Представљамо јединствену прилику у срцу Марбеље. Ова кућа, смештена у једном од најшармантнијих и најиконичнијих делова града, нуди изузетан потенцијал како за инвестицију, тако и за стварање ексклузивне резиденције. Налази се у историјском центру, са приступом из две прелепе пешачке улице, спајајући аутентичност старог градског језгра са неограниченим могућностима развоја.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Пројекат је позициониран у срцу старог градског језгра Марбеље, са директним приступом пешачким улицама. Близина градских садржаја и културног живота је значајна, док је истовремено удаљен само око 738 метара од плаже Ла Бахадила, што омогућава лак приступ приморју.
Ова некретнина је намењена купцима који траже пројекат са потенцијалом за трансформацију. Погодна је за инвеститоре који желе да је развију у бутик резиденцију или за породице које желе да створе дом прилагођен својим потребама, задржавајући аутентичан амбијент старог града.
Тренутно, објекат захтева реновирање. Не постоје информације о фази изградње, али је наглашен потенцијал за комплетно редизајнирање и адаптацију постојеће структуре према савременим стандардима и личним жељама будућег власника.
Пројекат захтева комплетно реновирање, што подразумева детаљно планирање и додатна улагања. Тренутно нема информација о специфичним ограничењима везаним за грађевинске дозволе или регулације, осим чињенице да се ради о објекту у историјском центру.
Ref: VL951440
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова некретнина је посебно погодна за инвеститоре који траже пројекат са високим потенцијалом за реновирање и редефинисање у ексклузивни бутик хотел, вишепородични објекат или простор са више намена. Такође је намењена појединцима или породицама које желе да створе јединствен дом у историјском срцу Марбеље, са могућношћу да прилагоде сваки аспект ентеријера свом укусу и стилу. Погодна је за оне који цене аутентичност, урбани животни ритам и близину свим градским садржајима, укључујући и обалу мора, а који су спремни на улагање у реновирање како би постигли жељени резултат.
Тренутно стање објекта захтева комплетно реновирање, што пружа флексибилност у избору материјала и завршних радова. Постојећа структура има потенцијал да се модернизује, при чему се могу задржати елементи аутентичности попут оригиналних архитектонских детаља. Иако специфичне информације о квалитету завршних радова нису доступне, могућност потпуног редизајна омогућава будућим власницима да уграде висококвалитетне материјале и савремену технологију, прилагођавајући све до најситнијих детаља својим естетским и функционалним захтевима.
Цена овог пројекта, са почетном ценом од 2.130.000 €, одражава локацију у срцу Марбеље и потенцијал за развој. Тренутно постоје четири одвојене стамбене јединице и један комерцијални простор, што указује на могућност генерисања прихода или адаптације према различитим потребама. С обзиром на потребу за реновирањем, финална цена ће зависити од обима и врсте уложених радова. Оваква врста некретнина у историјским језгрима често представља дугорочну инвестицију са значајним потенцијалом раста вредности.
Живот у овом делу Марбеље нуди динамичан спој урбаног ритма и близине мору. Свакодневни живот подразумева лак приступ локалним продавницама, ресторанима и кафићима, који су удаљени на само неколико минута шетње. Близина плаже омогућава честе посете обали, док историјски амбијент пружа јединствену атмосферу. Упркос урбаном окружењу, постоји потенцијал за стварање мирног кутка захваљујући приватним терасама и могућностима за реновирање које омогућавају прилагођавање простора личним потребама. Постојеће стамбене јединице и комерцијални простор указују на флексибилност у коришћењу.
Живот у старом градском језгру Марбеље нуди јединствено искуство. У непосредној близини налазе се бројни ресторани (138), апотеке (29) и банке (20), што обезбеђује висок ниво удобности. Постоји 41 основна и 28 средњих школа у радијусу од 2км, као и 5 здравствених центара, што чини локацију погодном и за породице. Градско окружење је добро повезано са 11 линија јавног превоза које обухватају 50 стајалишта, олакшавајући кретање кроз град и околину. Близина марина, попут Пуерто Депортиво Вирген дел Кармен, додаје на шарму овог приморског града.
