Acest teren comercial de 12.700 m² din Marbella reprezintă o oportunitate excepțională pentru afaceri sau dezvoltatori care doresc să se extindă pe coasta vibrantă a Andaluziei. Situat într-un mediu urban, la mică distanță de mers pe jos de plajă și de diverse facilități, terenul oferă o locație strategică pentru dezvoltare comercială. Marbella, cunoscută pentru calitatea înaltă a vieții, turismul înfloritor și locația sa privilegiată, aduce un potențial și o atracție enormă pentru regiune.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în centrul orașului Marbella, la doar câțiva pași de plajă și înconjurat de un mediu urban, terenul beneficiază de acces ușor la facilități precum supermarketuri, farmacii și restaurante, facilitând viața de zi cu zi și activitățile comerciale. Această locație convenabilă asigură vizibilitate și accesibilitate ridicate.
Acest teren oferă o flexibilitate considerabilă pentru afaceri comerciale sau proiecte de dezvoltare imobiliară care necesită spațiu extins. Locația este ideală pentru retail, servicii sau ospitalitate, care trebuie să fie aproape de rezidenți locali și turiști. De asemenea, proximitatea față de plajă adaugă atractivitate pentru crearea unei destinații dorite.
Fiind un teren comercial, această proprietate este perfect potrivită pentru noi proiecte de dezvoltare. Suprafața de 12.700 m² oferă spațiu amplu pentru diverse utilizări comerciale. Proiectele potențiale ar putea include spații de retail, clădiri de birouri sau complexe cu utilizare mixtă, cu posibilitatea de a le integra cu facilități turistice sau de agrement.
Acest teren este destinat uzului comercial și nu este potrivit pentru dezvoltare rezidențială. Mai mult, în ciuda locației sale avantajoase, este responsabilitatea cumpărătorului să confirme toate reglementările de zonare aplicabile și cerințele de autorizație de construire, deoarece terenul se află într-o zonă urbană dezvoltată.
Acest teren este cel mai potrivit pentru antreprenori sau dezvoltatori care doresc să stabilească o afacere comercială la scară largă într-o regiune vibrantă din sudul Spaniei. Este deosebit de potrivit pentru afaceri care doresc să beneficieze de turismul înfloritor și de piața locală din Marbella, cum ar fi hoteluri, complexe comerciale sau centre de servicii. Este o alegere ideală pentru dezvoltatorii care caută o investiție la scară largă într-o locație strategică, aproape de plaje și de principalele noduri de transport. Mediul urban al terenului îl face, de asemenea, potrivit pentru afaceri care necesită acces ușor la transport și infrastructură, cum ar fi centre logistice sau de birouri. În plus, ar putea fi potrivit pentru comercianții cu amănuntul care necesită spațiu substanțial.
Deși terenul în sine nu este încă dezvoltat, locația și dimensiunea sa oferă o bază pentru dezvoltare comercială de înalt standard. Zona dispune de infrastructură excelentă, inclusiv drumuri care duc peste tot și acces ușor la transportul public. Proximitatea față de plaje și facilitățile orașului sugerează că dezvoltarea va beneficia de un mediu de înaltă calitate. Standardele finale de construcție vor depinde de viziunea dezvoltatorului și de autorizațiile de construcție obținute, dar locația strategică a terenului garantează atractivitatea sa potențială.
Acest teren comercial de 12.700 m² într-o locație premium din Marbella este oferit la 5.800.000 €. Fiind unul dintre puținele terenuri comerciale mari de acest fel din zonă, prețul său reflectă locația strategică și potențialul său enorm de dezvoltare. În prezent, este singurul teren de acest tip disponibil pe piață, oferind o oportunitate unică de intrare pentru investitorii care doresc să securizeze o proprietate comercială semnificativă pe Costa del Sol.
Acest teren comercial de 12.700 m² din Marbella este situat într-un mediu urban vibrant, la doar câțiva pași de plajă. Oferă comoditate de neegalat, cu un supermarket la mai puțin de 500 de metri, o farmacie la 8 metri și un spital la 996 metri. Zona dispune de 138 de restaurante, 29 de farmacii și 20 de bănci, deservind atât rezidenții locali, cât și turiștii. Mediul urban al terenului garantează acces excelent la transport și infrastructură, făcându-l ideal pentru diverse întreprinderi comerciale. Proximitatea față de plaje precum Playa de la Bajadilla (0,7 km) și porturile de agrement din Marbella adaugă la atractivitatea sa.
Viața în acest centru urban din Marbella înseamnă comoditate și o atmosferă vibrantă. Nevoile zilnice pot fi satisfăcute cu ușurință pe jos, cu un supermarket la doar 234 de metri și o farmacie la 8 metri distanță. Zona oferă 138 de restaurante și 25 de cafenele, oferind rezidenților o multitudine de opțiuni de luat masa. Pentru comunitatea mai largă, Marbella oferă 41 de școli primare și 28 de școli secundare, împreună cu 5 centre de sănătate, asigurând facilități de viață complete. Proximitatea față de plaje, precum Playa de la Bajadilla (0,7 km), oferă oportunități de recreere și divertisment.
