يقع هذا العقار التجاري في أحد أكثر المواقع تميزًا في ماربيا، على بعد خطوات قليلة من شاطئ فونتانيلا والممشى الساحلي، ويوفر فرصة عمل استثنائية. تبلغ مساحة العقار حوالي 282 مترًا مربعًا، ويقع في زاوية، مما يوفر رؤية ممتازة وواجهة واسعة، وهو مثالي لجذب السكان المحليين والسياح على مدار العام. موقعه في واحدة من أكثر المناطق ازدحامًا في ماربيا، محاطًا بالمطاعم والمتاجر وحركة مرور مستمرة للمشاة، يجعله مكانًا مثاليًا لمفهوم تناول الطعام الراقي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا المطعم في منطقة نابضة بالحياة في ماربيا، بالقرب من الشاطئ والطرق الرئيسية بالمدينة. يضمن وجود العديد من المتاجر والمطاعم تدفقًا مستمرًا للعملاء ورؤية واضحة. موقعه المتميز يجعله موقعًا مثاليًا للأنشطة التجارية.
هذه المساحة مصممة خصيصًا لصناعة الأغذية والمشروبات، وهي مناسبة لرواد الأعمال الذين يبحثون عن مناطق ذات حركة مرور عالية وموقع استراتيجي. يوفر تصميمه الداخلي الواسع وموقعه الرائد في الزاوية ظروفًا مثالية لخلق تجربة طعام فريدة، مما يلبي المتطلبات العالية للرؤية وسهولة الوصول.
يُعرض هذا العقار كمساحة تجارية قائمة، في حالة ممتازة وربما تم تجديده مؤخرًا، مما يضمن جاهزيته الفورية للاستخدام. يتيح تصميمه الداخلي الحديث والمرافق، مثل المطبخ المجهز بالكامل ومنطقة البار، بدء التشغيل بسرعة دون الحاجة إلى تجديدات أولية واسعة النطاق.
لا يشمل سعر البيع أي أثاث، كما أن المنظر الرئيسي للعقار هو منظر الشارع. على الرغم من وجود تراس مغطى وتراس خاص، فإن الموقع لا يوفر إطلالات على البحر أو الجبال. بالإضافة إلى ذلك، تم تصميم العقار للاستخدام التجاري ولا يصلح للسكن.
هذا العقار التجاري مناسب لرواد الأعمال الذين يرغبون في شراء عمل مطعم قائم أو إطلاق مفهوم طهي جديد في منطقة ذات جمهور مثبت. مثالي لأولئك الذين يبحثون عن موقع يتمتع برؤية عالية وحركة مرور للمشاة، مثل منطقة سياحية مزدحمة أو منطقة تسوق حيوية. القرب من الشاطئ والمرافق الأخرى يجعله خيارًا جذابًا للشركات التي تستهدف السياح والمقيمين المحليين الباحثين عن تجربة طعام عالية الجودة. هذه المساحة مناسبة أيضًا لتطبيقات تجارية أخرى تستفيد من موقع زاوية بارز.
يتمتع العقار بحالة ممتازة وتم تجديده مؤخرًا، مما يدل على مستوى عالٍ من التشطيب والوظائف. تشمل المرافق تكييف الهواء لتوفير الراحة على مدار العام، ومطبخ مجهز بالكامل جاهز للاستخدام المهني، وبار مدمج. يشير وجود أثاث جزئي وميزات مثل تراس مغطى وتراس خاص إلى أن المساحة مصممة مع مراعاة التشغيل المريح والفعال. يعتبر المنظر "شارع" كمنظر أساسي سمة مميزة للعقارات التجارية الحضرية.
يُعرض هذا العقار التجاري في ماربيا بسعر تحويل قدره 350,000 يورو. نظرًا لموقعه الاستراتيجي، ومساحته البالغة 282 مترًا مربعًا، ورؤيته العالية، فإن هذا السعر يجعله خيارًا تنافسيًا في السوق المحلية. يعكس السعر المطلوب إمكانات الموقع كمنطقة ذات حركة مرور عالية تجذب العملاء على مدار العام. تتوفر تفاصيل إضافية حول التوفر والشروط المحددة عند الطلب.
ماربيا، الواقعة في مقاطعة مالاغا، هي وجهة ديناميكية تشتهر بأجوائها العالمية وأسلوب حياتها الفاخر. تجذب المنطقة جمهورًا متنوعًا، من السياح الدوليين إلى السكان الأثرياء، مما يضمن طلبًا مستمرًا على مؤسسات الضيافة عالية الجودة. يضمن القرب من شاطئ لا باخاديلا تدفقًا مستمرًا للمشاة، ليلاً ونهارًا. توفر البيئة الحضرية إمكانية الوصول إلى وسائل الراحة المختلفة، بما في ذلك البوتيكات والمعارض الفنية ومرافق الترفيه، مما يساهم في خلق جو نابض بالحياة وجذاب للمقيمين والزوار على حد سواء.
