تمثل قطعة الأرض التجارية هذه التي تبلغ مساحتها 12700 متر مربع في ماربيا فرصة استثنائية للشركات أو المطورين الذين يسعون للتوسع على الساحل الأندلسي النابض بالحياة. تقع الأرض في بيئة حضرية، على مسافة قريبة من الشاطئ ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة، وتوفر موقعًا استراتيجيًا للتطوير التجاري. تشتهر ماربيا بجودة حياتها العالية وسياحتها المزدهرة وموقعها المتميز، مما يوفر إمكانات وجاذبية كبيرة للمنطقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الأرض في قلب ماربيا، على بعد خطوات قليلة من الشاطئ وتحيط بها بيئة حضرية. تقع وسائل الراحة مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم على مسافة قريبة، مما يسهل الحياة اليومية والأنشطة التجارية. يضمن هذا الموقع المناسب رؤية عالية وسهولة الوصول.
توفر هذه الأرض مرونة كبيرة للشركات التجارية أو مشاريع التطوير العقاري التي تتطلب مساحة واسعة. الموقع مثالي لتجارة التجزئة أو الخدمات أو الضيافة التي تحتاج إلى أن تكون قريبة من السكان المحليين والسياح. كما أن قربها من الشاطئ يضيف جاذبية لإنشاء وجهة مرغوبة.
باعتبارها قطعة أرض تجارية، فإن هذه الملكية مناسبة تمامًا للمشاريع الإنشائية الجديدة. توفر مساحة 12700 متر مربع مساحة واسعة لمختلف الاستخدامات التجارية. قد تشمل المشاريع المحتملة مساحات البيع بالتجزئة أو المباني المكتبية أو المجمعات متعددة الاستخدامات، مع إمكانية دمجها مع مرافق السياحة أو الترفيه.
هذه الأرض مخصصة للاستخدام التجاري وليست مناسبة للتطوير السكني. علاوة على ذلك، على الرغم من موقعها المتميز، يقع على المشتري مسؤولية تأكيد جميع لوائح تقسيم المناطق ومتطلبات تصاريح البناء ذات الصلة، حيث تقع الأرض في منطقة حضرية مطورة.
هذه الأرض مثالية لرجال الأعمال أو المطورين الذين يسعون لإنشاء مشروع تجاري كبير في منطقة نابضة بالحياة في جنوب إسبانيا. وهي مناسبة بشكل خاص للأعمال التي ترغب في الاستفادة من السياحة المزدهرة والسوق المحلي في ماربيا، مثل الفنادق أو المجمعات التجارية أو مراكز الخدمات. إنها خيار مثالي للمطورين الذين يبحثون عن استثمار واسع النطاق في موقع استراتيجي بالقرب من الشواطئ ومحاور النقل الرئيسية. كما أن البيئة الحضرية للأرض تجعلها مناسبة للشركات التي تحتاج إلى سهولة الوصول إلى وسائل النقل والبنية التحتية، مثل مراكز الخدمات اللوجستية أو المكاتب. بالإضافة إلى ذلك، قد تكون مناسبة لتجار التجزئة الذين يحتاجون إلى مساحة كبيرة.
في حين أن الأرض نفسها لم يتم تطويرها بعد، فإن موقعها وحجمها يوفران أساسًا لتطوير تجاري عالي المستوى. تتمتع المنطقة ببنية تحتية ممتازة، بما في ذلك الطرق التي تؤدي إلى كل مكان وسهولة الوصول إلى وسائل النقل العام. يشير القرب من الشواطئ ووسائل الراحة في المدينة إلى أن التطوير سيستفيد من محيط عالي الجودة. ستعتمد معايير البناء النهائية على رؤية المطور وتصاريح التخطيط المكتسبة، ولكن الموقع الاستراتيجي للأرض يضمن جاذبيتها المحتملة.
تبلغ تكلفة قطعة الأرض التجارية هذه التي تبلغ مساحتها 12700 متر مربع في موقع متميز في ماربيا 5,800,000 يورو. كونها واحدة من الأراضي التجارية الكبيرة القليلة من نوعها في المنطقة، يعكس سعرها موقعها الاستراتيجي وإمكاناتها الهائلة للتطوير. حاليًا، هذه هي قطعة الأرض الوحيدة المتاحة من هذا النوع في السوق، مما يوفر فرصة دخول فريدة للمستثمرين الذين يتطلعون إلى تأمين عقار تجاري كبير في كوستا ديل سول.
تقع قطعة الأرض التجارية هذه التي تبلغ مساحتها 12700 متر مربع في ماربيا في بيئة حضرية نابضة بالحياة، على بعد خطوات قليلة من الشاطئ. إنها توفر راحة لا مثيل لها، مع وجود سوبر ماركت على بعد أقل من 500 متر وصيدلية على بعد 8 أمتار ومستشفى على بعد 996 مترًا. تضم المنطقة 138 مطعمًا و 29 صيدلية و 20 بنكًا، تخدم السكان المحليين والسياح على حد سواء. يضمن المحيط الحضري للأرض سهولة الوصول إلى وسائل النقل والبنية التحتية الممتازة، مما يجعلها مثالية لمختلف المشاريع التجارية. كما أن قربها من الشواطئ مثل بلايا دي لا باخاديلا (0.7 كم) ومراسي ماربيا يضيف إلى جاذبيتها.
