Questa casa a schiera con 6 camere da letto e 4 bagni a Marbella, Málaga, offre 431 m² di superficie abitabile a partire da €2.130.000. Si trova in un contesto urbano, a pochi passi dalla spiaggia e vicino a numerosi servizi. La proprietà necessita di ristrutturazione, offrendo così un potenziale considerevole per la personalizzazione e la rivalutazione individuale. La vicinanza a negozi, ristoranti e servizi sanitari la rende un'opzione attraente per gli acquirenti che cercano un mix di vita urbana e vicinanza alla costa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La casa a schiera è situata nel cuore di Marbella, con accesso diretto a due strade pedonali. La vicinanza alla spiaggia (738 m) e ai servizi urbani come un supermercato (234 m) e un ospedale (996 m) sottolinea la sua posizione vantaggiosa. L'ambiente è caratterizzato da un'atmosfera urbana, completata dalla vicinanza a porti turistici e al centro storico.
Con sei camere da letto e quattro bagni, questa proprietà è ideale per famiglie numerose o come base per un hotel boutique o un progetto di affitto vacanze. La necessità di ristrutturazione offre l'opportunità di progettare gli spazi secondo le proprie preferenze personali. L'impressionante terrazza sul tetto di 90 m² apre possibilità per esclusive aree esterne.
Si tratta di una proprietà esistente che richiede una ristrutturazione completa. Attualmente, l'edificio è diviso in quattro appartamenti indipendenti e un locale commerciale. Il completamento o la trasformazione è interamente a carico dell'acquirente, consentendo flessibilità nella realizzazione del potenziale.
La proprietà è descritta come necessitante di ristrutturazione, il che implica investimenti aggiuntivi per la modernizzazione. Non si tratta di un'abitazione nuova conforme agli standard attuali. I potenziali acquirenti dovrebbero considerare il costo e il tempo necessari per la ristrutturazione prima di prendere una decisione.
Ref: VL951440
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta per gli acquirenti che non temono una ristrutturazione completa e cercano l'opportunità di creare una proprietà secondo le proprie idee. È ideale per investitori che vedono un potenziale nella conversione in case vacanza o in un piccolo hotel boutique, o per famiglie che necessitano di molto spazio e sono disposte a investire nella creazione della loro casa dei sogni. La posizione nella città vecchia di Marbella attrae coloro che apprezzano la vibrante vita cittadina e la vicinanza ai servizi e al mare. Coloro che cercano una proprietà consolidata ma sviluppabile sulla Costa del Sol troveranno qui una base per un progetto ambizioso.
La proprietà necessita attualmente di ristrutturazioni. La struttura esistente comprende quattro appartamenti separati e un locale commerciale, suggerendo un uso o una concezione precedente. I potenziali acquirenti hanno la libertà di progettare l'intero interno, dai pavimenti e pareti agli impianti sanitari e alle cucine, secondo gli standard moderni o i loro gusti personali. L'attuale terrazza sul tetto di 90 m² offre un'eccellente base per la creazione di uno spazio esterno di alta qualità. La struttura di base dell'edificio fornisce le fondamenta, su cui è possibile realizzare un'estetica contemporanea o classica con materiali e tecniche appropriati.
La casa a schiera è offerta a partire da €2.130.000. Questo prezzo riflette la generosa superficie abitabile di 431 m², la posizione privilegiata a Marbella e il potenziale di sviluppo individuale. La proprietà è classificata come necessitante di ristrutturazione, lasciando spazio alla negoziazione e alla considerazione dei costi di ristrutturazione. La disponibilità è attuale, con i dettagli esatti della divisione in quattro appartamenti e un locale commerciale, nonché la dimensione della terrazza sul tetto (90 m²), che giocano un ruolo nella valutazione del prezzo.
Questa proprietà a Marbella incarna la vita nel cuore di una vivace città costiera. La vicinanza immediata a negozi, ristoranti e alla spiaggia consente una vita quotidiana attiva e confortevole. L'ambiente urbano offre un'elevata densità di servizi, tra cui 29 farmacie e 20 banche nel raggio di 2 km, facilitando le commissioni quotidiane. Le 415 strutture sportive e la vicinanza di 11 linee di trasporto pubblico sottolineano la diversità delle opportunità ricreative e la buona accessibilità. L'ambientazione storica del centro antico offre un'atmosfera particolare, completata dalla vicinanza a porti turistici e attrazioni culturali.
