Цей комерційний земельний наділ площею 12 700 м² у Марбельї є чудовою можливістю для бізнесу або забудовників, які прагнуть розширитися на жвавому узбережжі Андалусії. Розташований у міському середовищі, за пішки доступністю від пляжу та різноманітних зручностей, наділ пропонує стратегічне розташування для комерційного розвитку. Марбелья, відома своєю високою якістю життя, процвітаючим туризмом та чудовим розташуванням, надає регіону величезний потенціал та привабливість.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташований у центрі Марбельї, всього за кілька кроків від пляжу та в оточенні міського середовища, наділ забезпечує легкий доступ до таких зручностей, як супермаркети, аптеки та ресторани, полегшуючи повсякденне життя та комерційну діяльність. Це зручне розташування гарантує високу видимість та доступність.
Цей наділ пропонує значну гнучкість для комерційних підприємств або проектів розвитку нерухомості, що вимагають великого простору. Місцезнаходження ідеально підходить для роздрібної торгівлі, послуг або гостинності, яким потрібно бути поруч з місцевими жителями та туристами. Близькість до пляжу також підвищує привабливість для створення бажаного місця призначення.
Як комерційний наділ, ця нерухомість ідеально підходить для нових проектів розвитку. Площа 12 700 м² забезпечує достатньо простору для різних комерційних цілей. Потенційні проекти можуть включати торгові площі, офісні будівлі або багатофункціональні комплекси, з можливістю їх інтеграції з туристичними або рекреаційними об'єктами.
Цей наділ призначений для комерційного використання і не підходить для житлового будівництва. Крім того, незважаючи на його вигідне розташування, покупець несе відповідальність за підтвердження всіх застосовних правил зонування та вимог щодо дозволів на будівництво, оскільки наділ знаходиться в розвиненому міському районі.
Цей наділ найкраще підходить для підприємців або забудовників, які прагнуть створити великомасштабний комерційний бізнес у жвавому регіоні Південної Іспанії. Він особливо підходить для бізнесів, які хочуть скористатися процвітаючим туризмом та місцевим ринком Марбельї, такими як готелі, торгові центри або сервісні центри. Це ідеальний вибір для забудовників, які шукають масштабні інвестиції на стратегічному місці, поблизу пляжів та основних транспортних вузлів. Міське оточення наділу також робить його придатним для бізнесів, які вимагають легкого доступу до транспорту та інфраструктури, таких як логістичні або офісні центри. Крім того, він може бути придатним для роздрібних торговців, яким потрібен значний простір.
Хоча сам наділ ще не забудований, його розташування та розмір створюють основу для високоякісного комерційного розвитку. Район має чудову інфраструктуру, включаючи дороги, що ведуть всюди, та легкий доступ до громадського транспорту. Близькість до пляжів та міських зручностей свідчить про те, що розвиток отримає вигоду від високоякісного оточення. Кінцеві будівельні стандарти залежатимуть від бачення забудовника та отриманих дозволів на будівництво, але стратегічне розташування наділу гарантує його потенційну привабливість.
Цей комерційний наділ площею 12 700 м² у престижному районі Марбельї пропонується за ціною 5 800 000 €. Будучи одним із небагатьох великих комерційних наділів такого типу в цьому районі, його ціна відображає його стратегічне розташування та величезний потенціал для розвитку. Наразі це єдиний подібний наділ на ринку, що пропонує унікальну можливість для інвесторів, які прагнуть забезпечити значну комерційну нерухомість на Коста-дель-Соль.
Цей комерційний наділ площею 12 700 м² у Марбельї розташований у жвавому міському середовищі, всього за кілька кроків від пляжу. Він пропонує неперевершену зручність: супермаркет знаходиться менш ніж за 500 метрів, аптека за 8 метрів, а лікарня за 996 метрів. Район має 138 ресторанів, 29 аптек та 20 банків, що обслуговують як місцевих жителів, так і туристів. Міське оточення наділу гарантує відмінне транспортне сполучення та інфраструктуру, що робить його ідеальним для різних комерційних підприємств. Близькість до таких пляжів, як Playa de la Bajadilla (0,7 км), та яхтових портів Марбельї, ще більше підвищує його привабливість.
Життя в цьому міському центрі Марбельї означає зручність та жваву атмосферу. Повсякденні потреби можуть бути легко задоволені пішки, з супермаркетом лише за 234 метри та аптекою за 8 метрів. Район пропонує 138 ресторанів та 25 кафе, надаючи мешканцям безліч варіантів харчування. Для ширшої громади Марбелья пропонує 41 початкову та 28 середніх шкіл, а також 5 медичних центрів, забезпечуючи комплексні умови життя. Близькість до пляжів, таких як Playa de la Bajadilla (0,7 км), пропонує можливості для відпочинку та розваг.
