立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
マルベーリャの中心部に位置し、ビーチまでわずか数歩、都市環境に囲まれたこの土地は、スーパーマーケット、薬局、レストランなどのアメニティへの簡単なアクセスを保証し、日常生活と商業活動を容易にします。この便利な立地は、高い視認性とアクセシビリティを確保します。
この土地は、広大なスペースを必要とする商業企業や不動産開発プロジェクトに大きな柔軟性をもたらします。地元住民や観光客に近い立地を必要とする小売業、サービス業、ホスピタリティ業に理想的な場所です。ビーチへの近さも、魅力的なデスティネーションの創造に貢献します。
商業用地として、この物件は新しい開発プロジェクトに最適です。12,700平方メートルの広さは、様々な商業用途に十分なスペースを提供します。潜在的なプロジェクトには、小売スペース、オフィスビル、または観光・レクリエーション施設と統合できる複合用途の複合施設が含まれる可能性があります。
この土地は商業用途に指定されており、住宅開発には適していません。さらに、その有利な立地にもかかわらず、開発済みの都市地域にあるため、適用されるゾーニング規制および建築許可の要件をすべて確認する責任は購入者にあります。
この土地は、スペイン南部の活気ある地域で大規模な商業事業を設立したい起業家や開発者に最適です。特に、マルベーリャの活気ある観光と地元の市場を活用したいホテル、ショッピングセンター、サービスセンターなどのビジネスに適しています。ビーチや主要な交通ハブに近い戦略的な場所での大規模投資を求める開発者にとって理想的な選択肢です。また、都市環境は、物流センターやオフィスセンターなど、容易な交通アクセスとインフラを必要とする企業にも適しています。さらに、かなりのスペースを必要とする小売業者にも適している可能性があります。
土地自体はまだ開発されていませんが、その立地と規模は、高品質な商業開発の基盤を提供します。この地域は、あらゆる場所への道路アクセスや公共交通機関への容易なアクセスを含む、優れたインフラストラクチャーを誇っています。ビーチや都市のアメニティへの近さは、開発が質の高い環境から恩恵を受けることを示唆しています。最終的な建設基準は、開発者のビジョンと取得した建設許可によって異なりますが、土地の戦略的な立地はその潜在的な魅力を保証します。
マルベーリャの高級地区にあるこの12,700平方メートルの商業用地は、5,800,000ユーロで提供されています。この地域では珍しい大規模な商業用地の1つとして、その価格は戦略的な立地と莫大な開発ポテンシャルを反映しています。現在、市場で唯一利用可能なこの種の土地であり、コスタ・デル・ソルで重要な商業用不動産を確保したい投資家にとってユニークな参入機会を提供しています。
マルベーリャにあるこの12,700平方メートルの商業用地は、ビーチまで徒歩圏内の活気ある都市環境に位置しています。スーパーマーケットまで500メートル未満、薬局まで8メートル、病院まで996メートルという、比類のない利便性を提供します。この地域には138軒のレストラン、29軒の薬局、20軒の銀行があり、地元住民と観光客の両方にサービスを提供しています。この土地の都市環境は、優れた交通アクセスとインフラストラクチャーを保証し、様々な商業活動に理想的です。プラヤ・デ・ラ・バハディージャ（0.7km）のようなビーチやマルベーリャのヨットハーバーへの近さも、その魅力をさらに高めています。
マルベーリャのこの都市中心部での生活は、便利さと活気ある雰囲気を意味します。スーパーマーケットまでわずか234メートル、薬局まで8メートルなので、日常のニーズは徒歩で簡単に満たすことができます。この地域には138軒のレストランと25軒のカフェがあり、住民に豊富な食事の選択肢を提供しています。より広範なコミュニティのために、マルベーリャは41の小学校と28の中学校、そして5つの医療センターを提供しており、包括的な生活環境を保証しています。プラヤ・デ・ラ・バハディージャ（0.7km）のようなビーチへの近さは、レクリエーションとエンターテイメントの機会を提供します。
地図は、マルベーリャの都市中心部にある商業用地を示しており、ビーチ、主要道路、様々なアメニティへの近さを強調しています。地域の発展した都市環境と便利な交通網を示しています。
この土地は、アンダルシア自治州、マラガ県、マルベーリャ市に位置しています。マルベーリャはコスタ・デル・ソル沿岸の主要都市であり、そのコスモポリタンな雰囲気、高級観光、そして優れたロケーションで知られています。マラガとジブラルタルとの間に戦略的に位置し、地域内の他の主要都市や観光スポットへの簡単なアクセスを提供しています。この地域は毎年多くの観光客を魅了し、強力なインフラストラクチャーを持っています。
