Πρόκειται για ένα εμπορικό οικόπεδο στην καρδιά της Marbella, προσφέροντας μια σπάνια ευκαιρία για ανάπτυξη σε μία από τις πιο ζωντανές περιοχές της Costa del Sol. Με έκταση 12.700 m², η τοποθεσία του συνδυάζει την εγγύτητα στη θάλασσα με την ευκολία πρόσβασης σε αστικές ανέσεις, καθιστώντας την ιδανική για ένα φιλόδοξο εμπορικό ή μικτό έργο. Η προσβασιμότητα και η δυναμική της περιοχής προσδίδουν σημαντική αξία σε αυτό το επενδυτικό ακίνητο.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική περιοχή, σε απόσταση αναπνοής από την παραλία και προσφέρει άμεση πρόσβαση σε πληθώρα υπηρεσιών. Η στρατηγική του θέση στη Marbella, ένα κοσμοπολίτικο κέντρο, εξασφαλίζει συνδεσιμότητα και παρουσία σε μια περιοχή υψηλής ζήτησης.
Αυτό το οικόπεδο απευθύνεται σε επενδυτές και προγραμματιστές που επιθυμούν να δημιουργήσουν ένα νέο εμπορικό ή μικτό έργο. Προσφέρει τη δυνατότητα ανάπτυξης σε μια περιοχή με υψηλή τουριστική και κατοικημένη ζήτηση, καλύπτοντας ανάγκες για νέες εμπορικές, ψυχαγωγικές ή υπηρεσιακές υποδομές.
Ως εμπορικό οικόπεδο, η φύση του είναι η ανάπτυξη νέων υποδομών. Η χωροταξική σχεδίαση και οι οικοδομικές άδειες θα καθορίσουν τη μορφή και τη λειτουργία των μελλοντικών κατασκευών, με την ολοκλήρωση να εξαρτάται από το χρονοδιάγραμμα του επενδυτή και τις τοπικές διαδικασίες.
Το ακίνητο δεν προσφέρει έτοιμες κατοικίες ή εμπορικούς χώρους. Δεν περιλαμβάνει υφιστάμενες υποδομές κατοικίας, όπως υπνοδωμάτια ή μπάνια. Η ανάπτυξη υπόκειται στους ισχύοντες πολεοδομικούς κανονισμούς της Marbella και στις ανάγκες της αγοράς.
Αυτό το εμπορικό οικόπεδο είναι κατάλληλο για επενδυτές, προγραμματιστές ή εταιρείες που αναζητούν μια προνομιακή τοποθεσία για την ανάπτυξη ενός νέου εμπορικού, τουριστικού ή μικτού έργου στην Costa del Sol. Ιδανικό για όσους επιθυμούν να εκμεταλλευτούν τη δημοτικότητα της Marbella ως τουριστικού προορισμού και την ισχυρή αγορά ακινήτων της περιοχής. Είναι επίσης κατάλληλο για όσους θέλουν να δημιουργήσουν νέες υποδομές που θα καλύψουν την αυξανόμενη ζήτηση για εμπορικές και ψυχαγωγικές δραστηριότητες, κοντά σε κατοικημένες περιοχές και τουριστικά αξιοθέατα. Το ακίνητο ταιριάζει σε όσους αναζητούν ένα μεγάλο, στρατηγικά τοποθετημένο κομμάτι γης για να υλοποιήσουν ένα φιλόδοξο αναπτυξιακό όραμα.
Δεδομένου ότι πρόκειται για οικόπεδο, δεν υπάρχουν πληροφορίες σχετικά με την ποιότητα κατασκευής ή τις τελικές επενδύσεις. Η τελική ποιότητα των κτισμάτων θα εξαρτηθεί αποκλειστικά από τον προγραμματιστή ή τον επενδυτή που θα αναλάβει την ανάπτυξη. Η επιλογή των υλικών, η τεχνολογία κατασκευής και οι προδιαγραφές φινιρίσματος θα καθοριστούν βάσει του σχεδιασμού του έργου, των πολεοδομικών κανονισμών και των στόχων της αγοράς. Ο επενδυτής έχει την ελευθερία να καθορίσει το επίπεδο ποιότητας και τις τεχνολογικές καινοτομίες που θα ενσωματωθούν.
