Το υπό μελέτη ακίνητο είναι ένας εμπορικός χώρος 282 τ.μ. που βρίσκεται στη Μαρμπέγια, επαρχία Μάλαγα, στην Ανδαλουσία. Πρόκειται για μια μεταβίβαση επιχείρησης (restaurant transfer) που τοποθετείται σε μια ζωντανή αστική περιοχή, με άμεση γειτνίαση σε παραλία και πληθώρα παροχών. Η θέση του σε γωνία προσφέρει αυξημένη ορατότητα και ευρύ μέτωπο, στοιχεία που ενισχύουν την ελκυστικότητα για πελάτες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από την παραλία Fontanilla και τον παραλιακό πεζόδρομο της Μαρμπέγια. Η αστική φύση της περιοχής εξασφαλίζει άμεση πρόσβαση σε καθημερινές ανέσεις, ενώ η εγγύτητα στη θάλασσα προσφέρει ένα μεσογειακό στοιχείο στην καθημερινότητα.
Ο χώρος απευθύνεται σε επιχειρηματίες που αναζητούν μια προνομιακή τοποθεσία για εστιατόριο ή άλλη εμπορική χρήση, με έμφαση στην υψηλή επισκεψιμότητα και τη δυνατότητα ανάπτυξης μιας επιτυχημένης εμπορικής δραστηριότητας σε μια δημοφιλή τουριστική περιοχή.
Δεν πρόκειται για νέα κατασκευή. Το ακίνητο είναι ένας υφιστάμενος εμπορικός χώρος που έχει ανακαινιστεί και είναι έτοιμος για μεταβίβαση ως λειτουργική επιχείρηση, προσφέροντας μια άμεση λύση για επιχειρηματίες.
Ο χώρος δεν διαθέτει υπνοδωμάτια ή μπάνια, καθώς έχει σχεδιαστεί αποκλειστικά για εμπορική χρήση, συγκεκριμένα ως εστιατόριο. Δεν προσφέρεται ως οικιστική μονάδα ή ως χώρος με δυνατότητα διαμονής. Η πώληση αφορά τη μεταβίβαση της επιχείρησης, όχι την αγορά ακινήτου για ιδιοκατοίκηση.
Αυτός ο εμπορικός χώρος είναι κατάλληλος για επιχειρηματίες που επιδιώκουν να εγκαταστήσουν ή να επεκτείνουν μια επιχείρηση εστίασης σε μια περιοχή με εγγυημένη επισκεψιμότητα. Ιδανικός για όσους στοχεύουν στην αξιοποίηση της ζήτησης από τουρίστες και ντόπιους, εκμεταλλευόμενοι την εγγύτητα στην παραλία και τον παραλιακό πεζόδρομο. Η τοποθεσία είναι επίσης ελκυστική για επενδυτές που αναζητούν ένα σημείο με ισχυρή αναγνωρισιμότητα και δυνατότητα για υψηλή απόδοση, λόγω της συνεχούς ροής επισκεπτών. Επίσης, είναι κατάλληλο για καθιερωμένες αλυσίδες εστιατορίων ή ξενοδοχειακών μονάδων που θέλουν να ενισχύσουν την παρουσία τους σε μια κοσμοπολίτικη περιοχή. Η ύπαρξη πολλών άλλων εστιατορίων και καταστημάτων στην περιοχή υποδηλώνει ένα ώριμο τουριστικό περιβάλλον, όπου η ποιότητα και η εξυπηρέτηση είναι παράγοντες επιτυχίας. Ο χώρος προσφέρει τη δυνατότητα για μια premium εμπειρία, χάρη στην ευρύχωρη διάταξη και την εξαιρετική του τοποθεσία.
