Расположенное в одном из самых востребованных районов Марбельи, всего в нескольких шагах от пляжа Фонтанилья и набережной, это коммерческое помещение предлагает исключительную бизнес-возможность. Площадью около 282 кв. м, оно находится на углу, обеспечивая отличную видимость и широкий фасад, что идеально подходит для привлечения как местных жителей, так и туристов круглый год. Местоположение в одной из самых оживленных зон Марбельи, в окружении ресторанов, магазинов и с постоянным пешеходным трафиком, делает его идеальным местом для концепции элитного ресторана.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Этот ресторан находится в оживленном районе Марбельи, в непосредственной близости от пляжа и основных городских артерий. Плотная застройка магазинами и заведениями общественного питания обеспечивает постоянный поток клиентов и видимость. Удобное расположение делает его идеальным местом для коммерческой деятельности.
Это помещение, предназначенное для ресторанного бизнеса, идеально подходит для предпринимателей, ищущих локацию с высоким трафиком и стратегическим расположением. Его просторная внутренняя планировка и выгодное угловое расположение создают идеальные условия для создания уникального гастрономического опыта, удовлетворяя высокие требования к видимости и доступности.
Данный объект предлагается как существующее коммерческое помещение в отличном состоянии, возможно, недавно отремонтированное, что обеспечивает немедленную готовность к эксплуатации. Современный дизайн интерьера и удобства, такие как полностью оборудованная кухня и барная зона, позволяют быстро начать работу без необходимости масштабной первоначальной реконструкции.
Продажа объекта не включает мебель, а основной вид из окон выходит на улицу. Несмотря на наличие крытой и частной террасы, расположение не предлагает вида на море или горы. Кроме того, объект предназначен для коммерческого использования и не подходит для жилья.
Этот коммерческий объект подходит для предпринимателей, желающих приобрести существующий ресторанный бизнес или запустить новый кулинарный концепт в районе с проверенной аудиторией. Идеально подходит для тех, кто ищет место с высокой видимостью и пешеходным трафиком, такое как оживленная туристическая зона или оживленный торговый район. Близость к пляжу и другим удобствам делает его привлекательным вариантом для бизнеса, ориентированного как на туристов, так и на местных жителей, ищущих высококачественные гастрономические впечатления. Пространство также подходит для других видов коммерческой деятельности, выигрывающих от выгодного углового расположения.
Объект находится в отличном состоянии и был недавно отремонтирован, что свидетельствует о высоком уровне отделки и функциональности. Удобства включают кондиционер для комфорта в течение всего года, полностью оборудованную кухню, готовую к профессиональному использованию, и интегрированный бар. Наличие частично меблированного интерьера и таких элементов, как крытая и частная терраса, предполагает, что пространство было спроектировано с учетом комфортной и эффективной эксплуатации. Основным видом из окон является вид на улицу, что характерно для городских коммерческих помещений.
Этот коммерческий объект в Марбелье предлагается по цене переуступки права требования в размере 350 000 евро. Учитывая стратегическое расположение, площадь 282 м² и высокую видимость, эта цена позиционирует объект как конкурентоспособное предложение на местном рынке. Запрашиваемая цена отражает потенциал локации как места с интенсивным движением, привлекающего клиентов круглый год. Дополнительная информация о доступности и конкретных условиях предоставляется по запросу.
Марбелья, расположенная на Коста-дель-Соль, является динамичным городом, известным своей космополитической атмосферой и роскошным образом жизни. Этот район привлекает разнообразную публику, от международных туристов до состоятельных жителей, что обеспечивает постоянный спрос на высококачественные гастрономические заведения. Расположение в непосредственной близости от пляжа Ла-Бахадилья гарантирует непрерывный поток пешеходов как днем, так и вечером. Городская среда обеспечивает доступ к различным удобствам, включая бутики, художественные галереи и зоны отдыха, что создает оживленную и привлекательную атмосферу как для жителей, так и для посетителей.
Марбелья, расположенная в провинции Малага, является известным курортом на Коста-дель-Соль. Город предлагает высокий уровень городских удобств, поддерживаемый значительным населением и процветающим туристическим сектором. С более чем 138 ресторанами, 29 аптеками и 20 банками в радиусе 2 км, непосредственная окрестность богата услугами. Наличие 415 спортивных объектов и 11 линий общественного транспорта с 50 остановками подчеркивает оживленность и доступность района. Среднегодовая температура 19,2°C и 3 856 солнечных часов в году способствуют привлекательному климату как для жителей, так и для посетителей.
