Ovaj projekat se nalazi u srcu Marbelje, poznatom gradu na obali Andaluzije. Kao gradska kuća, nudi jedinstvenu priliku za život u urbanom okruženju sa svim sadržajima na dohvat ruke. Projekt je pozicioniran u istorijskom centru, pružajući pristup sa dve pešačke ulice i blizinu plaže, što ga čini atraktivnom lokacijom za različite namene.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Ova lokacija je pozicionirana u gustoj gradskoj sredini, sa neposrednom blizinom pešačkih ulica i gradskih sadržaja. Blizina mora i plaža naglašava njenu atraktivnost kao lokacije za stanovanje i turizam, dok je udaljenost od 39 km od aerodroma Malaga obezbeđuje pristupačnost.
Projekat je pogodan za one koji traže život u dinamičnom gradskom okruženju sa bogatom ponudom restorana, prodavnica i kulturnih sadržaja. Potencijal za renoviranje omogućava prilagođavanje prostora individualnim željama, dok blizina plaže pruža mogućnosti za rekreaciju.
Ovaj objekat je u fazi adaptacije i renoviranja, nudeći potencijalnim vlasnicima mogućnost da kreiraju prostor prema sopstvenim željama. Postojeći planovi uključuju podelu na četiri stambene jedinice i komercijalni prostor, uz mogućnost izgradnje terase na krovu.
Projekat zahteva obimno renoviranje, što podrazumeva dodatna ulaganja i vreme za adaptaciju. Trenutno ne poseduje savremene energetske efikasnosti, niti je opremljen za trenutne stambene standarde bez intervencija. Nije namenjen onima koji traže odmah useljiv, novogradni objekat.
Ref: VL951440
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj projekat je namenjen kupcima koji traže jedinstvenu nekretninu sa velikim investicionim potencijalom u srcu popularne destinacije. Idealan je za investitore koji žele da razviju boutique hotel, apartmane za izdavanje ili kombinaciju stambenog i poslovnog prostora. Takođe, odgovara pojedincima ili porodicama koje žele da stvore dom po svojoj meri u autentičnom ambijentu starog grada, sa željom da sami upravljaju procesom renoviranja i dizajna. Blizina gradskih sadržaja i plaže čini ga pogodnim za one koji preferiraju život u urbanom okruženju sa svim prednostima mediteranskog načina života. Kupci koji su spremni da ulože vreme i sredstva u renoviranje, a vrednuju lokaciju i potencijal za rast vrednosti, pronaći će ovde izvanrednu priliku.
Trenutno stanje objekta zahteva potpune renovacije, što znači da kupac ima potpunu kontrolu nad odabirom materijala i završnih radova. Postojeći elementi i arhitektonski stil starog grada pružaju osnovu za kreiranje autentičnog ambijenta. Potencijalni vlasnici mogu birati između tradicionalnih mediteranskih materijala ili modernih rešenja, u zavisnosti od željenog stila i budžeta. Planirana podela na četiri stambene jedinice i komercijalni prostor sugeriše potrebu za pažljivim planiranjem instalacija (struja, voda, grejanje/hlađenje) i završnih radova u skladu sa namenom svakog prostora. Krovna terasa pruža dodatni prostor za uređenje, gde se mogu koristiti materijali otporni na vremenske uslove i estetski privlačni elementi za spoljašnje prostore.
Početna cena za ovu nekretninu je 2.130.000 €. Cena odražava lokaciju u istorijskom centru Marbelje, potencijal za renoviranje i razvoj, kao i mogućnost podjele na više stambenih jedinica. Zbog potrebe za renoviranjem, konačna cena može varirati u zavisnosti od obima radova i izabranih materijala. Dostupnost se odnosi na ceo objekat, sa mogućnošću prilagođavanja prostora prema specifičnim potrebama kupca.
Ova gradska kuća, smeštena u živopisnom starom jezgru Marbelje, nudi jedinstvenu priliku za stvaranje ekskluzivnog stambenog prostora ili investiciju. Objekt se proteže na četiri nezavisna apartmana i poseduje komercijalni prostor u prizemlju, što omogućava raznovrsne namene – od turističkog izdavanja do maloprodaje ili ugostiteljstva. Gornji deo zgrade krasi prostrana terasa od 90 m², sa pogledom na krovove starog grada, idealna za opuštanje ili urbanu baštu. Trenutno stanje zahteva renoviranje, što pruža potpunu slobodu u dizajnu enterijera, uz očuvanje autentičnog šarma i prilagođavanje modernim funkcionalnim standardima. Lokacija u pešačkoj zoni, sa pristupom iz dve ulice, doprinosi ekskluzivnosti i potencijalu za rast vrednosti nekretnine.
Ova lokacija nudi život u dinamičnom gradskom okruženju, sa svim sadržajima na pešačkoj udaljenosti. Neposredna blizina restorana, prodavnica, apoteka (8 m) i drugih urbanih usluga olakšava svakodnevni život. Samo 234 metra od supermarketa i 996 metara od bolnice osiguravaju udobnost i sigurnost. Infrastruktura javnog prevoza sa 11 linija i 50 stanica omogućava lako kretanje po gradu i okolini, dok je aerodrom Malaga udaljen 39 km, što olakšava putovanja. Okruženje karakteriše bogatstvo sadržaja, ali i blizina plaže, koja omogućava uživanje u mediteranskom načinu života.