Harta identifică terenul comercial situat în centrul urban al Marbellei, subliniind locația sa strategică aproape de plaje, drumuri principale și diverse facilități. Prezintă mediul urban dezvoltat al regiunii și rețeaua sa convenabilă de transport.
Terenul este situat în municipiul Marbella, provincia Málaga, în comunitatea autonomă Andaluzia. Marbella este un oraș important de pe Costa del Sol, renumit pentru atmosfera sa cosmopolită, turismul de înaltă clasă și locația sa privilegiată. Poziționat strategic între Málaga și Gibraltar, oferă acces ușor la alte orașe și atracții majore din regiune. Regiunea atrage un număr mare de turiști anual și are o infrastructură solidă.
Accesibilitatea acestei locații este excelentă. Plajele precum Playa de la Bajadilla sunt la doar 738 de metri distanță, în timp ce alte plaje precum Playa de Casablanca și Playa de la Fontanilla se află la 2,4 km și, respectiv, 2,9 km. Se află la doar 234 de metri de un supermarket, 8 metri de o farmacie și 996 metri de un spital. Pasionații de golf pot ajunge la Golf Los Naranjos și la The Range golf lessons în 6,0 km, iar la Aloha Golf Club în 6,8 km. Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) se află la aproximativ 39 km. Zona are 50 de stații de transport public care deservesc 11 linii, asigurând o bună conectivitate.
| Distanță până la plajă | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se mândrește cu un climat mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 19,2°C și o abundență de soare pe tot parcursul anului, cu o medie de 3.856 ore de soare pe an. Acest lucru face posibilă bucuria de plaje și activități în aer liber pe parcursul a 5 luni calde. Zona se află la o altitudine de 29 metri deasupra nivelului mării și are un teren plat, aproape de coastă, protejând-o de condiții meteorologice extreme. Temperaturile medii din regiune variază între 12°C și 26°C, oferind un climat blând și plăcut.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Marbella are 10 plaje cu Steagul Albastru, inclusiv Playa de la Bajadilla din apropiere (0,7 km). Alte plaje din apropiere includ Playa de Casablanca (2,4 km) și Playa de la Fontanilla (2,9 km). Pe lângă plaje, zona oferă o gamă largă de opțiuni de agrement, inclusiv 10 terenuri de golf, cum ar fi Golf Los Naranjos, la 6 km distanță. În plus, există 415 facilități sportive, inclusiv mai multe piscine și centre sportive, cum ar fi piscina Supera Miraflores la 0,7 km și centrul sportiv Polideportivo Francisco Norte la 0,4 km.
415 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Terenul este situat în municipiul Marbella, provincia Málaga, în comunitatea autonomă Andaluzia. Marbella este un oraș important de pe Costa del Sol, renumit pentru atmosfera sa cosmopolită, turismul de înaltă clasă și locația sa privilegiată. Poziționat strategic între Málaga și Gibraltar, oferă acces ușor la alte orașe și atracții majore din regiune. Regiunea atrage un număr mare de turiști anual și are o infrastructură solidă.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 94 mm |
| Februarie | 12.1°C | 97 mm |
| Martie | 14.2°C | 85 mm |
| Aprilie | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Iunie | 22.1°C | 11 mm |
| Iulie | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.8°C | 19 mm |
| Octombrie | 18.9°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.1°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL355154
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu alte proiecte din Marbella, cum ar fi Dunique Marbella (începând de la 5.060.000 €), Earth Marbella (începând de la 5.125.000 €) și Four Villas (începând de la 4.900.000 €), acest teren comercial se distinge prin suprafața sa mare și scopul său comercial clar. Aceste proiecte comparabile par a fi de natură rezidențială și se află într-un interval de prețuri similar, dar funcționalitățile lor sunt complet diferite. Prețul terenului comercial de 5.800.000 € reflectă locația sa strategică și potențialul imens pentru dezvoltarea de proiecte comerciale, cum ar fi centre de retail, hoteluri sau spații de birouri. Mediul urban al terenului, apropierea de plaje și facilități îl poziționează ca o oportunitate de investiție unică, spre deosebire de alte proiecte pur rezidențiale din zonă. Suprafața sa de 12.700 m² oferă posibilități de dezvoltare mult mai mari decât terenurile rezidențiale tipice.
Maiko este un expert imobiliar specializat pe piața spaniolă a locuințelor. Cu o cunoaștere aprofundată a Costa del Sol, Costa Blanca și a altor regiuni de coastă populare din Spania, el îi ajută pe cumpărători să găsească proprietatea potrivită. El analizează ofertele pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și a locuibilității, oferind sfaturi sincere, bazate pe date, pe parcursul întregului proces de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
