입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
마르베야 중심부에 위치하며 해변에서 불과 몇 걸음 거리에 있고 도시 환경으로 둘러싸인 이 토지는 슈퍼마켓, 약국, 레스토랑과 같은 편의 시설에 쉽게 접근할 수 있어 일상 생활과 상업 활동을 용이하게 합니다. 이 편리한 위치는 높은 가시성과 접근성을 보장합니다.
이 토지는 광활한 공간을 필요로 하는 상업 기업 또는 부동산 개발 프로젝트에 상당한 유연성을 제공합니다. 이 위치는 현지 주민과 관광객에게 가까이 있어야 하는 소매, 서비스 또는 환대 업종에 이상적입니다. 해변과의 근접성 또한 매력적인 목적지를 만드는 데 기여합니다.
상업용 토지로서 이 부동산은 새로운 개발 프로젝트에 완벽하게 적합합니다. 12,700 m²의 면적은 다양한 상업적 용도로 충분한 공간을 제공합니다. 잠재적인 프로젝트에는 소매 공간, 사무실 건물 또는 관광/레크리에이션 시설과 통합될 수 있는 복합 용도 단지가 포함될 수 있습니다.
이 토지는 상업적 용도로 지정되었으며 주거용 개발에는 적합하지 않습니다. 또한, 유리한 위치에도 불구하고, 토지가 개발된 도시 지역에 위치하므로 적용 가능한 모든 구역 설정 규정 및 건축 허가 요구 사항을 확인하는 것은 구매자의 책임입니다.
이 토지는 스페인 남부의 활기찬 지역에 대규모 상업 사업체를 설립하려는 기업가나 개발자에게 가장 적합합니다. 특히 마르베야의 번성하는 관광과 현지 시장을 활용하고자 하는 호텔, 쇼핑 센터, 서비스 센터 등과 같은 사업체에 이상적입니다. 해변과 주요 교통 허브에 가까운 전략적 위치에 대규모 투자를 찾는 개발자들에게 이상적인 선택입니다. 토지의 도시 환경은 물류 또는 사무실 센터와 같이 쉬운 교통 접근성과 인프라를 필요로 하는 기업에도 적합합니다. 또한, 상당한 공간을 필요로 하는 소매업체에게도 적합할 수 있습니다.
토지 자체는 아직 개발되지 않았지만, 그 위치와 규모는 높은 수준의 상업 개발을 위한 기반을 제공합니다. 이 지역은 모든 곳으로 통하는 도로와 대중교통에 쉽게 접근할 수 있는 훌륭한 인프라를 갖추고 있습니다. 해변과 도시 편의 시설과의 근접성은 개발이 고품질 환경으로부터 혜택을 받을 것임을 시사합니다. 최종 건축 기준은 개발자의 비전과 획득한 건축 허가에 따라 달라지겠지만, 토지의 전략적 위치는 잠재적 매력을 보장합니다.
마르베야의 명당에 위치한 이 12,700 m² 규모의 상업용 토지는 5,800,000유로에 제공됩니다. 이 지역에서 보기 드문 대규모 상업용 토지 중 하나로서, 그 가격은 전략적 위치와 막대한 개발 잠재력을 반영합니다. 현재 시장에서 유일하게 이용 가능한 이러한 유형의 토지로서, 코스타 델 솔에서 상당한 상업용 부동산을 확보하려는 투자자들에게 독특한 진입 기회를 제공합니다.
마르베야에 위치한 이 12,700 m² 규모의 상업용 토지는 해변에서 불과 몇 걸음 떨어진 활기찬 도시 환경에 자리 잡고 있습니다. 500미터 이내의 슈퍼마켓, 8미터의 약국, 996미터의 병원 등 비교할 수 없는 편리함을 제공합니다. 이 지역에는 138개의 레스토랑, 29개의 약국, 20개의 은행이 있어 현지 주민과 관광객 모두에게 서비스를 제공합니다. 토지의 도시 환경은 훌륭한 교통 접근성과 인프라를 보장하여 다양한 상업 활동에 이상적입니다. 플라야 데 라 바하딜라(0.7km)와 같은 해변과 마르베야 요트 항구와의 근접성은 매력도를 더욱 높입니다.
마르베야의 이 도시 중심부에서의 삶은 편의성과 활기찬 분위기를 의미합니다. 슈퍼마켓이 234미터, 약국이 8미터 거리에 있어 일상적인 필요를 도보로 쉽게 충족시킬 수 있습니다. 이 지역에는 138개의 레스토랑과 25개의 카페가 있어 주민들에게 풍부한 식사 옵션을 제공합니다. 더 넓은 커뮤니티를 위해 마르베야는 41개의 초등학교와 28개의 중학교, 그리고 5개의 보건 센터를 제공하여 포괄적인 생활 환경을 보장합니다. 플라야 데 라 바하딜라(0.7km)와 같은 해변과의 근접성은 휴식과 엔터테인먼트 기회를 제공합니다.
지도는 마르베야의 도시 중심부에 위치한 상업용 토지를 보여주며, 해변, 주요 도로 및 다양한 편의 시설과의 전략적 근접성을 강조합니다. 이는 지역의 발달된 도시 환경과 편리한 교통망을 보여줍니다.
