Ovaj komercijalni teren od 12.700 m² u Marbelli predstavlja izvrsnu priliku za tvrtke ili razvojne programere koji žele proširiti svoje poslovanje na živopisnoj obali Andaluzije. Smješten u urbanom okruženju, na pješačkoj udaljenosti od plaže i raznih sadržaja, teren nudi stratešku lokaciju za komercijalni razvoj. Marbella, poznata po visokoj kvaliteti života, uspješnom turizmu i izvrsnoj lokaciji, pruža regiji ogroman potencijal i atraktivnost.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Smješten u centru Marbelle, samo nekoliko koraka od plaže i okružen urbanim okolišem, teren omogućuje lak pristup sadržajima poput supermarketa, ljekarni i restorana, olakšavajući svakodnevni život i komercijalne aktivnosti. Ova povoljna lokacija osigurava visoku vidljivost i dostupnost.
Ovaj teren nudi značajnu fleksibilnost za komercijalna poduzeća ili projekte razvoja nekretnina koji zahtijevaju prostran prostor. Lokacija je idealna za maloprodaju, usluge ili ugostiteljstvo, koja trebaju biti blizu lokalnih stanovnika i turista. Blizina plaže također povećava privlačnost za stvaranje željene destinacije.
Kao komercijalni teren, ova nekretnina je savršena za nove razvojne projekte. Površina od 12.700 m² pruža dovoljno prostora za razne komercijalne namjene. Potencijalni projekti mogu uključivati maloprodajne prostore, uredske zgrade ili višenamjenske komplekse, s mogućnošću integracije s turističkim ili rekreacijskim sadržajima.
Ovaj teren je namijenjen za komercijalnu upotrebu i nije pogodan za stambeni razvoj. Nadalje, unatoč povoljnoj lokaciji, odgovornost je kupca potvrditi sve primjenjive propise o zoniranju i zahtjeve za građevinske dozvole, budući da se teren nalazi u razvijenom urbanom području.
Ovaj teren je najprikladniji za poduzetnike ili razvijatelje koji žele uspostaviti veliki komercijalni posao u živopisnoj regiji južne Španjolske. Posebno je pogodan za tvrtke koje žele iskoristiti Marbellin uspješan turizam i lokalno tržište, kao što su hoteli, trgovački centri ili servisni centri. Idealan je izbor za razvijatelje koji traže velika ulaganja na strateškoj lokaciji, blizu plaža i glavnih prometnih čvorišta. Urbana okolina terena također ga čini pogodnim za tvrtke koje zahtijevaju lak pristup prijevozu i infrastrukturi, kao što su logistički ili uredski centri. Osim toga, može biti pogodan i za maloprodajne trgovce kojima je potreban značajan prostor.
Iako sam teren još nije razvijen, njegova lokacija i veličina pružaju osnovu za visokokvalitetni komercijalni razvoj. Područje ima izvrsnu infrastrukturu, uključujući ceste koje vode svugdje i lak pristup javnom prijevozu. Blizina plaža i gradskih sadržaja sugerira da će razvoj imati koristi od visokokvalitetnog okruženja. Konačni standardi gradnje ovisit će o viziji razvojnog programera i dobivenim građevinskim dozvolama, ali strateška lokacija terena jamči njegovu potencijalnu atraktivnost.
Ovaj komercijalni teren od 12.700 m² na prestižnoj lokaciji u Marbelli nudi se po cijeni od 5.800.000 €. Kao jedan od rijetkih velikih komercijalnih terena ove vrste u tom području, njegova cijena odražava njegovu stratešku lokaciju i ogroman potencijal za razvoj. Trenutno je to jedini takav teren na tržištu, koji nudi jedinstvenu priliku za ulagače koji žele osigurati značajnu komercijalnu nekretninu na Costa del Sol.
Ovaj komercijalni teren od 12.700 m² u Marbelli smješten je u živopisnom urbanom okruženju, samo nekoliko koraka od plaže. Nudi neusporedivu praktičnost, s supermarketom na manje od 500 metara, ljekarnom na 8 metara i bolnicom na 996 metara. Područje ima 138 restorana, 29 ljekarni i 20 banaka, koji opslužuju kako lokalne stanovnike tako i turiste. Urbano okruženje terena jamči izvrsnu prometnu povezanost i infrastrukturu, što ga čini idealnim za razna komercijalna poduzeća. Blizina plaža poput Playa de la Bajadilla (0,7 km) i jahtnih luka Marbelle dodatno povećava njegovu atraktivnost.
Život u ovom urbanom centru Marbelle znači praktičnost i živahnu atmosferu. Svakodnevne potrebe mogu se lako zadovoljiti pješice, s supermarketom udaljenim samo 234 metra i ljekarnom na 8 metara. Područje nudi 138 restorana i 25 kafića, pružajući stanovnicima obilje mogućnosti za objedovanje. Za širu zajednicu, Marbella nudi 41 osnovnu i 28 srednjih škola, zajedno s 5 zdravstvenih centara, osiguravajući sveobuhvatne životne uvjete. Blizina plaža, poput Playa de la Bajadilla (0,7 km), nudi mogućnosti za rekreaciju i razonodu.
