שטח מסחרי זה בשטח 12,700 מ"ר במרבלה מהווה הזדמנות יוצאת דופן לעסקים או יזמים המעוניינים להתרחב לאורך חוף אנדלוסיה התוסס. ממוקם בסביבה עירונית, במרחק הליכה מהחוף וממגוון שירותים, השטח מציע מיקום אסטרטגי לפיתוח מסחרי. מרבלה, הידועה באיכות החיים הגבוהה שלה, בתיירות המשגשגת ובמיקומה המעולה, מעניקה לאזור פוטנציאל ומשיכה עצומים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
השטח ממוקם במרכז מרבלה, במרחק צעדים ספורים מהחוף, ומוקף בסביבה עירונית. גישה נוחה לשירותים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות מקלה על חיי היומיום ועל פעילות עסקית. מיקום נוח זה מבטיח נראות ונגישות גבוהות.
שטח זה מציע גמישות משמעותית לעסקים מסחריים או פרויקטים לפיתוח נדל"ן הדורשים שטח נרחב. המיקום אידיאלי עבור קמעונאות, שירותים או אירוח, אשר צריכים להיות קרובים לתושבים מקומיים ולתיירים. גם הקרבה לחוף מגבירה את האטרקטיביות ליצירת יעד מבוקש.
כשטח מסחרי, נכס זה מתאים באופן מושלם לפרויקטים חדשים. שטח של 12,700 מ"ר מספק מקום נרחב למגוון שימושים מסחריים. פרויקטים פוטנציאליים יכולים לכלול שטחי קמעונאות, בנייני משרדים או מתחמים רב-תכליתיים, עם אפשרות לשלב אותם עם מתקני תיירות או פנאי.
שטח זה מיועד לשימוש מסחרי ואינו מתאים לפיתוח מגורים. יתר על כן, למרות מיקומו הנוח, באחריות הקונה לאמת את כל תקנות התכנון הרלוונטיות ודרישות היתרי הבנייה, מכיוון שהשטח ממוקם באזור עירוני מפותח.
שטח זה מתאים ביותר ליזמים או מפתחים המעוניינים להקים עסק מסחרי גדול באזור תוסס בדרום ספרד. הוא מתאים במיוחד לעסקים המעוניינים לנצל את התיירות המשגשגת ואת השוק המקומי של מרבלה, כגון מלונות, קניונים או מרכזי שירות. זוהי בחירה אידיאלית עבור מפתחים המחפשים השקעה בקנה מידה גדול במיקום אסטרטגי, קרוב לחוף ולצמתי תחבורה ראשיים. הסביבה העירונית של השטח הופכת אותו למתאים גם לעסקים הדורשים גישה נוחה לתחבורה ותשתית, כגון מרכזי לוגיסטיקה או משרדים. בנוסף, הוא עשוי להתאים גם לקמעונאים הדורשים שטח משמעותי.
בעוד שהשטח עצמו טרם פותח, מיקומו וגודלו מספקים בסיס לפיתוח מסחרי ברמה גבוהה. האזור נהנה מתשתית מצוינת, כולל כבישים המובילים לכל מקום וגישה נוחה לתחבורה ציבורית. הקרבה לחוף ולנוחיות העירוניות מרמזת שהפיתוח ייהנה מסביבה איכותית. תקני הבנייה הסופיים יהיו תלויים בחזון המפתח ובהיתרי הבנייה שהתקבלו, אך המיקום האסטרטגי של השטח מבטיח את האטרקטיביות הפוטנציאלית שלו.
שטח מסחרי זה בשטח 12,700 מ"ר במיקום פרימיום במרבלה מוצע במחיר של 5,800,000 €. כאחד מהשטחים המסחריים הגדולים הבודדים מסוגו באזור, מחירו משקף את מיקומו האסטרטגי ואת הפוטנציאל העצום שלו לפיתוח. כיום, זהו השטח היחיד מסוגו הזמין בשוק, המציע הזדמנות כניסה ייחודית למשקיעים המעוניינים להבטיח נכס מסחרי משמעותי בקוסטה דל סול.
שטח מסחרי זה בשטח 12,700 מ"ר במרבלה ממוקם בסביבה עירונית תוססת, במרחק צעדים ספורים מהחוף. הוא מציע נוחות ללא תחרות, עם סופרמרקט במרחק של פחות מ-500 מטרים, בית מרקחת במרחק 8 מטרים ובית חולים במרחק 996 מטרים. האזור כולל 138 מסעדות, 29 בתי מרקחת ו-20 בנקים, המשרתים הן את התושבים המקומיים והן את התיירים. הסביבה העירונית של השטח מבטיחה חיבורי תחבורה ותשתית מעולים, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור מיזמים מסחריים שונים. הקרבה לחוף כמו פלאיה דה לה באחאדילה (0.7 ק"מ) ולנמלי היאכטות של מרבלה מוסיפה לאטרקטיביות שלו.
