입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 레스토랑은 마르베야의 활기찬 지역에 위치하며, 해변과 주요 도시 동맥에 매우 가깝습니다. 상점과 식음료 시설의 밀도는 지속적인 고객 흐름과 가시성을 보장합니다. 편리한 위치 덕분에 상업 활동에 이상적인 장소입니다.
이 공간은 특히 레스토랑 산업을 위해 설계되었으며, 높은 유동 인구와 전략적 위치를 찾는 기업가에게 이상적입니다. 넓은 내부 공간과 유리한 코너 위치는 높은 가시성과 접근성에 대한 요구를 충족시키면서 독특한 미식 경험을 창조할 수 있는 이상적인 조건을 제공합니다.
이 부동산은 기존 상업 공간으로 제공되며, 상태가 훌륭하고 최근에 개조되었을 가능성이 높아 즉시 사용 가능합니다. 현대적인 인테리어 디자인과 완비된 주방, 바 공간과 같은 편의 시설은 대규모 초기 개조 없이 신속한 운영 시작을 가능하게 합니다.
부동산의 판매 가격에는 가구가 포함되어 있지 않으며, 주요 전망은 거리입니다. 지붕이 있는 테라스와 전용 테라스가 있음에도 불구하고, 위치는 바다나 산의 전망을 제공하지 않습니다. 또한, 이 부동산은 상업적 용도로 설계되었으며 주거용으로는 적합하지 않습니다.
이 상업용 부동산은 기존 레스토랑 사업을 인수하거나 입증된 고객층이 있는 지역에서 새로운 요리 컨셉을 시작하려는 기업가에게 적합합니다. 높은 가시성과 보행자 교통량이 있는 장소, 예를 들어 번화한 관광 지역이나 활기찬 쇼핑 지역을 찾는 분들에게 이상적입니다. 해변과 다른 편의 시설과의 근접성은 관광객과 양질의 식사 경험을 찾는 지역 주민 모두를 대상으로 하는 비즈니스에 매력적인 선택이 됩니다. 이 공간은 또한 눈에 띄는 코너 위치의 이점을 활용하는 다른 상업적 응용 분야에도 적합합니다.
이 부동산은 훌륭한 상태이며 최근에 개조되어 높은 수준의 마감 및 기능성을 보여줍니다. 편의 시설에는 연중 편안함을 위한 에어컨, 전문적인 사용을 위한 완비된 주방, 통합된 바가 포함됩니다. 부분적으로 가구가 갖추어져 있고 지붕이 있는 테라스와 전용 테라스와 같은 특징은 이 공간이 편안하고 효율적인 운영을 염두에 두고 설계되었음을 시사합니다. 주요 전망인 거리 풍경은 도시 상업용 부동산의 특징입니다.
이 마르베야 상업용 부동산은 €350,000의 양도 가격으로 제공됩니다. 전략적 위치, 282㎡ 면적, 높은 가시성을 고려할 때, 이 가격은 지역 시장에서 경쟁력 있는 옵션으로 자리매김합니다. 희망 가격은 연중 고객을 유치하는 높은 교통량 지역으로서의 잠재력을 반영합니다. 이용 가능 여부 및 특정 조건에 대한 자세한 내용은 요청 시 제공됩니다.
말라가 지방에 위치한 마르베야는 코스모폴리탄 분위기와 고급스러운 라이프스타일로 유명한 역동적인 도시입니다. 이 지역은 국제 관광객부터 부유한 주민까지 다양한 고객층을 유치하여 고품질 호스피탈리티 시설에 대한 지속적인 수요를 보장합니다. 라 바하디야 해변과의 근접성은 낮과 밤 모두 끊임없는 보행자 흐름을 보장합니다. 도시 환경은 부티크, 아트 갤러리, 레크리에이션 시설 등 다양한 편의 시설에 대한 접근성을 제공하여 주민과 방문객 모두에게 활기차고 매력적인 분위기를 조성합니다.
말라가 지방에 위치한 마르베야는 코스타 델 솔의 유명한 목적지입니다. 이 도시는 상당한 인구와 번성하는 관광 부문에 힘입어 높은 수준의 도시 편의 시설을 제공합니다. 2km 반경 내에 138개 이상의 레스토랑, 29개의 약국, 20개의 은행이 있어 주변 지역은 서비스가 풍부합니다. 415개의 스포츠 시설과 50개의 정류장이 있는 11개의 대중교통 노선은 이 지역의 활기와 접근성을 강조합니다. 연평균 19.2°C의 기온과 3,856시간의 일조량은 주민과 방문객 모두에게 매력적인 기후에 기여합니다.
이 상업용 부동산은 코스타 델 솔에서 가장 탐나는 장소 중 하나인 마르베야 중심부에 위치하고 있습니다. 지도는 해안선, 주요 교통로, 도시 편의 시설의 집중도를 보여주며 이 위치의 전략적 가치를 강조합니다.
마르베야는 말라가 지방 내의 저명한 도시이자 코스타 델 솔의 핵심 구성 요소입니다. 스페인 남부 해안에 위치하며, 관광 및 주거 목적지로서 지역의 전반적인 매력으로부터 혜택을 받습니다. 이 도시는 지역 자치단체 연합의 본부이며, 자신의 이름을 딴 사법 구역의 중심입니다. 114.3 평방 킬로미터의 면적과 약 159,786명의 인구를 가진 마르베야는 현지 주민과 많은 국제 커뮤니티 모두에게 서비스를 제공하는 중요한 도시 중심부 역할을 합니다.
