Marbella'da yer alan bu 12.700 m²'lik ticari arsa, Endülüs'ün canlı kıyısında iş kurmak isteyen işletmeler veya geliştiriciler için önemli bir fırsat sunmaktadır. Plaja yürüme mesafesinde ve çeşitli olanaklara yakın kentsel bir ortamda bulunan arsa, ticari gelişim için stratejik bir konum sağlamaktadır. Yüksek yaşam kalitesi, gelişen turizmi ve üstün konumuyla tanınan Marbella, bölgeye büyük bir potansiyel ve çekicilik katmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Marbella şehir merkezinde, plaja sadece birkaç adım mesafede ve kentsel bir çevre ile çevrili olan bu arsa, süpermarketler, eczaneler ve restoranlar gibi olanaklara kolayca ulaşılabilirliği ile günlük yaşamı ve ticari faaliyetleri kolaylaştırmaktadır. Bu uygun konum, yüksek görünürlük ve erişilebilirlik sağlamaktadır.
Geniş alan gerektiren ticari işletmeler veya gayrimenkul geliştirme projeleri için bu arsa önemli bir esneklik sunmaktadır. Konumu, yerel halka ve turistlere yakın olmayı gerektiren perakende, hizmet veya konaklama sektörü için idealdir. Plaja yakınlığı da cazip bir destinasyon yaratma çekiciliğini artırmaktadır.
Ticari bir arsa olarak, bu mülk yeni geliştirme projeleri için mükemmel bir şekilde uygundur. 12.700 m²'lik alanı, çeşitli ticari kullanımlar için yeterli alan sağlamaktadır. Potansiyel projeler arasında perakende alanları, ofis binaları veya turizm/eğlence tesisleriyle entegre edilebilen karma kullanımlı kompleksler yer alabilir.
Bu arsa ticari kullanıma ayrılmıştır ve konut geliştirme için uygun değildir. Ayrıca, elverişli konumuna rağmen, arsanın gelişmiş bir kentsel alanda bulunması nedeniyle, ilgili tüm imar düzenlemelerini ve inşaat ruhsatı gerekliliklerini doğrulamak alıcının sorumluluğundadır.
Bu arsa, İspanya'nın güneyindeki canlı bir bölgede büyük ölçekli bir ticari işletme kurmak isteyen girişimciler veya geliştiriciler için en uygunudur. Özellikle Marbella'nın gelişen turizminden ve yerel pazarından yararlanmak isteyen oteller, alışveriş merkezleri veya hizmet merkezleri gibi işletmeler için uygundur. Plajlara ve ana ulaşım merkezlerine yakın stratejik bir konumda büyük ölçekli yatırım arayan geliştiriciler için ideal bir seçimdir. Arsanın kentsel çevresi, lojistik veya ofis merkezleri gibi ulaşım ve altyapıya kolay erişim gerektiren işletmeler için de uygundur. Ayrıca, önemli bir alan gerektiren perakendeciler için de uygun olabilir.
Arsanın kendisi henüz geliştirilmemiş olsa da, konumu ve büyüklüğü üst düzey ticari bir geliştirme için temel oluşturmaktadır. Bölge, her yere ulaşım sağlayan yollar ve uygun toplu taşıma dahil olmak üzere mükemmel altyapıya sahiptir. Plajlara ve şehir olanaklarına yakınlığı, geliştirmenin yüksek kaliteli bir çevreye sahip olacağını göstermektedir. Nihai inşaat standartları, geliştiricinin vizyonuna ve alınan inşaat izinlerine bağlı olacaktır, ancak arsanın stratejik konumu potansiyel çekiciliğini garanti etmektedir.
