Розташований в одному з найбажаніших районів Марбельї, лише за декілька кроків від пляжу Фонтанілья та набережної, цей комерційний простір пропонує виняткову бізнес-можливість. Площею приблизно 282 кв.м, розташований на розі, він забезпечує чудову видимість та широкий фасад, ідеальний для залучення як місцевих жителів, так і туристів цілий рік. Його розташування в одній із найжвавіших зон Марбельї, в оточенні ресторанів, магазинів та постійного пішохідного трафіку, робить його ідеальним місцем для преміум-концепції харчування.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Цей ресторан розташований у жвавому районі Марбельї, у безпосередній близькості до пляжу та основних міських артерій. Щільність магазинів та закладів харчування забезпечує постійний потік клієнтів та видимість. Його зручне розташування робить його ідеальним місцем для комерційної діяльності.
Цей простір, спеціально розроблений для ресторанного бізнесу, ідеально підходить для підприємців, які шукають місця з інтенсивним трафіком та стратегічним розташуванням. Його просторе внутрішнє планування та вигідне кутове розташування створюють ідеальні умови для створення унікального гастрономічного досвіду, задовольняючи високі вимоги до видимості та доступності.
Ця нерухомість пропонується як існуючий комерційний простір, у відмінному стані та, ймовірно, нещодавно відремонтований, що забезпечує негайну готовність до використання. Його сучасний інтер'єр та зручності, такі як повністю обладнана кухня та барна стійка, дозволяють швидко розпочати роботу без необхідності масштабного початкового ремонту.
Ціна продажу нерухомості не включає меблі, а основний вид - на вулицю. Незважаючи на наявність критої та приватної тераси, розташування не пропонує виду на море чи гори. Крім того, нерухомість призначена для комерційного використання і не підходить для житла.
Ця комерційна нерухомість підходить для підприємців, які бажають придбати існуючий ресторанний бізнес або запустити новий кулінарний концепт у районі з перевіреною аудиторією. Ідеально підходить для тих, хто шукає місце з високою видимістю та пішохідним трафіком, наприклад, жваву туристичну зону або жвавий торговий район. Близькість до пляжу та інших зручностей робить його привабливим варіантом для бізнесу, орієнтованого як на туристів, так і на місцевих жителів, які шукають високоякісний гастрономічний досвід. Простір також підходить для інших комерційних застосувань, які виграють від видатного кутового розташування.
Нерухомість у відмінному стані та нещодавно відремонтована, що свідчить про високий рівень оздоблення та функціональності. Зручності включають кондиціонер для комфорту протягом усього року, повністю обладнану кухню, готову до професійного використання, та інтегрований бар. Наявність частково мебльованого інтер'єру та таких елементів, як крита та приватна тераса, свідчить про те, що простір був спроектований з урахуванням комфортної та ефективної експлуатації. Основний вид на вулицю є характерним для міських комерційних об'єктів.
Ця комерційна нерухомість у Марбельї пропонується за ціною переуступки 350 000 €. Зважаючи на її стратегічне розташування, площу 282 кв.м та високу видимість, ця ціна позиціонує нерухомість як конкурентоспроможну пропозицію на місцевому ринку. Запитувана ціна відображає потенціал місця як зони з інтенсивним трафіком, що приваблює клієнтів цілий рік. Додаткові деталі щодо доступності та конкретних умов надаються за запитом.
Марбелья, розташована в провінції Малага, є динамічним містом, відомим своєю космополітичною атмосферою та розкішним способом життя. Цей район приваблює різноманітну аудиторію, від міжнародних туристів до заможних мешканців, забезпечуючи постійний попит на високоякісні заклади гостинності. Близькість до пляжу Ла Бахаділья гарантує безперервний потік пішоходів як вдень, так і вночі. Міське середовище надає доступ до різноманітних зручностей, включаючи бутіки, художні галереї та зони відпочинку, створюючи жваву та привабливу атмосферу як для мешканців, так і для відвідувачів.
Марбелья, розташована в провінції Малага, є визнаною дестинацією на Коста-дель-Соль. Місто пропонує високий рівень міських зручностей, підкріплений значним населенням та процвітаючим туристичним сектором. З понад 138 ресторанами, 29 аптеками та 20 банками в радіусі 2 км, безпосереднє оточення багате на послуги. Наявність 415 спортивних об'єктів та 11 ліній громадського транспорту з 50 зупинками підкреслює жвавість та доступність району. Середня річна температура 19,2°C та 3 856 годин сонячного світла сприяють привабливому клімату як для мешканців, так і для відвідувачів.
Ця комерційна нерухомість розташована в самому серці Марбельї, одного з найбажаніших місць на Коста-дель-Соль. Карта показує близькість до узбережжя, основних транспортних артерій та концентрацію міських зручностей, підкреслюючи стратегічну цінність цього місця.
