关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该地块位于马贝拉市中心，距离海滩仅一步之遥，周围环绕着城市环境。便利设施如超市、药店和餐厅近在咫尺，方便日常生活和商业活动。这种便利的位置确保了高可见性和可达性。
对于需要广阔空间的商业企业或房地产开发项目，这块地皮提供了巨大的灵活性。该地点非常适合需要靠近当地居民和游客的零售、服务或酒店业。其靠近海滩的地理位置也为打造具有吸引力的目的地增添了价值。
作为一块商业地块，该物业适合新的开发项目，其面积为12,700平方米，为各种商业用途提供了充足的空间。潜在的开发项目可能包括零售空间、办公楼或混合用途综合体，并可选择将其与旅游或休闲设施相结合。
此地块为商业用途，不适合住宅开发。此外，虽然其地理位置优越，但购买者有责任确认所有相关的分区法规和建筑许可要求，因为该地块位于已开发的城市区域。
这块地块最适合寻求在繁华的西班牙南部地区建立大型商业业务的企业家或开发商。它特别适合那些希望利用马贝拉蓬勃发展的旅游业和本地市场的企业，例如酒店、零售综合体或服务中心。对于那些寻求在靠近海滩和主要交通枢纽的战略位置进行大规模投资的开发商来说，这是一个理想的选择。该地块的城市环境也适合需要便捷交通和基础设施的企业，如物流或办公中心。此外，它还适合需要大量空间的零售商。
虽然地块本身尚未开发，但其地理位置和大小为高标准的商业开发提供了基础。该地区拥有优质的基础设施，包括通往各处的道路和便捷的公共交通。靠近海滩和城市的便利设施预示着该开发项目将受益于高品质的周边环境。最终的建筑标准将取决于开发商的愿景和所获得的规划许可，但地块的战略位置保证了其潜在的吸引力。
这块位于马贝拉黄金地段的12,700平方米商业地块的售价为5,800,000欧元。作为该地区为数不多的此类大型商业地块之一，其价格反映了其战略位置和巨大的开发潜力。目前，这是市场上唯一可用的此类地块，为寻求在科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）购买重要商业物业的投资者提供了独特的进入机会。
这块位于马贝拉的商业地块，占地12,700平方米，位于一个充满活力的城市环境中，距海滩仅几步之遥。它拥有无与伦比的便利性，不到500米即可到达超市，8米即可到达药店，996米即可到达医院。该地区拥有138家餐厅、29家药店和20家银行，为居民和游客提供服务。该地块的城市背景保证了良好的交通和基础设施，使其成为各种商业活动的理想选择。它靠近海滩（如0.7公里外的Playa de la Bajadilla）以及Marbella的游艇码头，进一步增强了其吸引力。
在马贝拉的这个城市中心区域生活意味着方便和充满活力的氛围。日常需求可以通过步行轻松满足，仅234米即可到达超市，8米即可到达药店。该地区提供138家餐厅和25家咖啡馆，为居民提供了充足的餐饮选择。对于更广泛的社区，马贝拉提供41所小学和28所中学，以及5个健康中心，确保了全面的生活设施。靠近海滩，如0.7公里外的Playa de la Bajadilla，提供了休闲和娱乐的机会。
该地图标示了位于马贝拉城市中心的商业地块，突出了其靠近海滩、主要道路和各种便利设施的战略位置。它展示了该地区发达的城市环境和便利的交通网络。
该地块位于安达卢西亚省马拉加省的马贝拉市。马贝拉是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）地区的一个主要城市，以其国际化的氛围、高品质的旅游业和优越的地理位置而闻名。它位于马拉加和吉布拉尔塔之间，战略位置优越，可轻松前往地区内的其他主要城镇和景点。该地区每年接待大量游客，并拥有强大的基础设施。
该地块的便利性极佳。距离海滩（如Playa de la Bajadilla）仅738米，而其他海滩如Playa de Casablanca和Playa de la Fontanilla也在2.4公里和2.9公里之内。它距离超市仅234米，8米即可到达药店，996米即可到达医院。高尔夫爱好者可以在6公里内到达Golf Los Naranjos和The Range golf lessons，6.8公里内到达Aloha Golf Club。马贝拉国际机场（AGP）距离约39公里。该地区拥有50个公共交通站点，提供11条线路，确保了良好的连接性。
| 距海滩 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马贝拉享有地中海气候，年平均气温为19.2°C，全年阳光充足，平均每年有3,856小时的日照。这使得在长达5个月的温暖月份里享受海滩和户外活动成为可能。该地区的海拔为29米，地势平坦，靠近海岸，使其免受极端天气条件的影响。该地区的平均气温在12°C到26°C之间，气候温和宜人。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
马贝拉拥有10个蓝旗海滩，包括附近的Playa de la Bajadilla（0.7公里）。其他距离很近的海滩包括Playa de Casablanca（2.4公里）和Playa de la Fontanilla（2.9公里）。除了海滩，该地区还提供丰富的娱乐活动，包括10个高尔夫球场，如6公里外的Golf Los Naranjos。此外，还有415个体育设施，包括多个游泳池和体育中心，如0.7公里外的Supera Miraflores游泳池和0.4公里外的Polideportivo Francisco Norte。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该地块位于安达卢西亚省马拉加省的马贝拉市。马贝拉是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）地区的一个主要城市，以其国际化的氛围、高品质的旅游业和优越的地理位置而闻名。它位于马拉加和吉布拉尔塔之间，战略位置优越，可轻松前往地区内的其他主要城镇和景点。该地区每年接待大量游客，并拥有强大的基础设施。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.1°C | 97 mm |
| 三月 | 14.2°C | 85 mm |
| 四月 | 16.0°C | 56 mm |
| 五月 | 17.9°C | 43 mm |
| 六月 | 22.1°C | 11 mm |
| 七月 | 26.0°C | 1 mm |
| 八月 | 26.5°C | 2 mm |
| 九月 | 22.8°C | 19 mm |
| 十月 | 18.9°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL355154
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与马贝拉的其他项目相比，例如Dunique Marbella（起价5,060,000欧元）、Earth Marbella（起价5,125,000欧元）和Four Villas（起价4,900,000欧元），该商业地块以其庞大的面积和明确的商业用途而脱颖而出。这些可比项目似乎是住宅性质的，价格范围与该地块相似，但其功能完全不同。该商业地块的价格为5,800,000欧元，反映了其作为开发商业项目（如零售中心、酒店或办公空间）的战略位置和巨大潜力。该地块的城市环境，近距离的海滩和便利设施，将其定位为一个独特的投资机会，不同于该地区其他纯粹的住宅开发项目。其面积为12,700平方米，提供了远大于典型住宅地块的开发可能性。
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