Esta propiedad ofrece una oportunidad de negocio en Marbella, una ciudad destacada de la Costa del Sol en la provincia de Málaga. Su ubicación, próxima a la playa y a centros urbanos, crea un entorno favorable para establecimientos de restauración. La ciudad es reconocida por su atractivo turístico y su infraestructura, lo que la convierte en un lugar idóneo para diversos tipos de negocios. La propiedad en sí forma parte del tejido urbano y se beneficia de su entorno establecido.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El inmueble se encuentra en Marbella, estratégicamente ubicado en un entorno urbano con acceso peatonal a numerosas comodidades. La proximidad a la playa, a pocos minutos a pie, así como la buena conexión con el centro de la ciudad, caracterizan el atractivo de esta ubicación para la restauración.
Como establecimiento de restauración, la ubicación es crucial para atraer clientela. Este sitio ofrece visibilidad en una zona de alto tránsito peatonal y afluencia turística. La cercanía a playas y servicios urbanos facilita el acceso a clientes y empleados potenciales.
Se trata de una propiedad existente que ha sido utilizada como restaurante. No forma parte de un nuevo desarrollo. El enfoque está en la adquisición y posible remodelación de los locales existentes para satisfacer las necesidades actuales o futuras del negocio.
Esta propiedad está diseñada específicamente para la explotación de un restaurante. No ofrece espacios residenciales y no es apta para uso de vivienda. La estructura y el diseño están orientados a la actividad de restauración, lo que implica que podrían ser necesarias adaptaciones para otros tipos de uso.
Este establecimiento es adecuado para empresarios que deseen crear o expandir un restaurante en una región turística consolidada. Puede ser interesante para restauradores que quieran beneficiarse de la alta afluencia de turistas y locales en Marbella. La ubicación cerca de la playa y la buena accesibilidad a los servicios lo convierten en un lugar atractivo para negocios que valoran la visibilidad y el acceso al cliente. También puede interesar a inversores que deseen adquirir un establecimiento de restauración en una ciudad costera económicamente activa. La superficie y la orientación del establecimiento ofrecen flexibilidad para diferentes conceptos culinarios.
La propiedad fue utilizada recientemente como restaurante y se presenta en excelente estado, recientemente renovada. El equipamiento incluye aire acondicionado para la regulación térmica. Además, características como terraza cubierta, terraza privada y barra están presentes para apoyar la operación. La cocina está totalmente equipada. El mobiliario es parcialmente suministrado, lo que significa que algunos elementos de mobiliario pueden necesitar ser mantenidos o complementados. La orientación sur puede contribuir a un buen aprovechamiento de la luz natural.
El establecimiento se ofrece a un precio de 350.000 €. Este es el precio de transferencia del restaurante existente. Se puede suponer que este precio refleja la superficie de 282 m² en una ubicación solicitada de Marbella. La información sobre variaciones o detalles específicos del equipamiento debe solicitarse directamente, ya que no se especifican aquí. El precio debe entenderse como una oferta para la adquisición de la explotación.
Marbella, situada en la costa mediterránea del sur de España, es un destino consolidado para turistas y residentes. La propiedad aquí ofrecida se encuentra en una zona urbana caracterizada por una alta densidad de comercios, restaurantes y actividades de ocio. La proximidad inmediata a la playa, como Playa de la Bajadilla (738 m), subraya su atractivo para la restauración. El clima, con temperaturas medias anuales entre 12 y 26°C, favorece las actividades durante todo el año. Los alrededores ofrecen una mezcla de vida urbana local e infraestructuras turísticas, lo que sugiere un flujo constante de clientes potenciales. La superficie de 282 m² ofrece espacio para diversos conceptos gastronómicos.
La vida en Marbella está marcada por la proximidad al mar Mediterráneo y un clima mediterráneo que ofrece muchas horas de sol y temperaturas suaves. El entorno urbano de la propiedad está bien comunicado. Diversas comodidades como supermercados (234 m), farmacias (8 m) y centros de salud son accesibles a pie. La densidad de restaurantes y cafeterías en un radio de 2 km indica una animada escena culinaria. La zona también es conocida por sus opciones de ocio, incluyendo numerosos campos de golf y centros deportivos.
