Tento komerčný pozemok s rozlohou 12 700 m² v Marbelle predstavuje vynikajúcu príležitosť pre podniky alebo developerov, ktorí chcú expandovať na pulzujúcom pobreží Andalúzie. Pozemok sa nachádza v mestskej zástavbe, v pešej vzdialenosti od pláže a rôznych zariadení, a ponúka strategickú polohu pre komerčný rozvoj. Marbella, známa vysokou kvalitou života, prosperujúcim turizmom a výbornou polohou, poskytuje regiónu obrovský potenciál a atraktivitu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Pozemok sa nachádza v centre Marbelly, len pár krokov od pláže a obklopený mestským prostredím, čo zaisťuje ľahký prístup k vybaveniu, ako sú supermarkety, lekárne a reštaurácie, čím uľahčuje každodenný život a komerčné aktivity. Táto výhodná poloha zabezpečuje vysokú viditeľnosť a dostupnosť.
Tento pozemok ponúka značnú flexibilitu pre komerčné podniky alebo projekty rozvoja nehnuteľností, ktoré vyžadujú rozsiahly priestor. Poloha je ideálna pre maloobchod, služby alebo pohostinstvo, ktoré potrebujú byť blízko miestnych obyvateľov a turistov. Blízkosť pláže tiež zvyšuje atraktivitu pre vytvorenie žiadanej destinácie.
Ako komerčný pozemok je táto nehnuteľnosť ideálna pre nové rozvojové projekty. Rozloha 12 700 m² poskytuje dostatok priestoru pre rôzne komerčné využitie. Potenciálne projekty môžu zahŕňať maloobchodné priestory, kancelárske budovy alebo multifunkčné komplexy, s možnosťou ich integrácie s turistickými alebo rekreačnými zariadeniami.
Tento pozemok je určený na komerčné využitie a nie je vhodný na obytný rozvoj. Okrem toho, napriek jeho výhodnej polohe, je zodpovednosťou kupujúceho overiť všetky platné predpisy o územnom plánovaní a požiadavky na stavebné povolenia, keďže pozemok sa nachádza v rozvinutej mestskej oblasti.
Tento pozemok je najvhodnejší pre podnikateľov alebo developerov, ktorí chcú založiť rozsiahly komerčný podnik v rušnom regióne južného Španielska. Je obzvlášť vhodný pre podniky, ktoré chcú využiť prosperujúci cestovný ruch a miestny trh Marbelly, ako sú hotely, nákupné centrá alebo servisné strediská. Je to ideálna voľba pre developerov hľadajúcich rozsiahle investície na strategickom mieste, blízko pláží a hlavných dopravných uzlov. Mestské prostredie pozemku ho tiež robí vhodným pre podniky vyžadujúce ľahký prístup k doprave a infraštruktúre, ako sú logistické alebo kancelárske centrá. Okrem toho môže byť vhodný aj pre maloobchodníkov, ktorí potrebujú značný priestor.
Hoci samotný pozemok ešte nie je rozvinutý, jeho poloha a veľkosť poskytujú základ pre vysoko štandardný komerčný rozvoj. Oblasť má vynikajúcu infraštruktúru, vrátane ciest vedúcich všade a ľahkého prístupu k verejnej doprave. Blízkosť pláží a mestských zariadení naznačuje, že rozvoj bude profitovať z kvalitného prostredia. Konečné stavebné štandardy budú závisieť od vízie developera a získaných stavebných povolení, ale strategická poloha pozemku zaručuje jeho potenciálnu atraktivitu.
Tento komerčný pozemok s rozlohou 12 700 m² na prestížnom mieste v Marbelle je ponúkaný za cenu 5 800 000 €. Ako jeden z mála veľkých komerčných pozemkov tohto druhu v oblasti, jeho cena odráža jeho strategickú polohu a obrovský potenciál pre rozvoj. V súčasnosti je to jediný takýto pozemok na trhu, ktorý ponúka jedinečnú vstupnú príležitosť pre investorov, ktorí chcú zabezpečiť významnú komerčnú nehnuteľnosť na Costa del Sol.
Tento komerčný pozemok s rozlohou 12 700 m² v Marbelle sa nachádza v rušnej mestskej oblasti, len pár krokov od pláže. Ponúka neporovnateľné pohodlie, s supermarketom do 500 metrov, lekárňou na 8 metrov a nemocnicou na 996 metrov. Oblasť disponuje 138 reštauráciami, 29 lekárňami a 20 bankami, ktoré obsluhujú miestnych obyvateľov aj turistov. Mestské prostredie pozemku zaručuje vynikajúcu dopravnú dostupnosť a infraštruktúru, čo ho robí ideálnym pre rôzne komerčné podniky. Blízkosť pláží ako Playa de la Bajadilla (0,7 km) a marbellských jáchtových prístavov ďalej zvyšuje jeho atraktivitu.
Život v tomto mestskom centre Marbelly znamená pohodlie a živú atmosféru. Každodenné potreby sa dajú ľahko uspokojiť pešo, s supermarketom vzdialeným len 234 metrov a lekárňou na 8 metrov. Oblasť ponúka 138 reštaurácií a 25 kaviarní, ktoré poskytujú obyvateľom veľa možností stravovania. Pre širšiu komunitu Marbella ponúka 41 základných a 28 stredných škôl, spolu s 5 zdravotníckymi centrami, čím zabezpečuje komplexné životné podmienky. Blízkosť pláží, ako je Playa de la Bajadilla (0,7 km), ponúka príležitosti na rekreáciu a voľný čas.