Marbella'nın seçkin bir bölgesindeki bu 12.700 m²'lik ticari arsanın fiyatı 5.800.000 €'dur. Bölgedeki bu türden az sayıdaki büyük ticari arsadan biri olan fiyatı, stratejik konumunu ve büyük geliştirme potansiyelini yansıtmaktadır. Şu anda piyasadaki tek bu türdeki arsadır ve Costa del Sol'da önemli bir ticari gayrimenkul güvence altına almak isteyen yatırımcılar için benzersiz bir giriş fırsatı sunmaktadır.
Marbella'daki bu 12.700 m²'lik ticari arsa, plaja sadece birkaç adım mesafede, canlı bir kentsel ortamda yer almaktadır. Eşsiz bir kolaylık sunmaktadır; süpermarkete 500 metreden az, eczaneye 8 metre ve hastaneye 996 metre mesafededir. Bölgede, hem yerel halka hem de turistlere hizmet veren 138 restoran, 29 eczane ve 20 banka bulunmaktadır. Arsanın kentsel çevresi, mükemmel ulaşım bağlantısı ve altyapısı sağlayarak çeşitli ticari girişimler için ideal hale getirmektedir. Playa de la Bajadilla (0,7 km) gibi plajlara ve Marbella yat limanlarına yakınlığı da cazibesini artırmaktadır.
Marbella'nın bu kentsel merkezinde yaşamak, kolaylık ve canlı bir atmosfer anlamına gelir. Süpermarkete sadece 234 metre ve eczaneye 8 metre mesafede olduğundan, günlük ihtiyaçlar yürüme mesafesinde kolayca karşılanabilir. Bölgede 138 restoran ve 25 kafe bulunmaktadır, bu da sakinlere bol miktarda yemek seçeneği sunmaktadır. Daha geniş topluluk için Marbella, 41 ilkokul, 28 ortaokul ve 5 sağlık merkezi sunarak kapsamlı yaşam olanakları sağlamaktadır. Playa de la Bajadilla (0,7 km) gibi plajlara yakınlığı, eğlence ve dinlenme fırsatları sunmaktadır.
Harita, Marbella şehir merkezinde yer alan ticari arsayı göstermekte, plajlara, ana yollara ve çeşitli olanaklara yakınlığı vurgulamaktadır. Bölgenin gelişmiş kentsel ortamını ve uygun ulaşım ağını sergilemektedir.
Arsa, Endülüs özerk topluluğunda, Málaga ilindeki Marbella belediyesinde yer almaktadır. Marbella, kozmopolit atmosferi, üst düzey turizmi ve üstün konumuyla tanınan Costa del Sol'un önemli bir şehridir. Málaga ve Cebelitarık arasında stratejik bir konuma sahip olup, bölgedeki diğer büyük şehirlere ve turistik yerlere kolay erişim sağlamaktadır. Bölge her yıl çok sayıda turisti ağırlamakta ve güçlü bir altyapıya sahiptir.
Bu konumun erişilebilirliği mükemmeldir. Playa de la Bajadilla gibi plajlara mesafe sadece 738 metredir, Playa de Casablanca ve Playa de la Fontanilla ise sırasıyla 2,4 km ve 2,9 km mesafededir. Süpermarkete sadece 234 metre, eczaneye 8 metre ve hastaneye 996 metre uzaklıktadır. Golf meraklıları Golf Los Naranjos ve The Range golf derslerine 6 km, Aloha Golf Club'a ise 6,8 km mesafede ulaşabilirler. Málaga-Costa del Sol Havaalanı (AGP) yaklaşık 39 km uzaklıktadır. Bölgede 11 hattı destekleyen 50 toplu taşıma durağı bulunmaktadır, bu da iyi bir bağlantı sağlamaktadır.