Η τιμή για αυτό το εμπορικό οικόπεδο είναι €5.800.000. Η διαθεσιμότητα περιορίζεται σε αυτό το ένα συγκεκριμένο οικόπεδο, το οποίο αποτελεί μια σημαντική επενδυτική ευκαιρία στην αγορά ακινήτων της Marbella. Λόγω της μοναδικότητας της θέσης και του μεγέθους του, αναμένεται να προσελκύσει σοβαρό επενδυτικό ενδιαφέρον. Οι τελικές τιμές και οι όροι θα καθοριστούν κατά τη διάρκεια των διαπραγματεύσεων, με βάση την πρόοδο των σχεδίων ανάπτυξης.
Η τοποθεσία του οικοπέδου στη Marbella το τοποθετεί στο επίκεντρο μιας δυναμικής αστικής περιοχής. Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε μια ευρεία γκάμα υπηρεσιών: από καταστήματα και εστιατόρια μέχρι κέντρα υγείας και αθλητικές εγκαταστάσεις, πολλά εκ των οποίων βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Η εγγύτητα στην παραλία προσφέρει επίσης ευκαιρίες για αναψυχή και χαλάρωση, ενσωματώνοντας τη μεσογειακή ζωή στην καθημερινότητα. Η περιοχή διαθέτει καλή σύνδεση με δημόσιες συγκοινωνίες, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις εντός της πόλης και προς άλλες περιοχές της Costa del Sol, καθιστώντας την ιδανική βάση για ανάπτυξη που θα εξυπηρετεί τόσο κατοίκους όσο και επισκέπτες.
Η ζωή στην περιοχή της Marbella προσφέρει ένα υψηλό επίπεδο ανέσεων και δραστηριοτήτων. Η εγγύτητα σε 138 εστιατόρια, 29 φαρμακεία, 20 τράπεζες, 25 καφέ και 3 οδοντιατρεία, σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, υποδεικνύει μια άριστα εξυπηρετούμενη αστική περιοχή. Το οικόπεδο βρίσκεται σε απόσταση 234 μέτρων από σούπερ μάρκετ και 996 μέτρων από νοσοκομείο, εξασφαλίζοντας την καθημερινή ευκολία. Η παρουσία 11 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων ενισχύει την προσβασιμότητα, μειώνοντας την εξάρτηση από ιδιωτικό όχημα για πολλές μετακινήσεις, ενώ η εγγύτητα στη θάλασσα (738μ) προσφέρει επιπλέον δυνατότητες αναψυχής.
Αυτός ο χάρτης απεικονίζει τη στρατηγική θέση του εμπορικού οικοπέδου στη Marbella. Δείχνει την εγγύτητά του σε βασικές υποδομές, όπως παραλίες, εμπορικά κέντρα, και την κύρια οδική αρτηρία, υπογραμμίζοντας την προσβασιμότητα και τις δυνατότητες ανάπτυξης της περιοχής.
Η Marbella αποτελεί ένα κομβικό σημείο στην επαρχία της Μάλαγας και στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol. Η θέση της την καθιστά κέντρο της ομώνυμης Ένωσης Δήμων, τονίζοντας τη σημασία της ως περιφερειακός κόμβος. Η εγγύτητα της σε άλλες πόλεις της ακτογραμμής, όπως η Μάλαγα (περίπου 39 χλμ αεροπορικώς), και η καλή οδική σύνδεση, την τοποθετούν στρατηγικά εντός των δικτύων μεταφορών και τουρισμού της Ανδαλουσίας.