토지는 안달루시아 자치 공동체의 말라가 주, 마르베야 시에 위치합니다. 마르베야는 코스타 델 솔의 주요 도시로, 세계적인 분위기, 고급 관광, 뛰어난 입지로 유명합니다. 말라가와 지브롤터 사이에 전략적으로 위치하여 지역 내 다른 주요 도시 및 명소로 쉽게 접근할 수 있습니다. 이 지역은 매년 많은 관광객을 유치하며 강력한 인프라를 갖추고 있습니다.
이 지역의 접근성은 뛰어납니다. 플라야 데 라 바하딜라와 같은 해변은 불과 738미터 떨어져 있으며, 플라야 데 카사블랑카와 플라야 데 라 폰타니야와 같은 다른 해변은 각각 2.4km 및 2.9km 떨어져 있습니다. 슈퍼마켓에서 234미터, 약국에서 8미터, 병원에서 996미터 거리에 있습니다. 골프 애호가들은 6.0km 이내에서 골프 로스 나란호스와 더 레인지 골프 레슨에 접근할 수 있으며, 아로하 골프 클럽은 6.8km 거리에 있습니다. 말라가-코스타 델 솔 공항(AGP)은 약 39km 떨어져 있습니다. 이 지역에는 11개 노선을 운행하는 50개의 대중교통 정류장이 있어 좋은 연결성을 보장합니다.
| 해변까지 거리 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
마르베야는 연평균 기온 19.2°C, 연중 풍부한 일조량, 연평균 3,856시간의 일조량을 자랑하는 지중해성 기후를 자랑합니다. 이를 통해 5개월간의 따뜻한 계절 동안 해변과 야외 활동을 즐길 수 있습니다. 이 지역은 해발 29미터에 위치하며 해안 가까이에 평탄한 지형을 가지고 있어 극한 기상 조건으로부터 보호됩니다. 이 지역의 평균 기온은 12°C에서 26°C 사이이며, 온화하고 쾌적한 기후를 제공합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
마르베야는 근처의 플라야 데 라 바하딜라(0.7km)를 포함하여 10개의 블루 플래그 해변을 자랑합니다. 다른 가까운 해변으로는 플라야 데 카사블랑카(2.4km)와 플라야 데 라 폰타니야(2.9km)가 있습니다. 해변 외에도, 이 지역은 6km 거리에 있는 골프 로스 나란호스와 같은 10개의 골프 코스를 포함하여 다양한 레크리에이션 옵션을 제공합니다. 또한, 0.7km 거리에 있는 슈퍼 수페라 미라플로레스 수영장과 0.4km 거리에 있는 폴리데포르티보 프란시스코 노르테 스포츠 센터를 포함하여 여러 수영장과 스포츠 센터를 포함한 415개의 스포츠 시설이 있습니다.
415 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
토지는 안달루시아 자치 공동체의 말라가 주, 마르베야 시에 위치합니다. 마르베야는 코스타 델 솔의 주요 도시로, 세계적인 분위기, 고급 관광, 뛰어난 입지로 유명합니다. 말라가와 지브롤터 사이에 전략적으로 위치하여 지역 내 다른 주요 도시 및 명소로 쉽게 접근할 수 있습니다. 이 지역은 매년 많은 관광객을 유치하며 강력한 인프라를 갖추고 있습니다.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.9°C | 94 mm |
| 2월 | 12.1°C | 97 mm |
| 3월 | 14.2°C | 85 mm |
| 4월 | 16.0°C | 56 mm |
| 5월 | 17.9°C | 43 mm |
| 6월 | 22.1°C | 11 mm |
| 7월 | 26.0°C | 1 mm |
| 8월 | 26.5°C | 2 mm |
| 9월 | 22.8°C | 19 mm |
| 10월 | 18.9°C | 80 mm |
| 11월 | 15.1°C | 116 mm |
| 12월 | 12.4°C | 104 mm |
평탄
Ref: VL355154
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
마르베야의 다른 프로젝트인 Dunique Marbella (5,060,000유로부터), Earth Marbella (5,125,000유로부터), Four Villas (4,900,000유로부터)와 비교할 때, 이 상업용 토지는 넓은 면적과 명확한 상업적 목적 때문에 두드러집니다. 이러한 비교 대상 프로젝트들은 주거용으로 보이며 비슷한 가격대에 위치하지만, 그 기능은 완전히 다릅니다. 5,800,000유로의 상업용 토지 가격은 전략적 위치와 소매 센터, 호텔, 사무실 공간과 같은 상업 프로젝트 개발의 막대한 잠재력을 반영합니다. 이 토지의 도시 환경, 해변 및 편의 시설과의 근접성은 이 지역의 다른 순수 주거 프로젝트와는 다른 독특한 투자 기회로 자리매김합니다. 12,700 m²의 면적은 일반적인 주거용 토지보다 훨씬 더 큰 개발 가능성을 제공합니다.
마이코는 스페인 부동산 시장을 전문으로 하는 부동산 전문가입니다. 코스타 델 솔, 코스타 블랑카 및 스페인의 다른 인기 있는 해안 지역에 대한 깊은 지식을 바탕으로, 그는 구매자가 적합한 부동산을 찾도록 돕습니다. 그는 위치, 시장 가치, 건설 품질 및 거주 가능성에 따라 제안을 분석하고 구매 과정 전체에 걸쳐 정직하고 데이터 기반의 조언을 제공합니다.
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