Marbella egyik legkeresettebb negyedében található, mindössze néhány lépésre a Fontanilla strandtól és a tengerparti sétánytól, ez a kereskedelmi helyiség kivételes üzleti lehetőséget kínál. Körülbelül 282 m²-es területtel, sarokhelyen található, kiváló láthatóságot és széles homlokzatot biztosítva, ideális a helyiek és az egész éves turisták vonzására egyaránt. Marbella egyik legforgalmasabb területén, éttermekkel, üzletekkel és folyamatos gyalogos forgalommal körülvéve, ideális helyszín egy prémium éttermi koncepció számára.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Ez az étterem Marbella élénk részén található, a strand és a fő városi útvonalak közvetlen közelében. Az üzletek és vendéglátóhelyek sűrűsége folyamatos ügyfélforgalmat és láthatóságot biztosít. Kedvező elhelyezkedése ideális helyszínné teszi kereskedelmi tevékenységek számára.
Ez a kifejezetten a vendéglátóipar számára tervezett helyiség ideális azon vállalkozók számára, akik nagy forgalmú és stratégiai elhelyezkedésű területeket keresnek. Tágas belső elrendezése és előnyös sarokpozíciója ideális feltételeket teremt egy egyedi gasztronómiai élmény megteremtéséhez, kielégítve a láthatóság és megközelíthetőség iránti magas igényeket.
Ez az ingatlan meglévő kereskedelmi helyiségként kerül értékesítésre, kiváló állapotban, és valószínűleg nemrégiben felújították, biztosítva az azonnali használatra való alkalmasságot. Modern belső kialakítása és olyan létesítményei, mint a teljesen felszerelt konyha és a bár, lehetővé teszik a gyors üzembe helyezést, nagyszabású kezdeti felújítás nélkül.
Az ingatlan eladási ára nem tartalmazza a bútorokat, és a fő kilátás az utcára néz. Bár fedett és privát terasz is rendelkezésre áll, a helyszín nem kínál tengerre vagy hegyekre néző kilátást. Ezenkívül az ingatlan kereskedelmi használatra készült, és nem alkalmas lakhatásra.
Ez a kereskedelmi ingatlan ideális azon vállalkozók számára, akik meglévő éttermi üzletet kívánnak átvenni, vagy új kulináris koncepciót kívánnak elindítani egy bizonyított közönséggel rendelkező területen. Ideális azok számára, akik magas láthatósággal és gyalogos forgalommal rendelkező helyszínt keresnek, mint például egy forgalmas turisztikai terület vagy egy élénk bevásárlóövezet. A strand és más létesítmények közelsége vonzó választássá teszi a turistákra és a magas minőségű étkezési élményt kereső helyiekre egyaránt célzó vállalkozások számára. A helyiség kiemelkedő sarokpozícióból profitáló egyéb kereskedelmi célú hasznosításokra is alkalmas.
Az ingatlan kiváló állapotban van, és nemrégiben felújították, ami magas szintű kivitelezést és funkcionalitást jelez. A felszereltség magában foglalja a légkondicionálót az egész éves kényelem érdekében, egy teljesen felszerelt konyhát, amely készen áll a professzionális használatra, és egy integrált bárot. A részben berendezett belső tér, valamint a fedett és privát teraszok jelenléte arra utal, hogy a teret kényelmes és hatékony működés szem előtt tartásával tervezték. Az elsődleges utcafronti kilátás jellemző a városi kereskedelmi ingatlanokra.
Ez a marbellai kereskedelmi ingatlan 350 000 eurós átruházási áron kerül kínálatra. Stratégiai elhelyezkedését, 282 m²-es területét és magas láthatóságát figyelembe véve, ez az ár a helyi piacon versenyképes opcióként pozicionálja az ingatlant. A kért ár tükrözi a helyszín potenciálját, mint egy egész évben ügyfeleket vonzó, nagy forgalmú terület. A rendelkezésre állással és a konkrét feltételekkel kapcsolatos további részletek kérésre elérhetők.
Marbella, Málaga tartományban található, egy dinamikus város, amely kozmopolita légköréről és luxus életmódjáról ismert. A terület különféle közönséget vonz, a nemzetközi turistáktól a tehetős lakosokig, biztosítva a magas színvonalú vendéglátóhelyek iránti folyamatos keresletet. A La Bajadilla strand közelsége folyamatos gyalogosforgalmat garantál, nappal és éjszaka egyaránt. A városi környezet hozzáférést biztosít különféle létesítményekhez, beleértve butikokat, művészeti galériákat és szabadidős lehetőségeket, hozzájárulva egy élénk és vonzó légkörhöz mind a lakosok, mind a látogatók számára.
Marbella, Málaga tartományban található, a Costa del Sol elismert úti célja. A város magas szintű városi kényelmet kínál, amelyet jelentős lakosság és virágzó turisztikai szektor támogat. A 2 km-es sugarú körzetben található több mint 138 étteremmel, 29 gyógyszertárral és 20 bankkal a közvetlen környezet gazdag szolgáltatásokban. A 415 sportlétesítmény és a 50 megállóval rendelkező 11 tömegközlekedési vonal jelenléte kiemeli a terület élénkségét és megközelíthetőségét. Az átlagos éves 19,2°C-os hőmérséklet és a 3 856 napsütéses óra kellemes klímát biztosít mind a lakosok, mind a látogatók számára.