Η προσβασιμότητα είναι ένα από τα δυνατά σημεία της τοποθεσίας. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol απέχει περίπου 39 χιλιόμετρα, προσφέροντας εύκολη σύνδεση με διεθνείς προορισμούς. Η εγγύτητα σε παραλίες όπως η Playa de la Bajadilla (738μ) και η Playa de Casablanca (2.4 χλμ) είναι σημαντική για τον τουρισμό και την αναψυχή. Για τους λάτρεις του γκολφ, γνωστές εγκαταστάσεις όπως το Golf Los Naranjos βρίσκονται σε απόσταση 6 χιλιομέτρων. Η πυκνότητα των εστιατορίων, των καταστημάτων και των άλλων υπηρεσιών εντός της πόλης ενισχύει περαιτέρω την πρακτικότητα της τοποθεσίας.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Marbella απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.2°C, με τις θερμοκρασίες να κυμαίνονται συνήθως μεταξύ 12°C και 26°C. Ο όρος 'πράσινη περιοχή' στο πλαίσιο της Marbella συχνά αναφέρεται στους περιποιημένους χώρους και τη βλάστηση στις αστικές και παραθαλάσσιες ζώνες, παρά σε εκτεταμένες φυσικές εκτάσεις. Με 3.856 ηλιόλουστες ώρες ετησίως, η περιοχή είναι ιδανική για υπαίθριες δραστηριότητες. Η ήπια κλίση του εδάφους προς τη θάλασσα (1.7%) και η σχετικά χαμηλή υψομετρική διαφορά (29μ) συμβάλλουν σε ένα ευχάριστο περιβάλλον. Το κολυμβητικό κομμάτι της θάλασσας είναι κατάλληλο για περίπου 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού είναι πάνω από 20°C.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή είναι γνωστή για τις πολυάριθμες παραλίες της, με την Playa de la Bajadilla να βρίσκεται σε κοντινή απόσταση 738 μέτρων. Συνολικά, υπάρχουν 10 παραλίες με γαλάζια σημαία στην ευρύτερη περιοχή, όπως η Playa de Casablanca (2.4 χλμ) και η Playa de la Fontanilla (2.9 χλμ), προσφέροντας υψηλής ποιότητας παράκτιες εγκαταστάσεις. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλαπλές επιλογές σε ακτίνα 8.3 χιλιομέτρων, συμπεριλαμβανομένων των Golf Los Naranjos και Aloha Golf Club. Επιπλέον, οι πολυάριθμες αθλητικές εγκαταστάσεις (415 συνολικά) και οι πισίνες, όπως η Supera Miraflores (0.7 χλμ), καλύπτουν ένα ευρύ φάσμα αναγκών για ψυχαγωγία και άθληση.
415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Η Marbella αποτελεί ένα κομβικό σημείο στην επαρχία της Μάλαγας και στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol. Η θέση της την καθιστά κέντρο της ομώνυμης Ένωσης Δήμων, τονίζοντας τη σημασία της ως περιφερειακός κόμβος. Η εγγύτητα της σε άλλες πόλεις της ακτογραμμής, όπως η Μάλαγα (περίπου 39 χλμ αεροπορικώς), και η καλή οδική σύνδεση, την τοποθετούν στρατηγικά εντός των δικτύων μεταφορών και τουρισμού της Ανδαλουσίας.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.1°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 56 mm |
| Μάιος | 17.9°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.1°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.0°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.5°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.8°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 18.9°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL355154
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα αναπτυξιακά ακίνητα ή οικόπεδα στην Costa del Sol, αυτό το εμπορικό οικόπεδο στη Marbella ξεχωρίζει λόγω της αστικής του θέσης και του μεγέθους του. Έργα όπως το Dunique Marbella (από €5.060.000), το Earth Marbella (από €5.125.000) και το Four Villas (από €4.900.000) αφορούν κυρίως πολυτελείς κατοικίες, όχι εμπορικές εκτάσεις. Η τιμή των €5.800.000 για 12.700 m² σε μια τόσο προνομιακή τοποθεσία υποδηλώνει μια τιμολόγηση επικεντρωμένη στην αναπτυξιακή του δυνατότητα και στη σπανιότητα της προσφοράς για εμπορική χρήση. Ενώ άλλες περιοχές της Costa del Sol μπορεί να προσφέρουν μεγαλύτερες εκτάσεις γης, η Marbella προσφέρει μια συγκεντρωμένη αγορά με υψηλή αγοραστική δύναμη και συνεχή ροή τουριστών, καθιστώντας αυτό το οικόπεδο ιδιαίτερα ελκυστικό για επενδύσεις που στοχεύουν σε εμπορικές ή μικτές χρήσεις.
Σχετικά με τον Ειδικό
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
