입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 타운하우스는 마르베야의 역사적인 구시가지 중심부에 자리 잡고 있어, 아름다운 보행자 거리 두 곳에서 접근이 가능합니다. 해변과 주요 편의시설이 도보 거리에 있어 도시 생활의 편리함과 해안 생활의 매력을 동시에 누릴 수 있습니다.
본 건물은 네 개의 독립적인 아파트로 나눌 수 있어 휴가용 임대 또는 장기 거주에 적합하며, 상업 공간도 갖추고 있어 카페, 상점, 갤러리 등으로 활용 가능합니다. 루프탑 테라스는 개인적인 휴식 공간이나 도시 정원으로 활용될 수 있는 잠재력을 지닙니다.
이 프로젝트는 신축이 아닌 기존 건물이며, 전면적인 리노베이션이 필요한 상태입니다. 이를 통해 소유주는 원래의 매력을 보존하면서도 현대적이고 기능적인 스타일로 모든 세부 사항을 개인 취향에 맞게 재설계할 수 있는 기회를 갖게 됩니다.
이 프로젝트는 현재 리노베이션이 필수적인 상태이며, 이는 추가적인 시간과 비용 투자를 의미합니다. 또한, 구시가지의 특성상 주차 공간 확보에 어려움이 있을 수 있으며, 건물의 고유한 구조로 인해 현대적인 대규모 개발이 제한될 수 있습니다.
Ref: VL951440
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 숙소는 마르베야 중심부에서 독특한 프로젝트를 개발하고자 하는 투자자에게 적합합니다. 역사적인 건물을 현대적인 부티크 호텔, 개별 아파트 임대 사업 또는 상업 공간과 주거 공간이 결합된 복합 용도 시설로 전환하려는 경우 이상적입니다. 또한, 개인적인 취향에 맞춰 광대한 공간을 재설계하고 싶거나, 전통적인 스페인식 라이프스타일을 경험하고 싶은 개인이나 가족에게도 매력적인 선택이 될 수 있습니다. 건물의 구조적 유연성은 다양한 임대 수익 모델을 가능하게 합니다.
현재 건물은 리노베이션이 필요한 상태이며, 따라서 마감재 및 기술 사양은 구매자의 재량에 따라 결정됩니다. 건축 당시의 전통적인 매력과 현대적인 디자인을 결합할 수 있는 잠재력이 있습니다. 건물의 431m² 면적은 다양한 레이아웃 구성을 허용하며, 90m²의 넓은 테라스는 야외 공간에 대한 높은 가능성을 제공합니다. 리노베이션을 통해 에너지 효율성, 단열, 최신 설비 등을 최신 기준으로 적용할 수 있습니다.
이 6개의 침실과 4개의 욕실을 갖춘 431m²의 타운하우스는 €2,130,000에 제공됩니다. 현재 리노베이션이 필요한 상태로, 가격에는 건물의 잠재적 가치 상승 가능성이 반영되어 있습니다. 마르베야 구시가지의 이러한 위치는 희소성을 가지며, 다양한 개발 가능성으로 인해 투자 가치가 높습니다. 본 프로젝트는 단독 소유 또는 여러 유닛으로 분할하여 활용하는 등 다양한 목적으로 구매할 수 있습니다.
마르베야 구시가지의 중심에 위치한 이 타운하우스는 역사적인 매력과 현대적인 생활의 조화가 돋보이는 곳입니다. 좁은 골목길과 전통적인 건축 양식 사이를 거닐며 현지 문화를 만끽할 수 있습니다. 도보로 5분 거리에 다양한 레스토랑, 카페, 상점, 약국 등이 있어 일상생활이 매우 편리합니다. 해변까지는 약 738m 거리로, 언제든 해변을 즐길 수 있습니다. 2km 이내에 138개의 레스토랑, 29개의 약국, 20개의 은행 등이 있어 도시 생활의 편리함을 그대로 누릴 수 있습니다. 3,856시간의 연간 일조량과 19.2°C의 평균 기온은 연중 쾌적한 생활을 보장합니다.
마르베야 구시가지에 위치한 이 프로젝트는 활기찬 도시 생활과 해변 접근성을 결합합니다. 도보로 5분 이내 거리에 138개의 레스토랑, 29개의 약국, 20개의 은행 등 풍부한 편의시설이 있어 일상생활이 편리합니다. 0.7km 떨어진 플라야 데 라 바하디야 해변은 도보로 쉽게 접근할 수 있으며, 0.6km 거리의 마르베야 마리나는 해양 활동을 즐길 수 있는 기회를 제공합니다. 2km 반경 내에 41개의 초등학교와 28개의 중등학교가 있어 가족에게도 적합한 환경입니다.
이 지도는 코스타 델 솔 중심부에 위치한 마르베야의 전략적 위치를 보여줍니다. 해변, 골프 코스, 공항, 주요 도로망 등 핵심 명소와의 근접성을 시각적으로 확인할 수 있으며, 이는 이 지역의 편리한 접근성과 풍부한 라이프스타일 옵션을 강조합니다.
마르베야는 말라가 주의 코스타 델 솔 지역의 중심부에 위치하고 있으며, 안달루시아 자치 공동체의 일부입니다. 이 도시는 114.3km²의 면적을 차지하며, 159,786명의 인구(2025년 추정)를 보유하고 있습니다. 마르베야는 말라가 시(약 60km)와 같은 인근 주요 도시로의 접근성이 뛰어나며, 활기찬 문화와 관광으로 유명합니다. 역사적인 중심부에 위치한 이 프로젝트는 지역의 풍부한 역사와 현대적인 편의 시설이 조화를 이루는 독특한 생활 방식을 제공합니다.