이 부동산은 플라야 데 라 바하디야 해변에서 불과 738미터 직선 거리에 있어 도보로 쉽게 접근할 수 있습니다. 플라야 데 카사블랑카 및 플라야 데 라 폰타닐라와 같은 다른 해변은 각각 2.4km 및 2.9km 떨어져 있습니다. 말라가 공항(AGP)은 직선 거리로 약 39km 떨어져 있어 훌륭한 국제 연결성을 제공합니다. 슈퍼마켓(234m) 및 약국(8m)과 같은 필수 편의 시설은 바로 근처에 있습니다. 골퍼들을 위해 로스 나란호스 골프를 포함한 다양한 골프 코스가 약 6km 거리에 있습니다. 11개의 대중교통 노선과 50개의 정류장은 도시 내 이동성을 용이하게 합니다.
| 해변까지 거리 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
마르베야는 평균 기온이 12°C에서 26°C 사이이며 연평균 19.2°C인 지중해성 기후를 즐깁니다. 연간 평균 3,856시간의 일조량으로, 이 지역은 풍부한 햇빛을 누립니다. 수영 시즌은 약 5개월 동안 지속되며, 이때 수온은 최소 20°C에 도달합니다. 풍경은 해발 29미터의 고도와 가장 가까운 플라야 데 라 바하디야 해변을 향한 거의 평평한 1.7%의 경사가 특징입니다. 이러한 기후 및 지리적 특성은 일년의 대부분 동안 쾌적한 생활 환경에 기여합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
이 위치는 마르베야 해안선에 대한 직접적인 접근을 제공하며, 가장 가까운 플라야 데 라 바하디야 해변은 불과 738미터 떨어져 있습니다. 플라야 데 카사블랑카 및 플라야 데 나구엘레스와 같은 다른 유명 해변도 몇 킬로미터 내에 있습니다. 마르베야는 플라야 데 라 폰타닐라를 포함한 블루 플래그 해변으로 유명하며, 이는 높은 환경 품질과 편의 시설을 나타냅니다. 해변 활동 외에도, 이 지역은 광범위한 레크리에이션 기회를 제공합니다. 6km 거리에 있는 로스 나란호스 골프와 같은 여러 골프 코스와 폴리데포르티보 프란시스코 노르테(0.4km)와 같은 다양한 스포츠 센터를 포함하여 415개의 스포츠 시설이 있습니다.
415 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
마르베야는 말라가 지방 내의 저명한 도시이자 코스타 델 솔의 핵심 구성 요소입니다. 스페인 남부 해안에 위치하며, 관광 및 주거 목적지로서 지역의 전반적인 매력으로부터 혜택을 받습니다. 이 도시는 지역 자치단체 연합의 본부이며, 자신의 이름을 딴 사법 구역의 중심입니다. 114.3 평방 킬로미터의 면적과 약 159,786명의 인구를 가진 마르베야는 현지 주민과 많은 국제 커뮤니티 모두에게 서비스를 제공하는 중요한 도시 중심부 역할을 합니다.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.9°C | 94 mm |
| 2월 | 12.1°C | 97 mm |
| 3월 | 14.2°C | 85 mm |
| 4월 | 16.0°C | 56 mm |
| 5월 | 17.9°C | 43 mm |
| 6월 | 22.1°C | 11 mm |
| 7월 | 26.0°C | 1 mm |
| 8월 | 26.5°C | 2 mm |
| 9월 | 22.8°C | 19 mm |
| 10월 | 18.9°C | 80 mm |
| 11월 | 15.1°C | 116 mm |
| 12월 | 12.4°C | 104 mm |
평탄
Ref: VL632965
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
코스타 델 솔의 다른 상업용 부동산 기회와 비교할 때, 마르베야의 이 부동산은 €350,000라는 가격으로 매력적인 옵션으로 포지셔닝됩니다. 마르베야의 니키 리빙(€450,000부터) 및 테라자스 데 과다이זה I(€431,655부터)와 같은 유사 프로젝트는 일반적으로 주거용 옵션을 제공하는 반면, 이 부동산은 특정 상업 기능을 가지고 있습니다. 이 레스토랑의 평방미터당 가격은 경쟁력이 있으며, 특히 눈에 띄는 코너 위치와 해변과의 근접성을 고려할 때, 이는 일반적으로 더 높은 가격을 정당화합니다. 마르베야 지역은 고급스러움과 높은 삶의 질로 유명하며, 이는 주거용 및 상업용 부동산 모두의 가치에 반영됩니다. 수많은 편의 시설과 높은 관광객 흐름은 이 위치의 환대 시설의 잠재적 수익성을 지원합니다.
마이코는 스페인 부동산 시장을 전문으로 하는 부동산 전문가입니다. 코스타 델 솔, 코스타 블랑카 및 기타 인기 있는 해안 지역에 대한 깊은 지식을 바탕으로 구매자가 올바른 부동산을 찾도록 돕습니다. 그는 위치, 시장 가치, 건축 품질 및 거주 가능성을 기반으로 제안을 분석하고 전체 구매 과정 동안 정직하고 데이터 기반의 조언을 제공합니다.
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