החיים במרכז העירוני של מרבלה פירושם נוחות ואווירה תוססת. צרכים יומיומיים ניתנים לסיפוק בקלות ברגל, עם סופרמרקט במרחק של 234 מטרים בלבד ובית מרקחת במרחק 8 מטרים. האזור מציע 138 מסעדות ו-25 בתי קפה, המספקים לתושבים שפע של אפשרויות לסעודה. עבור הקהילה הרחבה יותר, מרבלה מציעה 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים, יחד עם 5 מרכזי בריאות, המבטיחים מתקני חיים מקיפים. הקרבה לחופים, כמו פלאיה דה לה באחאדילה (0.7 ק"מ), מציעה הזדמנויות פנאי ובילוי.
המפה מזהה את השטח המסחרי הממוקם במרכז העירוני של מרבלה, ומדגישה את מיקומו האסטרטגי בקרבת חופים, כבישים ראשיים ומגוון שירותים. היא מציגה את הסביבה העירונית המפותחת של האזור ואת רשת התחבורה הנוחה שלו.
השטח ממוקם בעיריית מרבלה, מחוז מלגה, בקהילה האוטונומית אנדלוסיה. מרבלה היא עיר מרכזית בקוסטה דל סול, הידועה באווירה הקוסמופוליטית שלה, בתיירות היוקרתית ובמיקומה המעולה. ממוקמת אסטרטגית בין מלגה לגיברלטר, היא מציעה גישה נוחה לערים ואטרקציות מרכזיות אחרות באזור. האזור מושך מספר רב של תיירים מדי שנה ויש לו תשתית חזקה.
נגישות המיקום הזה מצוינת. חופים כמו פלאיה דה לה באחאדילה נמצאים במרחק של 738 מטרים בלבד, בעוד שחופים אחרים כמו פלאיה דה קאזאבלאנקה ופלאיה דה לה פונטנייה נמצאים במרחק 2.4 ק"מ ו-2.9 ק"מ בהתאמה. הוא נמצא במרחק של 234 מטרים בלבד מסופרמרקט, 8 מטרים מבית מרקחת ו-996 מטרים מבית חולים. חובבי גולף יכולים להגיע ל-Golf Los Naranjos ולשיעורי גולף ב-The Range תוך 6.0 ק"מ, ול-Aloha Golf Club תוך 6.8 ק"מ. נמל התעופה מלגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-39 ק"מ. האזור כולל 50 תחנות תחבורה ציבורית המשרתות 11 קווים, מה שמבטיח קישוריות טובה.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבלה מתגאה באקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C ושפע של שמש לאורך כל השנה, עם ממוצע של 3,856 שעות שמש בשנה. זה מאפשר ליהנות מחופים ופעילויות חוצות במשך 5 חודשים חמים. האזור נמצא בגובה של 29 מטר מעל פני הים ובעל שטח מישורי, קרוב לחוף, מה שמגן עליו מפני תנאי מזג אוויר קיצוניים. הטמפרטורות הממוצעות באזור נעות בין 12°C ל-26°C, ומציעות אקלים מתון ונעים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
מרבלה מתגאה ב-10 חופי "דגל כחול", כולל פלאיה דה לה באחאדילה הסמוך (0.7 ק"מ). חופים קרובים אחרים כוללים את פלאיה דה קאזאבלאנקה (2.4 ק"מ) ואת פלאיה דה לה פונטנייה (2.9 ק"מ). בנוסף לחופים, האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות פנאי, כולל 10 מגרשי גולף, כמו Golf Los Naranjos במרחק 6 ק"מ. בנוסף, ישנם 415 מתקני ספורט, כולל מספר בריכות ומרכזי ספורט, כמו בריכת Supera Miraflores במרחק 0.7 ק"מ ומרכז הספורט Polideportivo Francisco Norte במרחק 0.4 ק"מ.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
השטח ממוקם בעיריית מרבלה, מחוז מלגה, בקהילה האוטונומית אנדלוסיה. מרבלה היא עיר מרכזית בקוסטה דל סול, הידועה באווירה הקוסמופוליטית שלה, בתיירות היוקרתית ובמיקומה המעולה. ממוקמת אסטרטגית בין מלגה לגיברלטר, היא מציעה גישה נוחה לערים ואטרקציות מרכזיות אחרות באזור. האזור מושך מספר רב של תיירים מדי שנה ויש לו תשתית חזקה.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL355154
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים במרבלה, כמו Dunique Marbella (החל מ-5,060,000 €), Earth Marbella (החל מ-5,125,000 €) ו-Four Villas (החל מ-4,900,000 €), שטח מסחרי זה בולט בשטחו הגדול ובמטרתו המסחרית הברורה. פרויקטים דומים אלה נראים בעלי אופי מגורים וממוקמים בטווח מחירים דומה, אך פונקציותיהם שונות לחלוטין. המחיר של 5,800,000 € עבור שטח מסחרי משקף את מיקומו האסטרטגי ואת הפוטנציאל העצום לפיתוח פרויקטים מסחריים כמו מרכזי קמעונאות, מלונות או שטחי משרדים. הסביבה העירונית של השטח, הקרבה לחופים ולשירותים, ממצבת אותו כהזדמנות השקעה ייחודית, בניגוד לפרויקטים מגורים טהורים אחרים באזור. שטחו של 12,700 מ"ר מציע אפשרויות פיתוח גדולות בהרבה מקרקעות מגורים טיפוסיות.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