Karta prikazuje komercijalni teren smješten u urbanom centru Marbelle, ističući njegovu stratešku lokaciju u blizini plaža, glavnih cesta i raznih sadržaja. Prikazuje razvijeno urbano okruženje regije i njenu pogodnu prometnu mrežu.
Teren se nalazi u općini Marbella, pokrajina Málaga, u autonomnoj zajednici Andaluzija. Marbella je glavni grad na Costa del Sol, poznat po svojoj kozmopolitskoj atmosferi, vrhunskom turizmu i izvrsnoj lokaciji. Strateški smješten između Malage i Gibraltara, nudi lak pristup drugim glavnim gradovima i atrakcijama u regiji. Regija svake godine privlači velik broj turista i ima snažnu infrastrukturu.
Dostupnost ove lokacije je izvrsna. Plaže poput Playa de la Bajadilla udaljene su samo 738 metara, dok su druge plaže poput Playa de Casablanca i Playa de la Fontanilla udaljene 2,4 km, odnosno 2,9 km. Nalazi se samo 234 metra od supermarketa, 8 metara od ljekarne i 996 metara od bolnice. Ljubitelji golfa mogu doći do Golf Los Naranjos i The Range golf lekcija za 6,0 km, a do Aloha Golf Cluba za 6,8 km. Zračna luka Málaga-Costa del Sol (AGP) udaljena je oko 39 km. Područje ima 50 stanica javnog prijevoza koje opslužuju 11 linija, osiguravajući dobru povezanost.
| Udaljenost od plaže | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se ponosi mediteranskom klimom s prosječnom godišnjom temperaturom od 19,2°C i obiljem sunca tijekom cijele godine, s prosječno 3.856 sunčanih sati godišnje. To omogućuje uživanje u plažama i aktivnostima na otvorenom tijekom 5 toplih mjeseci. Područje je na nadmorskoj visini od 29 metara i ima ravni teren u blizini obale, štiteći ga od ekstremnih vremenskih uvjeta. Prosječne temperature u regiji kreću se od 12°C do 26°C, nudeći blagu i ugodnu klimu.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Marbella se može pohvaliti s 10 plaža s Plavom zastavom, uključujući obližnju Playa de la Bajadilla (0,7 km). Ostale obližnje plaže uključuju Playa de Casablanca (2,4 km) i Playa de la Fontanilla (2,9 km). Osim plaža, područje nudi širok raspon mogućnosti za razonodu, uključujući 10 golf terena, poput Golf Los Naranjos udaljenog 6 km. Dodatno, postoji 415 sportskih objekata, uključujući nekoliko bazena i sportskih centara, poput bazena Supera Miraflores na 0,7 km i sportskog centra Polideportivo Francisco Norte na 0,4 km.
415 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Teren se nalazi u općini Marbella, pokrajina Málaga, u autonomnoj zajednici Andaluzija. Marbella je glavni grad na Costa del Sol, poznat po svojoj kozmopolitskoj atmosferi, vrhunskom turizmu i izvrsnoj lokaciji. Strateški smješten između Malage i Gibraltara, nudi lak pristup drugim glavnim gradovima i atrakcijama u regiji. Regija svake godine privlači velik broj turista i ima snažnu infrastrukturu.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.9°C | 94 mm |
| Veljača | 12.1°C | 97 mm |
| Ožujak | 14.2°C | 85 mm |
| Travanj | 16.0°C | 56 mm |
| Svibanj | 17.9°C | 43 mm |
| Lipanj | 22.1°C | 11 mm |
| Srpanj | 26.0°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.5°C | 2 mm |
| Rujan | 22.8°C | 19 mm |
| Listopad | 18.9°C | 80 mm |
| Studeni | 15.1°C | 116 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 104 mm |
Ravno
Ref: VL355154
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s drugim projektima u Marbelli, kao što su Dunique Marbella (od 5.060.000 €), Earth Marbella (od 5.125.000 €) i Four Villas (od 4.900.000 €), ovaj komercijalni teren ističe se svojom velikom površinom i jasnom komercijalnom svrhom. Čini se da su ovi usporedivi projekti stambene prirode i nalaze se u sličnom cjenovnom rangu, ali njihove funkcije su potpuno različite. Cijena komercijalnog terena od 5.800.000 € odražava njegovu stratešku lokaciju i ogroman potencijal za razvoj komercijalnih projekata poput maloprodajnih centara, hotela ili uredskih prostora. Urbana okolina terena, blizina plaža i sadržaja, pozicionira ga kao jedinstvenu investicijsku priliku, za razliku od drugih isključivo stambenih projekata u regiji. Njegova površina od 12.700 m² nudi znatno veće mogućnosti razvoja od tipičnih stambenih terena.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko tržište nekretnina. S dubinskim znanjem o Costa del Sol, Costa Blanca i drugim popularnim obalnim regijama Španjolske, pomaže kupcima pronaći odgovarajuću nekretninu. Analizira ponude na temelju lokacije, tržišne vrijednosti, kvalitete gradnje i pogodnosti za život, pružajući iskrene savjete temeljene na podacima tijekom cijelog procesa kupnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