Ez a kereskedelmi ingatlan Marbella szívében található, amely a Costa del Sol egyik legkeresettebb helyszíne. A térkép a tengerpart közelségét, a fő közlekedési útvonalakat és a városi létesítmények koncentrációját mutatja, kiemelve e helyszín stratégiai értékét.
Marbella a Málaga tartományon belüli kiemelkedő város és a Costa del Sol kulcsfontosságú része. Spanyolország déli partvidékén található, és részesül a régió általános vonzerejéből, mint turisztikai és lakóhely. A város a régió Önkormányzatok Szövetségének székhelye, és azonos nevű bírósági kerületének központja. A 114,3 km²-es területével és körülbelül 159 786 lakosával Marbella fontos városi központként szolgál, amely mind a helyi lakosokat, mind a nagy nemzetközi közösséget kiszolgálja.
Az ingatlan mindössze 738 méterre található légvonalban a Playa de la Bajadilla strandtól, így gyalogosan is könnyen megközelíthető. Más strandok, mint a Playa de Casablanca és a Playa de la Fontanilla, 2,4 km, illetve 2,9 km távolságra találhatók. Málaga repülőtere (AGP) légvonalban körülbelül 39 km-re található, kiváló nemzetközi összeköttetéseket biztosítva. Alapvető létesítmények, mint egy szupermarket (234 m) és egy gyógyszertár (8 m), a közvetlen közelben találhatók. A golfjátékosok számára a Los Naranjos Golf, valamint több más golfpálya is körülbelül 6 km-re található. A 11 tömegközlekedési vonal és az 50 megálló megkönnyíti a városi mobilitást.
| Távolság a strandidő | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella mediterrán éghajlatban részesül, átlaghőmérséklete 12°C és 26°C között mozog, éves átlagban 19,2°C. Az éves átlagban 3 856 napsütéses órával a régió bőséges napfényben részesül. Az úszószezon körülbelül 5 hónapig tart, amikor a víz hőmérséklete eléri a minimum 20°C-ot. A tájat a tengerszint feletti 29 méteres magasság és a Playa de la Bajadilla strand felé irányuló, csaknem sík, 1,7%-os lejtés jellemzi. Ezek a klimatikus és földrajzi jellemzők az év nagy részében kellemes életkörnyezetet biztosítanak.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A helyszín közvetlen hozzáférést biztosít Marbella tengerpartjához, a legközelebbi Playa de la Bajadilla strand mindössze 738 méterre található. Más ismert strandok, mint a Playa de Casablanca és a Playa de Nagüeles, szintén néhány kilométeren belül elérhetők. Marbella a Kék Zászló strandjairól ismert, beleértve a Playa de la Fontanillát, ami magas környezeti minőséget és felszereltséget jelez. A strandtevékenységek mellett a terület kiterjedt rekreációs lehetőségeket kínál. 415 sportlétesítmény áll rendelkezésre, köztük több golfpálya, mint a 6 km-re lévő Los Naranjos Golf, és számos sportközpont, mint a Polideportivo Francisco Norte (0,4 km).
415 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella a Málaga tartományon belüli kiemelkedő város és a Costa del Sol kulcsfontosságú része. Spanyolország déli partvidékén található, és részesül a régió általános vonzerejéből, mint turisztikai és lakóhely. A város a régió Önkormányzatok Szövetségének székhelye, és azonos nevű bírósági kerületének központja. A 114,3 km²-es területével és körülbelül 159 786 lakosával Marbella fontos városi központként szolgál, amely mind a helyi lakosokat, mind a nagy nemzetközi közösséget kiszolgálja.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 94 mm |
| Február | 12.1°C | 97 mm |
| Március | 14.2°C | 85 mm |
| Április | 16.0°C | 56 mm |
| Május | 17.9°C | 43 mm |
| Június | 22.1°C | 11 mm |
| Július | 26.0°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.5°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.8°C | 19 mm |
| Október | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Lapos
Ref: VL632965
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Costa del Sol más kereskedelmi ingatlanlehetőségeivel összehasonlítva ez a marbellai ingatlan 350 000 eurós árával vonzó lehetőségként pozicionálja magát. Hasonló projektek, mint a Nikki Living (450 000 €-tól) és a Terrazas de Guadaiza I (431 655 €-tól) Marbella-ban általában lakóingatlanokat kínálnak, míg ez az ingatlan specifikus kereskedelmi funkcióval rendelkezik. Ennek az étteremnek a négyzetméterára versenyképes, különösen figyelembe véve kiemelkedő sarokpozícióját és a strand közelségét, ami általában magasabb árakat indokol. Marbella régiója exkluzivitásáról és magas életminőségéről ismert, ami mind a lakó-, mind a kereskedelmi ingatlanok értékében tükröződik. Számos létesítmény és magas turisztikai forgalom támogatja egy vendéglátóhely potenciális jövedelmezőségét ezen a helyszínen.
Maiko ingatlan szakértő, aki a spanyol ingatlanpiacra specializálódott. A Costa del Sol, Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók mélyreható ismeretével segíti a vásárlókat a megfelelő ingatlan megtalálásában. Az ajánlatokat helyszín, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján elemzi, és az egész vásárlási folyamat során őszinte, adatvezérelt tanácsokat ad.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
