Ovaj objekat, lociran u srcu Marbelje, u poznatoj oblasti Fontanilla, predstavlja jedinstvenu priliku za preuzimanje ugostiteljskog objekta. Sa površinom od 282 m² i strateškom pozicijom na uglu, nudi izvanrednu vidljivost i fasadu, što ga čini idealnim za privlačenje lokalnog stanovništva i turista tokom cele godine. Smešten u jednom od najprometnijih delova Marbelje, okružen je raznovrsnim sadržajima i konstantnim protokom pešaka.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Objekat se nalazi na pešačkoj udaljenosti od plaže i šetališta, u urbanom okruženju sa svim potrebnim sadržajima na dohvat ruke. Ova lokacija omogućava lako kretanje i pristup ključnim tačkama u gradu i okolini.
Ovaj prostor je pogodan za ugostiteljske delatnosti, nudeći potencijal za kreiranje prepoznatljivog restoranskog koncepta. Koncipiran je da zadovolji potrebe za prostorom i vidljivošću u dinamičnom okruženju.
Nije primenljivo, jer se radi o preuzimanju postojećeg ugostiteljskog objekta, a ne o novogradnji. Fokus je na postojećoj infrastrukturi i potencijalu za adaptaciju.
Ovaj objekat se prodaje kao preuzimanje ugostiteljskog prostora, a ne kao stambena jedinica. Nema spavaćih soba niti kupatila u klasičnom stambenom smislu. Nije pogodan za stambenu namenu.
Ova lokacija je pogodna za preduzetnike koji žele da pokrenu ili prošire svoj ugostiteljski biznis u popularnom turističkom odredištu. Idealno je za one koji ciljaju na kombinaciju lokalne klijentele i međunarodnih turista, zahvaljujući stalnom protoku ljudi tokom cele godine. Osobe koje traže prostor sa visokom vidljivošću, na prometnoj lokaciji sa direktnim pristupom plaži, naći će ovu ponudu atraktivnom. Takođe je pogodno za investitore koji žele da iskoriste potencijal Marbelje kao centra za ugostiteljstvo i turizam. Odgovara onima koji žele da iskoriste prednosti dobro uspostavljenog komercijalnog područja sa razvijenom infrastrukturom i blizinom drugih sadržaja.
Objekat je opisan kao u odličnom stanju i nedavno renoviran, što implicira da je spreman za adaptaciju prema željenom ugostiteljskom konceptu. Karakteristike kao što su 'Covered Terrace', 'Private Terrace' i 'Bar' sugerišu postojanje elemenata koji su povoljni za ugostiteljske delatnosti. 'Part Furnished' ukazuje na to da deo nameštaja može biti uključen, što može smanjiti početne troškove renoviranja. 'Fully Fitted Kitchen' je ključna prednost za restoran, jer obezbeđuje funkcionalnu osnovu za kuhinjske operacije. Klima uređaj doprinosi udobnosti posetilaca i osoblja. Orijentacija ka jugu može obezbediti dobro prirodno osvetljenje.
Cena za preuzimanje ovog ugostiteljskog objekta iznosi 350.000 €. Ova cena odražava lokaciju u jednoj od najtraženijih oblasti Marbelje, blizinu plaže i postojećeg prostora sa potencijalom za adaptaciju. S obzirom na komercijalnu prirodu nekretnine i njenu poziciju, cena je formirana na osnovu tržišnih uslova za ugostiteljske objekte na ovoj lokaciji. Dostupnost objekta je trenutna, uz mogućnost daljeg informisanja na zahtev.
Ovaj prostor se nalazi u živopisnom delu Marbelje, poznatom po svom kosmopolitskom šarmu i stalnom prilivu turista i lokalnog stanovništva. Okružen je nizom restorana, prodavnica i drugih ugostiteljskih objekata, što stvara dinamičnu atmosferu pogodnu za poslovanje. Blizina plaže Fontanilla i šetališta obezbeđuje konstantan protok ljudi, posebno tokom toplijih meseci. Infrastruktura je dobro razvijena, sa lakim pristupom svim neophodnim uslugama kao što su apoteke (udaljena samo 8 metara), supermarketi i zdravstveni centri. Ova lokacija nudi spoj komercijalne aktivnosti i blizine mediteranskoj obali, čineći je atraktivnom za raznolike ugostiteljske koncepte.
Život u ovom delu Marbelje karakteriše mediteranska dinamika, gde se turizam i lokalni život prepliću. Sa 282 m² prostora, objekat je pozicioniran u zoni sa visokom gustinom komercijalnih aktivnosti, uključujući 138 restorana i brojne prodavnice, apoteke, banke i kafiće u radijusu od 2 kilometra. Blizina plaže Fontanilla (2.9 km, ali samo 738m do Playa de la Bajadilla) i šetališta naglašava obalski karakter okoline. Gradsko okruženje obezbeđuje da su sve dnevne potrebe lako dostupne, uključujući supermarkete (234 m) i zdravstvene ustanove (bolnica 996 m). Mobilnost je naglašena, sa mnogim sadržajima dostupnim pešice ili biciklom, a postoji i stanica za punjenje električnih vozila na 2.1 km.