Vivere in questa casa a schiera a Marbella significa essere nel cuore dell'azione. La vicinanza immediata a un supermercato (234 m) e a una farmacia (8 m) facilita enormemente la vita quotidiana. Anche le scuole sono facilmente raggiungibili (41 scuole primarie, 28 scuole secondarie nelle vicinanze), così come i centri sanitari (5 nel raggio). L'ambiente offre una ricchezza di opportunità ricreative, dai numerosi ristoranti (138) e caffè (25) alle strutture sportive (415) e ai porti turistici vicini. L'infrastruttura ben sviluppata con 11 linee di trasporto pubblico e 50 fermate garantisce una buona mobilità, anche senza veicolo proprio.
Questa mappa mostra la posizione centrale del progetto a Marbella. Visualizza la vicinanza immediata a spiagge come la Playa de la Bajadilla, il centro città con i suoi negozi e ristoranti, nonché ai principali collegamenti di trasporto. La rappresentazione evidenzia l'accessibilità a piedi dei servizi e la densità urbana del sito.
Questa casa a schiera si trova nel cuore di Marbella, una delle città più rinomate della Costa del Sol nella provincia di Málaga, Andalusia. La posizione nel centro urbano offre accesso diretto a tutti i servizi, mentre la spiaggia è a pochi passi. Marbella è rinomata per il suo stile di vita lussuoso, i campi da golf di prima classe e le splendide spiagge, attirando visitatori da tutto il mondo. La vicinanza ad altre città costiere e all'entroterra andaluso permette diverse escursioni ed esplorazioni, con la città stessa che rappresenta un centro di cultura, gastronomia e intrattenimento.
La posizione è eccellentemente servita: la spiaggia di Playa de la Bajadilla è a soli 738 m, e altre spiagge come Casablanca (2,4 km) e La Fontanilla (2,9 km) sono facilmente raggiungibili. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a 39 km. Per i golfisti, campi rinomati come il Golf Los Naranjos (6,0 km) e l'Aloha Golf Club (6,8 km) sono nelle immediate vicinanze. I trasporti pubblici sono ben rappresentati con 11 linee e 50 fermate, e il centro città con i suoi numerosi negozi, banche e ristoranti è facilmente raggiungibile a piedi o in bicicletta. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a 2,1 km.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 12°C e 26°C e oltre 3.856 ore di sole all'anno. Ciò consente una piacevole vita all'aperto tutto l'anno. La stagione balneare si estende per 5 mesi, quando le temperature dell'acqua sono costantemente superiori a 20°C. Il progetto si trova a un'altitudine di 29 m sul livello del mare e presenta una leggera pendenza verso la spiaggia dell'1,7%, garantendo un ambiente pianeggiante. La breve distanza dal mare e l'elevato numero di ore di sole contribuiscono a uno stile di vita sano e rilassante.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Marbella offre una varietà di spiagge, tra cui la vicina Playa de la Bajadilla (738 m) e le popolari Playa de Casablanca (2,4 km) e Playa de La Fontanilla (2,9 km). Un totale di 10 spiagge della regione, tra cui Playa de Casablanca ed El Faro, vantano la Bandiera Blu. Per gli sportivi, le opportunità sono numerose: sono disponibili 415 strutture sportive, tra cui piscine e centri sportivi. La regione è anche un paradiso per i golfisti, con campi rinomati come il Golf Los Naranjos (6,0 km) e l'Aloha Golf Club (6,8 km) nelle vicinanze. Porti turistici come il Puerto Deportivo Virgen del Carmen offrono ulteriori opportunità ricreative.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Questa casa a schiera si trova nel cuore di Marbella, una delle città più rinomate della Costa del Sol nella provincia di Málaga, Andalusia. La posizione nel centro urbano offre accesso diretto a tutti i servizi, mentre la spiaggia è a pochi passi. Marbella è rinomata per il suo stile di vita lussuoso, i campi da golf di prima classe e le splendide spiagge, attirando visitatori da tutto il mondo. La vicinanza ad altre città costiere e all'entroterra andaluso permette diverse escursioni ed esplorazioni, con la città stessa che rappresenta un centro di cultura, gastronomia e intrattenimento.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri progetti a Marbella, come 'Golden Eight' (da €1.790.000) e 'Estrella del Mar Villas' (da €1.900.000), questa casa a schiera, a partire da €2.130.000, si posiziona nella fascia alta, riflettendo le sue dimensioni e il potenziale di sviluppo. 'The Views Residences' (da €1.595.000) offre un'alternativa nella fascia di prezzo inferiore, spesso incentrata su nuove costruzioni moderne e vista. A differenza di molti nuovi progetti focalizzati su soluzioni chiavi in mano, questa proprietà offre la rara opportunità di reinventare un immobile in una posizione privilegiata da zero. La posizione nel centro storico, la vicinanza alla spiaggia e la possibilità di creare uno spazio commerciale la distinguono dai progetti di ville, che sono tipicamente situati in zone residenziali più tranquille e orientati alla privacy.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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