Овај пословни објекат, ресторански простор у Марбељи, налази се у урбаном окружењу, на пешачкој удаљености од плаже Фонтаниља. Простор се нуди по цени од 350.000 евра и обухвата 282 м². Његова локација у једном од прометнијих делова Марбеље, окружена продавницама и другим угоститељским објектима, пружа значајну видљивост. Објекат је недавно реновиран и представља прилику за успостављање или проширење угоститељског концепта у региону Коста дел Сол. Приступ аеродрому је на удаљености од приближно 39 км.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Пословни простор је смештен у Марбељи, на мање од 750 метара од плаже Плаја де ла Бахадиља, што га чини доступним за пешаке и туристе. Урбано окружење обезбеђује близину свакодневних погодности, укључујући супермаркет на 234 метра и апотеку на само 8 метара. Ова позиција омогућава сталан проток потенцијалних клијената, како локалног становништва, тако и посетилаца који бораве у оближњим хотелима и апартманима.
Овај ресторански простор је намењен онима који траже функционалну локацију за угоститељски објекат. Са 282 м² површине, покривеном и приватном терасом, као и потпуно опремљеном кухињом, објекат је адаптиран за тренутно пословање. Услови су одлични и недавно је реновиран, што смањује потребу за додатним значајним улагањима у почетној фази. Позиција на углу са широком фасадом доприноси видљивости и привлачењу клијената.
Овај објекат није новоградња, већ постојећи пословни простор који се нуди за пренос власништва. Недавно је реновиран, што значи да је у одличном стању и спреман за употребу. Купци не морају да чекају завршетак изградње, већ могу релативно брзо да започну или наставе са пословањем. Овај статус елиминише неизвесности повезане са фазама изградње и дозволама за новоградњу.
Пројекат се фокусира искључиво на пословни простор ресторана, без стамбених јединица. Не укључује приватни паркинг, што захтева ослањање на јавни паркинг у околини или алтернативне начине превоза. Иако је опремљен, потенцијални купци треба да размотре да ли постојећа опрема и делимично намештај одговарају њиховом специфичном концепту, јер прилагођавање може захтевати додатна улагања.
Ресторански простор је недавно реновиран, што указује на висок стандард одржавања. Услови су описани као одлични. Објекат укључује потпуно опремљену кухињу, што је кључно за угоститељско пословање. Делимично је намештен, што може омогућити брзу адаптацију за новог власника. Присуство покривене и приватне терасе, заједно са шанк зоном, сугерише пажљиво планирање простора за различите потребе клијената. Климатизација је инсталирана за контролу температуре, што је важно за комфор гостију током целе године у медитеранској клими. Према анализи слика, унутрашњост приказује модеран индустријски дизајн, са елементима бара и лаунџа.
Цена преноса власништва за овај ресторански простор износи 350.000 евра. Ова цена обухвата постојећи пословни простор површине 282 м², који је недавно реновиран и у одличном је стању. Простор долази делимично намештен и са потпуно опремљеном кухињом. Купцима се саветује да детаљно прегледају инвентар и стање опреме. Цена се односи на пренос пословања и права коришћења објекта, а не на куповину саме некретнине. Додатне информације о условима преноса доступне су на захтев.
Ресторански простор је смештен у динамичном делу Марбеље, где се дневни ритам пословања одвија у окружењу са значајним протоком људи. Близина плаже Плаја де ла Бахадиља (738 м) и променада осигуравају сталан прилив туриста и локалног становништва. У радијусу од 2 км налази се 138 ресторана, 25 кафића и 20 банака, што указује на развијену комерцијалну инфраструктуру и конкурентно окружење. Објекат је позициониран на углу, што пружа одличну видљивост и могућност за постављање спољних тераса, које су кључне за угоститељство у медитеранском климату. Ово окружење подржава концепт ресторана који тежи да привуче широк спектар клијената, од оних који траже брзи оброк до оних који желе опуштено искуство ручавања или вечере.
Пословање у околини овог ресторана карактерише висока урбана активност. Са 159.786 становника у Марбељи (процена за 2025. годину) и значајним бројем туриста (52 хотела, 12.781 кревет), постоји велика база потенцијалних клијената. Близина супермаркета (234 м) и апотеке (8 м) олакшава свакодневне операције и привлачи локално становништво. У радијусу од 2 км налази се 415 спортских објеката, што може привући клијенте који траже храну и пиће након рекреативних активности. Удаљеност од аеродрома Малага (39 км) чини локацију доступном за међународне посетиоце и пословне партнере. Ова инфраструктура подржава динамично пословно окружење.
На мапи је приказана локација ресторана у Марбељи, са нагласком на његову близину плажи Плаја де ла Бахадиља и централним градским зонама. Могу се видети главне саобраћајнице и пешачке руте, као и распоред оближњих комерцијалних објеката. Ова визуелна репрезентација помаже у разумевању како је ресторан интегрисан у урбано ткиво и како се може приступити из различитих делова града.