ماربيا، الواقعة في مقاطعة مالاغا، هي وجهة مرموقة على كوستا ديل سول. تقدم المدينة مستوى عالٍ من المرافق الحضرية، مدعومًا بسكان كبيرين وقطاع سياحي مزدهر. مع وجود أكثر من 138 مطعمًا و 29 صيدلية و 20 بنكًا في دائرة نصف قطرها 2 كم، فإن المنطقة المباشرة غنية بالخدمات. يؤكد وجود 415 مرفقًا رياضيًا و 11 خطًا للنقل العام مع 50 محطة على حيوية المنطقة وسهولة الوصول إليها. يساهم متوسط درجة الحرارة السنوية البالغ 19.2 درجة مئوية و 3856 ساعة شمسية في توفير مناخ جذاب للمقيمين والزوار على حد سواء.
يقع هذا العقار التجاري في قلب ماربيا، أحد أكثر المواقع المرغوبة على كوستا ديل سول. تُظهر الخريطة القرب من الساحل، والطرق الرئيسية، وتركيز المرافق الحضرية، مما يؤكد القيمة الاستراتيجية لهذا الموقع.
ماربيا هي مدينة بارزة ضمن مقاطعة مالاغا وجزء أساسي من كوستا ديل سول. تقع على الساحل الجنوبي لإسبانيا، وتستفيد من الجاذبية العامة للمنطقة كوجهة سياحية وسكنية. تعد المدينة المقر الرئيسي لرابطة بلديات المنطقة ومركز المنطقة القضائية. بمساحة 114.3 كيلومتر مربع وعدد سكان يبلغ حوالي 159,786 نسمة، تعمل ماربيا كمركز حضري مهم يخدم السكان المحليين ومجتمعًا دوليًا كبيرًا.
يقع العقار على بعد 738 مترًا فقط من شاطئ لا باخاديلا، مما يجعله في متناول الأقدام بسهولة. تقع شواطئ أخرى مثل كاسابلانكا ولا فونتانيلا على بعد 2.4 كم و 2.9 كم على التوالي. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 39 كم في خط مستقيم، مما يوفر اتصالات دولية ممتازة. تقع المرافق الأساسية مثل السوبر ماركت (234 م) والصيدلية (8 م) في الجوار المباشر. بالنسبة للاعبي الجولف، تقع العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك لوس نارانخوس، على بعد حوالي 6 كم. يسهل وجود 11 خطًا للنقل العام و 50 محطة التنقل داخل المدينة.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ متوسطي بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، بمتوسط سنوي يبلغ 19.2 درجة مئوية. مع متوسط تاريخي يبلغ 3856 ساعة شمسية سنويًا، تتمتع المنطقة بالكثير من أشعة الشمس. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر تقريبًا، عندما تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية كحد أدنى. يتميز المشهد بارتفاع 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر وانحدار شبه مستوٍ بنسبة 1.7% باتجاه أقرب شاطئ، لا باخاديلا. تساهم هذه الخصائص المناخية والجغرافية في توفير بيئة معيشية ممتعة لمعظم فترات السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر الموقع وصولاً مباشرًا إلى ساحل ماربيا، مع أقرب شاطئ، لا باخاديلا، على بعد 738 مترًا فقط. تقع الشواطئ الشهيرة الأخرى مثل كاسابلانكا وناغويلز على بعد بضعة كيلومترات. تشتهر ماربيا بشواطئها الحاصلة على العلم الأزرق، بما في ذلك لا فونتانيلا، مما يشير إلى جودة بيئية عالية ومرافق. بالإضافة إلى أنشطة الشاطئ، توفر المنطقة فرصًا ترفيهية واسعة. هناك 415 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك العديد من ملاعب الجولف مثل لوس نارانخوس على بعد 6 كم، والعديد من المراكز الرياضية مثل بوليديبورتيفو فرانسيسكو نورتي (0.4 كم).
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
ماربيا هي مدينة بارزة ضمن مقاطعة مالاغا وجزء أساسي من كوستا ديل سول. تقع على الساحل الجنوبي لإسبانيا، وتستفيد من الجاذبية العامة للمنطقة كوجهة سياحية وسكنية. تعد المدينة المقر الرئيسي لرابطة بلديات المنطقة ومركز المنطقة القضائية. بمساحة 114.3 كيلومتر مربع وعدد سكان يبلغ حوالي 159,786 نسمة، تعمل ماربيا كمركز حضري مهم يخدم السكان المحليين ومجتمعًا دوليًا كبيرًا.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL632965
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع عقارات تجارية أخرى في كوستا ديل سول، يتميز هذا العقار في ماربيا بسعره البالغ 350,000 يورو. المشاريع المماثلة مثل نيكي ليفينغ (ابتداءً من 450,000 يورو) وتيرازاس دي غوادايزا الأولى (ابتداءً من 431,655 يورو) في ماربيا تقدم عادةً خيارات سكنية، في حين أن هذا العقار له وظيفة تجارية محددة. سعر المتر المربع لهذا المطعم تنافسي، خاصة بالنظر إلى موقعه الزاوي البارز وقربه من الشاطئ، والذي يبرر عادةً أسعارًا أعلى. تشتهر منطقة ماربيا بخصوصيتها وجودة الحياة العالية، مما ينعكس في قيمة العقارات السكنية والتجارية. يساهم وجود العديد من المرافق والتدفق السياحي العالي في الربحية المحتملة لمؤسسة الضيافة في هذا الموقع.
مايكو خبير عقارات متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
