの近さは、昼夜を問わず絶え間ない歩行者交通を保証します。都市環境は、ブティック、アートギャラリー、レクリエーション施設など、さまざまなアメニティへのアクセスを提供し、住民と訪問者の両方にとって活気に満ちた魅力的な雰囲気を作り出しています。
マラガ県に位置するマルベリャは、コスタ・デル・ソルの有名なデスティネーションです。この都市は、かなりの人口と繁栄している観光セクターに支えられた、高いレベルの都市アメニティを提供しています。2km圏内に138軒以上のレストラン、29軒の薬局、20軒の銀行があり、周辺地域はサービスが豊富です。415のスポーツ施設と50の停留所を持つ11の公共交通機関の路線は、この地域の活気とアクセシビリティを強調しています。年間平均気温19.2℃と3,856時間の晴天時間は、住民と訪問者の両方にとって魅力的な気候に貢献しています。
この商業用不動産は、コスタ・デル・ソルの最も魅力的なロケーションの一つであるマルベリャの中心部に位置しています。地図は、海岸線、主要な交通網、および都市アメニティの集中具合を示しており、この場所の戦略的な価値を強調しています。
マルベリャは、マラガ県内の著名な都市であり、コスタ・デル・ソルの重要な一部です。スペイン南部沿岸に位置し、観光・居住地としての地域の一般的な魅力から恩恵を受けています。この都市は、地域の自治体連合の本部であり、その名を冠した司法地区の中心です。114.3平方キロメートルの面積と約159,786人の人口を持つマルベリャは、地元住民と多くの国際的なコミュニティの両方にサービスを提供する重要な都市中心部として機能しています。
物件は、プラヤ・デ・ラ・バハディージャ・ビーチからわずか738メートルの直線距離にあり、徒歩で簡単にアクセスできます。プラヤ・デ・カサブランカやプラヤ・デ・ラ・フォンタニーヤなどの他のビーチは、それぞれ2.4km、2.9km先にあります。マラガ空港（AGP）は約39kmの直線距離にあり、優れた国際接続を提供しています。スーパーマーケット（234m）や薬局（8m）などの基本的なアメニティは、すぐ近くにあります。ゴルファーにとって、ロス・ナランホス・ゴルフを含む様々なゴルフコースは約6km先にあります。11の公共交通機関の路線と50の停留所の存在により、市内での移動が容易になります。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベリャは地中海性気候を享受しており、平均気温は12℃から26℃の間で、年間平均は19.2℃です。年間平均3,856時間の晴天時間があり、この地域は豊富な日照に恵まれています。遊泳シーズンは約5ヶ月続き、水温は最低20℃に達します。景観は、海抜29メートルの高度と、最も近いプラヤ・デ・ラ・バハディージャ・ビーチに向かうほぼ平坦な1.7%の傾斜が特徴です。これらの気候的および地理的な特徴は、年間を通じて快適な生活環境に貢献しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このロケーションは、マルベリャの海岸線への直接アクセスを提供し、最も近いプラヤ・デ・ラ・バハディージャ・ビーチまでわずか738メートルです。プラヤ・デ・カサブランカやプラヤ・デ・ナグエレスのような他の有名なビーチも、数キロメートルの範囲内にあります。マルベリャは、プラヤ・デ・ラ・フォンタニーヤを含むブルーフラッグビーチで知られており、高い環境品質とアメニティを示しています。ビーチアクティビティに加えて、この地域は広範なレクリエーションの機会を提供しています。415のスポーツ施設があり、6km先にあるロス・ナランホス・ゴルフなどのいくつかのゴルフコースや、ポリデポルティボ・フランシスコ・ノルテ（0.4km）などのさまざまなスポーツセンターが含まれます。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
マルベリャは、マラガ県内の著名な都市であり、コスタ・デル・ソルの重要な一部です。スペイン南部沿岸に位置し、観光・居住地としての地域の一般的な魅力から恩恵を受けています。この都市は、地域の自治体連合の本部であり、その名を冠した司法地区の中心です。114.3平方キロメートルの面積と約159,786人の人口を持つマルベリャは、地元住民と多くの国際的なコミュニティの両方にサービスを提供する重要な都市中心部として機能しています。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL632965
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソルの他の商業用不動産と比較して、マルベリャにあるこの物件は、€350,000という価格で魅力的な選択肢として位置づけられています。マルベリャのNikki Living（€450,000から）やTerrazas de Guadaiza I（€431,655から）のような類似プロジェクトは通常、住宅用オプションを提供していますが、この物件は特定の商業機能を備えています。このレストランの平方メートル単価は競争力があり、特にその際立った角地という立地とビーチへの近さを考慮すると、通常はより高い価格を正当化します。マルベリャ地域はその高級感と高い生活水準で知られており、これは住宅用および商業用不動産の価値の両方に反映されています。多くの施設と高い観光客の流れは、この場所でのホスピタリティ施設の潜在的な収益性を支えています。
マイコは、スペインの不動産市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある海岸沿いの地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて、正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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