Марбеља је централни град на Коста дел Солу, познат по свом луксузном туризму и развијеној инфраструктури. Овај ресторански простор је позициониран унутар Марбеље, што му даје предност у односу на мање градове у региону. У поређењу са већим градовима попут Малаге (47 км) или Алхесираса (66 км), Марбеља нуди специфичан спој локалног становништва и међународних посетилаца са високом куповном моћи. Позиција у близини плаже и комерцијалних центара у Марбељи обезбеђује сталан проток потенцијалних клијената, што је кључно за успех угоститељског пословања.
Локација ресторана у Марбељи нуди добру повезаност са кључним тачкама. Плажа Плаја де ла Бахадиља је удаљена само 738 метара, што омогућава лак приступ за туристе и шетаче. Аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) је на приближно 39 км ваздушне линије, што је погодно за међународне госте и пословне путеве. У близини се налазе бројне опције за голф, као што су Голф Лос Наранхос (6,0 км) и Алоха Голф Клуб (6,8 км), што може привући голфере. Супермаркет је удаљен само 234 метра, а апотека 8 метара, што олакшава свакодневне набавке. У радијусу од 2 км постоји 138 ресторана и 25 кафића, што указује на развијено угоститељско тржиште.
| Udaljenost do plaže | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима Марбеље, са просечном годишњом температуром од 19,2°C и 3.856 сунчаних сати годишње, значајно утиче на пословање ресторана, посебно на могућност коришћења спољних тераса. Сезона купања траје пет месеци (температура воде ≥20°C), што указује на продужену туристичку сезону и повећан проток људи у близини плаже. Објекат се налази на надморској висини од 29 метара, са равним нагибом од 1,7% према плажи, што олакшава приступ. Овакви климатски услови подржавају концепт ресторана са отвореним простором, омогућавајући гостима да уживају у оброцима на отвореном током већег дела године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Близина плажа и рекреативних објеката утиче на привлачност локације за ресторан. Плажа Плаја де ла Бахадиља је удаљена само 738 метара, а у Марбељи постоји укупно 10 плажа са Плавом заставом, укључујући Кабопино, Касабланку, Ел Кабле, Ел Фаро и Ла Фонтаниља. Ово привлачи велики број туриста и локалног становништва током целе године. У близини се налазе бројни голф терени као што су Реал Клуб де Голф Лас Брисас (7,5 км) и Магна Марбеља Голф (8,3 км), што може привући клијенте из голф заједнице. Спортски центри попут Полидепортиво Франциско Норте (0,4 км) такође доприносе протоку људи у околини.
415 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбеља је централни град на Коста дел Солу, познат по свом луксузном туризму и развијеној инфраструктури. Овај ресторански простор је позициониран унутар Марбеље, што му даје предност у односу на мање градове у региону. У поређењу са већим градовима попут Малаге (47 км) или Алхесираса (66 км), Марбеља нуди специфичан спој локалног становништва и међународних посетилаца са високом куповном моћи. Позиција у близини плаже и комерцијалних центара у Марбељи обезбеђује сталан проток потенцијалних клијената, што је кључно за успех угоститељског пословања.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Април | 16.0°C | 56 mm |
| Мај | 17.9°C | 43 mm |
| Јун | 22.1°C | 11 mm |
| Јул | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Септембар | 22.8°C | 19 mm |
| Октобар | 18.9°C | 80 mm |
| Новембар | 15.1°C | 116 mm |
| Децембар | 12.4°C | 104 mm |
Равно
Ref: VL632965
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Позиција овог ресторанског простора у Марбељи нуди специфичне предности у поређењу са другим комерцијалним зонама на Коста дел Солу. Док су градови попут Естепоне или Фуенхироле такође популарни, Марбеља се издваја по свом имиџу луксузне дестинације и високом протоку туриста током целе године. Локација у близини плаже Фонтаниља, једне од најпосећенијих у Марбељи, обезбеђује константан прилив потенцијалних клијената, што можда није случај у мање централизованим областима. У поређењу са пословним просторима даље од обале или у стамбеним деловима, овај објекат има предност због своје видљивости и приступачности. Иако су други градови можда приступачнији по цени, инвестиција у Марбељи често доноси већи потенцијал за профит због веће куповне моћи клијената. Постојећа инфраструктура, укључујући бројне хотеле, спортске објекте и голф терене, ствара синергију која подржава угоститељско пословање, што је мање изражено у руралнијим или мање развијеним деловима региона. Овај објекат је смештен у језгру комерцијалне активности, што га разликује од пројеката у развоју или оних који се ослањају искључиво на локално становништво.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