Ο χώρος παρουσιάζεται σε εξαιρετική κατάσταση, πρόσφατα ανακαινισμένος, με έμφαση σε σύγχρονες βιομηχανικές γραμμές, όπως υποδεικνύουν οι φωτογραφίες. Η αισθητική του συνδυάζει μοντέρνα στοιχεία με λειτουργικότητα, δημιουργώντας ένα ευχάριστο περιβάλλον για τους πελάτες. Διαθέτει κλιματισμό για την άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Στα χαρακτηριστικά περιλαμβάνονται καλυμμένες και ιδιωτικές βεράντες, ιδανικές για υπαίθρια εστίαση, καθώς και πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και μπαρ. Μέρος του εξοπλισμού και των επίπλων παρέχεται, διευκολύνοντας την άμεση έναρξη λειτουργίας. Η γενική εντύπωση είναι αυτή ενός χώρου προσεγμένου, έτοιμου να υποδεχθεί νέους πελάτες και να υποστηρίξει μια απαιτητική εμπορική δραστηριότητα.
Η τιμή μεταβίβασης του εστιατορίου ανέρχεται στα €350.000. Πρόκειται για μια τιμή που αντικατοπτρίζει τη στρατηγική του τοποθεσία σε μια από τις πλέον περιζήτητες περιοχές της Μαρμπέγια, μόλις λίγα μέτρα από την παραλία και τον παραλιακό πεζόδρομο. Ο χώρος, συνολικής έκτασης 282 τ.μ., προσφέρεται με τη δυνατότητα να φιλοξενήσει μια υψηλής ποιότητας γαστρονομική πρόταση ή μια καθιερωμένη τουριστική επιχείρηση. Η γωνιακή του θέση και η ευρεία πρόσοψη ενισχύουν την εμπορική του αξία, ενώ η ύπαρξη πληθώρας άλλων επιχειρήσεων στην άμεση γειτνίαση δημιουργεί ένα περιβάλλον αυξημένης πελατειακής κίνησης. Περαιτέρω πληροφορίες και λεπτομέρειες σχετικά με τη διαθεσιμότητα και τους όρους της μεταβίβασης παρέχονται κατόπιν αιτήματος.
Η τοποθεσία του ακινήτου στην καρδιά μιας πολυσύχναστης περιοχής της Μαρμπέγια, λίγα μόλις μέτρα από την παραλία Fontanilla, καθιστά τον χώρο ιδανικό για εστιατόριο με υψηλή επισκεψιμότητα. Η γωνιακή του θέση και το μεγάλο μέτωπο ενισχύουν την ορατότητα, προσελκύοντας τόσο τους κατοίκους όσο και τους τουρίστες που συρρέουν στην περιοχή καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Το αστικό περιβάλλον, πλούσιο σε καταστήματα, εστιατόρια και άλλες υπηρεσίες, δημιουργεί ένα δυναμικό σκηνικό για κάθε επιχείρηση εστίασης. Η εγγύτητα σε σημεία ενδιαφέροντος, όπως το Puerto Deportivo Virgen del Carmen, ενισχύει περαιτέρω την ελκυστικότητα της περιοχής. Το καθημερινό ρυθμό της ζωής εδώ διαμορφώνεται από τη συνεχή ροή ανθρώπων, τη ζωντάνια της παραλιακής ζώνης και την πρόσβαση σε ένα ευρύ φάσμα ψυχαγωγικών και εμπορικών δραστηριοτήτων, καθιστώντας το ιδανικό σκηνικό για μια επιτυχημένη εμπορική δραστηριότητα.
Η ζωή στην περιοχή γύρω από το ακίνητο στη Μαρμπέγια χαρακτηρίζεται από την έντονη αστική δραστηριότητα και την εγγύτητα στις παραθαλάσσιες απολαύσεις. Με την παραλία Fontanilla και τον πεζόδρομο σε απόσταση αναπνοής, η πρόσβαση στη θάλασσα είναι άμεση και εύκολη. Η γειτονιά είναι πυκνοκατοικημένη με πληθώρα καταστημάτων, εστιατορίων, καφέ και τραπεζών, καλύπτοντας όλες τις καθημερινές ανάγκες. Η ύπαρξη φαρμακείου σε απόσταση μόλις 8 μέτρων και νοσοκομείου σε απόσταση 996 μέτρων προσφέρει επιπλέον ασφάλεια και ευκολία. Το επίπεδο του εδάφους και η μικρή κλίση προς τη θάλασσα (1.7%) καθιστούν την περιοχή ιδιαίτερα φιλική για πεζούς και ποδηλάτες. Η ζωντάνια της περιοχής, ενισχυμένη από την τουριστική κίνηση, δημιουργεί ένα δυναμικό περιβάλλον, ενώ η ύπαρξη 415 αθλητικών εγκαταστάσεων και 34 τοπικών εορτών προσφέρει ποικιλία σε δραστηριότητες και ψυχαγωγία.