Ovaj objekat se nalazi u urbanom jezgru Marbelje, istaknutom na mapi kao deo dinamične komercijalne zone. Pozicija u blizini mora i glavnih saobraćajnica naglašava njegovu pristupačnost i centralnu ulogu u lokalnoj privredi i turizmu.
Marbelja je ključni grad na Costa del Sol, smešten u provinciji Malaga u Andaluziji. Pozicioniran je između planina Sierra Blanca i Sredozemnog mora, nudeći karakterističan pejzaž. Grad služi kao administrativni centar za okolne opštine i deo je turističke regije poznate po luksuzu, golf terenima i plažama. Udaljenost od 39 km od Malage i njenog aerodroma ga čini lako dostupnim, dok blizina drugih poznatih mesta na Costa del Sol doprinosi njegovoj centralnoj ulozi u regionu.
Lokacija nudi odličnu pristupačnost. Plaže su na maloj udaljenosti; Playa de la Bajadilla je udaljena samo 738 metara. Aerodrom Malaga-Costa del Sol (AGP) je na oko 39 km, što je povoljno za međunarodne posetioce. Ključni sadržaji poput supermarketa (234 m) i apoteke (8 m) nalaze se na pešačkoj udaljenosti. Za ljubitelje golfa, poznati tereni kao što su Golf Los Naranjos su udaljeni oko 6 km. Javni prevoz je dobro organizovan sa 50 stanica i 11 linija u blizini, što olakšava kretanje bez automobila. EV punjač je takođe dostupan na 2.1 km.
| Udaljenost do plaže | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Marbelja uživa u tipičnom mediteranskom klimatu sa prosečnim temperaturama koje se kreću između 12°C i 26°C tokom godine, sa prosečnom godišnjom temperaturom od 19.2°C. Područje je poznato po velikom broju sunčanih sati, sa istorijski zabeleženih 3.856 sati sunca godišnje, što doprinosi dugom periodu pogodan za aktivnosti na otvorenom. Blizina mora ublažava ekstremne temperature. Lokacija je na nadmorskoj visini od 29 metara, sa blagim nagibom prema plaži (1.7%), što ukazuje na ravničarski teren u neposrednoj blizini obale.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Područje je bogato rekreativnim sadržajima. U blizini se nalazi više plaža, uključujući nagrađivane Blue Flag plaže kao što su Playa de la Bajadilla (738 m), Playa de Casablanca (2.4 km) i Playa de la Fontanilla (2.9 km). Postoji ukupno 10 Blue Flag plaža u regionu. Za ljubitelje golfa, dostupni su brojni tereni, uključujući Golf Los Naranjos (6.0 km) i Aloha Golf Club (6.8 km). Takođe, u blizini se nalaze sportski centri i bazeni, kao što su Supera Miraflores (0.7 km) i Polideportivo Francisco Norte (0.4 km), nudeći širok spektar mogućnosti za rekreaciju i sport.
415 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbelja je ključni grad na Costa del Sol, smešten u provinciji Malaga u Andaluziji. Pozicioniran je između planina Sierra Blanca i Sredozemnog mora, nudeći karakterističan pejzaž. Grad služi kao administrativni centar za okolne opštine i deo je turističke regije poznate po luksuzu, golf terenima i plažama. Udaljenost od 39 km od Malage i njenog aerodroma ga čini lako dostupnim, dok blizina drugih poznatih mesta na Costa del Sol doprinosi njegovoj centralnoj ulozi u regionu.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Април | 16.0°C | 56 mm |
| Мај | 17.9°C | 43 mm |
| Јун | 22.1°C | 11 mm |
| Јул | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Септембар | 22.8°C | 19 mm |
| Октобар | 18.9°C | 80 mm |
| Новембар | 15.1°C | 116 mm |
| Децембар | 12.4°C | 104 mm |
Равно
Ref: VL632965
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U poređenju sa drugim projektima na obali Costa del Sol, kao što su Nikki Living (od 450.000 €), Terrazas de Guadaiza I (od 431.655 €) i The Grove (od 408.050 €), ovaj objekat se ističe kao komercijalna prilika umesto stambene jedinice. Dok pomenuti projekti nude rezidencijalne nekretnine, ovaj prostor je namenjen isključivo ugostiteljstvu. Cena od 350.000 € za komercijalni objekat od 282 m² u ovako prometnoj zoni Marbelje, blizu plaže, može se smatrati konkurentnom u odnosu na stambene nekretnine u sličnim ekskluzivnim lokacijama. Dok stambeni projekti nude životni prostor, ova lokacija nudi poslovni potencijal u srcu turističke i komercijalne aktivnosti, sa prednošću lokacije i postojeće infrastrukture za ugostiteljstvo.
Majko je stručnjak za nekretnine, specijalizovan za špansko tržište nekretnina. Sa dubokim poznavanjem Kosta del Sol, Kosta Blanke i drugih popularnih priobalnih regiona, on pomaže kupcima da pronađu odgovarajuću nekretninu. Analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i uslovnosti za život, i pruža iskrene, podacima potkrepljene savete tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