العيش في هذه المنطقة الحضرية في ماربيا يعني الراحة والأجواء المفعمة بالحيوية. يمكن تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة سيرًا على الأقدام، مع وجود سوبر ماركت على بعد 234 مترًا فقط وصيدلية على بعد 8 أمتار. توفر المنطقة 138 مطعمًا و 25 مقهى، مما يوفر للمقيمين خيارات طعام وفيرة. بالنسبة للمجتمع الأوسع، تقدم ماربيا 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية، بالإضافة إلى 5 مراكز صحية، مما يضمن مرافق معيشة شاملة. يوفر القرب من الشواطئ، مثل بلايا دي لا باخاديلا (0.7 كم)، فرصًا للترفيه والاسترخاء.
تحدد الخريطة قطعة الأرض التجارية الواقعة في المركز الحضري لماربيا، مع تسليط الضوء على موقعها الاستراتيجي بالقرب من الشواطئ والطرق الرئيسية ومختلف وسائل الراحة. يعرض البيئة الحضرية المتطورة للمنطقة وشبكتها المريحة للنقل.
تقع قطعة الأرض في بلدية ماربيا، مقاطعة مالاغا، في مجتمع أندلوسيا المستقل. ماربيا هي مدينة رئيسية على كوستا ديل سول، تشتهر بأجوائها العالمية وسياحتها الراقية وموقعها المتميز. تقع استراتيجيًا بين مالاغا وجبل طارق، وتوفر سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية والمعالم السياحية الأخرى في المنطقة. يستقبل هذا المجال عددًا كبيرًا من السياح سنويًا ويحتوي على بنية تحتية قوية.
تتميز إمكانية الوصول إلى هذا الموقع بالتميز. تقع الشواطئ مثل بلايا دي لا باخاديلا على بعد 738 مترًا فقط، بينما تقع شواطئ أخرى مثل بلايا دي كازابلانكا وبلايا دي لا فونتانيللا على بعد 2.4 كم و 2.9 كم على التوالي. إنه على بعد 234 مترًا فقط من السوبر ماركت، و 8 أمتار من الصيدلية، و 996 مترًا من المستشفى. يمكن لعشاق الجولف الوصول إلى ملاعب الجولف لوس نارانخوس وذا رينج لدروس الجولف في غضون 6 كم، ونادي ألوها للجولف في غضون 6.8 كم. يقع مطار مالاكا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 39 كم. توفر المنطقة 50 محطة نقل عام تعمل عبر 11 خطًا، مما يضمن اتصالاً جيدًا.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.2 درجة مئوية ووفرة من أشعة الشمس على مدار العام، بمتوسط 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. هذا يجعل من الممكن الاستمتاع بالشواطئ والأنشطة الخارجية لمدة 5 أشهر دافئة. يبلغ ارتفاع المنطقة 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، والتضاريس مسطحة وتقع بالقرب من الساحل، مما يحميها من الظروف الجوية القاسية. تتراوح درجات الحرارة المتوسطة في المنطقة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، مما يوفر مناخًا لطيفًا وممتعًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تفتخر ماربيا بـ 10 شواطئ تحمل العلم الأزرق، بما في ذلك بلايا دي لا باخاديلا القريبة (0.7 كم). تشمل الشواطئ الأخرى القريبة بلايا دي كازابلانكا (2.4 كم) وبلايا دي لا فونتانيللا (2.9 كم). بالإضافة إلى الشواطئ، يوفر هذا المجال مجموعة واسعة من خيارات الترفيه، بما في ذلك 10 ملاعب جولف، مثل ملعب لوس نارانخوس للجولف على بعد 6 كم. بالإضافة إلى ذلك، هناك 415 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك العديد من حمامات السباحة والمراكز الرياضية، مثل مسبح سوبر سوبر ميريفلوريس على بعد 0.7 كم ومركز بوليديبورتيفو فرانسيسكو نورتي الرياضي على بعد 0.4 كم.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع قطعة الأرض في بلدية ماربيا، مقاطعة مالاغا، في مجتمع أندلوسيا المستقل. ماربيا هي مدينة رئيسية على كوستا ديل سول، تشتهر بأجوائها العالمية وسياحتها الراقية وموقعها المتميز. تقع استراتيجيًا بين مالاغا وجبل طارق، وتوفر سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية والمعالم السياحية الأخرى في المنطقة. يستقبل هذا المجال عددًا كبيرًا من السياح سنويًا ويحتوي على بنية تحتية قوية.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL355154
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع أخرى في ماربيا مثل Dunique Marbella (تبدأ من 5,060,000 يورو) و Earth Marbella (تبدأ من 5,125,000 يورو) و Four Villas (تبدأ من 4,900,000 يورو)، تتميز قطعة الأرض التجارية هذه بمساحتها الكبيرة وغرضها التجاري الواضح. يبدو أن هذه المشاريع القابلة للمقارنة ذات طبيعة سكنية وتقع في نطاق سعري مماثل، لكن وظائفها مختلفة تمامًا. يعكس سعر قطعة الأرض التجارية البالغ 5,800,000 يورو موقعها الاستراتيجي وإمكاناتها الهائلة لتطوير المشاريع التجارية مثل مراكز البيع بالتجزئة أو الفنادق أو المساحات المكتبية. إن البيئة الحضرية للأرض، وقربها من الشواطئ ووسائل الراحة، تضعها كفرصة استثمارية فريدة، تختلف عن مشاريع التطوير السكنية البحتة الأخرى في المنطقة. توفر مساحتها البالغة 12700 متر مربع إمكانيات تطوير أكبر بكثير من قطع الأراضي السكنية النموذجية.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل المعرفة العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا ومناطق ساحلية شهيرة أخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