Овај интерактивни приказ локације смешта пројекат у густо урбано подручје Марбеље, истичући близину историјског центра, трговачких улица, ресторана и мора. Приказане су кључне удаљености до плажа, аеродрома и спортских садржаја, дајући прецизан увид у контекст животне средине.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Пројекат се налази у Марбељи, провинција Малага, што га смешта у срце Коста дел Сол. Ова локација омогућава лак приступ већим градовима попут Малаге (47 км), Алхесираса (66 км) и Херез де ла Фронтера (113 км), пружајући могућност истраживања региона. Близина међународног аеродрома Малага (39 км) чини Марбељу добро повезаном са остатком света, истовремено нудећи предности живота у познатом туристичком и стамбеном центру.
Локација пружа одличну приступачност. Плажа Ла Бахадила је удаљена само 738 метара, а друге популарне плаже као што су Касабланка и Ла Фонтанила су у радијусу од 2.9 км. Најближи супермаркет је удаљен 234 метра, а апотека само 8 метара, што обезбеђује лак приступ свакодневним потрепштинама. Аеродром Малага-Коста дел Сол је на око 39 км ваздушном линијом, што омогућава релативно брз приступ међународним летовима. Голф терени попут Лос Наранхос су на 6.0 км, што локацију чини привлачном и за љубитеље голфа.
| Удаљеност до плаже | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Марбеља ужива у медитеранској клими са просечном годишњом температуром од 19.2°C и око 3,856 сунчаних сати годишње. Ово омогућава уживање у активностима на отвореном током већег дела године, са пливачким сезоном која траје око 5 месеци када температура воде прелази 20°C. Надморска висина од 29 метара и благи нагиб од 1.7% према мору чине ово подручје пријатним и лако доступним. Оваква климатска и географска обележја доприносе квалитету живота током целе године.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Област је позната по својим плажама, укључујући и плажу Ла Бахадила (738м) која је најближа. Укупно 10 плажа у Марбељи носи плаву заставу, укључујући Кабопино и Ел Фаро. Поред тога, у близини се налазе бројни спортски садржаји, укључујући 415 спортских објеката, терене за голф као што је Голф Лос Наранхос (6.0 км), и базени попут Суперa Мирафлорес (0.7 км). Марине, као што је Пуерто Депортиво Вирген дел Кармен (0.6 км), такође нуде рекреативне могућности.
415 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 64 mm |
| Фебруар | 13.6°C | 40 mm |
| Март | 14.7°C | 130 mm |
| Април | 16.6°C | 59 mm |
| Мај | 19.8°C | 23 mm |
| Јун | 23.5°C | 6 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Септембар | 23.8°C | 24 mm |
| Октобар | 20.5°C | 73 mm |
| Новембар | 16.2°C | 78 mm |
| Децембар | 14.0°C | 70 mm |
Равно
У поређењу са другим понудама на Марбељи, овај пројекат се издваја својом локацијом у историјском градском језгру и потенцијалом за вишеструку намену. Док су пројекти попут 'Golden Eight' (од €1.790.000), 'The Views Residences' (од €1.595.000) и 'Estrella del Mar Villas Marbella' (од €1.900.000) често усмерени на новију градњу или специфичне типове некретнина, овај објекат нуди јединствену прилику за реновирање и прилагођавање у срцу старе Марбеље. Потреба за реновирањем подразумева додатна улагања, али такође пружа могућност стварања простора по мери, што може бити значајна предност у односу на готове објекте. Урбана локација са комерцијалним потенцијалом, заједно са близином мора, чини га посебно атрактивним за инвеститоре који траже флексибилност и могућност раста вредности имовине, иако је почетна цена од 2.130.000 € релативно висока, она је у складу са ексклузивношћу локације.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