Mapa zobrazuje komerčný pozemok nachádzajúci sa v centre Marbelly, zdôrazňujúci jeho strategickú polohu v blízkosti pláží, hlavných ciest a rôznych zariadení. Ukazuje rozvinuté mestské prostredie regiónu a jeho pohodlnú dopravnú sieť.
Pozemok sa nachádza v obci Marbella, provincii Málaga, v autonómnom spoločenstve Andalúzia. Marbella je hlavným mestom Costa del Sol, známeho svojou kozmopolitnou atmosférou, špičkovým turizmom a vynikajúcou polohou. Strategicky umiestnený medzi Malagou a Gibraltárom, ponúka ľahký prístup k ďalším hlavným mestám a atrakciám v regióne. Región každoročne priláka veľké množstvo turistov a má silnú infraštruktúru.
Dostupnosť tejto lokality je vynikajúca. Pláže ako Playa de la Bajadilla sú vzdialené len 738 metrov, zatiaľ čo ostatné pláže ako Playa de Casablanca a Playa de la Fontanilla sú vzdialené 2,4 km, resp. 2,9 km. Nachádza sa len 234 metrov od supermarketu, 8 metrov od lekárne a 996 metrov od nemocnice. Milovníci golfu sa dostanú do Golf Los Naranjos a na lekcie golfu The Range za 6,0 km, a do Aloha Golf Clubu za 6,8 km. Letisko Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdialené približne 39 km. Oblasť má 50 zastávok verejnej dopravy obsluhujúcich 11 liniek, čo zabezpečuje dobrú konektivitu.
| Vzdialenosť k moru | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella sa pýši stredomorskou klímou s priemernou ročnou teplotou 19,2 °C a hojnosťou slnečného svitu po celý rok, v priemere 3 856 slnečných hodín ročne. To umožňuje vychutnávať si pláže a outdoorové aktivity počas 5 teplých mesiacov. Oblasť sa nachádza v nadmorskej výške 29 metrov a má rovinatý terén v blízkosti pobrežia, čo ju chráni pred extrémami počasia. Priemerné teploty v regióne sa pohybujú od 12 °C do 26 °C, čo ponúka miernu a príjemnú klímu.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Marbella sa môže pochváliť 10 plážami s Modrou vlajkou, vrátane neďalekej Playa de la Bajadilla (0,7 km). Medzi ďalšie blízke pláže patria Playa de Casablanca (2,4 km) a Playa de la Fontanilla (2,9 km). Okrem pláží oblasť ponúka širokú škálu rekreačných možností, vrátane 10 golfových ihrísk, ako je Golf Los Naranjos vzdialený 6 km. Okrem toho existuje 415 športových zariadení, vrátane viacerých bazénov a športových centier, ako je bazén Supera Miraflores vo vzdialenosti 0,7 km a športové centrum Polideportivo Francisco Norte vo vzdialenosti 0,4 km.
415 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Pozemok sa nachádza v obci Marbella, provincii Málaga, v autonómnom spoločenstve Andalúzia. Marbella je hlavným mestom Costa del Sol, známeho svojou kozmopolitnou atmosférou, špičkovým turizmom a vynikajúcou polohou. Strategicky umiestnený medzi Malagou a Gibraltárom, ponúka ľahký prístup k ďalším hlavným mestám a atrakciám v regióne. Región každoročne priláka veľké množstvo turistov a má silnú infraštruktúru.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 94 mm |
| Február | 12.1°C | 97 mm |
| Marec | 14.2°C | 85 mm |
| Apríl | 16.0°C | 56 mm |
| Máj | 17.9°C | 43 mm |
| Jún | 22.1°C | 11 mm |
| Júl | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Október | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL355154
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s inými projektmi v Marbelle, ako sú Dunique Marbella (od 5 060 000 €), Earth Marbella (od 5 125 000 €) a Four Villas (od 4 900 000 €), tento komerčný pozemok vyniká svojou veľkou rozlohou a jasným komerčným účelom. Tieto porovnateľné projekty sa javia ako rezidenčného charakteru a nachádzajú sa v podobnom cenovom rozpätí, ale ich funkcie sú úplne odlišné. Cena komerčného pozemku vo výške 5 800 000 € odráža jeho strategickú polohu a obrovský potenciál pre rozvoj komerčných projektov, ako sú maloobchodné centrá, hotely alebo kancelárske priestory. Mestské prostredie pozemku, blízkosť pláží a zariadení ho pozicionujú ako jedinečnú investičnú príležitosť, na rozdiel od iných čisto rezidenčných projektov v regióne. Jeho rozloha 12 700 m² ponúka oveľa väčšie rozvojové možnosti ako typické rezidenčné pozemky.
Maiko je realitný expert špecializujúci sa na španielsky trh s nehnuteľnosťami. S hlbokými znalosťami Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych pobrežných regiónov Španielska pomáha kupujúcim nájsť tú správnu nehnuteľnosť. Analyzuje ponuky na základe lokality, trhovej hodnoty, kvality výstavby a obývateľnosti, pričom poskytuje úprimné, dátovo riadené rady počas celého nákupného procesu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