| Plaja Mesafe | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella, 19.2°C ortalama yıllık sıcaklığı ve yıl boyunca bol güneş ışığı ile Akdeniz iklimine sahiptir, yılda ortalama 3.856 saat güneşlenme süresiyle. Bu, 5 aylık sıcak dönem boyunca plajların ve açık hava etkinliklerinin tadını çıkarmayı mümkün kılar. Bölge deniz seviyesinden 29 metre yüksekliktedir ve düz bir araziye sahiptir, kıyıya yakındır, bu da onu aşırı hava koşullarından korur. Bölgedeki ortalama sıcaklıklar 12°C ile 26°C arasında değişmektedir, bu da ılıman ve keyifli bir iklim sunmaktadır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Marbella, yakınlardaki Playa de la Bajadilla (0,7 km) dahil olmak üzere 10 Mavi Bayraklı plaja sahiptir. Diğer yakın plajlar arasında Playa de Casablanca (2,4 km) ve Playa de la Fontanilla (2,9 km) bulunmaktadır. Plajların yanı sıra, bölge 6 km uzaklıktaki Golf Los Naranjos gibi 10 golf sahası dahil olmak üzere çok çeşitli eğlence seçenekleri sunmaktadır. Ek olarak, 0,7 km uzaklıktaki Supera Miraflores yüzme havuzu ve 0,4 km uzaklıktaki Polideportivo Francisco Norte gibi birden fazla yüzme havuzu ve spor merkezi dahil olmak üzere 415 spor tesisi bulunmaktadır.
415 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Arsa, Endülüs özerk topluluğunda, Málaga ilindeki Marbella belediyesinde yer almaktadır. Marbella, kozmopolit atmosferi, üst düzey turizmi ve üstün konumuyla tanınan Costa del Sol'un önemli bir şehridir. Málaga ve Cebelitarık arasında stratejik bir konuma sahip olup, bölgedeki diğer büyük şehirlere ve turistik yerlere kolay erişim sağlamaktadır. Bölge her yıl çok sayıda turisti ağırlamakta ve güçlü bir altyapıya sahiptir.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 94 mm |
| Şubat | 12.1°C | 97 mm |
| Mart | 14.2°C | 85 mm |
| Nisan | 16.0°C | 56 mm |
| Mayıs | 17.9°C | 43 mm |
| Haziran | 22.1°C | 11 mm |
| Temmuz | 26.0°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.5°C | 2 mm |
| Eylül | 22.8°C | 19 mm |
| Ekim | 18.9°C | 80 mm |
| Kasım | 15.1°C | 116 mm |
| Aralık | 12.4°C | 104 mm |
Düz
Ref: VL355154
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Marbella'daki diğer projelerle (örneğin Dunique Marbella (5.060.000 €'dan başlayan fiyatlarla), Earth Marbella (5.125.000 €'dan başlayan fiyatlarla) ve Four Villas (4.900.000 €'dan başlayan fiyatlarla)) karşılaştırıldığında, bu ticari arsa büyük boyutu ve belirgin ticari amacı ile öne çıkmaktadır. Bu karşılaştırılabilir projeler konut niteliğinde görünmektedir ve benzer fiyat aralıklarında yer almaktadır, ancak işlevleri tamamen farklıdır. 5.800.000 €'luk ticari arsa fiyatı, stratejik konumunu ve perakende merkezleri, oteller veya ofis alanları gibi ticari projelerin geliştirilmesi için muazzam potansiyelini yansıtmaktadır. Arsanın kentsel çevresi, plajlara ve olanaklara yakınlığı, onu bölgedeki diğer saf konut geliştirme projelerinden farklı, benzersiz bir yatırım fırsatı olarak konumlandırmaktadır. 12.700 m²'lik alanı, tipik konut arsalarından çok daha fazla geliştirme olanağı sunmaktadır.
Maiko, İspanyol konut piyasası konusunda uzmanlaşmış bir gayrimenkul uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve İspanya'nın diğer popüler sahil bölgeleri hakkındaki derin bilgisiyle, alıcıların doğru mülkü bulmalarına yardımcı olmaktadır. Teklifleri konuma, piyasa değerine, inşaat kalitesine ve yaşanabilirliğe göre analiz etmekte ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyeler sunmaktadır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