Η τοποθεσία του ακινήτου στη Μαρμπέγια, στην επαρχία Μάλαγα, τοποθετείται στρατηγικά στην καρδιά της Costa del Sol. Η εγγύτητα σε παραλίες, αστικές ανέσεις και την πόλη της Μάλαγα, όπως φαίνεται στον χάρτη, τονίζει τη σημασία της ως κόμβου για διαμονή και δραστηριότητες.
Το ακίνητο βρίσκεται στη Μαρμπέγια, μια πόλη-δήμο της επαρχίας Μάλαγα στην Ανδαλουσία, αποτελώντας μέρος της διάσημης Costa del Sol. Η Μαρμπέγια είναι η έδρα της Ένωσης Δήμων της περιοχής και του ομώνυμου δικαστικού διαμερίσματος. Η θέση της την καθιστά ένα σημαντικό κέντρο στην ακτογραμμή, προσφέροντας μια ισορροπία μεταξύ αστικής ζωής και παραθαλάσσιας χαλάρωσης. Η απόσταση 39 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα εξασφαλίζει καλή σύνδεση με διεθνείς προορισμούς. Η περιοχή περιβάλλεται από άλλες γνωστές πόλεις της Costa del Sol, καθιστώντας εύκολη την πρόσβαση σε διάφορες τουριστικές και πολιτιστικές ατραξιόν της ευρύτερης περιοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε εξαιρετικά προνομιακή θέση όσον αφορά την προσβασιμότητα. Απέχει μόλις 738 μέτρα από την παραλία Playa de la Bajadilla και 2.4 χλμ από την Playa de Casablanca, καθιστώντας την πρόσβαση στην παραλία εύκολη. Η απόσταση από το αεροδρόμιο Malaga-Costa del Sol (AGP) είναι περίπου 39 χλμ, μια άνετη διαδρομή. Για τις καθημερινές αγορές, ένα σούπερ μάρκετ βρίσκεται σε απόσταση 234 μέτρων, ενώ φαρμακείο είναι σχεδόν κυριολεκτικά δίπλα (8 μέτρα). Τα γήπεδα γκολφ, όπως το Golf Los Naranjos, απέχουν περίπου 6.0 χλμ, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε αθλητικές δραστηριότητες. Επιπλέον, η περιοχή εξυπηρετείται από 11 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών με 50 στάσεις, ενισχύοντας την κινητικότητα εντός και εκτός της πόλης. Η εγγύτητα σε μαρίνες, όπως η Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km), προσθέτει στην ελκυστικότητα της τοποθεσίας.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή της Μαρμπέγια απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.2°C και περίπου 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Αυτό δημιουργεί ιδανικές συνθήκες για υπαίθριες δραστηριότητες και παρατεταμένη χρήση των εξωτερικών χώρων. Η μέση θερμοκρασία κυμαίνεται από 12°C έως 26°C, ενώ η θάλασσα παραμένει σε ευχάριστα επίπεδα για κολύμπι για περίπου 5 μήνες, με θερμοκρασίες νερού που φτάνουν ή ξεπερνούν τους 20°C. Η τοποθεσία, σε υψόμετρο 29 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, και η ήπια κλίση προς τη θάλασσα (1.7%) συμβάλλουν σε ένα ευχάριστο και προσβάσιμο περιβάλλον. Ο συνδυασμός ηλιοφάνειας, ήπιων θερμοκρασιών και της εγγύτητας στη θάλασσα προσφέρει ένα υψηλό επίπεδο ποιότητας ζωής καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η Μαρμπέγια διαθέτει μια εκτεταμένη ακτογραμμή με πολυάριθμες παραλίες, εκ των οποίων 10 φέρουν τη Γαλάζια Σημαία, συμπεριλαμβανομένων των Playa de la Bajadilla (0.7 km) και Playa de Casablanca (2.4 km). Η εγγύτητα του