Марбелья є визначним містом у провінції Малага та ключовим компонентом Коста-дель-Соль. Розташована на південному узбережжі Іспанії, вона користується загальною привабливістю регіону як туристичного та житлового напрямку. Місто є штаб-квартирою Асоціації муніципалітетів регіону та центром судового округу, що носить його ім'я. Маючи площу 114,3 кв.км та населення близько 159 786 осіб, Марбелья служить важливим міським центром, що обслуговує як місцевих жителів, так і велику міжнародну громаду.
Нерухомість розташована лише за 738 метрів по прямій лінії від пляжу Playa de la Bajadilla, що робить її легкодоступною пішки. Інші пляжі, такі як Playa de Casablanca та Playa de la Fontanilla, знаходяться на відстані 2,4 км та 2,9 км відповідно. Аеропорт Малага (AGP) розташований приблизно за 39 км по прямій лінії, забезпечуючи відмінне міжнародне сполучення. Основні зручності, такі як супермаркет (234 м) та аптека (8 м), знаходяться в безпосередній близькості. Для любителів гольфу різні поля для гольфу, включаючи Los Naranjos Golf, розташовані приблизно за 6 км. Наявність 11 ліній громадського транспорту та 50 зупинок полегшує мобільність у місті.
| Відстань до моря | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Марбелья насолоджується середземноморським кліматом із середніми температурами від 12°C до 26°C, з річним середнім показником 19,2°C. Маючи історичний середній показник 3 856 сонячних годин на рік, регіон багатий на сонячне світло. Купальний сезон триває близько 5 місяців, коли температура води досягає мінімуму 20°C. Пейзаж характеризується висотою 29 метрів над рівнем моря та майже рівним 1,7% нахилом до найближчого пляжу Playa de la Bajadilla. Ці кліматичні та географічні особливості сприяють приємному середовищу для життя протягом більшої частини року.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Місцезнаходження забезпечує прямий доступ до узбережжя Марбельї, з найближчим пляжем Playa de la Bajadilla лише за 738 метрів. Інші відомі пляжі, такі як Playa de Casablanca та Playa de Nagüeles, також знаходяться в межах кількох кілометрів. Марбелья відома своїми пляжами з Блакитним прапором, включаючи Playa de la Fontanilla, що свідчить про високу якість навколишнього середовища та зручності. Окрім пляжних розваг, район пропонує широкі можливості для відпочинку. Є 415 спортивних об'єктів, включаючи кілька полів для гольфу, таких як Los Naranjos Golf за 6 км, та різні спортивні центри, такі як Polideportivo Francisco Norte (0,4 км).
415 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбелья є визначним містом у провінції Малага та ключовим компонентом Коста-дель-Соль. Розташована на південному узбережжі Іспанії, вона користується загальною привабливістю регіону як туристичного та житлового напрямку. Місто є штаб-квартирою Асоціації муніципалітетів регіону та центром судового округу, що носить його ім'я. Маючи площу 114,3 кв.км та населення близько 159 786 осіб, Марбелья служить важливим міським центром, що обслуговує як місцевих жителів, так і велику міжнародну громаду.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 94 mm |
| Лютий | 12.1°C | 97 mm |
| Березень | 14.2°C | 85 mm |
| Квітень | 16.0°C | 56 mm |
| Травень | 17.9°C | 43 mm |
| Червень | 22.1°C | 11 mm |
| Липень | 26.0°C | 1 mm |
| Серпень | 26.5°C | 2 mm |
| Вересень | 22.8°C | 19 mm |
| Жовтень | 18.9°C | 80 mm |
| Листопад | 15.1°C | 116 mm |
| Грудень | 12.4°C | 104 mm |
Рівний
Ref: VL632965
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з іншими комерційними об'єктами нерухомості на Коста-дель-Соль, цей об'єкт у Марбельї з ціною 350 000 € позиціонується як приваблива опція. Порівнянні проекти, такі як Nikki Living (від 450 000 €) та Terrazas de Guadaiza I (від 431 655 €) у Марбельї, зазвичай пропонують житлові варіанти, тоді як цей об'єкт має специфічну комерційну функцію. Ціна за квадратний метр цього ресторану є конкурентоспроможною, особливо враховуючи його видатне кутове розташування та близькість до пляжу, що зазвичай виправдовує вищі ціни. Регіон Марбельї відомий своєю ексклюзивністю та високою якістю життя, що відображається у вартості як житлової, так і комерційної нерухомості. Наявність численних зручностей та високий туристичний потік підтримують потенційну прибутковість закладів гостинності в цьому місці.
Майко - експерт з нерухомості, що спеціалізується на іспанському ринку нерухомості. Завдяки глибоким знанням Коста-дель-Соль, Коста-Бланки та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти правильну нерухомість. Він аналізує пропозиції на основі розташування, ринкової вартості, якості будівництва та привабливості для проживання, надаючи чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу покупки.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
