Этот коммерческий участок площадью 12 700 м² в Марбелье представляет собой отличную возможность для предприятий или застройщиков, стремящихся развиваться на оживленном побережье Андалусии. Расположенный в городской среде, в нескольких минутах ходьбы от пляжа и различных удобств, участок предлагает стратегическое местоположение для коммерческой застройки. Марбелья, известная своим высоким качеством жизни, процветающим туризмом и превосходным расположением, обеспечивает огромный потенциал и привлекательность для региона.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Участок расположен в центре Марбельи, всего в нескольких шагах от пляжа и в окружении городской инфраструктуры. Удобства, такие как супермаркеты, аптеки и рестораны, находятся в пределах легкой досягаемости, обеспечивая удобство для повседневной жизни и коммерческой деятельности. Такое удобное расположение гарантирует высокую видимость и доступность.
Этот участок предлагает значительную гибкость для коммерческих предприятий или проектов развития недвижимости, требующих обширного пространства. Местоположение идеально подходит для розничной торговли, сферы услуг или гостиничного бизнеса, которым необходимо находиться рядом с местными жителями и туристами. Близость к пляжу также добавляет привлекательности для создания желанного направления.
Будучи коммерческим участком, эта недвижимость идеально подходит для новых строительных проектов. Площадь 12 700 м² предоставляет достаточно места для различных коммерческих целей. Потенциальные проекты могут включать торговые площади, офисные здания или многофункциональные комплексы, с возможностью интеграции с туристическими или развлекательными объектами.
Этот участок предназначен для коммерческого использования и не подходит для жилищного строительства. Кроме того, несмотря на его выгодное расположение, покупатели несут ответственность за подтверждение всех применимых правил зонирования и требований к строительным разрешениям, поскольку участок находится в развитом городском районе.
Этот участок идеально подходит для предпринимателей или застройщиков, стремящихся создать крупный коммерческий бизнес в оживленном южном регионе Испании. Он особенно подходит для предприятий, желающих использовать процветающий туризм и местный рынок Марбельи, таких как гостиницы, торговые комплексы или сервисные центры. Это идеальный выбор для застройщиков, ищущих крупномасштабные инвестиции в стратегически выгодном месте, недалеко от пляжей и основных транспортных узлов. Городское окружение участка также подходит для предприятий, нуждающихся в легком доступе к транспорту и инфраструктуре, таких как логистические или офисные центры. Кроме того, он может подойти для розничных продавцов, которым требуется значительное пространство.
Хотя сам участок еще не освоен, его расположение и размер закладывают основу для коммерческой застройки высокого стандарта. Район обладает развитой инфраструктурой, включая дороги с доступом ко всем точкам и удобное общее транспортное сообщение. Близость к пляжам и городским удобствам предполагает, что застройка будет иметь высококачественное окружение. Окончательные стандарты строительства будут зависеть от видения застройщика и полученных разрешений на строительство, но стратегическое расположение участка гарантирует его привлекательность.
Стоимость этого коммерческого участка площадью 12 700 м² в престижном районе Марбельи составляет 5 800 000 евро. Являясь одним из немногих крупных коммерческих участков такого рода в этом районе, его цена отражает стратегическое расположение и огромный потенциал для развития. В настоящее время это единственный доступный участок такого типа на рынке, предлагающий уникальную возможность для инвесторов, стремящихся приобрести значительную коммерческую недвижимость на Коста-дель-Соль.
Этот коммерческий участок площадью 12 700 м² в Марбелье расположен в оживленном городском районе, всего в нескольких минутах ходьбы от пляжа. Он предлагает непревзойденное удобство: супермаркет находится менее чем в 500 метрах, аптека – в 8 метрах, а больница – в 996 метрах. Район располагает 138 ресторанами, 29 аптеками и 20 банками, обслуживающими как жителей, так и туристов. Городское окружение участка гарантирует отличную транспортную доступность и инфраструктуру, что делает его идеальным для различных коммерческих предприятий. Близость к пляжам, таким как Playa de la Bajadilla (0,7 км), и пристаням для яхт Марбельи, еще больше повышает его привлекательность.
Жизнь в этом городском центре Марбельи означает удобство и оживленную атмосферу. Повседневные нужды могут быть легко удовлетворены пешком, с супермаркетом всего в 234 метрах и аптекой в 8 метрах. В районе имеется 138 ресторанов и 25 кафе, предлагающих широкий выбор заведений для жителей. Для более широкого сообщества Марбелья предлагает 41 начальную школу и 28 средних школ, а также 5 медицинских центров, обеспечивающих комплексные условия для жизни. Близость к пляжам, таким как Playa de la Bajadilla (0,7 км), предлагает возможности для отдыха и досуга.
