Questa proprietà offre un'opportunità commerciale a Marbella, una città rinomata sulla Costa del Sol nella provincia di Málaga. La sua posizione, vicina alla spiaggia e ai centri urbani, crea un ambiente favorevole per gli esercizi di ristorazione. La città è riconosciuta per il suo fascino turistico e le sue infrastrutture, rendendola un luogo adatto per vari tipi di attività commerciali. La proprietà stessa fa parte del tessuto urbano e beneficia del suo ambiente consolidato.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è situato a Marbella, strategicamente posizionato in un ambiente urbano con accesso pedonale a numerosi servizi. La vicinanza alla spiaggia, a pochi minuti a piedi, nonché il buon collegamento con il centro città, caratterizzano l'attrattiva di questa ubicazione per la ristorazione.
In quanto locale di ristorazione, la posizione è cruciale per attrarre la clientela. Questo sito offre visibilità in una zona ad alto traffico pedonale e frequentazione turistica. La vicinanza a spiagge e servizi urbani facilita l'accesso per clienti e potenziali dipendenti.
Si tratta di una proprietà esistente che è stata utilizzata come ristorante. Non fa parte di un nuovo sviluppo. L'attenzione è rivolta all'acquisizione e alla potenziale ristrutturazione dei locali esistenti per soddisfare le esigenze attuali o future dell'attività.
Questa proprietà è specificamente progettata per l'esercizio di un ristorante. Non offre spazi abitativi e non è adatta per uso residenziale. La struttura e il design sono orientati all'attività di ristorazione, il che implica che potrebbero essere necessarie modifiche per altri tipi di utilizzo.
Questo immobile è adatto a imprenditori che desiderano creare o espandere un ristorante in una regione turistica consolidata. Può interessare ristoratori che vogliono beneficiare dell'elevata frequentazione di turisti e locali a Marbella. La posizione vicina alla spiaggia e la buona accessibilità ai servizi lo rendono un luogo attraente per attività che valorizzano la visibilità e l'accesso al cliente. Può anche interessare investitori che desiderano acquisire un'attività di ristorazione in una città costiera economicamente attiva. La superficie e l'orientamento dell'immobile offrono flessibilità per diversi concept culinari.
La proprietà è stata recentemente utilizzata come ristorante e si presenta in condizioni eccellenti, recentemente rinnovata. L'attrezzatura include aria condizionata per la regolazione termica. Inoltre, sono presenti caratteristiche come terrazza coperta, terrazza privata e bancone per supportare l'attività. La cucina è completamente attrezzata. L'arredamento è parzialmente fornito, il che significa che alcuni elementi di arredamento potrebbero dover essere mantenuti o integrati. L'orientamento a sud può contribuire a un buon utilizzo della luce naturale.
L'immobile è proposto al prezzo di 350.000 €. Questo è il prezzo di trasferimento del ristorante esistente. Si può presumere che questo prezzo rifletta la superficie di 282 m² in una posizione ambita di Marbella. Informazioni su variazioni o dettagli specifici dell'attrezzatura devono essere richieste direttamente, poiché non sono qui specificate. Il prezzo va inteso come un'offerta per l'acquisizione dell'attività.
Marbella, situata sulla costa mediterranea del sud della Spagna, è una destinazione consolidata per turisti e residenti. La proprietà qui offerta si trova in una zona urbana caratterizzata da un'alta densità di negozi, ristoranti e attività ricreative. La vicinanza immediata alla spiaggia, come Playa de la Bajadilla (738 m), sottolinea il suo fascino per la ristorazione. Il clima, con temperature medie annue comprese tra 12 e 26°C, favorisce le attività tutto l'anno. I dintorni offrono un mix di vita urbana locale e infrastrutture turistiche, suggerendo un flusso costante di clienti potenziali. La superficie di 282 m² offre spazio per diversi concept gastronomici.
