Poslovno zemljišče v Marbelli ponuja redko priložnost za razvoj na strateški lokaciji v eni najbolj zaželenih destinacij na Costa del Sol. Z območjem 12.700 m² ponuja dovolj prostora za različne komercialne projekte, kar omogoča prilagoditev potrebam trga. Njegova bližina plaže in mestnih dobrin zagotavlja visoko vidnost in dostopnost, kar je ključnega pomena za vsako podjetje.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Ta parcela se nahaja v Marbelli, v neposredni bližini obale in mestnega središča. Omogoča neposreden dostop do lokalne infrastrukture, vključno z restavracijami, trgovinami in storitvami, kar ustvarja dinamično in priročno okolje za potencialni razvoj.
Zaradi svoje narave kot komercialnega zemljišča je ta nepremičnina zasnovana za poslovne namene, ne za stanovanjske potrebe. Cilj je zagotoviti prostor za podjetja, ki želijo izkoristiti območje z visoko obiskanostjo in dostopnostjo do ključnih storitev.
Ta ponudba se nanaša na zemljišče, primerno za novogradnjo. Nudijo se prilika za razvoj od začetka, z možnostjo oblikovanja projekta, ki ustreza tržnim zahtevam in razvojnim ciljem v tej živahni marbelljski soseski.
Ta parcela ni primerna za stanovanjske projekte ali zasebne rezidence. Njena primarna namembnost je komercialna, kar pomeni, da nudi omejitve za osebno bivanje ali gradnjo, osredotočeno na stanovanjske potrebe.
Ta naložbena priložnost je primerna za razvijalce ali podjetja, ki želijo vzpostaviti ali razširiti svoje poslovanje na cenjeni lokaciji na Costa del Sol. Idealna je za tiste, ki iščejo prostor za gradnjo hotela, poslovnega centra, trgovskega območja ali drugih komercialnih objektov, ki lahko izkoristijo turistični in rezidenčni potencial Marbelle. Bližina plaže in mestnih dobrin privablja tako turiste kot domačine, kar zagotavlja stalno bazo strank. Tisti, ki želijo zgraditi nekaj z vidnimi znaki, kot je pogled na morje, bodo prav tako našli ta teren zanimiv. Vendar pa nepremičnina ni primerna za tiste, ki iščejo stanovanjsko posest ali mirno, podeželsko okolje.
Ker gre za komercialno zemljišče, se opis kakovosti ne nanaša na dokončano gradnjo, temveč na potencial za prihodnji razvoj. Lokacija ponuja skoraj ravno površino (1,7% naklon proti plaži), kar poenostavlja in poceni gradnjo. Obstaja tudi možnost pogleda na morje, kar je lahko privlačen dejavnik pri zasnovi prihodnjega objekta. Bližina vseh osnovnih priključkov, kot so vodovod, elektrika in kanalizacija, je predvidena zaradi urbane lokacije, čeprav specifični detajli o kakovosti teh priključkov niso na voljo. Končni materiali in zaključki bodo odvisni od specifičnega projekta, ki ga bo kupec razvil na tem zemljišču.
Komercialno zemljišče je naprodaj za 5.800.000 €. Ta cena odraža strateško lokacijo in potencial za razvoj v Marbelli. Ker gre za eno samo parcelo, je ponudba omejena in specifična. Trenutno ni navedenih informacij o območni razporeditvi ali fazah gradnje, kar nakazuje, da je prodaja zemljišča kot takega prednostna. Potencialni kupci morajo upoštevati, da lahko dodatni stroški, kot so priključki za infrastrukturo in dovoljenja za gradnjo, vplivajo na končno investicijo.
Zemljišče se nahaja v urbanem okolju Marbelle, ki je znana po svoji živahni atmosferi in obsežni ponudbi storitev. V bližini so številne restavracije, bari in trgovine, kar ustvarja okolje z veliko dnevne aktivnosti. Bližina plaže Playa de la Bajadilla (738 m) in drugih območij ob obali dodaja rekreativno dimenzijo. Infrastruktura, kot so javni prevoz (11 linij, 50 postajališč) in zdravstvene ustanove (bolnišnica 996 m, 5 zdravstvenih centrov), zagotavlja visoko raven udobja. Ta kombinacija mestnega življenja in bližine morja ustvarja območje, ki je privlačno tako za lokalne prebivalce kot za obiskovalce, kar lahko podpira uspeh komercialnih dejavnosti.
Življenje v bližini te parcele v Marbelli ponuja mešanico mestnega udobja in obalne privlačnosti. Z vsemi osnovnimi storitvami, kot so lekarne (8 m), supermarketi (234 m) in zdravstveni domovi (996 m), na dosegu roke, je vsakdanje življenje priročno. Območje ima bogato kulturno in rekreativno ponudbo, vključno s 138 restavracijami, 25 kavarnami in številnimi plažami, kot je Playa de la Bajadilla (738 m). Za ljubitelje golfa sta igrišči Golf Los Naranjos in The Range oddaljeni le 6 km. Z 11 linijami javnega prevoza in 50 postajališči je mobilnost enostavna, tako da je uporaba avtomobila manj nujna, čeprav je parkiranje v mestnih območjih lahko izziv. Območje je živahno skozi vse leto, s stalnim dotokom turistov in lokalnim prebivalstvom.