Карта показывает коммерческий участок, расположенный в городском центре Марбельи, подчеркивая его стратегическое расположение недалеко от пляжей, основных дорог и различных удобств. На ней показана развитая городская среда региона и его удобная транспортная сеть.
Участок расположен в городе Марбелья, провинция Малага, автономное сообщество Андалусия. Марбелья является крупным городом на побережье Коста-дель-Соль, известным своей космополитичной атмосферой, высококлассным туризмом и превосходным расположением. Стратегически расположенный между Малагой и Гибралтаром, он обеспечивает легкий доступ к другим крупным городам и достопримечательностям региона. Регион ежегодно принимает большое количество туристов и имеет развитую инфраструктуру.
Доступность этого участка превосходна. Расстояние до пляжей, таких как Playa de la Bajadilla, составляет всего 738 метров, а другие пляжи, такие как Playa de Casablanca и Playa de la Fontanilla, находятся в пределах 2,4 км и 2,9 км соответственно. Он находится всего в 234 метрах от супермаркета, в 8 метрах от аптеки и в 996 метрах от больницы. Любители гольфа могут добраться до Golf Los Naranjos и The Range golf lessons за 6 км, а до Aloha Golf Club – за 6,8 км. Международный аэропорт Марбельи (AGP) находится примерно в 39 км. В районе имеется 50 остановок общественного транспорта, обслуживающих 11 маршрутов, что обеспечивает хорошее сообщение.
| До пляжа | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Марбелья может похвастаться средиземноморским климатом со средней годовой температурой 19,2°C и обилием солнечного света в течение всего года, в среднем 3 856 солнечных часов в год. Это делает возможным наслаждаться пляжами и активным отдыхом на свежем воздухе в течение 5 теплых месяцев. Высота над уровнем моря составляет 29 метров, а рельеф местности ровный, расположенный недалеко от побережья, что защищает его от экстремальных погодных условий. Средняя температура в регионе колеблется от 12°C до 26°C, что обеспечивает мягкий и приятный климат.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Марбелья может похвастаться 10 пляжами, отмеченными Голубым флагом, включая близлежащий Playa de la Bajadilla (0,7 км). Другие пляжи, расположенные недалеко, включают Playa de Casablanca (2,4 км) и Playa de la Fontanilla (2,9 км). Помимо пляжей, в этом районе предлагается множество развлечений, в том числе 10 полей для гольфа, таких как Golf Los Naranjos в 6 км. Кроме того, имеется 415 спортивных сооружений, включая несколько бассейнов и спортивных центров, таких как бассейн Supera Miraflores в 0,7 км и спортивный центр Polideportivo Francisco Norte в 0,4 км.
415 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Участок расположен в городе Марбелья, провинция Малага, автономное сообщество Андалусия. Марбелья является крупным городом на побережье Коста-дель-Соль, известным своей космополитичной атмосферой, высококлассным туризмом и превосходным расположением. Стратегически расположенный между Малагой и Гибралтаром, он обеспечивает легкий доступ к другим крупным городам и достопримечательностям региона. Регион ежегодно принимает большое количество туристов и имеет развитую инфраструктуру.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 94 mm |
| Февраль | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Апрель | 16.0°C | 56 mm |
| Май | 17.9°C | 43 mm |
| Июнь | 22.1°C | 11 mm |
| Июль | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.8°C | 19 mm |
| Октябрь | 18.9°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.1°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 104 mm |
Ровный
Ref: VL355154
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с другими проектами в Марбелье, такими как Dunique Marbella (от 5 060 000 евро), Earth Marbella (от 5 125 000 евро) и Four Villas (от 4 900 000 евро), этот коммерческий участок выделяется своей большой площадью и четким коммерческим назначением. Эти сопоставимые проекты, по-видимому, имеют жилое назначение и находятся в схожем ценовом диапазоне, но их функциональность совершенно иная. Коммерческий участок по цене 5 800 000 евро отражает его стратегическое расположение и огромный потенциал для развития коммерческих объектов, таких как торговые центры, отели или офисные помещения. Городское окружение участка, близость к пляжам и удобствам позиционируют его как уникальную инвестиционную возможность, в отличие от других исключительно жилых проектов в этом районе. Его площадь в 12 700 м² предлагает возможности для развития, значительно превосходящие типичные жилые участки.
Maiko — эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке жилья. Обладая глубокими знаниями Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных регионов Испании, он помогает покупателям находить подходящую недвижимость. Он анализирует предложения на основе местоположения, рыночной стоимости, качества строительства и пригодности для жизни, предоставляя честные, основанные на данных рекомендации на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