ακινήτου σε αυτές τις παραλίες, με την Playa de la Bajadilla να βρίσκεται σε απόσταση μόλις 738 μέτρων, προσφέρει άμεση πρόσβαση σε θαλάσσιες δραστηριότητες και χαλάρωση. Εκτός από τις παραλίες, η περιοχή προσφέρει πληθώρα αθλητικών εγκαταστάσεων, με 415 συνολικά, και πολλαπλές επιλογές για αναψυχή. Υπάρχουν γήπεδα γκολφ σε κοντινή απόσταση, όπως το Golf Los Naranjos (6.0 km), καθώς και πισίνες όπως η Supera Miraflores (0.7 km). Οι μαρίνες, όπως η Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km), προσφέρουν επίσης δυνατότητες για θαλάσσια σπορ και αναψυχή.
415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Το ακίνητο βρίσκεται στη Μαρμπέγια, μια πόλη-δήμο της επαρχίας Μάλαγα στην Ανδαλουσία, αποτελώντας μέρος της διάσημης Costa del Sol. Η Μαρμπέγια είναι η έδρα της Ένωσης Δήμων της περιοχής και του ομώνυμου δικαστικού διαμερίσματος. Η θέση της την καθιστά ένα σημαντικό κέντρο στην ακτογραμμή, προσφέροντας μια ισορροπία μεταξύ αστικής ζωής και παραθαλάσσιας χαλάρωσης. Η απόσταση 39 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα εξασφαλίζει καλή σύνδεση με διεθνείς προορισμούς. Η περιοχή περιβάλλεται από άλλες γνωστές πόλεις της Costa del Sol, καθιστώντας εύκολη την πρόσβαση σε διάφορες τουριστικές και πολιτιστικές ατραξιόν της ευρύτερης περιοχής.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.1°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 56 mm |
| Μάιος | 17.9°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.1°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.0°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.5°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.8°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 18.9°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL632965
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Συγκριτικά με άλλα εμπορικά ακίνητα ή παρόμοιες ευκαιρίες στην ευρύτερη περιοχή της Μαρμπέγια, η συγκεκριμένη πρόταση παρουσιάζει ένα ανταγωνιστικό πλεονέκτημα λόγω της τοποθεσίας και της τιμής. Ενώ ακίνητα όπως το Nikki Living (από €450.000), το Terrazas de Guadaiza I (από €431.655) και το The Grove (από €408.050) αποτελούν κυρίως οικιστικές επενδύσεις ή χώρους υψηλότερης τιμής, το υπό εξέταση εστιατόριο προσφέρει μια άμεση επιχειρηματική ευκαιρία σε μια κομβική εμπορική ζώνη. Η τιμή των €350.000 για έναν πλήρως ανακαινισμένο χώρο 282 τ.μ., με άμεση πρόσβαση σε παραλία και αστικές υποδομές, είναι ιδιαίτερα ελκυστική για όσους επιθυμούν να εισέλθουν στην αγορά εστίασης της Μαρμπέγια. Σε σύγκριση με άλλες περιοχές της Costa del Sol, η Μαρμπέγια διατηρεί υψηλότερες τιμές ακινήτων λόγω της παγκόσμιας αναγνώρισής της ως πολυτελούς προορισμού, καθιστώντας την παρούσα προσφορά ακόμα πιο αξιοσημείωτη. Η δυνατότητα άμεσης λειτουργίας, δεδομένης της κατάστασης του χώρου, μειώνει περαιτέρω τον αρχικό επενδυτικό χρόνο και κόστος.
Σχετικά με τον Συγγραφέα
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
