Questo terreno commerciale a Marbella, situato nel cuore della Costa del Sol, rappresenta un'opportunità rara in una delle regioni più ambite della Spagna. Con una generosa superficie di 12.700 m², è ideale per lo sviluppo di progetti sofisticati. La posizione combina le comodità urbane con la vicinanza al Mar Mediterraneo, rendendolo un sito strategico per investitori e sviluppatori che cercano di capitalizzare sul mercato dinamico dell'Andalusia.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova a Marbella, una città rinomata per il suo glamour e i suoi servizi di prima classe. È situato in un ambiente urbano, il che significa che le strutture essenziali come negozi, ristoranti e servizi sono facilmente raggiungibili a piedi. La vicinanza alla spiaggia e il buon collegamento alla rete di trasporti sottolineano l'attrattiva di questa posizione per futuri sviluppi.
Questo terreno si rivolge a sviluppatori che desiderano concepire un progetto che combini buona accessibilità e alta qualità di vita. L'ambiente urbano con servizi raggiungibili a piedi e la vicinanza al mare soddisfano i criteri essenziali per complessi residenziali o commerciali. L'infrastruttura circostante supporta la creazione di un ambiente attraente per futuri utenti o acquirenti.
Come terreno commerciale, questa area offre un considerevole potenziale di sviluppo. È una tela bianca per progetti visionari progettati per soddisfare le esigenze di un mercato esigente. La posizione in una zona urbana consolidata di Marbella consente l'integrazione nell'infrastruttura e nelle reti esistenti.
Questo terreno è classificato come appezzamento commerciale e non è adatto alla costruzione di abitazioni unifamiliari. La posizione urbana può comportare disturbi sonori dovuti alle attività circostanti, e la vicinanza ad altri edifici potrebbe imporre determinate restrizioni di progettazione. Si prevede che lo sviluppo sia soggetto a specifiche normative edilizie locali.
Questo terreno è adatto a investitori e sviluppatori immobiliari che cercano una posizione strategica per lo sviluppo commerciale o residenziale sulla Costa del Sol. È ideale per coloro che desiderano sfruttare l'alta domanda di proprietà a Marbella e nelle aree circostanti. Gli sviluppatori che si rivolgono al segmento del lusso, data la reputazione di Marbella, troveranno questa posizione particolarmente attraente. Anche gli sviluppatori che pianificano un progetto incentrato sulla facilità di accesso ai servizi e alla costa troveranno qui una base adeguata.
Sebbene si tratti di un terreno commerciale e le finiture dipendano dal progetto di costruzione specifico, la posizione a Marbella suggerisce un potenziale di sviluppo di alta qualità. L'ambiente è caratterizzato da un'infrastruttura di qualità e da un elevato standard sia negli edifici residenziali che commerciali. Gli sviluppi in quest'area attirano spesso architetti e imprese di costruzione rinomati, indicando un'attenzione generale alla qualità e all'estetica.
Questo terreno commerciale a Marbella è offerto a partire da € 5.800.000. La sua superficie di 12.700 m² offre una notevole flessibilità per diversi progetti di sviluppo. Data la sua posizione in una regione molto richiesta della Costa del Sol, il prezzo è rappresentativo delle condizioni di mercato per tali appezzamenti. Informazioni dettagliate sulle specifiche possibilità di costruzione e sui costi associati devono essere richieste allo sviluppatore del progetto.
Marbella, situata sulla Costa del Sol, è rinomata per la sua atmosfera vivace, lo stile di vita lussuoso e il clima eccellente. Quest'area particolare combina i vantaggi di un ambiente urbano con la vicinanza al Mar Mediterraneo. Servizi come negozi, ristoranti e assistenza sanitaria sono a portata di mano, permettendo di soddisfare facilmente le esigenze quotidiane. La regione attira sia residenti che turisti, creando un carattere dinamico e cosmopolita durante tutto l'anno. La vicinanza a campi da golf rinomati e al porto turistico aggiunge un elemento di svago e prestigio alla località.
