Šis 12 700 m² ploto komercinis sklypas Marbeloje yra puiki proga verslui ar plėtotojams, norintiems plėstis Andalūzijos gyvybingoje pakrantėje. Įsikūręs miesto aplinkoje, pėsčiomis pasiekiamas paplūdimys ir įvairios patogumai, sklypas siūlo strateginę vietą komercinei plėtrai. Marbella, žinoma dėl aukštos gyvenimo kokybės, klestinčio turizmo ir išskirtinės vietos, suteikia regionui didžiulį potencialą ir patrauklumą.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Marbeljos centre, vos keliais žingsniais nuo paplūdimio ir apsuptas miesto aplinkos, sklypas užtikrina lengvą prieigą prie tokių patogumų kaip prekybos centrai, vaistinės ir restoranai, palengvinant kasdienį gyvenimą ir komercinę veiklą. Ši patogi vieta užtikrina aukštą matomumą ir prieinamumą.
Šis sklypas suteikia didelį lankstumą komercinėms įmonėms ar nekilnojamojo turto plėtros projektams, kuriems reikalinga plati erdvė. Vieta ideali mažmeninei prekybai, paslaugoms ar svetingumui, kur reikia būti arti vietinių gyventojų ir turistų. Taip pat paplūdimio artumas padidina patrauklumą kuriant geidžiamą vietą.
Kaip komercinis sklypas, ši nuosavybė puikiai tinka naujiems plėtros projektams. 12 700 m² plotas suteikia pakankamai erdvės įvairioms komercinėms reikmėms. Potencialūs projektai gali apimti mažmeninės prekybos vietas, biurų pastatus ar daugiafunkcius kompleksus, su galimybe juos integruoti su turizmo ar rekreacijos objektais.
Šis sklypas skirtas komercinei veiklai ir netinka gyvenamųjų namų statybai. Be to, nepaisant jo palankios vietos, pirkėjo atsakomybė yra patvirtinti visus taikomus zonavimo reglamentus ir statybos leidimų reikalavimus, nes sklypas yra išsivysčiusioje miesto zonoje.
Šis sklypas labiausiai tinka verslininkams ar plėtotojams, norintiems įkurti didelio masto komercinį verslą gyvybingame pietų Ispanijos regione. Jis ypač tinka verslams, norintiems pasinaudoti klestinčiu Marbeljos turizmu ir vietine rinka, pvz., viešbučiams, prekybos centrams ar paslaugų centrams. Tai ideali pasirinkimas plėtotojams, ieškantiems didelio masto investicijų strateginėje vietoje, netoli paplūdimių ir pagrindinių transporto mazgų. Sklypo miesto aplinka taip pat daro jį tinkamu verslams, kuriems reikalingas lengvas transporto ir infrastruktūros prieinamumas, pvz., logistikos ar biurų centrams. Be to, jis gali būti tinkamas mažmenininkams, kuriems reikia didelės erdvės.
Nors pats sklypas dar nėra išvystytas, jo vieta ir dydis sudaro pagrindą aukšto lygio komercinei plėtrai. Vietovė pasižymi puikia infrastruktūra, įskaitant kelius, vedančius visur, ir lengvą prieigą prie viešojo transporto. Paplūdimių ir miesto patogumų artumas rodo, kad plėtrai bus naudinga aukštos kokybės aplinka. Galutiniai statybos standartai priklausys nuo plėtotojo vizijos ir gautų statybos leidimų, tačiau strateginė sklypo vieta garantuoja jo potencialų patrauklumą.
Šis 12 700 m² komercinis sklypas prestižinėje Marbeljos vietoje parduodamas už 5 800 000 €. Būdamas vienas iš nedaugelio tokių didelių komercinių sklypų šioje vietovėje, jo kaina atspindi strateginę jo vietą ir didžiulį plėtros potencialą. Šiuo metu tai yra vienintelis tokio tipo sklypas rinkoje, suteikiantis unikalią galimybę investuotojams, norintiems įsigyti reikšmingą komercinį nekilnojamąjį turtą Costa del Sol.
Šis 12 700 m² ploto komercinis sklypas Marbeljoje yra gyvybingoje miesto aplinkoje, vos keliais žingsniais nuo paplūdimio. Jis siūlo neprilygstamą patogumą: prekybos centras yra mažiau nei 500 metrų, vaistinė - 8 metrų, o ligoninė - 996 metrų atstumu. Šioje vietovėje yra 138 restoranų, 29 vaistinių ir 20 bankų, aptarnaujančių tiek vietinius gyventojus, tiek turistus. Sklypo miesto aplinka garantuoja puikų susisiekimą ir infrastruktūrą, todėl jis idealiai tinka įvairioms komercinėms įmonėms. Artumas prie tokių paplūdimių kaip Playa de la Bajadilla (0,7 km) ir Marbeljos jachtų uostų dar labiau didina jo patrauklumą.
Gyvenimas šioje Marbeljos miesto centre reiškia patogumą ir gyvybingą atmosferą. Kasdienius poreikius galima lengvai patenkinti pėsčiomis, prekybos centras yra vos už 234 metrų, o vaistinė - už 8 metrų. Vietovėje yra 138 restoranų ir 25 kavinių, siūlančių gyventojams gausybę maitinimo pasirinkimų. Platesnei bendruomenei Marbella siūlo 41 pradinę ir 28 vidurinę mokyklą, taip pat 5 sveikatos centrus, užtikrinančius visapusiškas gyvenimo sąlygas. Paplūdimių, tokių kaip Playa de la Bajadilla (0,7 km), artumas siūlo poilsio ir laisvalaikio galimybes.