この立地のアクセシビリティは優れています。プラヤ・デ・ラ・バハディージャのようなビーチはわずか738メートル先、プラヤ・デ・カサブランカとプラヤ・デ・ラ・フォンタニーリャはそれぞれ2.4kmと2.9km先にあります。スーパーマーケットまでわずか234メートル、薬局まで8メートル、病院まで996メートルです。ゴルフ愛好家は、ゴルフ・ロス・ナランホスとザ・レンジ・ゴルフ・レッスンまで6.0km、アロハ・ゴルフ・クラブまで6.8kmでアクセスできます。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）は約39km離れています。この地域には11路線を運行する50の公共交通機関の停留所があり、良好な接続性を確保しています。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャは、年間平均気温19.2℃、年間平均3,856時間の豊富な日照に恵まれた地中海性気候を誇ります。これにより、5ヶ月の暖かい季節にはビーチやアウトドアアクティビティを楽しむことができます。この地域は海抜29メートルに位置し、平坦な地形が海岸近くにあり、極端な気象条件から保護されています。この地域の平均気温は12℃から26℃の間で変動し、穏やかで快適な気候を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
マルベーリャには、近くのプラヤ・デ・ラ・バハディージャ（0.7km）を含む10のブルーフラッグビーチがあります。その他の近くのビーチには、プラヤ・デ・カサブランカ（2.4km）やプラヤ・デ・ラ・フォンタニーリャ（2.9km）があります。ビーチに加えて、この地域は、6km先にあるゴルフ・ロス・ナランホスなどの10のゴルフコースを含む、幅広いレクリエーションオプションを提供しています。さらに、0.7km先のスーパーア・ミラベルプールや0.4km先のポリデポルティーボ・フランシスコ・ノルテなど、複数のプールやスポーツセンターを含む415のスポーツ施設があります。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この土地は、アンダルシア自治州、マラガ県、マルベーリャ市に位置しています。マルベーリャはコスタ・デル・ソル沿岸の主要都市であり、そのコスモポリタンな雰囲気、高級観光、そして優れたロケーションで知られています。マラガとジブラルタルとの間に戦略的に位置し、地域内の他の主要都市や観光スポットへの簡単なアクセスを提供しています。この地域は毎年多くの観光客を魅了し、強力なインフラストラクチャーを持っています。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL355154
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マルベーリャの他のプロジェクト、例えばデュニック・マルベーリャ（5,060,000ユーロから）、アース・マルベーリャ（5,125,000ユーロから）、フォー・ヴィラズ（4,900,000ユーロから）と比較すると、この商業用地は広大な面積と明確な商業目的で際立っています。これらの比較対象プロジェクトは住宅用であり、類似した価格帯にありますが、その機能は全く異なります。5,800,000ユーロの商業用地価格は、戦略的な立地と、小売センター、ホテル、オフィススペースなどの商業プロジェクト開発における莫大なポテンシャルを反映しています。この土地の都市環境、ビーチやアメニティへの近さは、この地域で他の純粋な住宅プロジェクトとは一線を画すユニークな投資機会として位置づけています。12,700平方メートルの広さは、典型的な住宅用地よりもはるかに大きな開発の可能性を提供します。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、およびスペインの他の人気のある海岸沿いの地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、場所、市場価値、建設品質、および居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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