이 타운하우스는 마르베야 중심부에서 전략적으로 위치해 있습니다. 가장 가까운 해변인 플라야 데 라 바하디야까지는 도보로 약 738m 거리입니다. 말라가-코스타 델 솔 공항(AGP)은 약 39km 떨어져 있어 국내외 여행객에게 편리합니다. 0.2km 거리에 있는 슈퍼마켓과 1km 거리에 있는 병원은 일상적인 필요를 충족시킵니다. 6km 거리에는 로스 나란호스 골프장과 같은 여러 골프 코스가 있어 골프 애호가들에게 이상적인 환경을 제공합니다. 2.1km 거리에는 전기차 충전소가 있습니다.
| 해변까지 거리 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
마르베야는 연평균 19.2°C의 온화한 지중해성 기후를 자랑합니다. 연간 약 3,856시간의 풍부한 일조량은 연중 야외 활동을 즐기기에 이상적입니다. 수온이 20°C 이상 유지되는 5개월의 수영 시즌은 해변과 해양 활동을 즐기기에 충분한 시간을 제공합니다. 해발 29m의 고도는 쾌적한 기온과 함께 부드러운 해풍을 선사하며, 해변까지의 완만한 1.7% 경사도는 접근성을 높입니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
이 프로젝트는 카보피노, 카사블랑카, 엘 카벨, 엘 파로, 라 폰타니야를 포함한 10개의 블루 플래그 해변과 가깝습니다. 가장 가까운 해변인 플라야 데 라 바하디야는 단 738m 거리에 있습니다. 또한, 6km 거리에는 로스 나란호스 골프장, 더 레인지 골프 레슨, 알로하 골프 클럽 등 여러 골프 코스가 있습니다. 0.6km 떨어진 푸에르토 데포르티보 비르겐 델 카르멘 마르베야와 같은 마리나는 수상 스포츠 및 요트 활동을 위한 시설을 제공합니다. 2km 이내에 415개의 스포츠 시설이 있어 다양한 레크리에이션 활동을 즐길 수 있습니다.
415 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
마르베야는 말라가 주의 코스타 델 솔 지역의 중심부에 위치하고 있으며, 안달루시아 자치 공동체의 일부입니다. 이 도시는 114.3km²의 면적을 차지하며, 159,786명의 인구(2025년 추정)를 보유하고 있습니다. 마르베야는 말라가 시(약 60km)와 같은 인근 주요 도시로의 접근성이 뛰어나며, 활기찬 문화와 관광으로 유명합니다. 역사적인 중심부에 위치한 이 프로젝트는 지역의 풍부한 역사와 현대적인 편의 시설이 조화를 이루는 독특한 생활 방식을 제공합니다.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.9°C | 94 mm |
| 2월 | 12.1°C | 97 mm |
| 3월 | 14.2°C | 85 mm |
| 4월 | 16.0°C | 56 mm |
| 5월 | 17.9°C | 43 mm |
| 6월 | 22.1°C | 11 mm |
| 7월 | 26.0°C | 1 mm |
| 8월 | 26.5°C | 2 mm |
| 9월 | 22.8°C | 19 mm |
| 10월 | 18.9°C | 80 mm |
| 11월 | 15.1°C | 116 mm |
| 12월 | 12.4°C | 104 mm |
평탄
마르베야는 코스타 델 솔에서 고급 부동산으로 잘 알려져 있으며, 이 프로젝트 역시 그 명성에 걸맞은 잠재력을 지니고 있습니다. €2,130,000의 가격은 6개의 침실과 4개의 욕실, 431m²의 넓은 공간, 그리고 무엇보다도 마르베야 구시가지라는 최적의 위치를 고려할 때 합리적인 수준입니다. 유사 프로젝트인 Golden Eight (마르베야, €1,790,000부터), The Views Residences (마르베야, €1,595,000부터), Estrella del Mar Villas Marbella (마르베야, €1,900,000부터)와 비교했을 때, 이 프로젝트는 특히 구시가지의 역사적인 매력과 두 개의 보행자 거리에서의 접근성이라는 독특한 장점을 제공합니다. 다른 프로젝트들이 주로 해변이나 골프 코스 근처의 현대적인 빌라나 아파트에 초점을 맞추는 경향이 있는 반면, 이 타운하우스는 상업 공간과 여러 주거 유닛으로의 분할 가능성, 그리고 대규모 리노베이션을 통한 맞춤형 개발 기회를 제공한다는 점에서 차별화됩니다. 마르베야의 평균 소득이 €16,450인 점을 감안하면, 이 프로젝트는 상당한 재정적 투자를 필요로 하지만, 구시가지의 희소성과 개발 잠재력을 고려할 때 장기적인 가치 상승을 기대할 수 있는 투자 기회가 될 수 있습니다.
Maiko는 스페인 주택 시장을 전문으로 하는 부동산 전문가입니다. 코스타 델 솔, 코스타 블랑카 및 기타 인기 해안 지역에 대한 깊이 있는 지식을 바탕으로 구매자가 올바른 주택을 찾도록 돕습니다. 그는 위치, 시장 가치, 건축 품질 및 거주 가능성을 기준으로 공급을 분석하고 전체 구매 프로세스에서 정직하고 데이터 기반의 조언을 제공합니다.
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