Žemėlapis rodo Marbeljos miesto centre esantį komercinį sklypą, pabrėžiant jo strateginę vietą šalia paplūdimių, pagrindinių kelių ir įvairių patogumų. Jis demonstruoja išvystytą regiono miesto aplinką ir patogų transporto tinklą.
Sklypas yra Marbeljos savivaldybėje, Malagos provincijoje, Andalūzijos autonominėje bendrijoje. Marbella yra svarbus Costa del Sol miestas, žinomas savo kosmopolitiška atmosfera, aukščiausios klasės turizmu ir išskirtine vieta. Strategiškai įsikūręs tarp Malagos ir Gibraltaro, jis siūlo lengvą prieigą prie kitų pagrindinių regiono miestų ir lankytinų vietų. Regionas kasmet pritraukia didelį turistų skaičių ir turi tvirtą infrastruktūrą.
Šios vietos pasiekiamumas yra puikus. Paplūdimiai, tokie kaip Playa de la Bajadilla, yra vos už 738 metrų, o kiti paplūdimiai, tokie kaip Playa de Casablanca ir Playa de la Fontanilla, yra atitinkamai 2,4 km ir 2,9 km atstumu. Jis yra vos už 234 metrų nuo prekybos centro, 8 metrų nuo vaistinės ir 996 metrų nuo ligoninės. Golfo entuziastai gali pasiekti Golf Los Naranjos ir The Range golfo pamokas per 6,0 km, o Aloha Golf Club – per 6,8 km. Málaga-Costa del Sol oro uostas (AGP) yra maždaug 39 km atstumu. Vietovėje yra 50 viešojo transporto stotelių, aptarnaujančių 11 linijas, užtikrinančių gerą susisiekimą.
| Iki paplūdimio | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gali pasigirti Viduržemio jūros klimatu, vidutinė metinė temperatūra 19,2°C ir gausu saulės šviesos visus metus, vidutiniškai 3 856 saulės valandų per metus. Tai leidžia mėgautis paplūdimiais ir lauko veikla 5 šiltus mėnesius. Vietovė yra 29 metrų aukštyje virš jūros lygio, o reljefas yra lygus, arti kranto, apsaugodamas jį nuo ekstremalių oro sąlygų. Vidutinės temperatūros regione svyruoja nuo 12°C iki 26°C, siūlydamos švelnų ir malonų klimatą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Marbella turi 10 Mėlynosios vėliavos paplūdimius, įskaitant netoliese esantį Playa de la Bajadilla (0,7 km). Kiti netoliese esantys paplūdimiai apima Playa de Casablanca (2,4 km) ir Playa de la Fontanilla (2,9 km). Be paplūdimių, vietovė siūlo platų laisvalaikio pasirinkimą, įskaitant 10 golfo aikštynų, pavyzdžiui, Golf Los Naranjos už 6 km. Be to, yra 415 sporto įrenginių, įskaitant kelis baseinus ir sporto centrus, tokius kaip Supera Miraflores baseinas 0,7 km ir Polideportivo Francisco Norte sporto centras 0,4 km.
415 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Sklypas yra Marbeljos savivaldybėje, Malagos provincijoje, Andalūzijos autonominėje bendrijoje. Marbella yra svarbus Costa del Sol miestas, žinomas savo kosmopolitiška atmosfera, aukščiausios klasės turizmu ir išskirtine vieta. Strategiškai įsikūręs tarp Malagos ir Gibraltaro, jis siūlo lengvą prieigą prie kitų pagrindinių regiono miestų ir lankytinų vietų. Regionas kasmet pritraukia didelį turistų skaičių ir turi tvirtą infrastruktūrą.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 94 mm |
| Vasaris | 12.1°C | 97 mm |
| Kovas | 14.2°C | 85 mm |
| Balandis | 16.0°C | 56 mm |
| Gegužė | 17.9°C | 43 mm |
| Birželis | 22.1°C | 11 mm |
| Liepa | 26.0°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.5°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.8°C | 19 mm |
| Spalis | 18.9°C | 80 mm |
| Lapkritis | 15.1°C | 116 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 104 mm |
Lygus
Ref: VL355154
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginus su kitais Marbeljos projektais, tokiais kaip Dunique Marbella (nuo 5 060 000 €), Earth Marbella (nuo 5 125 000 €) ir Four Villas (nuo 4 900 000 €), šis komercinis sklypas išsiskiria savo dideliu plotu ir aiškia komercine paskirtimi. Šie lyginamieji projektai atrodo gyvenamojo pobūdžio ir yra panašiame kainų diapazone, tačiau jų funkcijos yra visiškai skirtingos. 5 800 000 € komercinio sklypo kaina atspindi jo strateginę vietą ir didžiulį komercinių projektų, tokių kaip prekybos centrai, viešbučiai ar biurų erdvės, plėtros potencialą. Sklypo miesto aplinka, artumas prie paplūdimių ir patogumų pozicionuoja jį kaip unikalią investicinę galimybę, besiskiriančią nuo kitų grynai gyvenamųjų projektų regione. Jo 12 700 m² plotas suteikia daug didesnes plėtros galimybes nei tipiniai gyvenamieji sklypai.
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertas, besispecializuojantis Ispanijos būsto rinkoje. Turėdamas gilų Costa del Sol, Costa Blanca ir kitų populiarių Ispanijos pakrantės regionų žinių, jis padeda pirkėjams rasti tinkamą turtą. Jis analizuoja pasiūlymus pagal vietą, rinkos vertę, statybos kokybę ir gyvenamumą, teikdamas sąžiningus, duomenimis pagrįstus patarimus per visą pirkimo procesą.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