La vita a Marbella è caratterizzata dalla vicinanza al Mar Mediterraneo e da un clima mediterraneo che offre molte ore di sole e temperature miti. L'ambiente urbano della proprietà è ben servito. Vari servizi come supermercati (234 m), farmacie (8 m) e centri sanitari sono raggiungibili a piedi. La densità di ristoranti e caffè in un raggio di 2 km indica una vivace scena culinaria. La zona è anche nota per le sue opportunità ricreative, tra cui numerosi campi da golf e centri sportivi.
Questa mappa mostra la posizione dell'immobile a Marbella, una popolare località costiera sulla Costa del Sol. Il marcatore illustra la vicinanza a punti chiave come la spiaggia, il centro città e altre strutture, sottolineando l'attrattiva per un'attività di ristorazione.
Marbella è una città di spicco sulla Costa del Sol, nella provincia di Málaga, Andalusia. Come parte di questa rinomata regione costiera, Marbella beneficia della sua posizione tra il Mar Mediterraneo e l'entroterra, segnato da montagne. La città è un centro per il turismo e l'immobiliare di lusso. L'ambiente è caratterizzato da una buona infrastruttura che la collega ad altre città importanti come Málaga (circa 60 km) e agli aeroporti internazionali. Marbella stessa offre un'alta densità di servizi, rendendola una località attraente.
L'accessibilità di questa posizione a Marbella è buona. La spiaggia di Playa de la Bajadilla si trova a soli 738 m, una distanza percorribile a piedi. Il supermercato più vicino è a 234 m e la farmacia più vicina a soli 8 m, facilitando le comodità quotidiane. Per i golfisti, campi come il Golf Los Naranjos sono raggiungibili a circa 6 km di distanza. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 39 km (in linea d'aria), offrendo un buon collegamento per i clienti internazionali. La mobilità locale è supportata da 11 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze, che facilitano gli spostamenti senza auto.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,2°C e, storicamente, 3.856 ore di sole all'anno. Ciò consente una lunga stagione all'aperto, con un periodo di balneazione che si estende per 5 mesi con temperature dell'acqua di almeno 20°C. L'altitudine di 29 m sul livello del mare e la bassa pendenza verso la spiaggia (1,7%) indicano una topografia pianeggiante in prossimità della costa. La regione offre un'alta qualità della vita, favorita dal clima piacevole e dall'ambiente naturale.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Marbella offre accesso a diverse spiagge, tra cui Playa de la Bajadilla (738 m). La regione è nota per le sue spiagge Bandiera Blu, che garantiscono alta qualità dell'acqua e buone strutture. Oltre alle spiagge, vi è una varietà di opportunità ricreative. Sono disponibili 415 strutture sportive, tra cui piscine e centri sportivi come il Polideportivo Francisco Norte (0,4 km). La vicinanza a numerosi campi da golf come il Golf Los Naranjos (6,0 km) rende la zona attraente anche per i golfisti. Porti turistici come il Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) offrono ulteriori opportunità ricreative.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella è una città di spicco sulla Costa del Sol, nella provincia di Málaga, Andalusia. Come parte di questa rinomata regione costiera, Marbella beneficia della sua posizione tra il Mar Mediterraneo e l'entroterra, segnato da montagne. La città è un centro per il turismo e l'immobiliare di lusso. L'ambiente è caratterizzato da una buona infrastruttura che la collega ad altre città importanti come Málaga (circa 60 km) e agli aeroporti internazionali. Marbella stessa offre un'alta densità di servizi, rendendola una località attraente.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL632965
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre proprietà commerciali a Marbella, come Nikki Living (da 450.000 €) o Terrazas de Guadaiza I (da 431.655 €), questo ristorante si posiziona a un prezzo di 350.000 €. Questo prezzo può essere considerato competitivo per un ristorante vicino alla spiaggia e in zona urbana, soprattutto considerando la sua superficie di 282 m². Mentre le proprietà di confronto rappresentano potenzialmente unità residenziali o commerciali in diversi segmenti, questa offerta si concentra chiaramente sul settore della ristorazione. La posizione in una regione turistica forte come Marbella è un fattore essenziale per il successo potenziale di un ristorante. La presenza di strutture come campi da golf e spiagge nelle immediate vicinanze rafforza l'attrattiva del sito per una clientela diversificata.
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