Ova mapa prikazuje poziciju projekta u gusto urbanizovanom delu Marbelje, naglašavajući blizinu plaže, istorijskog centra i svih neophodnih gradskih sadržaja. Detaljno prikazuje mrežu ulica, saobraćajnih puteva i ključnih tačaka poput restorana, prodavnica i zdravstvenih ustanova, čime ilustruje pogodnost i dostupnost lokacije.
Ovaj projekat je smešten u srcu Marbelje, jednog od najpoznatijih gradova na Costa del Sol. Pozicija u starom gradskom jezgru, uz neposrednu blizinu mora i gradskih sadržaja, pozicionira ga kao centralnu tačku u ovom dinamičnom regionu. Udaljenost od 39 km od Malage, glavnog grada provincije, omogućava dobru povezanost, dok blizina drugih poznatih mesta na Costa del Sol doprinosi atraktivnosti lokacije.
Nekretnina je strateški smeštena na pešačkoj udaljenosti od plaže Playa de la Bajadilla (738 m). Ostale plaže poput Playa de Casablanca (2.4 km) i Playa de la Fontanilla (2.9 km) su takođe lako dostupne. Aerodrom Malaga-Costa del Sol (AGP) udaljen je oko 39 km, što omogućava dobru povezanost sa međunarodnim destinacijama. Supermarket se nalazi na samo 234 metra, a apoteka na 8 metara. Za ljubitelje golfa, poznati tereni poput Golf Los Naranjos su udaljeni oko 6.0 km. Infrastruktura obuhvata i stanice za punjenje električnih vozila, sa prvom na 2.1 km.
| Udaljenost do plaže | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Marbelja se odlikuje mediteranskom klimom sa prosečnim godišnjim temperaturama od 19.2°C, koje variraju između 12°C i 26°C tokom godine. Sa istorijski zabeleženih 3,856 sunčanih sati godišnje, ovo područje nudi obilje sunca. Plivačka sezona traje oko 5 meseci, tokom kojih je temperatura vode u proseku iznad 20°C. Lokacija u gradu, na nadmorskoj visini od 29 metara, pruža blagu klimu bez ekstremnih temperaturnih kolebanja. Blaga padina ka plaži (1.7%) doprinosi prijatnom ambijentu.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
U blizini se nalaze brojne plaže, uključujući Playa de la Bajadilla (738 m), koja nosi oznaku 'Plava zastava', kao i Playa de Casablanca (2.4 km) i Playa de la Fontanilla (2.9 km). Ukupno 10 plaža sa oznakom 'Plava zastava' je dostupno u regiji. Za ljubitelje golfa, Golf Los Naranjos (6.0 km) i Aloha Golf Club (6.8 km) su na dohvat ruke. Grad nudi i razne sportske sadržaje, uključujući javne bazene poput Supera Miraflores (0.7 km) i sportske centre kao što je Polideportivo Francisco Norte (0.4 km), što pruža obilje mogućnosti za rekreaciju i aktivan život.
415 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ovaj projekat je smešten u srcu Marbelje, jednog od najpoznatijih gradova na Costa del Sol. Pozicija u starom gradskom jezgru, uz neposrednu blizinu mora i gradskih sadržaja, pozicionira ga kao centralnu tačku u ovom dinamičnom regionu. Udaljenost od 39 km od Malage, glavnog grada provincije, omogućava dobru povezanost, dok blizina drugih poznatih mesta na Costa del Sol doprinosi atraktivnosti lokacije.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Април | 16.0°C | 56 mm |
| Мај | 17.9°C | 43 mm |
| Јун | 22.1°C | 11 mm |
| Јул | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Септембар | 22.8°C | 19 mm |
| Октобар | 18.9°C | 80 mm |
| Новембар | 15.1°C | 116 mm |
| Децембар | 12.4°C | 104 mm |
Равно
U poređenju sa drugim projektima na Costa del Sol, ova nekretnina se izdvaja svojom lokacijom u srcu starog grada Marbelje i potencijalom za višenamensko korišćenje. Dok su projekti poput Golden Eight (od €1.790.000) ili Estrella del Mar Villas (od €1.900.000) često fokusirani na novije gradnje sa modernim sadržajima, ova gradska kuća nudi autentično iskustvo i mogućnost kreiranja jedinstvenog prostora po meri. The Views Residences (od €1.595.000) možda nudi slične poglede, ali specifičnost lokacije u pešačkoj zoni starog grada, sa pristupom iz dve ulice i komercijalnim potencijalom, čini ovaj projekat jedinstvenim. Potreba za renoviranjem odražava se u ceni, nudeći mogućnost veće zarade kroz adaptaciju, za razliku od gotovih rešenja koja su skuplja, ali manje fleksibilna.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijalizovan za špansko tržište nekretnina. Sa dubokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance i drugih popularnih obalskih regiona, pomaže kupcima da pronađu pravu nekretninu. Analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i životnih uslova, te pruža poštene, podatkovno vođene savete tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
