ממוקם באחד האזורים המבוקשים ביותר במרבייה, במרחק צעדים ספורים מחוף פונטנילה ומהטיילת שלאורך החוף, חלל מסחרי זה מציע הזדמנות עסקית יוצאת דופן. השטח, המשתרע על כ-282 מ"ר, ממוקם בפינה ומספק נראות מצוינת וחזית רחבה, אידיאלית למשיכת מקומיים ותיירים כאחד לאורך כל השנה. מיקומו באחד האזורים העמוסים ביותר במרבייה, מוקף במסעדות, חנויות ותנועה רגלית מתמדת, הופך אותו למקום אידיאלי לקונספט קולינרי יוקרתי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
מסעדה זו ממוקמת באזור תוסס במרבייה, בקרבה מיידית לחוף ולעורקי התחבורה הראשיים של העיר. צפיפות החנויות ובתי הקפה מבטיחה זרם קבוע של לקוחות ונראות. מיקומו הנוח הופך אותו למקום אידיאלי לפעילויות מסחריות.
חלל זה, שתוכנן במיוחד עבור תעשיית המסעדנות, אידיאלי ליזמים המחפשים מיקומים עם תנועה רבה ומיקום אסטרטגי. פריסת הפנים המרווחת שלו והמיקום הפינתי המועדף יוצרים תנאים אידיאליים ליצירת חוויה קולינרית ייחודית, העונה על דרישות גבוהות לנראות ונגישות.
נכס זה מוצע כחלל מסחרי קיים, במצב מצוין וככל הנראה עבר שיפוץ לאחרונה, מה שמבטיח מוכנות מיידית לשימוש. עיצוב הפנים המודרני והמתקנים שלו, כמו מטבח מאובזר במלואו ופינת בר, מאפשרים הפעלה מהירה ללא צורך בשיפוצים ראשוניים נרחבים.
מחיר המכירה של הנכס אינו כולל ריהוט, והנוף העיקרי הוא לרחוב. למרות קיומה של מרפסת מקורה ומרפסת פרטית, המיקום אינו מציע נוף לים או להרים. בנוסף, הנכס מיועד לשימוש מסחרי ואינו מתאים למגורים.
נכס מסחרי זה מתאים ליזמים המעוניינים לרכוש עסק מסעדה קיים או להשיק קונספט קולינרי חדש באזור עם קהל מוכח. אידיאלי עבור אלה המחפשים מיקום עם נראות גבוהה ותנועה של הולכי רגל, כגון אזור תיירותי עמוס או אזור קניות תוסס. הקרבה לחוף ולמתקנים אחרים הופכת אותו לבחירה אטרקטיבית עבור עסקים המכוונים הן לתיירים והן לתושבים מקומיים המחפשים חוויה גסטרונומית איכותית. החלל מתאים גם ליישומים מסחריים אחרים הנהנים ממיקום פינתי בולט.
הנכס במצב מצוין ועבר שיפוץ לאחרונה, מה שמעיד על רמת גימור ופונקציונליות גבוהה. המתקנים כוללים מיזוג אוויר לנוחות לאורך כל השנה, מטבח מאובזר במלואו המיועד לשימוש מקצועי, ובר משולב. נוכחותם של ריהוט חלקי ואלמנטים כמו מרפסת מקורה ומרפסת פרטית מרמזים שהחלל תוכנן תוך התחשבות בתפעול נוח ויעיל. נוף הרחוב כנוף עיקרי מאפיין נכסים מסחריים עירוניים.
נכס מסחרי זה במרבייה מוצע במחיר העברה של 350,000 €. בהתחשב במיקומו האסטרטגי, בשטחו של 282 מ"ר ובנראות הגבוהה שלו, מחיר זה ממצב את הנכס כאופציה תחרותית בשוק המקומי. המחיר המבוקש משקף את הפוטנציאל של המיקום כאזור עם תנועה ערה המושכת לקוחות לאורך כל השנה. פרטים נוספים לגבי זמינות ותנאים ספציפיים זמינים לפי דרישה.
מרבייה, הממוקמת במחוז מלאגה, היא עיר דינמית הידועה באווירה הקוסמופוליטית שלה ובאורח החיים היוקרתי שלה. האזור מושך קהל מגוון, החל מתיירים בינלאומיים ועד לתושבים אמידים, ומבטיח ביקוש מתמיד למפעלי אירוח איכותיים. הקרבה לחוף לה באחדיליה מבטיחה זרם רציף של הולכי רגל, ביום ובלילה. הסביבה העירונית מספקת גישה למגוון מתקנים, כולל בוטיקים, גלריות אמנות ומתקני פנאי, התורמים לאווירה תוססת ומושכת הן לתושבים והן למבקרים.
מרבייה, הממוקמת במחוז מלאגה, היא יעד יוקרתי בקוסטה דל סול. העיר מציעה רמה גבוהה של שירותים עירוניים, הנתמכים על ידי אוכלוסייה משמעותית ומגזר תיירותי משגשג. עם למעלה מ-138 מסעדות, 29 בתי מרקחת ו-20 בנקים ברדיוס של 2 ק"מ, הסביבה המיידית עשירה בשירותים. נוכחותם של 415 מתקני ספורט ו-11 קווי תחבורה ציבורית עם 50 תחנות מדגישה את חיוניות האזור ונגישותו. טמפרטורת השנה הממוצעת של 19.2°C ו-3,856 שעות שמש תורמות לאקלים אטרקטיבי הן לתושבים והן למבקרים.