Этот коммерческий объект расположен в самом сердце Марбельи, одного из самых желанных мест на Коста-дель-Соль. Карта показывает близость к побережью, основным транспортным магистралям и концентрацию городских удобств, что подчеркивает стратегическую ценность этого местоположения.
Марбелья является выдающимся городом в провинции Малага и ключевым элементом побережья Коста-дель-Соль. Расположенный на южном побережье Испании, он пользуется общим привлекательным потенциалом региона как туристического и жилого направления. Город является штаб-квартирой Ассоциации муниципалитетов региона и центром судебного округа. С площадью 114,3 км² и населением около 159 786 человек, Марбелья служит важным городским центром, обслуживающим как местных жителей, так и большое международное сообщество.
Объект расположен всего в 738 метрах по прямой линии от пляжа Ла-Бахадилья, что делает его легкодоступным пешком. Другие пляжи, такие как Касабланка и Фонтанилья, находятся на расстоянии 2,4 км и 2,9 км соответственно. Аэропорт Малаги (AGP) расположен примерно в 39 км по прямой линии, что обеспечивает отличные международные транспортные связи. Основные удобства, такие как супермаркет (234 м) и аптека (8 м), находятся в непосредственной близости. Для любителей гольфа различные поля, включая Los Naranjos, расположены примерно в 6 км. Наличие 11 линий общественного транспорта и 50 остановок облегчает передвижение по городу.
| До пляжа | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Марбелья имеет средиземноморский климат со средними температурами от 12°C до 26°C, при среднегодовом значении 19,2°C. При исторически среднем количестве солнечных часов в год, равном 3 856, регион отличается большим количеством солнечного света. Купальный сезон длится около 5 месяцев, когда температура воды достигает минимума в 20°C. Ландшафт характеризуется высотой 29 метров над уровнем моря и почти ровным уклоном в 1,7% к ближайшему пляжу Ла-Бахадилья. Эти климатические и географические характеристики способствуют приятной атмосфере в течение большей части года.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Местоположение обеспечивает прямой доступ к побережью Марбельи, с ближайшим пляжем Ла-Бахадилья всего в 738 метрах. Другие известные пляжи, такие как Касабланка и Нагуэлес, также находятся в пределах нескольких километров. Марбелья славится своими пляжами с Голубым флагом, включая Фонтанилья, что свидетельствует о высоком экологическом качестве и наличии удобств. Помимо пляжного отдыха, район предлагает широкие возможности для отдыха. Имеется 415 спортивных объектов, включая несколько полей для гольфа, таких как Los Naranjos в 6 км, и различные спортивные центры, такие как Polideportivo Francisco Norte (0,4 км).
415 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбелья является выдающимся городом в провинции Малага и ключевым элементом побережья Коста-дель-Соль. Расположенный на южном побережье Испании, он пользуется общим привлекательным потенциалом региона как туристического и жилого направления. Город является штаб-квартирой Ассоциации муниципалитетов региона и центром судебного округа. С площадью 114,3 км² и населением около 159 786 человек, Марбелья служит важным городским центром, обслуживающим как местных жителей, так и большое международное сообщество.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 94 mm |
| Февраль | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Апрель | 16.0°C | 56 mm |
| Май | 17.9°C | 43 mm |
| Июнь | 22.1°C | 11 mm |
| Июль | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.8°C | 19 mm |
| Октябрь | 18.9°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.1°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 104 mm |
Ровный
Ref: VL632965
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с другими коммерческими объектами недвижимости на Коста-дель-Соль, данный объект в Марбелье выделяется своей привлекательной ценой в 350 000 евро. Сравнимые проекты, такие как Nikki Living (от 450 000 евро) и Terrazas de Guadaiza I (от 431 655 евро) в Марбелье, обычно предлагают жилую недвижимость, в то время как данный объект имеет конкретную коммерческую функцию. Цена за квадратный метр этого ресторана конкурентоспособна, особенно учитывая выгодное угловое расположение и близость к пляжу, что обычно оправдывает более высокие цены. Регион Марбельи известен своей эксклюзивностью и высоким качеством жизни, что отражается в стоимости как жилой, так и коммерческой недвижимости. Наличие множества удобств и высокий туристический поток поддерживают потенциальную прибыльность гастрономического заведения в этом месте.
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке жилья. Обладая глубокими знаниями побережья Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных районов, он помогает покупателям находить подходящую недвижимость. Он анализирует предложения на основе местоположения, рыночной стоимости, качества строительства и удобства проживания, предоставляя честные, основанные на данных советы на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