Zemljišče se nahaja v južnem delu Marbelle, blizu obale in mestnega središča. Ta lokacija ponuja dobro uravnoteženost med dostopom do plaže in mestnih dobrin, hkrati pa ohranja potencial za razvoj na območju, ki je dobro povezano z okoliškimi regijami.
Ta parcela je strateško locirana v Marbelli, ki je osrednje mesto v provinci Málaga na Costa del Sol. Marbella je znana kot prestižna destinacija, ki privablja mednarodno občinstvo. Lega omogoča enostaven dostop do drugih pomembnih mest na obali, kot sta Málaga (približno 60 km) in Estepona (približno 30 km). Bližina avtoceste A-7 zagotavlja hitro povezavo s preostalo Andaluzijo. Mesto samo je znano po svojem luksuznem življenjskem slogu, plažah in golf igriščih.
Parcela ima odličen dostop do ključnih točk. Nahaja se le 738 metrov od plaže Playa de la Bajadilla in 2,4 km od Playa de Casablanca, kar omogoča enostaven dostop do obale. Najbližja plaža je Playa de la Bajadilla, kar pomeni kratek sprehod do morja. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 39 km, kar zagotavlja dobro povezljivost za mednarodna potovanja. V krogu 1 km so osnovne storitve, kot so lekarna, supermarket in bolnišnica. Za ljubitelje golfa sta igrišči Golf Los Naranjos in The Range oddaljena 6 km. Dostop do električnih vozil je možen pri polnilnici oddaljeni 2,1 km.
| Oddaljenost do plaže | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se ponaša z mediteranskim podnebjem, s povprečnimi temperaturami med 12 °C in 26 °C, kar omogoča prijetno bivanje skozi vse leto. Zgodovinsko gledano območje beleži 3.856 sončnih ur na leto, s petmesečnim plavalnim sezono, ko se temperature vode dvignejo nad 20 °C. Povprečna letna temperatura je 19,2 °C. Nadmorska višina parcele je 29 metrov, kar zagotavlja skoraj ravno območje z blagim naklonom proti morju (1,7%), kar je ugodno za gradnjo. Poudarek na soncu in blagem podnebju prispeva k privlačnosti regije za tiste, ki iščejo sončno življenjsko okolje.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje Marbelle ponuja široko paleto plaž in rekreativnih dejavnosti. V bližini so številne plaže z modro zastavo, kot so Playa de la Bajadilla (738 m), Playa de Casablanca (2,4 km) in Playa de la Fontanilla (2,9 km). Poleg plaž je na voljo tudi več igrišč za golf, vključno z Golf Los Naranjos (6,0 km) in The Range (6,0 km). Za vodne športe so na voljo marine, kot sta Puerto Deportivo Virgen del Carmen in Marina la Bajadilla. V bližini so tudi javni bazeni, kot je Supera Miraflores (0,7 km). Z več kot 415 športnimi objekti v provinci je regija idealna za aktivne posameznike.
415 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ta parcela je strateško locirana v Marbelli, ki je osrednje mesto v provinci Málaga na Costa del Sol. Marbella je znana kot prestižna destinacija, ki privablja mednarodno občinstvo. Lega omogoča enostaven dostop do drugih pomembnih mest na obali, kot sta Málaga (približno 60 km) in Estepona (približno 30 km). Bližina avtoceste A-7 zagotavlja hitro povezavo s preostalo Andaluzijo. Mesto samo je znano po svojem luksuznem življenjskem slogu, plažah in golf igriščih.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| Marec | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Maj | 17.9°C | 43 mm |
| Junij | 22.1°C | 11 mm |
| Julij | 26.0°C | 1 mm |
| Avgust | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Ravno
Ref: VL355154
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi nepremičninami v Marbelli, kot so stanovanjski projekti Dunique Marbella (od 5.060.000 €), Earth Marbella (od 5.125.000 €) in Four Villas (od 4.900.000 €), to komercialno zemljišče predstavlja drugačno naložbeno priložnost. Medtem ko omenjeni projekti ponujajo stanovanjske nepremičnine z določenim številom sob in kopalnic, je ta ponudba zemljišče, namenjeno izključno poslovnemu razvoju. Cena 5.800.000 € je v skladu z višjim cenovnim razredom v Marbelli, kar odraža prestiž in povpraševanje v regiji. Drugačne lokacije na Costa del Sol, na primer v manj razvitih območjih ali mestih, kot je Estepona ali Benalmádena, lahko ponujajo zemljišča po nižjih cenah, vendar brez enake ravni dostopa do luksuznih dobrin in visoke kupne moči, ki jo ponuja Marbella. Potencial za razvoj je tukaj bolj osredotočen na gostinstvo, maloprodajo ali poslovne storitve, medtem ko so drugi projekti namenjeni bivanju.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski nepremičninski trg. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalnih pogojev ter nudi poštene, na podatkih temelječe nasvete skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