נכס מסחרי זה ממוקם בלב מרבייה, אחד האזורים הנחשקים ביותר בקוסטה דל סול. המפה מציגה את הקרבה לקו החוף, לעורקי התחבורה הראשיים ולריכוז השירותים העירוניים, ומדגישה את הערך האסטרטגי של מיקום זה.
מרבייה היא עיר בולטת במחוז מלאגה ומרכיב מפתח בקוסטה דל סול. ממוקמת על החוף הדרומי של ספרד, היא נהנית מהאטרקטיביות הכללית של האזור כיעד תיירותי ומגורים. העיר היא המטה של אגודת הרשויות של האזור ומרכז המחוז השיפוטי הנושא את שמה. בשטח של 114.3 קמ"ר ואוכלוסייה של כ-159,786 תושבים, מרבייה משמשת כמרכז עירוני חשוב המשרת הן את התושבים המקומיים והן קהילה בינלאומית גדולה.
הנכס ממוקם במרחק של 738 מטרים בלבד בקו אווירי מחוף פלאיה דה לה באחדילה, מה שהופך אותו לנגיש בקלות ברגל. חופים נוספים, כמו פלאיה דה קזבלנקה ופלאיה דה לה פונטנילה, נמצאים במרחק של 2.4 ק"מ ו-2.9 ק"מ בהתאמה. נמל התעופה של מלאגה (AGP) ממוקם כ-39 ק"מ בקו אווירי, ומספק חיבורים בינלאומיים מצוינים. מתקנים חיוניים כמו סופרמרקט (234 מ') ובית מרקחת (8 מ') נמצאים בקרבה המיידית. עבור שחקני גולף, מגרשי גולף שונים, כולל לוס נארנג'וס גולף, ממוקמים במרחק של כ-6 ק"מ. נוכחותם של 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות מקלה על הניידות בעיר.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה נהנית מאקלים יבשתי ממוצע עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C, עם ממוצע שנתי של 19.2°C. עם ממוצע היסטורי של 3,856 שעות שמש בשנה, האזור זוכה לשפע אור שמש. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה למינימום של 20°C. הנוף מאופיין בגובה של 29 מטר מעל פני הים ושיפוע כמעט שטוח של 1.7% לכיוון החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה לה באחדילה. מאפיינים אקלימיים וגיאוגרפיים אלה תורמים לסביבת מגורים נעימה במשך רוב השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
המיקום מספק גישה ישירה לחוף של מרבייה, כאשר החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה לה באחדילה, נמצא במרחק של 738 מטרים בלבד. חופים ידועים נוספים, כמו פלאיה דה קזבלנקה ופלאיה דה נאגואלס, נגישים גם הם תוך מספר קילומטרים. מרבייה ידועה בחופים בעלי דגל כחול, כולל פלאיה דה לה פונטנילה, מה שמצביע על איכות סביבתית גבוהה ומתקנים. בנוסף לפעילויות חוף, האזור מציע הזדמנויות בילוי נרחבות. קיימים 415 מתקני ספורט, כולל מספר מגרשי גולף כמו לוס נארנג'וס גולף במרחק 6 ק"מ, ומרכזי ספורט שונים כמו פולידפורטיבו פרנסיסקו נורטה (0.4 ק"מ).
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מרבייה היא עיר בולטת במחוז מלאגה ומרכיב מפתח בקוסטה דל סול. ממוקמת על החוף הדרומי של ספרד, היא נהנית מהאטרקטיביות הכללית של האזור כיעד תיירותי ומגורים. העיר היא המטה של אגודת הרשויות של האזור ומרכז המחוז השיפוטי הנושא את שמה. בשטח של 114.3 קמ"ר ואוכלוסייה של כ-159,786 תושבים, מרבייה משמשת כמרכז עירוני חשוב המשרת הן את התושבים המקומיים והן קהילה בינלאומית גדולה.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL632965
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לאפשרויות נדל"ן מסחריות אחרות בקוסטה דל סול, נכס זה במרבייה, במחיר של 350,000 €, ממוקם כאופציה אטרקטיבית. פרויקטים דומים כמו ניקי ליבינג (החל מ-450,000 €) וטראזס דה גואדאיזה I (החל מ-431,655 €) במרבייה מציעים בדרך כלל אפשרויות מגורים, בעוד שלנכס זה יש פונקציה מסחרית ספציפית. מחיר המטר הרבוע של מסעדה זו תחרותי, במיוחד בהתחשב במיקומה הפינתי הבולט ובקרבתה לחוף, אשר בדרך כלל מצדיק מחירים גבוהים יותר. אזור מרבייה ידוע באקסקלוסיביות שלו ובאיכות החיים הגבוהה שלו, אשר בא לידי ביטוי בערך של נדל"ן למגורים ומסחרי כאחד. נוכחותם של מתקנים רבים ושטף תיירותי גבוה תומכים ברווחיות הפוטנציאלית של בית קפה במיקום זה.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