La vita in questa parte di Marbella è caratterizzata da un ambiente urbano dinamico con tutti i servizi a portata di mano. La vicinanza alla spiaggia, ai ristoranti, ai negozi e alle strutture sportive offre un'elevata qualità di vita. La posizione è ben collegata con il resto della Costa del Sol e l'aeroporto di Malaga, garantendo l'accessibilità internazionale. Ciò la rende un luogo attraente sia per i residenti che per i visitatori che apprezzano lo stile di vita mediterraneo.
Questo terreno commerciale è strategicamente situato a Marbella, sulla costa meridionale della Spagna. La mappa mostra la vicinanza al Mar Mediterraneo, l'infrastruttura urbana e l'accesso alle principali vie di trasporto, sottolineando il suo fascino per lo sviluppo commerciale.
Situato a Marbella, questo terreno appartiene alla provincia di Malaga e alla comunità autonoma dell'Andalusia. Marbella è una città chiave della Costa del Sol, una regione nota per il suo turismo, i campi da golf e le spiagge. La sua posizione lo colloca centralmente in una delle aree costiere più sviluppate e ambite della Spagna meridionale, con buoni collegamenti ad altre città importanti come Malaga ed Estepona.
Questo terreno commerciale beneficia di un'eccellente accessibilità. La spiaggia si trova a soli 738 metri di distanza, con diverse altre spiagge a pochi chilometri. L'aeroporto di Malaga dista circa 39 km in linea d'aria, garantendo buoni collegamenti internazionali. Servizi essenziali come supermercati (234 m) e farmacie (8 m) sono raggiungibili a piedi. Diversi campi da golf si trovano a circa 6 km di distanza. L'area è ben servita dalle strade e dispone di 11 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 12°C e 26°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. Ciò garantisce una lunga stagione balneare di circa cinque mesi, con temperature dell'acqua che spesso superano i 20°C. Il paesaggio è una combinazione di costa e dolci pendii, con un'altitudine di 29 metri sul livello del mare. La regione offre un ambiente piacevole per le attività all'aperto durante la maggior parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione offre un accesso diretto alle spiagge di Marbella, con Playa de la Bajadilla a soli 738 metri di distanza. In totale, ci sono 10 spiagge Bandiera Blu nella regione, tra cui Playa de Casablanca e Playa de la Fontanilla. Oltre allo svago balneare, ci sono numerose altre opportunità: 415 strutture sportive, tra cui piscine come Supera Miraflores (0,7 km), e vari campi da golf come Golf Los Naranjos (6,0 km). La vicinanza a porti turistici come il Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) rafforza l'offerta ricreativa.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situato a Marbella, questo terreno appartiene alla provincia di Malaga e alla comunità autonoma dell'Andalusia. Marbella è una città chiave della Costa del Sol, una regione nota per il suo turismo, i campi da golf e le spiagge. La sua posizione lo colloca centralmente in una delle aree costiere più sviluppate e ambite della Spagna meridionale, con buoni collegamenti ad altre città importanti come Malaga ed Estepona.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL355154
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri terreni commerciali sulla Costa del Sol, questo progetto a Marbella offre una combinazione eccezionale di posizione urbana e vicinanza al mare. Progetti come Dunique Marbella e Earth Marbella, entrambi a Marbella e con prezzi a partire rispettivamente da 5.060.000 € e 5.125.000 €, si concentrano spesso sullo sviluppo residenziale di lusso. Questo terreno, con la sua maggiore dimensione e destinazione commerciale, offre una scala di possibilità diversa. Il prezzo di 5.800.000 € è in linea con il mercato premium di Marbella, noto per il suo alto potenziale di investimento. La vicinanza ai campi da golf e al porto turistico posiziona l'area come una località di prim'ordine, paragonabile ad altre zone esclusive della Costa del Sol, ma con i vantaggi aggiuntivi dell'accesso diretto ai servizi urbani.
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