Este mapa muestra la ubicación de la propiedad en Marbella, un popular destino costero en la Costa del Sol. El marcador ilustra la proximidad a puntos clave como la playa, el centro de la ciudad y otras instalaciones, lo que subraya su atractivo para un negocio de restauración.
Marbella es una ciudad prominente en la Costa del Sol, en la provincia de Málaga, Andalucía. Como parte de esta conocida región costera, Marbella se beneficia de su ubicación entre el mar Mediterráneo y el interior, marcado por montañas. La ciudad es un centro de turismo e inmobiliario de lujo. El entorno se caracteriza por una buena infraestructura que la conecta con otras ciudades importantes como Málaga (aprox. 60 km) y los aeropuertos internacionales. Marbella ofrece una alta densidad de comodidades, lo que la convierte en una ubicación atractiva.
La accesibilidad de esta ubicación en Marbella es buena. La playa de Playa de la Bajadilla está a solo 738 m, lo que la hace accesible a pie. El supermercado más cercano está a 234 m y la farmacia más cercana a solo 8 m, lo que facilita las comodidades diarias. Para los golfistas, los campos como Golf Los Naranjos están a unos 6 km. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a unos 39 km (en línea recta), lo que ofrece una buena conexión para clientes internacionales. La movilidad local está respaldada por 11 líneas de transporte público y 50 paradas cercanas, lo que facilita los desplazamientos sin coche.
| Distancia a la playa | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella goza de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 19,2°C y, históricamente, 3.856 horas de sol al año. Esto permite una larga temporada al aire libre, con un período de baño que se extiende durante 5 meses con temperaturas del agua de al menos 20°C. La altitud de 29 m sobre el nivel del mar y la baja pendiente hacia la playa (1,7%) indican una topografía plana cerca de la costa. La región ofrece una alta calidad de vida, fomentada por el agradable clima y el entorno natural.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La ubicación costera de Marbella ofrece acceso a varias playas, incluida Playa de la Bajadilla (738 m). La región es conocida por sus playas con Bandera Azul, que garantizan alta calidad del agua y buenas instalaciones. Además de las playas, existe una gran variedad de actividades de ocio. Hay 415 instalaciones deportivas disponibles, incluyendo piscinas y centros deportivos como el Polideportivo Francisco Norte (0,4 km). La proximidad a numerosos campos de golf como el Golf Los Naranjos (6,0 km) hace que la zona sea atractiva también para los golfistas. Los puertos deportivos como el Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) ofrecen más opciones de ocio.
415 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella es una ciudad prominente en la Costa del Sol, en la provincia de Málaga, Andalucía. Como parte de esta conocida región costera, Marbella se beneficia de su ubicación entre el mar Mediterráneo y el interior, marcado por montañas. La ciudad es un centro de turismo e inmobiliario de lujo. El entorno se caracteriza por una buena infraestructura que la conecta con otras ciudades importantes como Málaga (aprox. 60 km) y los aeropuertos internacionales. Marbella ofrece una alta densidad de comodidades, lo que la convierte en una ubicación atractiva.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Mayo | 17.9°C | 43 mm |
| Junio | 22.1°C | 11 mm |
| Julio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octubre | 18.9°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL632965
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con otras propiedades comerciales en Marbella, como Nikki Living (desde 450.000 €) o Terrazas de Guadaiza I (desde 431.655 €), este restaurante se posiciona a un precio de 350.000 €. Este precio puede considerarse competitivo para un restaurante cerca de la playa y en una zona urbana, especialmente teniendo en cuenta su superficie de 282 m². Mientras que las propiedades comparadas representan potencialmente unidades residenciales o comerciales en diferentes segmentos, esta oferta se centra claramente en el sector de la restauración. La ubicación en una región turísticamente fuerte como Marbella es un factor esencial para el éxito potencial de un restaurante. La presencia de instalaciones como campos de golf y playas en las inmediaciones refuerza el atractivo del sitio para una clientela diversa.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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