Карта показує комерційний наділ, розташований у міському центрі Марбельї, підкреслюючи його стратегічне розташування поблизу пляжів, головних доріг та різноманітних зручностей. Вона демонструє розвинене міське середовище регіону та його зручну транспортну мережу.
Наділ розташований у муніципалітеті Марбелья, провінція Малага, в автономному співтоваристві Андалусія. Марбелья є головним містом на Коста-дель-Соль, відомим своєю космополітичною атмосферою, висококласним туризмом та чудовим розташуванням. Стратегічно розташований між Малагою та Гібралтаром, він пропонує легкий доступ до інших великих міст та визначних пам'яток регіону. Регіон щорічно приваблює велику кількість туристів і має потужну інфраструктуру.
Доступність цього місця чудова. Пляжі, такі як Playa de la Bajadilla, знаходяться лише за 738 метрів, а інші пляжі, такі як Playa de Casablanca та Playa de la Fontanilla, знаходяться на відстані 2,4 км та 2,9 км відповідно. Він знаходиться лише за 234 метри від супермаркету, за 8 метрів від аптеки та за 996 метрів від лікарні. Любителі гольфу можуть дістатися до Golf Los Naranjos та уроків гольфу The Range за 6,0 км, а до Aloha Golf Club за 6,8 км. Аеропорт Málaga-Costa del Sol (AGP) знаходиться приблизно за 39 км. У районі є 50 зупинок громадського транспорту, що обслуговують 11 ліній, забезпечуючи хорошу зв'язність.
| Відстань до моря | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Марбелья може похвалитися середземноморським кліматом із середньою річною температурою 19,2°C та великою кількістю сонячного світла протягом року, в середньому 3 856 сонячних годин щорічно. Це дозволяє насолоджуватися пляжами та активним відпочинком протягом 5 теплих місяців. Район знаходиться на висоті 29 метрів над рівнем моря і має рівнинний рельєф поблизу узбережжя, що захищає його від екстремальних погодних умов. Середні температури в регіоні коливаються від 12°C до 26°C, пропонуючи м'який та приємний клімат.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Марбелья може похвалитися 10 пляжами з Блакитним прапором, включаючи сусідній Playa de la Bajadilla (0,7 км). Інші близькі пляжі включають Playa de Casablanca (2,4 км) та Playa de la Fontanilla (2,9 км). На додаток до пляжів, район пропонує широкий вибір варіантів для відпочинку, включаючи 10 полів для гольфу, такі як Golf Los Naranjos за 6 км. Крім того, є 415 спортивних споруд, включаючи кілька басейнів та спортивних центрів, таких як басейн Supera Miraflores на відстані 0,7 км та спортивний центр Polideportivo Francisco Norte на відстані 0,4 км.
415 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Наділ розташований у муніципалітеті Марбелья, провінція Малага, в автономному співтоваристві Андалусія. Марбелья є головним містом на Коста-дель-Соль, відомим своєю космополітичною атмосферою, висококласним туризмом та чудовим розташуванням. Стратегічно розташований між Малагою та Гібралтаром, він пропонує легкий доступ до інших великих міст та визначних пам'яток регіону. Регіон щорічно приваблює велику кількість туристів і має потужну інфраструктуру.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 94 mm |
| Лютий | 12.1°C | 97 mm |
| Березень | 14.2°C | 85 mm |
| Квітень | 16.0°C | 56 mm |
| Травень | 17.9°C | 43 mm |
| Червень | 22.1°C | 11 mm |
| Липень | 26.0°C | 1 mm |
| Серпень | 26.5°C | 2 mm |
| Вересень | 22.8°C | 19 mm |
| Жовтень | 18.9°C | 80 mm |
| Листопад | 15.1°C | 116 mm |
| Грудень | 12.4°C | 104 mm |
Рівний
Ref: VL355154
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з іншими проектами в Марбельї, такими як Dunique Marbella (від 5 060 000 €), Earth Marbella (від 5 125 000 €) та Four Villas (від 4 900 000 €), цей комерційний наділ виділяється своєю великою площею та чітким комерційним призначенням. Ці порівнянні проекти, здається, мають житловий характер і знаходяться в подібному ціновому діапазоні, але їхні функції цілком відрізняються. Ціна комерційного наділу в 5 800 000 € відображає його стратегічне розташування та величезний потенціал для розвитку комерційних проектів, таких як торгові центри, готелі або офісні приміщення. Міське оточення наділу, близькість до пляжів та зручностей позиціонує його як унікальну інвестиційну можливість, на відміну від інших виключно житлових проектів у регіоні. Його площа 12 700 м² пропонує набагато більші можливості для розвитку, ніж типові житлові ділянки.
Майко - експерт з нерухомості, що спеціалізується на іспанському ринку житла. Маючи глибокі знання Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів Іспанії, він допомагає покупцям знайти правильне житло. Він аналізує пропозиції на основі розташування, ринкової вартості, якості будівництва та придатності для проживання, надаючи чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу покупки.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
